Kanton Freiburg Gemeinden Plaffeien Ortsplandossier Planungsbericht – Sektor Oberschrot Dossier zur öffentlichen Auflage Publikation im Amtsblatt Nr. 23 vom 8. Juni 2018 (Öffentliche Vernehmlassung) Inhalt Einleitung ................................................................................................................................... 6 Planungsziele........................................................................................................................... 10 Themen der Richtplanung ....................................................................................................... 12 Gemeinderichtplan ................................................................................................................... 43 Zonennutzungsplan (ZNP) ....................................................................................................... 56 Gemeindebaureglement (GBR) ............................................................................................... 74 Erschliessungsprogramm ........................................................................................................ 84 Koordination, Mitwirkung, Information ..................................................................................... 84 Abkürzungen ............................................................................................................................ 85 Grundlagen .............................................................................................................................. 87 Anhang ..................................................................................................................................... 87 Verzeichnis der Dokumente im Ortsplandossier ..................................................................... 87 Gemeinde Plaffeien Planungsbericht OPR Sektor Oberschrot Inhalt Einleitung .................................................................................................................................. 6 1.1 Rahmen ...................................................................................................................................... 6 1.2 Planungsperimeter ..................................................................................................................... 6 1.3 Bisherige Verfahren .................................................................................................................... 7 1.4 Begründung der Ortsplanrevision .............................................................................................. 8 1.5 Ortsplanung ................................................................................................................................ 8 Planungsziele ......................................................................................................................... 10 2.1 Bilanz der Planungsziele 1999 ................................................................................................. 10 2.2 Oberschrot heute ...................................................................................................................... 10 2.3 Langfristige Planungsgrundsätze ............................................................................................. 10 2.4 Planungsziele ........................................................................................................................... 11 Themen der Richtplanung ..................................................................................................... 12 3.1 Einleitung .................................................................................................................................. 12 3.2 Siedlung und Ausstattung ........................................................................................................ 12 3.2.1 Siedlungsstruktur ...................................................................................................................... 12 3.2.2 Siedlungskonzept und Kriterien zur Bemessung der Bauzonengrösse ................................... 14 3.2.3 Besiedlung und Bewirtschaftung der Bauzone auf lokaler Ebene ........................................... 18 3.2.4 Arbeitszonen und grosse Verkehrserzeuger ............................................................................ 18 3.2.5 Touristische Entwicklungsschwerpunkte.................................................................................. 18 3.2.6 Ansiedlung von Tourismus- und Freizeitanlagen ..................................................................... 18 3.2.7 Reitsport ................................................................................................................................... 19 3.2.8 Wander- und Spazierwege ....................................................................................................... 19 3.2.9 Zweiradtourismus ..................................................................................................................... 19 3.2.10 Mountainbike ............................................................................................................................ 19 3.2.11 Ski-, Langlauf- und Schlittelgebiete .......................................................................................... 19 3.2.12 Golf ........................................................................................................................................... 19 3.2.13 Bootshäfen und Anlegeplätze .................................................................................................. 1 9 3.2.14 Aussicht .................................................................................................................................... 19 3.2.15 Ortsbildschutz ........................................................................................................................... 20 3.2.16 Kulturgüter ................................................................................................................................ 21 3.2.17 Archäologie .............................................................................................................................. 22 3.2.18 Inventar historischer Verkehrswege ......................................................................................... 22 3.2.19 Spitäler und Heime ................................................................................................................... 23 3.2.20 Schulbauten und Sporthallen ................................................................................................... 23 3.2.21 Fernmeldeanlagen, Nichtionisierende Strahlung, Hochspannungsleitungen .......................... 23 3.2.22 Materialabbau ........................................................................................................................... 23 3.2.23 Trinkwasserversorgung ............................................................................................................ 24 3.2.24 Militäranlagen ........................................................................................................................... 24 3.2.25 Schiessstände .......................................................................................................................... 24 3.3 Mobilität .................................................................................................................................... 25 3.3.1 Gesamtverkehrskonzept .......................................................................................................... 25 3.3.2 Öffentlicher Verkehr ................................................................................................................. 26 3.3.3 Langsamverkehr ....................................................................................................................... 28 3.3.4 Motorisierter Individualverkehr (MIV) ....................................................................................... 29 3.3.5 Zivilluftfahrt ............................................................................................................................... 30 3.3.6 Alltagsvelonetz ......................................................................................................................... 30 3.3.7 Fusswege/Trottoirs ................................................................................................................... 31 3.3.8 Verkehr in den Wohnquartieren ............................................................................................... 32 pbplan ag, 1716 Plaffeien 2 / 87 08.06.2018 / 353 Os Planungsbericht 2018.docx Gemeinde Plaffeien Planungsbericht OPR Sektor Oberschrot 3.4 Ländlicher und natürlicher Raum ............................................................................................. 33 3.4.1 Gute Landwirtschaftliche Böden .............................................................................................. 33 3.4.2 Bodenverbesserungen ............................................................................................................. 33 3.4.3 Diversifizierung der Landwirtschaft .......................................................................................... 3 3 3.4.4 Weiler ausserhalb der Bauzone ............................................................................................... 34 3.4.5 Wald ......................................................................................................................................... 34 3.4.6 Biodiversität .............................................................................................................................