MAGAZIN REGION FALKENSEE | BERLIN | BRANDENBURG | POTSDAM SONDERAUSGABE: 30 JAHRE KUNDENVERTRAUEN TEL. 03322 202201 [email protected] WWW.SCHACHER-IMMOBILIEN.DE EDITORIAL LIEBE LESERINNEN UND LESER, LIEBE IMMOBILIENBESITZER, LIEBE INTERESSENTEN, in stürmischen Zeiten voller Herausforderungen wie der aktuellen Corona- Krise ist es wichtig, verantwortungsvolle und zuverlässige Menschen um sich WIR KENNEN DEN WERT zu haben. In unserer Familie merken wir täglich, wie viel Kraft und Zuversicht uns der enge Zusammenhalt gibt. Wir unterstützen uns gegenseitig und sind füreinander da. Genauso werden wir auch unsere Kunden weiterhin umfang- Marius Tummeley, Helmut Schacher, IHRER IMMOBILIE. Nicole Cornelius, Stephan Schacher, reich beim Verkauf, bei der Vermietung oder der Suche nach Immobilien in Marion Beckmann (v. l. n. r.) Falkensee, im Havelland, in Berlin und Potsdam beraten und betreuen. Und WIR SCHÄTZEN IHN NICHT. zwar so, wie Sie es von uns schon immer gewohnt sind: mit viel Erfahrung, großem Fachwissen und sympathischer Menschlichkeit! Wir makeln nahezu kontaktlos und sicher – nun verstärkt mit digitalen Leis- Ein erfolgreicher Verkauf ist immer auch eine Frage des tungen. Beratungsgespräche führen unsere Experten ganz klassisch am Tele- fon, aber auch über Skype, Video-Calls oder Zoom durch. Besichtigungen Verkaufspreises. Doch wie sieht dieser aus? Nachbarn, Freunde oder bieten wir via FaceTime, Skype oder über 360-Grad-Touren an. Es gibt so BÜRO FALKENSEE Verwandte werden Ihnen viele Tipps geben – ein realistisches Bild vom viele Möglichkeiten, mit denen echte Spezialisten auch in Corona-Zeiten Im- Potsdamer Str. 24 | 14612 Falkensee mobilien schnell und erfolgreich vermitteln können! Tel. 03322 202201 Marktgeschehen und eine Wertermittlung mit einer marktgerechten [email protected] Verkaufsprognose erhalten Sie nur von echten Immobilienexperten wie Wussten Sie eigentlich, dass unser Familienunternehmen dieses Jahr sein 30-jähriges Bestehen feiert? Vielen Menschen und Immobilien sind wir in unseren Immobilienmaklern von Schacher Immobilien. dieser Zeit begegnet. Viele spannende und berührende Geschichten haben wir erlebt. Unser gesamtes Team freut sich auf die kommenden Jahre. Sicher werden da einige aufregende und herausfordernde dabei sein. Aber nur da- ran wachsen wir und werden immer noch ein wenig besser. Für Sie und Ihre Immobiliengeschäfte! BÜRO BERLIN Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen bei der Lektüre unseres neuen Magazins. Kurfürstendamm 194 | 10707 Berlin Tel. 030 920 330 10 Ihr Immobilienteam von Schacher Immobilien [email protected] KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG: VEREINBAREN SIE UNVERBINDLICH EINEN TERMIN. TEL. 03322 202201 · WWW.SCHACHER-IMMOBILIEN.DE 2 WWW.SCHACHER-IMMOBILIEN.DE WIR VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE 3 INHALT 22 12 06 62 50 06 Standort: Falkensee 16 Immobilienwert erhalten & steigern 36 Home Trend 2020 Highlights Lernen Sie die „Gartenstadt“ Falkensee Ein Überblick und eine Analyse der Kosten der Gold, Glamour und die Golden Twenties. Das Jugendstil-Juwel S. 10 am Rande des Havellandes besser kennen. wichtigsten Sanierungsmaßnahmen. Das spektakuläre Villenanwesen S. 18 Unsere aktuellen Kapitalanlagen