Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan der Gemeinde Aschau i.Chiemgau 6 Teil B Rahmenbedingungen und Planungsvor- KARTE ÜBERSICHT LANDKREIS ROSENHEIM OHNE MASSTAB gaben 2.0 Verwaltungsraum Die Gemeinde Aschau i.Chiemgau besteht , von Norden nach Süden, aus den Gemarkun- gen Umrathshausen, Niederaschau i.Chiemgau, Hohenaschau i.Chiemgau und Sachrang (von Norden nach Süden) mit insgesamt 43 Ortstei- len. KARTE ÜBERSICHT GEMEINDEGEBIET OHNE MASSTAB Gemeinde Bernau a. Chiemsee Lkr. Rosenheim Gemarkung Gemeinde Umrathshausen Frasdorf Lkr. Rosenheim Gemarkung Niederaschau i. Chiemgau Gemeinde Samerberg Lkr. Rosenheim Gemarkung Markt Hohenaschau i. Chiemgau Grassau Lkr. Traunstein Quelle: © 2016 www.openstreetmap.org © 2008 Andreas Thönnessen Gemeinde Schleching Über die Autobahn A8 München - Salzburg, die Lkr. Traunstein Staatsstraße ST 2093 von der Landesgrenze bei Gemarkung Sachrang Sachrang über Aschau i.Chiemgau nach Fras- dorf und die Kreisstraße Kr RO 14 von Aschau i.Chiemgau nach Bernau a. Chiemsee ist die Gemeinde gut erschlossen und an das regio- nale und überregionale Verkehrsnetz angebun- Bezirk Kufstein den. Tirol / Österreich Die Chiemgaubahn verbindet stündlich die Die ehemals eigenständigen Gemeinden Ho- Orte Aschau i.Chiemgau mit Prien a. Chiemsee. henaschau i.Chiemgau und Niederaschau Benachbarte größere Städte sind Rosenheim im i.Chiemgau wurden im Januar 1966 zur Gemein- Nord-Westen (ca. 15 km), Traunstein im Nord- de Aschau i.Chiemgau zusammengelegt. Osten (ca. 25 km) und Kufstein (Österreich) im Die selbstständige Gemeinde Sachrang sowie Süden (ca. 25 km von Aschau i.Chiemgau). die südlich der Autobahn befi ndlichen Gebiete Das nächste größere Gewässer bildet der der bis dahin selbstständigen Gemeinde Um- Chiemsee im Nord-Osten, in den die Prien bei rathshausen wurden im Zuge der Gebietsreform Rimsting mündet. 1978 zu Aschau i.Chiemgau eingemeindet. Unmittelbare Nachbargemeinden sind: 2.1 Lage im Raum - Im Westen: Die Gemeinde Aschau i.Chiemgau befi ndet Gemeinde Samerberg, Landkreis Rosenheim, sich in der Planungsregion 18 „Süd-Ost-Ober- - Im Nord-Westen: bayern“ und liegt im südöstlichen Grenzbereich Gemeinde Frasdorf, Landkreis Rosenheim des Landkreises Rosenheim. Das Gemeindege- - Im Nord-Osten: biet umfasst eine Fläche von circa 79,609 km² Gemeinde Bernau a. Chiemsee, und ist damit die fl ächenmäßig größte kreisan- Landkreis Rosenheim gehörige Gemeinde. - Im Osten: Das Gemeindegebiet erstreckt sich entlang des - Markt Grassau, Landkreis Traunstein; Flusslaufes der Prien inmitten der Chiemgauer Al- - Gemeinde Schleching, Landkreis Traunstein pen, von der Autobahn A8 München - Salzburg Im Süden grenzt der Bezirk Kufstein des Bundes- im Norden bis zur Staatsgrenze Nahe Sachrang lands Tirol der Republik Österreich an das Ge- im Süden, eingerahmt von der Hochries (1.568 m meindegebiet. ü. NN) im Westen und der Kampenwand (1.668 m ü. NN) sowie des Geigelsteins (1.661 m ü. NN) im Osten. PLG Strasser GmbH - Zweigstelle Brannenburg Mühlenstraße 20a 83098 Brannenburg [email protected] Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan der Gemeinde Aschau i.Chiemgau 7 Die hauptsächlichen Siedlungsschwerpunk- Daneben