AJUNTAMENT DE LA NUCÍA EVALUACIÓN AMBIENTAL Y TERRITORIAL ESTRATÉGICA DEL PLAN GENERAL VERSIÓN PRELIMINAR DEL PLAN GENERAL ESTRUCTURAL TEXTO REFUNDIDO JUNIO 2017 RESULTADO DEL TRÁMITE DE INFORMACIÓN PÚBLICA E INFORMES SECTORIALES i AJUNTAMENT DE LA NUCÍA VERSIÓN PRELIMINAR DEL PLAN GENERAL ESTRUCTURAL EATE DEL PLAN GENERAL INDICE: 1. MEMORIA INFORMATIVA _____________________________________________________________________ 4 1.1. INTRODUCCIÓN _________________________________________________________________________ 4 1.2. PLANEAMIENTO VIGENTE Y GRADO DE DESARROLLO _______________________________________ 7 1.2.1. La evolución histórica del crecimiento urbano _________________________________________ 7 1.2.2. Clasificación y calificación del suelo en el planeamiento vigente ______________________ 11 1.2.3. Suelos dotacionales de equipamientos y zonas verdes ________________________________ 23 1.2.4. La evolución de la población ________________________________________________________ 28 1.2.5. Las modificaciones realizadas en el planeamiento vigente ____________________________ 31 1.2.6. Cuadro resumen de superficies del planeamiento vigente _____________________________ 35 1.3. EL TERRITORIO ___________________________________________________________________________ 36 1.3.1. Encuadre general ___________________________________________________________________ 36 1.3.2. Riesgos potenciales observados en el territorio ________________________________________ 38 1.3.3. Espacios naturales de interés _________________________________________________________ 44 1.3.4. Suelos de especial protección _______________________________________________________ 45 1.3.5. Vías pecuarias ______________________________________________________________________ 46 1.4. INFRAESTRUCTURAS PRINCIPALES _________________________________________________________ 48 1.4.1. Red de carreteras ___________________________________________________________________ 48 1.4.2. Red de transporte público ___________________________________________________________ 53 1.4.3. Red de abastecimiento de agua potable ____________________________________________ 54 1.4.4. Red de saneamiento y depuración __________________________________________________ 59 1.4.5. Redes de suministro de energía: gas y electricidad ____________________________________ 65 1.4.6. Planes y proyectos de nuevas infraestructuras ________________________________________ 66 1.4.7. Afecciones __________________________________________________________________________ 67 2. MEMORIA JUSTIFICATIVA ____________________________________________________________________ 71 2.1. JUSTIFICACIÓN DE LA CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD DE LA REVISIÓN DEL PLANEAMIENTO _________________________________________________________________________ 71 2.1.1. El agotamiento del plan general vigente _____________________________________________ 71 2.1.2. La necesidad de adaptación a los cambios legislativos desde 1988 ___________________ 73 2.1.3. Antecedentes inmediatos de la revisión del Plan General _____________________________ 74 2.1.4. Efecto de las modificaciones en la normativa aplicable sobre la revisión del plan general _____________________________________________________________________________ 76 2.2. ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN ACTUAL DEL DESARROLLO DEL PLANEAMIENTO _________________ 79 2.2.1. Análisis del desarrollo del suelo residencial ____________________________________________ 79 2.2.2. Análisis del desarrollo del suelo industrial-terciario _____________________________________ 82 2.2.3. Análisis del grado de desarrollo e implantación de dotaciones ________________________ 83 2.2.4. Suelo no urbanizable: Espacios protegidos y áreas catalogadas _______________________ 84 2.2.5. Áreas de atención especial y hábitats naturales de interés ____________________________ 85 2.3. EVALUACIÓN AMBIENTAL Y PAISAJE ______________________________________________________ 87 2.4. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA _________________________________________________________ 88 2.4.1. El Modelo Territorial propuesto _______________________________________________________ 88 2.4.2. Directrices definitorias de la estrategia de evolución urbana ___________________________ 92 2.4.3. Clasificación del suelo _____________________________________________________________ 103 2.4.4. Resumen de superficies del planeamiento propuesto _______________________________ 107 2.4.6. Tratamiento de los bienes de dominio público no municipal _________________________ 109 2.4.7. Red primaria de reservas de suelo dotacional público _______________________________ 110 2.4.8. Densidad y edificabilidad prevista para los nuevos sectores propuestos ______________ 117 2.4.9. Criterios de delimitación de sectores y áreas de reparto _____________________________ 119 2.5. CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS ________________________________________ 120 2.6. INFRAESTRUCTURA VERDE ______________________________________________________________ 121 2.7. CUMPLIMIENTO DE ESTANDARES DE ZONAS VERDES Y PARQUES PÚBLICOS ________________ 126 i AJUNTAMENT DE LA NUCÍA VERSIÓN PRELIMINAR DEL PLAN GENERAL ESTRUCTURAL EATE DEL PLAN GENERAL 2.8. LA SITUACIÓN DE LA VIVIENDA EN EL MUNICIPIO ________________________________________ 130 2.9. GRADO DE CONSOLIDACIÓN DE LOS SUELOS URBANOS Y URBANIZABLES PREVISTOS EN EL PLAN GENERAL DE 1.988. SOLARES NO EDIFICADOS __________________________________ 134 2.9.1. Suelos urbanos residenciales en el Plan General de 1988 ____________________________ 134 2.9.2. Suelos urbanizables residenciales en el Plan General de 1988 ________________________ 135 2.9.3. Suelos urbanizables de uso industrial en el Plan General de 1988 _____________________ 139 2.10. RESUMEN DE SUPERFICIES DEL PLANEAMIENTO PROPUESTO. DIMENSIONES DE LA EVOLUCIÓN URBANA PREVISIBLE _______________________________________________________ 139 2.11. ADECUACIÓN DEL PLANEAMIENTO A PLANES DE ACCIÓN TERRITORIAL __________________ 142 2.12. ADECUACIÓN AL PLANEAMIENTO DE LOS MUNICIPIOS COLINDANTES ___________________ 143 2.13. LA INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA EN EL MUNICIPIO ____________________________________ 144 2.13.1. Situación actual de la infraestructura educativa ___________________________________ 144 2.13.2. Población y previsión de crecimiento del municipio a efectos de infraestructuras educativas ________________________________________________________________________ 145 2.13.3. Necesidades de infraestructuras educativas _______________________________________ 146 2.13.4. Propuestas de reservas de suelos para infraestructuras educativas __________________ 148 2.13.5. Propuesta de ubicación de nuevas parcelas educativas ___________________________ 149 2.14. NECESIDADES DE AGUA POTABLE PARA EL ABASTECIMIENTO DEL CRECIMIENTO PREVISTO _____________________________________________________________________________ 150 3. PLANOS DE INFORMACIÓN ________________________________________________________________ 153 3.1. SITUACIÓN ____________________________________________________________________________ 153 3.2. EMPLAZAMIENTO DEL MUNICIPIO EN LA COMARCA _____________________________________ 153 3.3. ENCUADRE GENERAL: CARTOGRAFÍA __________________________________________________ 153 3.4. CLASIFICACIÓN DEL SUELO EN EL PLANEAMIENTO VIGENTE ______________________________ 153 3.5. CALIFICACIÓN DEL SUELO EN EL PLANEAMIENTO VIGENTE _______________________________ 153 3.6. SERIE CARTOGRAFÍA TEMÁTICA ________________________________________________________ 153 3.7. CLASIFICACIÓN DEL SUELO DE LOS MUNICIPIOS COLINDANTES __________________________ 153 3.8. LIC, LUGAR DE INTERÉS COMUNITARIO __________________________________________________ 153 3.9. BIENES DE DOMINIO NO MUNICIPAL ____________________________________________________ 153 3.10 PROTECCIÓN DE CARRETERAS _________________________________________________________ 153 3.11. AFECCIONES DE LÍNEAS ELÉCTRICAS __________________________________________________ 153 3.12. SUELO SELLADO Y DOTACIONES MUNICIPALES _________________________________________ 153 4. PLANOS DE ORDENACIÓN _________________________________________________________________ 154 4.1. CLASIFICACIÓN DEL SUELO ____________________________________________________________ 154 4.2. CALIFICACIÓN DEL SUELO _____________________________________________________________ 154 4.3. ZONAS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA _________________________________________________ 154 4.4. INFRAESTRUCTURA VERDE ______________________________________________________________ 154 4.5. CATÁLOGO DE PROTECCIONES ________________________________________________________ 154 5. ANEXOS _________________________________________________________________________________ 155 5.1. ANEXO 1. EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA _______________________________________ 155 5.2. ANEXO 2. ESTUDIO DE PAISAJE _________________________________________________________ 155 5.3. ANEXO 3. PLAN DE MOVILIDAD ________________________________________________________ 155 5.4. ANEXO 4. ESTUDIO DE INUNDABILIDAD _________________________________________________ 155 5.5. ANEXO 5. CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS ______________________________ 155 6. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN _____________________________________________________ 156 7. NORMAS URBANÍSTICAS __________________________________________________________________ 188 8. ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNIDAD VALENCIANA __________________________________ 189 8.1. PRINCIPIOS RECTORES APLICABLES DE ACUERDO CON LA ESTRATEGIA TERRITORIAL _______ 189 8.1.1. Introducción ______________________________________________________________________