S. 20 50 Ratgeber: Erbschaft Das Architektenhaus mit Traumgarten S. 26 08 Flughafen Tegel 22 Corona-Krise und der Markt Sorgen Sie bei diesem schwierigen Thema Unsere aktuellen DHHs, RHHs und ZFHs S. 30 Wie ist der aktuelle Stand beim Flughafen Tegel Der Mensch muss wohnen. Wir zeigen Ihnen, wie frühzeitig vor, um Probleme zu vermeiden. Die bildschöne Bauhaus-Villa S. 32 und was wird in der nächsten Zeit passieren? die Krise den Markt verändern kann. Die hochherrschaftliche Altbauvilla S. 38 Unsere aktuellen Einfamilienhäuser S. 40 62 Schacher Jubiläum Die bildschöne Altbauvilla in Berlin S. 44 12 Sanierung der Villa Rothenberg 24 Sonderseite: Potsdam Wir feiern unser 30-jähriges Firmenjubiläum! Unsere aktuellen Wohnungen S. 52 Lebendige Geschichte in Finkenkrug: Die Potsdam-Spezial! Erfahren Sie mehr über einen Erfahren Sie mehr über unseren Werdegang. Unsere aktuellen Grundstücke S. 56 100 Jahre alte Villa erstrahlt in neuem Glanz. der schönsten Orte Deutschlands. Das großzügige Einfamilienhaus mit Baureserve S. 60 65 Stiftung Kinderherz 14 Marktwertanalyse 35 Bauauflagen für Gartenhaus und Erfahren Sie mehr zu unserer Erfahren Sie mehr über die marktorientierte Swimmingpool Herzensangelegenheit. Bewertung von Schacher Immobilien. Hier finden Sie den perfekten Überblick über die Bauverordnungen für Ihre Umgestaltung. 4 WWW.SCHACHER-IMMOBILIEN.DE WIR VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE 5 STANDORT Die Geschichte von Falkensee Gegen Ende des 18. Jahrhunderts entdeckten zunehmend Ausflügler den Charme von Falkensee und sei- ner Umgebung. Theodor Fontane berichtet in seinen „Wanderungen durch die Mark Brandenburg“ über die Gastwirtschaft „Finkenkrug“ und die vielfältige Natur des Bredower Forstes. Viele Berliner, Spandau- er und Charlottenburger zog es nun in den „Finkenkrug“. Man kann sich lebhaft vorstellen, wie sie dort unter herrlich grünen Bäumen die gute Luft und köstliche Brandenburgi- sche Spezialitäten genossen haben! Jugendstil-Juwel von 1898 in Falkenhain Mitte des 19 Jahrhunderts siedelten Das heutige Gesicht der Stadt Freizeit ist die schönste Zeit – sich Gewerbe und Industrie in Fal- vor allem in Falkensee! kensee an – bedingt durch den Bau Gepflegte Einfamilienhäuser mit der Bahn Berlin–Hamburg im Jahre schönen großen Gärten, Reihenhäu- Leben, wo andere Urlaub machen – 1846. 1888 erwarb Bernhard Ehlers ser, kleine Mietshäuser und attraktive das ist möglich in Falkensee. Kleine aus Berlin das Rittergut in Seege- Stadtvillen prägen die Ortsteile der und große Kulturfreunde kommen im feld und verkaufte Grundstücke an familienfreundlichen Gartenstadt. Kulturhaus, in der Stadtbibliothek, im Siedlungswillige aus Berlin und Um- Hier können Kinder noch selbststän- Kreativ-Zentrum „Haus am Anger“ gebung. So entstanden Kolonien dig losziehen in die nahen Reiterhö- mit seinen Musikschulen, Theatern mit großen, von viel Grün geprägten fe und Rehwiesen, Tiere beobachten und Kunstprojekten oder dem Stadt- STANDORT: FALKENSEE Grundstücken in Neufinkenkrug und und Natur erleben. museum ganzjährig auf ihre Kosten. Falkenhain. Sie wurden zu einer be- Sportbegeisterte halten sich beim Höchste Wohn- und Lebensqualität vor den Toren Berlins: Die „Gartenstadt“ Fal- gehrten Wohngegend vor den Toren Die Kinderbetreuungsmöglichkeiten Joggen, Radfahren oder Reiten um Berlins und Spandaus. sind ausgezeichnet. Es gibt 24 Kitas, den Havelkanal, in der Moosbruch- kensee am Rande des Havellandes beeindruckt mit ihrer Lebendigkeit und herr- drei Grundschulen, die Europaschule heide oder im Bredower Forst fit. lichen Landschaft. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts trieb und zwei Gymnasien. Für ältere Men- Zudem bieten rund 20 Sportver- der Bürgermeister Ernst Freimuth schen hat Falkensee auch einiges zu eine tolle Leichtathletikanlagen, den Ausbau der Infrastruktur und die bieten: Verschiedene altersgerechte Fußballfelder und noch viel mehr. Entspanntes Leben in wunderschöner Natur hat einen Nur 15 Minuten braucht man mit dem Regionalexpress Erschließung von weiteren Flächen Wohnformen und viele Vereine und Namen: Falkensee! Die Stadt im Osten des Landkreises vom Bahnhof Falkensee zum Berliner Hauptbahnhof. für den Siedlungsbau voran. Organisationen mit einem breiten Im Sommer laden das Waldbad mit Havelland zieht seit Jahren viele Menschen aus der be- Auch Potsdam und Nauen/Wittenberge sind mit den öf- Freizeitangebot für Senioren. dem romantischen Falkenhagener nachbarten Metropole Berlin an. Wer sich viel Ruhe und fentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mit dem 1961 bekam Falkensee das Stadtrecht See zum Baden ein. Weitere tolle Platz wünscht, ist hier genau richtig. Vor allem junge Auto kann man sich leicht in alle Richtungen bewegen. Be- verliehen. Seit der Wende erlebt die Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Ausflugsziele sind der Königswald Familien mit Kindern schätzen die gute Luft, die schöne rufspendler erreichen das Berliner Zentrum über die B5/ Stadt einen Bauboom und Bevölke- in großen Supermärkten, aber auch und Sacrower See bei Potsdam oder Umgebung mit Feldern, Wäldern, Weiden und Seen so- Heerstraße, den Brunsbüttler Damm und die Falkenseer rungszuwachs. kleinere Geschäfte des täglichen Le- das traumhafte Naturschutzgebiet wie die sehr gute Infrastruktur. Rund 44.000 Einwohner Chaussee. Über das Autobahnkreuz Berlin-Spandau ist die bens sowie ein neues Gesundheits- am und im Spandauer Forst. leben in den sechs Ortsteilen Finkenkrug, Falkenhain, Stadt hervorragend an das Autobahnnetz angebunden. zentrum runden die erstklassige In- Falkenhagen, Falkenhöh, Seegefeld und Waldheim. frastruktur ab. 6 WWW.SCHACHER-IMMOBILIEN.DE WIR VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE 7 Aufgeschoben, STANDORT nicht aufgehoben! Im Augenblick ist die Schließung des TXL für November 2020 geplant. FLUGHAFEN TEGEL Der Himmel über Falkensee wird ruhiger. Seit dem 15. Juni ist der Berliner City-Airport Tegel vorübergehend geschlossen. Dargestellt sind die Flugspuren am landen stets gegen den Wind. Mit Potsdam, Kleinmachnow, Teltow, 14.10.2016. Dies war 2016 der ver- Ausnahme von Charlottenburg, Mitte Stahnsdorf, die Region Havelseen, Datenteil Flugspuren kehrsreichste Tag an den Berliner und Teilen Pankows wird das gesamte Erkner, Gosen und Königs Wuster- Flughäfen Schönefeld und Tegel Berliner Stadtgebiet überflogen. Von hausen betroffen. Region Berlin-Brandenburg bei Ostwind. Flugzeuge starten und zahlreichen Überflügen