Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft Grünsfeld- Wittighausen Main- Tauber- Kreis Baden-Württemberg Begründung Zur 1. Änderung des Flächennutzungsplan Stand 19-10-2015 - Vorentwurf Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis: 1 Allgemeines ____________________________________________________________________ 5 1.1 Anlass des Änderungsverfahrens zum Flächennutzungsplan ____________________________ 5 1.2 Auftrag ______________________________________________________________________ 5 1.3 Planungsgebiet ________________________________________________________________ 5 1.4 Planwerk und Plangrundlage _____________________________________________________ 5 1.5 Rechtswirksamer Flächennutzungsplan _____________________________________________ 5 1.6 Verfahrensvermerke ____________________________________________________________ 6 2 Beschreibung der Änderungen im Detail ______________________________________________ 7 2.1 Inhalte der 1. Änderung im Überblick _______________________________________________ 7 3 Festsetzungen __________________________________________________________________ 9 3.1 Sondergebiet Riedmühle, Grünsfeld _______________________________________________ 9 (Änderungs-Nr. 1/1) __________________________________________________________________________ 9 3.2 Gewerbe- und Industriegebiet Waltersberg, Grünsfeld ________________________________ 10 (Änderungs-Nr. 1/2) _________________________________________________________________________ 10 3.3 Gewerbegebiet `Paimar Nord´, Grünsfeld-Paimar ____________________________________ 12 (Änderungs-Nr. 1/3) _________________________________________________________________________ 12 3.4 Gewerbe- und Dorfgebiet Brückle II, Grünsfeld ______________________________________ 13 (Änderungs-Nr. 1/4) _________________________________________________________________________ 13 3.5 Wohnbaufläche am Göbel, Grünsfeld _____________________________________________ 15 (Änderungs-Nr. 1/5) _________________________________________________________________________ 15 3.6 Sondergebiet `Photovoltaik´, Grünsfeld ____________________________________________ 16 (Änderungs-Nr. 1/6) _________________________________________________________________________ 16 3.7 Sonderbaufläche und Gewerbliche Baufläche `Weißes Feld´, Grünsfeld __________________ 17 (Änderungs-Nr. 1/7) _________________________________________________________________________ 17 3.8 Erweiterung des Industrieparks ob der Tauber, Grünsfeld ______________________________ 18 (Änderungs-Nr. 1/8) _________________________________________________________________________ 18 3.9 Erweiterung des Gewerbegebietes `Brückle´, Grünsfeld _______________________________ 19 (Änderungs-Nr. 1/9) _________________________________________________________________________ 19 3.10 Wohn- und Gemischte Baufläche `Vorderer Egelsee´, Grünsfeld ________________________ 20 (Änderungs-Nr. 1/10) ________________________________________________________________________ 20 3.11 Ausweisung von zwei Konzentrationszonen für Windkraftanlagen, Krensheim und Paimar ____ 21 (Änderungs-Nr. 1/11 und Nr. 1/12) ______________________________________________________________ 21 3.12 Sonderbaufläche `Ölmühle´, Grünsfeld ____________________________________________ 22 (Änderungs-Nr. 1/13) ________________________________________________________________________ 22 3.13 Gemischte Baufläche `Am Schönfelder Weg´ _______________________________________ 23 (Änderungs-Nr. 1/14) ________________________________________________________________________ 23 3.14 Erweiterung der Gewerblichen Baufläche `Paimar Nord´, Grünsfeld-Paimar________________ 24 (Änderungs-Nr. 1/15) ________________________________________________________________________ 24 3.15 Gewerbegebiet `Paradies´, Wittighausen ___________________________________________ 25 (Änderungs-Nr. 1/16) ________________________________________________________________________ 25 3.16 Gewerbliche Baufläche Richtung Kirchheim, Wittighausen _____________________________ 26 (Änderungs-Nr. 1/17) ________________________________________________________________________ 26 3.17 Sonderbaufläche `Freizeitgelände´, Wittighausen ____________________________________ 27 (Änderungs-Nr. 1/18) ________________________________________________________________________ 27 2 Inhaltsverzeichnis 3.18 Ausweisung von zwei Konzentrationszonen für Windkraftanlagen, Unterwittighausen und Vilchband _________________________________________________________________________ 28 (Änderungs-Nr. 1/19 und 1/20) _________________________________________________________________ 28 3.19 Wohn- und Gemischte Baufläche `Alte Wittighäuser Straße´, Wittighausen-Poppenhausen ___ 29 (Änderungs-Nr. 1/21) ________________________________________________________________________ 29 3.20 