VERKOOPBROCHURE Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, vraagprijs € 200.000,-- Hartelijk dank voor uw belangstelling voor het woonhuis gelegen aan Bleijenbeekhof 32, 6845 GW te Arnhem. U kunt uw bod mailen naar [email protected] Onder vermelding van: - Graag aangeven of er een onder voorbehoud is (bijvoorbeeld van financiering) - Graag aangeven wat de gewenste overdrachtsdatum is - Mochten er nog vragen zijn dan kunt u ons bereiken via tel.nr 06 38333942 of mailen naar [email protected] Met vriendelijke groet, Donny en Myrna van Heumen Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 Bleijenbeekhof 32 is een heerlijk zonnig huis met een geweldige ligging. De woning ligt aan de rand van een gezellig hofje in de wijk De Laar Oost. De woning heeft 3 royale slaapkamers, een half open keuken, een grote, lichte woonkamer en een ruime berging. Voortuin: Ruime voortuin aan het hofje gelegen. Begane grond: Royale entree met toilet. Ruime, lichte woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van laminaatvloer, de ruime hal is voorzien van plavuizen. De straatgerichte keuken heeft de navolgende apparatuur: inbouw koelkast en vriezer, 6-pits gasfornuis met grote oven (Bertazzoni LA Germania, RVS uitvoering,), vaatwasser. Keukenkastjes en koelkast zijn van 2008, houten aanrechtblad, bijpassende keukentrolley, wasbak en fornuis zijn in 2018 geplaatst. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goed formaat (ca. 9, 10 en 15 m²). De slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel met kunststof kozijnen met ramen met isolerende dubbele beglazing (kiepklapraam). De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog enkel glas. De badkamer is geheel vernieuwd in 2019 met mooie antracietgrijze vloertegels en brede witte wandtegels, een kunststof kozijn met isolerende dubbele beglazing (kiepklapraam), inloopregendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met ruime lades,bijpassende wandkast en een grote spiegelkast, om het geheel af te maken is de badkamer voorzien van mooie verlichting en een nieuwe deur. De ketel bevindt zich in een berging. Achtertuin: De achtertuin is voorzien van een achterom, heeft een natuurlijk aangelegde diepe vijver en twee ruime vlonderplateaus. De achtertuin grenst aan de Limburgsingel, zodra je die straat oversteekt kom je op het korte pad naar de Rijkerswoerdse plassen uit. Locatie De Laar-Oost is een groene wijk met alle voorzieningen in de buurt. De Rijkerswoerdse Plassen liggen op loopafstand. Hier kan je heerlijk wandelen, zwemmen of sporten in de Outdoor Fitness Zone. Daarnaast zijn er op loopafstand verschillende basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook aan winkels is geen gebrek: Winkelcentrum Elderveld, woonboulevard Arnhem-Zuid, Winkelcentrum Kronenburg, het centrum van Elst, winkelcentrum Schuytgraaf. Maar ook het centrum van Arnhem is snel te bereiken. Station Arnhem-Zuid is op nog geen 10 minuten fietsafstand. Bijzonderheden: + Woonoppervlakte 94 m² + Nieuwe badkamer (2019) + gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen + nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing + Veel lichtinval + In nabijheid van meerdere speelgelegenheden gelegen + Vlakbij winkelcentrum De Laar-Oost, basisscholen en woonboulevard gelegen + Leuke starterswoning + Voldoende parkeergelegenheid + Rijkerswoerdse Plassen ‘aan de achtertuin’ + CV installatie HR combi Atag van 2013. Huur en onderhoudsabonnement dient overgenomen te worden (€ 27,52 per maand). Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 Extra informatie: + Woonoppervlakte: 94 m2 + Perceeloppervlakte: 175 m2 + Bouwjaar: 1983 + Type woning: Hoekwoning Voor het maken van een afspraak om te bezichtigen kunt u ons een bericht sturen per e-mail: [email protected] of bellen/ appen : 0638333942 (bezichtigen kan ook ’s avonds en in het weekend). Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. Tot de gemeente Arnhem behoren de stad Arnhem, de dorpen Elden en Schaarsbergen, de buurtschappen De Praets en 't Vlot, en delen van de buurtschappen Terlet en Deelen. De gemeente telt 159.277 inwoners per 1 januari 2019 (bron: CBS) en is daarmee de dertiende gemeente van Nederland. De agglomeratie Arnhem, bestaande uit onder andere de gemeenten Arnhem, Lingewaard, Overbetuwe, Renkum, Rheden, Duiven en Zevenaar, telt bijna 450.251 inwoners op een oppervlakte van ongeveer 713,96 km². Arnhem ligt aan de rivier de Nederrijn, de IJssel en de Sint-Jansbeek. De stad ligt aan beide zijden van de Rijn. Vooral het zuidelijke stadsdeel heeft zich na de Tweede Wereldoorlog grootschalig ontwikkeld. De stad staat internationaal bekend om de Slag om Arnhem. In de Tweede Wereldoorlog speelde Arnhem een belangrijke hoofdrol vanwege de luchtlanding en veldslag van de geallieerde troepen in september 1944, als onderdeel van Operatie Market Garden. De rechtbank Gelderland en het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden zijn in de stad gevestigd, en het is de basis van de landelijke militaire kamer en de luchtmobiele brigade. Daarnaast is de stad standplaats van vele nationale en internationale bezienswaardigheden, waaronder het Nederlands Openluchtmuseum en dierentuin Koninklijke Burgers' Zoo. Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 ROERENDE ZAKENLIJST Inzake het object : Bleijenbeekhof 32 Te (postcode en plaats) : 6845GW Arnhem Gaat N.v.t. Blijft Over mee achter te nemen tuinaanleg, (sier)bestrating, beplanting □ □ x □ erfafscheiding, pergola’s, tuinschermen □ □ x □ tuinhuisje, buitenberging □ x □ □ plantenkas □ x □ □ bewateringssyteem □ x □ □ vlaggenmast □ x □ □ (schotel)antenne □ x □ □ Brievenbus □ □ x □ bel en trafo □ □ x □ (veiligheids)sloten □ □ x □ alle sleutels □ □ x □ overig hang- en sluitwerk □ □ x □ alarminstallatie □ x □ □ CV-installatie met toebehoren, vulslangset □ □ x □ (klok)thermostaat □ □ x □ (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade □ x □ □ warmwatertoestellen □ x □ □ mechanische afzuiginstallatie (badkamer) □ □ x □ airco-installatie □ x □ □ alle isolatievoorzieningen, voorzetramen □ x □ □ □ □ □ □ (rol)luiken (zijkant woning) □ □ x □ veiligheidsschakelaar-wasautomaat □ x □ □ schakelmateriaal □ x □ □ (licht)dimmers □ x □ □ inbouwverlichting □ x □ □ gordijnrails □ □ x □ Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 bekabeling en leidingen □ □ x □ tuinverlichting □ x □ □ tap- en stopkranen □ x □ □ wasmachinekraan (met beluchter) □ □ x □ Gaat N.v.t. Blijft Over mee achter te neme n thermostaatkranen □ □ x □ badkameraccessoires, planchets, spiegels □ □ x □ douche/badscherm □ □ x □ wastafels(s) □ □ x □ wastafelverlichting □ x □ □ toilet □ □ x □ □ □ □ □ keukenblok met onder- en bovenkasten, incl. □ □ x □ verlichting parketvloer □ x □ □ kurkvloer, laminaatvloer □ □ x □ vensterbanken □ □ x □ door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het object: milieubox □ x □ □ vuilcontainer(s) □ □ x □ buitenbrievenbus x □ □ □ Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 * Specificatie van de roerende zaken (stoffering, inventaris, toebehoren) die verder in de koop zijn begrepen: Interieur Begane grond gordijnrails hal Rolgordijnen, planken in trapkast, gordijnrails woonkamer Keukentrolley, rolgordijnen keuken Fornuis, inbouwkoelkast met vriezer, vaatwasser, magnetron keukenapparatuur nvt bijkeuken 1e verdieping - Overloop Rolgordijnen, luxaflex, inzethor, gordijnrails Slaapkamers Handdoekrek, closetrolhouder, spiegelkast, een wandkast, Badkamer verlichting, mechanische ventilatie 2e verdieping Nvt Overloop nvt zolder Kachels nvt Kasten Kastenwand met schuifdeuren in slaapkamer Bleijenbeekhof 32, 6845 GW Arnhem, [email protected] tel. 0638333942 Bijgebouwen Planken rondom berging nvt garage Exterieur Inzethor in slaapkamer zonnewering en horren - Rond de woning Overig Vijverpomp en filter Glasschade, sanitairbeschadigingen, defecten - Geen eigendom van verkoper zijn de zaken die gehuurd, geleast, in huurkoop of in bruikleen zijn Cv installatie HR combi Atag van 2013. Huur en onderhoudsabonnement dient overgenomen te worden (€ 27,52 per maand). Bijzonderheden met betrekking tot de eigendom van de erfafscheidingen - Het voortgezet zorgvuldig gebruik na het tot stand komen van de koopovereenkomst tot