Raport RYNEK HOTELI ORAZ CONDOHOTELI W POLSCE 2021

Raport RYNEK HOTELI ORAZ CONDOHOTELI W POLSCE 2021

RYNEK HOTELI 20 ORAZ CONDOHOTELI 21 W POLSCE Spis treści WSTĘP RYNEK HOTELOWY PODAŻ HOTELI A COVID-19 I MIEJSC NOCLEGOWYCH strona 3 strona 4 strona 6 ANALIZA PODAŻY ANALIZA PODAŻY POPYT – WOJEWÓDZTWA – AGLOMERACJE MIEJSC I MIEJSCOWOŚCI NOCLEGOWYCH WYPOCZYNKOWE strona 6 strona 8 strona 12 WYKORZYSTANIE ANALIZA RYNKU PODSUMOWANIE POKOI CONDOHOTELI HOTELOWYCH I OBIEKTÓW Z APARTAMENTAMI WYPOCZYNKOWYMI strona 13 strona 15 strona 19 SŁOWNIK strona 20 2 Wstęp Szanowni Państwo, przedstawiamy raport, w którym przeanalizowaliśmy kach dużej niepewności. Niewątpliwie jest to najwięk- rynek hoteli, condohoteli oraz obiektów z apartamen- szy współczesny kryzys dla hotelarstwa, a jego skutki tami wypoczynkowymi w Polsce. dla branży widoczne będą jeszcze przez kolejne lata. W 2020 roku rynek hotelowy ukształtowała w głów- Rok 2020 był bardzo trudny dla wszystkich hoteli, jed- nej mierze światowa pandemia wirusa SARS-CoV-2. nak skala spadku obrotów była zróżnicowana w zależ- Kierowanie hotelami w takich warunkach wymagało ności od lokalizacji oraz profilu klientów, których obsłu- zarządzania kryzysowego, a dla wielu obiektów ozna- giwały. Lepiej radziły sobie hotele turystyczne położone czało walkę o przetrwanie. Sytuacja ta nie zmieniła w lokalizacjach wakacyjnych, które w okresie letnim się także w pierwszych miesiącach 2021 roku. Rynek podreperowały swoje budżety. Najbardziej poszko- wiąże ogromne nadzieje w związku z rokiem obecnym dowane były hotele działające w sektorze MICE, który i złagodzeniem obostrzeń. Niezwykle trudno jest jed- praktycznie został wyłączony z działalności w dotych- nak prognozować tempo powrotu do normalności. czasowym kształcie. Z jednej strony, pojawia się światełko w tunelu w po- staci szczepień, ożywienia gospodarki, wsparcia unij- Mamy nadzieję, że nasz raport posłuży Państwu do lep- nego Funduszu Odbudowy. Z drugiej jednak, słyszymy szego zrozumienia sytuacji rynku hotelowego w trwają- niepokojące informacje o nowych mutacjach wirusa, cym obecnie koronakryzysie, a kolejne jego wydanie przy- a przedsiębiorcy nadal muszą funkcjonować w warun- niesie już zdecydowanie lepsze wiadomości dla sektora. 3 RYNEK HOTELOWY A COVID-19 Wirus SARS-CoV-2 został rozpoznany w Chinach pod 16.06.2020 Wznowienie lotów międzynarodowych. koniec 2019 roku, w Europie pojawił się wraz z po- Wprowadzony zostaje Bon Turystyczny – świadczenie do zrealizowania na usługi czątkiem 2020 roku. Pierwsze zachorowanie w Pol- 1.08.020 turystyczne w Polsce, przyznawane na każde dziecko w rodzinie. Można go sce odnotowano 4 marca 2020 roku w województwie wykorzystać do końca marca 2022 r. lubuskim. Sytuacja od samego początku wymagała 8.08.2020 Podział kraju na powiaty zielone, żółte zdecydowanych kroków ze strony rządzących. Szcze- i czerwone. pionka nie istniała, wobec czego we wszystkich krajach Cała Polska w strefie żółtej. 10.10.2020 W strefach czerwonych: zakaz wprowadzono szereg obostrzeń, które miały na celu organizowania imprez kulturalnych, zapobieganie rozprzestrzenianiu się wirusa. Branżę sportowych, kongresów i targów. hotelarską bezpośrednio dotknęły wprowadzane przez 23.10.2020 Cała Polska w strefie czerwonej. rząd obostrzenia w postaci nakazu ograniczenia dzia- W hotelach mogą zameldować się wyłącznie goście przebywający łalności, a w rezultacie wstrzymania działalności wielu 7.11.2020 w podróżach służbowych, sportowcy, obiektów. Poniższa tabela przedstawia najważniejsze osoby wykonujące zawód medyczny oraz pacjenci i ich opiekunowie. daty i obostrzenia z perspektywy polskiego rynku ho- Kumulacja ferii zimowych do dwóch telowego, które w 2020 roku i na początku 2021 roku tygodni w terminie 4-17 stycznia 2021 r. 21.11.2020 przy jednoczesnym zakazie organizacji determinowały jego funkcjonowanie. wyjazdów dzieci. Przedstawienie projektu Narodowego 8.12.2020 Programu Szczepień. Zakaz organizowania imprez masowych Wprowadzenie kwarantanny narodowej. 