Sonderbaufläche für Solarenergie, Wittighausen-Vilchband ____________________________ 30 (Änderungs-Nr. 1/22) ________________________________________________________________________ 30 3.21 Gewerbliche Baufläche `Ihmet´, Wittighausen _______________________________________ 31 (Änderungs-Nr. 1/23) ________________________________________________________________________ 31 3.22 Konzentrationszone für Windkraftanlagen, Grünsfeld _________________________________ 32 (Änderungs-Nr. 1/24) ________________________________________________________________________ 32 3.23 Gewerbliche Baufläche `IPOT 2. Änderung und Erweiterung´, Grünsfeld __________________ 33 (Änderungs-Nr. 1/25) ________________________________________________________________________ 33 3.24 Wohnbaufläche `Linke Seite, 5. Änderung´, Grünsfeld ________________________________ 34 (Änderungs-Nr. 1/26) ________________________________________________________________________ 34 3.25 Abrundungssatzung Kützbrunn, Grünsfeld__________________________________________ 35 (Änderungs-Nr. 1/27) ________________________________________________________________________ 35 3.26 Abrundungssatzung Zimmern, Grünsfeld ___________________________________________ 36 (Änderungs-Nr. 1/28) ________________________________________________________________________ 36 3.27 Gewerbliche Baufläche `Höhe beim Dorf´, Unterwittighausen ___________________________ 37 (Änderungs-Nr. 1/29) ________________________________________________________________________ 37 3.28 Wohnbaufläche `Hofstadt / Bären´, Unterwittighausen ________________________________ 38 (Änderungs-Nr. 1/30) ________________________________________________________________________ 38 3.29 Gemischte Baufläche `Effelter Weinberg´, Unterwittighausen ___________________________ 39 (Änderungs-Nr. 1/31) ________________________________________________________________________ 39 3.30 Herausnahme Gewerbliche Baufläche `Krammetsgraben´, Oberwittighausen ______________ 40 (Änderungs-Nr. 1/32) ________________________________________________________________________ 40 3.31 Gemischte Baufläche `Fuchsengärten´, Poppenhausen _______________________________ 41 (Änderungs-Nr. 1/33) ________________________________________________________________________ 41 3.32 Radwegeverbindung Bayern - Oberwittighausen, Wittighausen _________________________ 42 (Änderungs-Nr. 1/34) ________________________________________________________________________ 42 3.33 Umwidmung von Gewerbegebiet zu Gemischter Baufläche, Grünsfeld ____________________ 43 (Änderungs-Nr. 1/35) ________________________________________________________________________ 43 3.34 Darstellung der Konzentrationszone für Windkraftanlagen, Grünsfeld-Krensheim ___________ 44 (Änderungs-Nr. 1/36) ________________________________________________________________________ 44 3.35 Flächenreduktion einer geplanten Wohnbaufläche, Grünsfeld-Paimar ____________________ 45 (Änderungs-Nr. 1/37) ________________________________________________________________________ 45 4 Windkraft in der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft _________________________________ 46 4.1 Allgemeines _________________________________________________________________ 46 4.2 Aktuelle Situation _____________________________________________________________ 46 4.3 Situation im Plangebiet _________________________________________________________ 46 5 Umweltbericht mit Eingriffsregelung _________________________________________________ 49 5.1 Einleitung ___________________________________________________________________ 49 5.1.1 Gesetzesgrundlage ___________________________________________________________________ 49 5.1.2 Screening / Scoping / Standort __________________________________________________________ 49 5.1.3 Ziele des Umweltschutzes _____________________________________________________________ 49 5.2 Bestandsaufnahme und Prognose der Umwelt ______________________________________ 50 5.2.1 Bewertungsgrundlage _________________________________________________________________ 50 5.2.2 Schutzgut Pflanzen und Tiere – Prognose der Umweltauswirkungen ____________________________ 51 5.2.3 Schutzgut Landschaftsbild und Erholung __________________________________________________ 55 3 Inhaltsverzeichnis 5.2.4 Schutzgut `Luft und Klima´ _____________________________________________________________ 58 5.2.5 Schutzgut Boden _____________________________________________________________________ 60 5.2.6 Schutzgut Wasser ____________________________________________________________________ 62 5.2.7 Mensch, Kultur- und sonstige Schutzgüter _________________________________________________ 65 5.3 Kompensationsmaßnahmen ____________________________________________________ 65 5.4 Vermeidungs- und Minimierungsgebot _____________________________________________