verfügt die Gemeinde auch über te der Gemeinde bilden die Ortsteile Aschau gemeinschaftliche (touristische) Angebote wie i.Chiemgau, Haindorf, Weidachwies und Hohen- Sporthalle, Frei- bzw. Moorbad, Festhalle, Kur- aschau i.Chiemgau im zentralen nördlichen park, Haus des Gastes, Vertrauensbücherei und Gemeindegebiet. Eine weitere, jedoch deut- Skiabfahrt von der Kampenwand. lich kleinere Siedlungsverdichtung fi ndet sich im Zudem sind in der Gemeinde über ca. 300 km Süden der Gemeinde im Ortsbereich von Sach- Wanderwege und diverse Radwege im Priental rang. ausgewiesen sowie im Winter über ca. 25 km gespurte Loipen. KARTE ÜBERSICHT GEMEINDEGEBIET OHNE MASSTAB 2.2 (Verbindliche) Bauleitplanung Gemeinde Bernau a. Chiemsee Lkr. Rosenheim Bauleitpläne sind der FNP mit LP (vorbereitender Spöck Göttersberg Bauleitplan) und der Bebauungsplan mit Grün- Gemarkung Umrathshausen Außerkoy Gemeinde Weiher ordnungsplan (verbindlicher Bauleitplan). Die Frasdorf Höhenberg Lkr. Rosenheim Schafelbach Engerndorf Bucha Hintergschwendt Bauleitpläne sind von der Gemeinde in eigener Fellerer Haindorf Aschau i. Verantwortung aufzustellen. Die Planungshoheit Pölching Gemeinde Chiemgau Aufham Gemarkung Markt Samerberg Niederaschau Grassau liegt bei der Gemeinde. Lkr. Rosenheim Kohlstatt i. Chiemgau Lkr. Traun- Hub stein Weidachwies Hohenaschau Der FNP mit integriertem LP stellt für das gesam- Oberweidach i.Chiemgau Hammerbach Brückl Bach te Gemeindegebiet das Rahmenprogramm Gemarkung KAMPENWAND Hohenaschau Wald i. Chiemgau Einfang für die städtebauliche und naturräumliche Ent- HOCHRIES Außerwald wicklung dar. Schoßrinn Bebauungspläne mit integrierten Grünord- Hainbach Gemeinde nungsplänen hingegen enthalten rechtsver- Schleching Stein Lkr. Traunstein Österreich bindliche Festsetzungen über die städtebauli- Grattenbach che und naturräumliche Ordnung. Sie sind bei Innerwald Gemarkung Sachrang Neuaufstellung gemäß § 8 Abs. 2 BauGB aus GEIGELSTEIN Huben dem Flächennutzungsplan zu entwickeln. Berg Mitterleiten Darüber hinaus kann die Gemeinde unter be- Sachrang Schweibern stimmten Voraussetzungen städtebauliche Sat- Aschach Grenzhub Bezirk Kufstein Tirol / Österreich zungen erlassen, die für den Innenbereich (§ 34 BauGB) oder den Außenbereich (§ 35 BauGB) Im Jahr 2015 betrug die Einwohnerzahl in der maßgeblich sind. Gesamtgemeinde nach Hauptwohnsitzen ca. Die folgenden Tabellen erlauben einen Über- 5.700. Daneben waren 1.100 Nebenwohnsitze blick über die rechtskräftige verbindliche Bau- gemeldet. leitplanung und die städtebaulichen Satzungen Die Anzahl der gemeldeten gewerblichen Ein- der Gemeinde Aschau i.Chiemgau. Die Be- richtungen betrug im Jahr 2015 ca. 700 Betriebe. bauungspläne und Satzungen sind im Planteil des FNP entsprechend ihrer Nummerierung, mit Gemeindliche infrastrukturelle Einrichtungen Kennzeichnung des jeweiligen Geltungsberei- sind Kindergarten, -krippe, -hort, Grundschule, ches, dargestellt. Die Angaben in Klammern Seniorenheim, Wertstoffhof, sowie Bauhöfe und zum Stand des jeweiligen Bebauungsplanes be- Freiwillige Feuerwehren in Aschau i.Chiemgau ziffern das Jahr der letzten rechtskräftigen Än- und in Sachrang. derung. TABELLE BEBAUUNGSPLÄNE DER GEMEINDE ASCHAU I.CHIEMGAU (STAND DER BEARBEITUNG: OKTOBER 2019) Rechtskräftig seit Nr. Bezeichnung Ortsteil / Lage Raster FNP (letzte Änderung) Aschau i.Chiemgau Süd, September 1967 (1) „Hohenaschau Nord-West“ E 4 Weidachwies (Änderung in Aufstellung) September 1975 (2) „Aschau Nord I“ Aschau i.Chiemgau Nord E 3 (3. Ändrg. 