STADT BELGERN-SCHILDAU VORGEZOGENER VORHABENBEZOGENER BEBAUUNGSPLAN ‚ERWEITERUNG INTERPANE LIEBERSEE’ GEMÄß § 12 ABS. 2 BAUGB Fassung zum Satzungsbeschluss am 04.05.2016 IMPRESSUM Vorhabenträger: INTERPANE Glasgesellschaft mbH Liebersee 54 04874 Belgern-Schildau OT Liebersee Ansprechpartner: Herr Schmidt Tel. (03 42 24) 433 – 0 Auftragnehmer: PlanerNetzwerk PLA.NET [Stadtplanung . Regionalplanung . Landschaftsökologie] Straße der Freiheit 3 04769 Mügeln OT Kemmlitz Tel.: (03 43 62) 316 50 Fax: (03 43 62) 316 47 E-Mail: [email protected] Bearbeitung: Dipl. Ing. (FH) Claudia Glöckner Dipl.-Ing. agr. Heiko Hauffe Dipl.-Ing. Holger Schilke Dipl.-Ing. Anne Weber Mügeln, 08.04.2016 geändert am 25.01.2018 Stadt Belgern-Schildau Vorgezogener vorhabenbezogener Bebauungsplan ‚Erweiterung Interpane Liebersee’ Inhaltsverzeichnis Teil A: Begründung 1 Angaben zum Vorhaben, Antragsteller und Verfahren ................................................................... 1 1.1 Angaben zu Antragsteller und Vorhabenstandort ................................................................... 1 1.2 Verfahrensübersicht ................................................................................................................ 1 1.3 Plangrundlage.......................................................................................................................... 2 2 Anlass, Ziel und Zweck der Planung ............................................................................................... 3 3 Räumlicher Geltungsbereich ........................................................................................................... 4 4 Planungsvorgaben / Planungsrechtliche Situation .......................................................................... 5 4.1 Landes- und Regionalplanung ................................................................................................. 5 4.2 Flächennutzungsplan .............................................................................................................. 5 4.3 Landschaftsplan....................................................................................................................... 5 4.4 Bebauungspläne ...................................................................................................................... 5 4.5 Nachrichtliche Übernahmen .................................................................................................... 5 4.5.1 Altlasten ........................................................................................................................... 5 4.5.2 Wasser ............................................................................................................................. 6 4.5.3 Denkmalpflege und Bodendenkmalpflege ....................................................................... 6 4.5.4 Geologie .......................................................................................................................... 6 4.5.5 Geh-, Fahr- und Leitungsrechte ...................................................................................... 6 5 Projektbeschreibung ........................................................................................................................ 7 5.1 Räumliche Lage und aktuelle Nutzungsstruktur ...................................................................... 7 5.2 Kennzeichen des Vorhabens ................................................................................................... 8 6 Planungsinhalte und Festsetzungen ............................................................................................... 9 6.1 Art der baulichen Nutzung ....................................................................................................... 9 6.2 Maß der baulichen Nutzung .................................................................................................... 9 6.3 Überbaubare Grundstücksfläche ............................................................................................. 9 6.4 Verkehrserschließung / Stellplätze .......................................................................................... 9 6.5 Ver- und Entsorgung ............................................................................................................. 10 6.5.1 Trinkwasser ................................................................................................................... 10 6.5.2 Schmutzwasser ............................................................................................................. 10 6.5.3 Regenwasser ................................................................................................................. 10 6.5.4 Löschwasser .................................................................................................................. 