10.03.2020 w Polsce. 28.12.2020 Przywrócenie granic i kontroli granicznych Hotele mogą przyjmować gości w ścisłym dla osób powracających z zagranicy 12.02.2021 reżimie sanitarnym – 50% dostępnych i 14-dniową obowiązkowa kwarantanna. pokoi, zamknięte pozostają restauracje Cudzoziemcy nie mogą wjeżdżać do kraju. oraz strefy spa & wellness. 16.03.2020 Zamknięcie hoteli w województwie Wstrzymanie międzynarodowych 27.02.2021 pasażerskich połączeń lotniczych. warmińsko-mazurskim. Zakaz organizowania imprez, które 13.03.2021 Zamknięcie hoteli w województwach: przekraczają 50 osób. pomorskim, lubuskim i mazowieckim . Hotele i miejsca noclegowe zostają Zamknięcie hoteli w całym kraju z wyjątkiem zamknięte, wyłączając podróże służbowe. hoteli robotniczych i noclegów 31.03.2020 świadczonych w ramach podróży Nakaz obowiązuje od 2 kwietnia, tak aby 20.03.2021 wszystkie osoby mogły się wyprowadzić. służbowych. Meldować mogą się również sportowcy, osoby wykonujące zawód Otwarcie hoteli i miejsc noclegowych; medyczny oraz pacjenci i ich opiekunowie 4.05.2020 zamknięte pozostają restauracje oraz strefy spa & wellness. Hotele mogą przyjmować gości w ścisłym 8.05.2021 reżimie sanitarnym – 50% dostępnych 18.05.2020 Przedłużenie kontroli na granicach pokoi, zamknięte pozostają restauracje do 12 czerwca 2020 r. oraz strefy spa & wellness. 13.06.2020 Otwarcie granic dla obywateli państw Unii baseny, siłownie, strefy spa & wellnes, Europejskiej. 28.05.2021 solaria mogą działać w reżimie sanitarnym. 4 W ubiegłym roku hotele mogły oferować swoje stycznych osiągały przyzwoite wyniki. Część obiektów usługi w pełnym zakresie zaledwie przez 91 dni. mogła przetrwać także m.in. dzięki świadczeniom z pa- Według danych Głównego Urzędu Statystyczne- kietu antykryzysowego przygotowanego przez rząd. go, stopień wykorzystania miejsc noclegowych w Według danych GUS, w okresie lipiec-sierpień 2020 r. styczniu i w lutym 2020 roku przewyższał analo- w Polsce udzielono 19,8 mln noclegów, tj. o 6,9 mln giczne wskaźniki z roku 2019. W styczniu 2021 r. (25,8%) mniej niż przed rokiem. O ile latem obłożenie stopień wykorzystania miejsc w obiektach nocle- dochodziło do kilkudziesięciu procent w najlepszych gowych wyniósł 8,4% i w porównaniu z poprzed- kurortach wypoczynkowych, o tyle w wielu miejskich nim rokiem jest to spadek o 25,5 p. proc. Potwier- hotelach było minimalne. Zarówno lato, jak i cały rok dza to fakt, iż pandemia zastała polski rynek najgorzej wyglądały w hotelach nastawionych na klien- hotelowy w czasie jego prosperity. Kolejne mie- tów biznesowych i zagranicznych. Tak było m.in. w Kra- siące zweryfikowały jednak kondycję hotelarzy kowie i Warszawie, gdzie udział tego typu odwiedzają- w brutalny sposób. cych był zawsze duży. W dobie utrudnionego transportu międzynarodowego Pandemia wpłynęła też na otoczenie rynku hotelo- i psychologicznej obawy związanej z podróżami nie- wego. Właściciele obiektów przy braku przychodów które hotele z dnia na dzień znalazły się w dramatycz- ograniczyli zatrudnienie. Część ze zwolnionych osób nym położeniu. Ośrodki obsługujące sektor biznesowy, przebranżowiła się z obawy przed pracą w tak nie- mimo że przez pewien okres mogły przyjmować gości pewnej branży. W momencie, gdy rynek wróci do będących na wyjazdach służbowych, świeciły pustkami. normalności wyzwaniem może być zatem znalezienie Sektor MICE stanął w miejscu – konferencje i spotkania odpowiednich osób do zespołu. Dodatkowo, kryzys zostały zastąpione przez rozmowy i prezentacje online. rynku hotelowego dotknął też dostawców usług i roz- Nawet w najlepszych tradycyjnie okresach dla turysty- wiązań dla hoteli. Niektóre z nich lwią część swoich ki hotelowej, np. świąt czy majówki, obiekty nie mo- przychodów czerpały z usług wykonywanych dla ho- gły zarabiać. Jedynie okres wakacyjny był momentem, teli, więc sytuacja epidemiczna dotknęła je w niemal w którym hotele położone w miejscowościach tury- równym stopniu. 5 PODAŻ HOTELI I MIEJSC NOCLEGOWYCH PODAŻ HOTELI W I POŁ. 2019 ORAZ 2020 ROKU I poł. 2019 r. ORAZ ZMIANA I POŁ. 2020/2019 I poł. 2020 r. Źródło: Evaluer na podstawie danych GUS POLSKA HOTELE 2 635 2 498 -5,2% POMORSKIE WARMIŃSKO-MAZ. 205 204 -0,5% ZACHODNIOPOM. 117 112 -4,3% 134 130 -3,0% PODLASKIE KUJAWSKO-POM. 51 50 -2,0% 133 128 -3,8% MAZOWIECKIE LUBUSKIE WIELKOPOLSKIE 271 246 -9,2% 70 67 -4,3% 225 199 -11,6% ŁÓDZKIE LUBELSKIE 115 103 -10,4% DOLNOŚLĄSKIE 127 126 -0,8% ŚLĄSKIE ŚWIĘTOKRZYSKIE 268 275 2,6% 221 199 -10,0% 100 97 -3,0% OPOLSKIE MAŁOPOLSKIE PODKARPACKIE 63 57 -9,5% 391 365 -6,7% 144 140 -2,8% 6 ANALIZA PODAŻY WOJEWÓDZTWA Według danych GUS, w lipcu 2020 roku w Pol- piej również w przypadku województw: mazowieckiego, sce funkcjonowało 2498 hoteli z ponad 276 ty- śląskiego, opolskiego i małopolskiego. siącami miejsc noclegowych, co oznacza spadek Spadła również liczba miejsc noclegowych, zarówno o 5,2% rok do roku. Liczba hoteli r/r wzrosła jedynie w skali kraju (-3,4%), jak i 14 województw. Jedynie na na Dolnym Śląsku. Największe spadki liczby hoteli od- Dolnym Śląsku oraz na Pomorzu odnotowano wzrost notowano w województwach: wielkopolskim (-11,6%) tego wskaźnika, odpowiednio o 6,9% oraz o 3,6% r/r. i łódzkim (-10,4%). Sytuacja przedstawia się niewiele le- PODAŻ MIEJSC NOCLEGOWYCH W I POŁ. 2019 ORAZ 2020 ROKU I poł. 2019 r. ORAZ ZMIANA I POŁ. 2020/2019 I poł. 2020 r. Źródło: Evaluer na podstawie danych GUS POLSKA MIEJSCA NOCLEGOWE [tys.] 286,2 276,4 -3,4% POMORSKIE WARMIŃSKO-MAZ. 23,424,3 3,6% ZACHODNIOPOM. 14,213,7 -3,7% 20,220,1 -0,4% PODLASKIE KUJAWSKO-POM. 5,1 5,0 -1,4% 11,311,0 -3,4% MAZOWIECKIE LUBUSKIE WIELKOPOLSKIE 43,040,0 -7,1% 5,2 5,1 18,715,9 -1,6% -15,0% ŁÓDZKIE LUBELSKIE 12,612,2 -3,1% DOLNOŚLĄSKIE

View Full Text

Details

  • File Type
    pdf
  • Upload Time
    -
  • Content Languages
    English
  • Upload User
    Anonymous/Not logged-in
  • File Pages
    21 Page
  • File Size
    -

Download

Channel Download Status
Express Download Enable

Copyright

We respect the copyrights and intellectual property rights of all users. All uploaded documents are either original works of the uploader or authorized works of the rightful owners.

  • Not to be reproduced or distributed without explicit permission.
  • Not used for commercial purposes outside of approved use cases.
  • Not used to infringe on the rights of the original creators.
  • If you believe any content infringes your copyright, please contact us immediately.

Support

For help with questions, suggestions, or problems, please contact us