2007) Nördlicher Ortsrand März 1976 (4) „Aschau Nord Teilfl äche III“ E 3 Aschau i.Chiemgau (Änderung in Aufstellung) Westlicher Ortsrand (Neubearbeitung / (5) „Ehem. Niederaschau Süd“ E 3 / E 4 Aschau i.Chiemgau 1. Ändrg. Juli 2002) Süd-östlicher Randbereich Mai 1967 (6) „Niederaschau Ost Teilgebiet II“ E 4 Aschau i.Chiemgau (4. Ändrg. 2005) Süd-östlicher Randbereich Juni 1992 (7) „Lochbachweg“ E 4 Aschau i.Chiemgau (3. Ändrg. 2003) PLG Strasser GmbH - Zweigstelle Brannenburg Mühlenstraße 20a 83098 Brannenburg [email protected] Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan der Gemeinde Aschau i.Chiemgau 8 Rechtskräftig seit Nr. Bezeichnung Ortsteil / Lage Raster FNP (letzte Änderung) Östlicher Ortsrand Aschau 1967 (8) „Niederaschau Ost Teilgebiet III“ E 3 i.Chiemgau (2. Ändrg. 2012) Westlicher Ortsrand (Erweiterung BPlan Nr. 2 / (13) „Aschau Nord I - Dreilindenweg“ E 3 Aschau i.Chiemgau 1. Ändrg 1997) November 1992 (14) „Am Forellensteg“ Oberweidach E 4 (1. Ändrg. 1993) Hohenaschau i.Chiemgau Januar 1997 (15) „Am Hofbichl“ E 4 Nord-Ost (1. Ändrg. 2007) Nördlicher Ortsrand November 1996 (16) „Asternweg“ E 3 Aschau i.Chiemgau (1. Ändrg. 2004) Bahnhofsumfeld Aschau Januar 1989 (17) „Bahngelände“ E 3 i.Chiemgau (1. Ändrg 1991) „Hohenaschau - Fremdenverkehrs- Ortsmitte Hohen-aschau (18) Dezember 1989 E 4 gebiet“ i.Chiemgau Nördlicher Ortsrand (19) „Wiesengrundstraße Nord“ November 1992 E 3 Aschau i.Chiemgau Östlicher Ortsrand Scha- September 1998 (22) „Schafelbach“ E 2 felbach (1. Ändrg. 2003) Nördlicher Ortsrand September 2000 (24) „Schafelbach Nord II“ E 2 Schafelbach (Änderung in Aufstellung) Festhalle Hohenaschau September 2000 (25) „Festhalle und Schlossbergstraße“ E 4 i.Chiemgau (2. Ändrg. 2008) Ortsmitte Aschau (26) „Zillibillerstraße“ Juni 1999 E 3 /E 4 i.Chiemgau westl. Prien Mai 2004 (27) „Pölching“ Pölching D 3 / E 3 (1. Ändrg. 2007) Nördl. Randbereich (29) „An der Kampenwandstraße“ Mai 2006 E 4 Hohenaschau i.Chiemgau (30) „Klausenweg 1“ Weidachwies April 2006 E 4 (31) „Erholungsgebiet Brückl“ Brückl Mai 2006 E 5 Kiesabbaugelände (35) „Hainbach“ Januar 1995 D 7 Hainbach Lebensmittelmarkt (36) „An der Rosenheimer Straße“ September 2010 E 3 Aschau i.Chiemgau Nord Hotelstandort nordöstli- „Sondergebiet Sachrang“ November 2009 B 10 cher Ortsrand Sachrang (37) Anmerkung: BPlan „Sondergebiet Sachrang“ wird aufgehoben durch Aufstellung des Bebauungsplanes „Kirchstraße“ (in Aufstellung) März 1978 (38) „Innerwald 1“ Innerwald C 8 (1. Ändrg. 1984) November 1975 (39) „Sachrang Süd-West I“ Sachrang B 10 (Änderung in Aufstellung) März 1998 (40) „Feriendorf Sachrang“ Grenzhub B 11 (10. Ändrg. 2008) Nordöstlicher Ortsrand (41) „Schafelbach Nord III“ September 2011 E 3 Schafelbach Östlicher Randbereich (42) „Südlich der Aufhamer Straße“ April 2012 E 4 Aschau i.Chiemgau Nördlicher Ortsrand (43) „Hofbichl Nord I“ Mai 2013 E 4 Hohenaschau i.Chiemgau