11 6.5.5 Stromversorgung ........................................................................................................... 11 6.5.6 Telekommunikation........................................................................................................ 11 6.5.7 Abfallentsorgung ............................................................................................................ 12 6.6 Grünordnerische Festsetzungen ........................................................................................... 12 6.6.1 Maßnahmen zum Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern und sonstige Anpflanzungen (§9 (1) Nr. 25 a BauGB) ......................................................... 12 © PlanerNetzwerk PLA.NET [Stadtplanung • Regionalentwicklung • Landschaftsökologie] I Stadt Belgern-Schildau Vorgezogener vorhabenbezogener Bebauungsplan ‚Erweiterung Interpane Liebersee’ 6.7 Grünordnerische Hinweise .................................................................................................... 15 6.7.1 Bodenschutz .................................................................................................................. 15 6.7.2 Grenzabstände für Bäume und Sträucher ..................................................................... 15 6.7.3 Fertigstellung der Grünflächen ...................................................................................... 16 6.8 Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen / Immissionsschutz ........................................ 16 6.9 Brandschutz ........................................................................................................................... 18 7 Planverwirklichung / Durchführung ................................................................................................ 19 7.1 Maßnahmen zur Umsetzung ................................................................................................. 19 7.1.1 Erschließung .................................................................................................................. 19 7.1.2 Natur- und Landschaftsschutz ....................................................................................... 19 7.2 Fristen .................................................................................................................................... 19 8 Rechtsgrundlagen.......................................................................................................................... 20 9 Quellen .......................................................................................................................................... 21 ABBILDUNGSVERZEICHNIS Abbildung 1: Umgriff des räumlichen Geltungsbereiches ....................................................................... 4 Abbildung 2: Lage des Unternehmensstandortes Interpane Glasgesellschaft mbH ............................... 7 Abbildung 3: Geltungsbereich des vorgezogenen vorhabenbezogenen Bebauungsplanes .................. 8 ANLAGEN Anlage 1: Geräuschprognose, Lücking & Härtel GmbH (Stand: 20.02.2015) Anlage 2: spezieller artenschutzrechtlicher Beitrag (saB), Büro Knoblich Landschaftsarchitekten (Stand: Februar 2015) Teil B: Umweltbericht (gesonderter Textteil, erarbeitet durch VITA 34, Stand 06.04.2016 Teil C: Neufassung der Ausgleichsmaßnahme 4b (gesonderter Textteil, erarbeitet durch IB Hauffe GbR, Stand 22.01.2018) © PlanerNetzwerk PLA.NET [Stadtplanung • Regionalentwicklung • Landschaftsökologie] II Stadt Belgern-Schildau Vorgezogener vorhabenbezogener Bebauungsplan ‚Erweiterung Interpane Liebersee’ Teil A: Begründung © PlanerNetzwerk PLA.NET [Stadtplanung • Regionalentwicklung • Landschaftsökologie] Stadt Belgern-Schildau Vorgezogener vorhabenbezogener Bebauungsplan ‚Erweiterung Interpane Liebersee’ 1 ANGABEN ZUM VORHABEN, ANTRAGSTELLER UND VERFAHREN 1.1 Angaben zu Antragsteller und Vorhabenstandort Stadt: Stadt Belgern-Schildau Markt 3, 04874 Belgern-Schildau Ansprechpartner: Bauamtsleiterin Frau Simon Tel. 03 42 24 / 44 024 Vorhabenträger: INTERPANE Glasgesellschaft mbH Liebersee 54, 04874 Belgern-Schildau, OT Liebersee Ansprechpartner: Herr Schmidt Tel. 03 42 24 / 43 30 Angaben zum Plangebiet: Land: Sachsen Landkreis: Nordsachsen Stadt: Belgern-Schildau Gemarkung: Liebersee Flurstücke: Nr. 121/1, 124/5, 124/7, 124/8 Fläche: 23.537 m² Eigentümer lt. Grundbuch: Interpane Glasgesellschaft mbH 1.2 Verfahrensübersicht Nr. Verfahrensstand Datum / Zeitraum 1 Antrag des Vorhabenträgers auf Aufstellung eines 17.11.2014 vorgezogenen vorhabenbezogenen Bebauungsplanes (gemäß § 12 Abs. 2 BauGB) 2 Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan „Erweiterung 03.12.2014 Interpane Liebersee“, Beschluss Nr. 3 Öffentliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses