MEIN WSG WOHNTRAUM LOCHEN, RÖMERSTRASSE 37 1. BAUETAPPE 15 MIET-/MIETKAUFWOHNUNGEN UND 2 FREIFINANZIERTE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRUMSNÄHE. PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG LOCHEN, RÖMERSTRASSE 37 WSG – MEIN ZUHAUSE Sie suchen ein neues Zuhause? WIR SORGEN DAFÜR. Die WSG ist eine der größten traditionsreichsten Wohnbaugenossenschaf- ten in Oberösterreich. Als eine der letzten „echten“ Genossenschaften ist es unser oberstes Geschäftsziel , „Leistbares Wohnen“ zur Verfügung zu stellen. Dienstleistung und Kundennähe sind bei uns nicht Schlagworte. Unsere Ver- antwortung ist es, Ihnen gute Wohnqualität bei günstigen Kosten zu bieten. Als innovative Wohnbaugenossenschaft bieten wir unseren BewohnerInnen mehr als nur Wohnen - Service und Dienstleistung haben bei uns Vorrang! Unter diesen Prämissen errichten wir in Lochen 15 Miet-/Mietkaufwoh- nungen und 2 Eigentumswohnungen in zentraler Lage zu attraktiven Preisen. Die Wohnungen haben Größen zwischen 58 m² und 95 m² inkl. Loggia und werden in unserem modernen, ansprechenden WSG-Stan- dard, z.B. sorgfältig ausgewählte Böden und Fliesen, ausgeführt. Aber nicht nur die Ausstattung der Wohnungen überzeugt - die Lage der Wohnanlage ist Ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen und gleichzeitig nicht auf den Komfort einer vorhandenen Infrastruktur verzich- ten möchten. Die geringe Entfernung in die Mozartstadt Salzburg, das Salz- kammergut oder nach Braunau am Inn machen den Reiz dieser Wohnanlage aus. Beste Wohn- und Lebensqualität ist hier garantiert. Dipl.-Ing. Stefan Hutter Vorstandsobmann 2 / 27 LOCHEN, RÖMERSTRASSE 37 WSG – MEIN ZUHAUSE LOCHEN AM SEE WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN! HOCH ÜBER DEM IDYLLISCHEN MATTSEE LIEGT LOCHEN AM SEE, UMGEBEN VON WÄL- DERN UND SANFTEN HÜGELN. eggelsberg LOCHEN, RÖMERSTRASSE BT 1 Der Ort Lochen mit der vorhandenen Infrastruktur sowie die geringe Entfernung in die Mozartstadt Salzburg, das Salzkammergut oder nach Braunau am Inn machen den Reiz dieser Wohnanlage aus. Beste Wohn- und Lebensqualität ist hier garantiert. 3 / 27 LOCHEN, RÖMERSTRASSE 37 WSG – MEIN ZUHAUSE PERFEKTE INFRASTRUKTUR • Krabbelstube • Kindergarten • Hort • Volksschule • Neue Musikmittelschule • Prakt. Arzt, Zahnarzt, Tierarzt • Einkaufsmöglichkeiten FREIZEIT IN LOCHEN • Strandbad Lochen • Fußballplatz • Radwegenetz • Wanderwege • Tennis AKTIVES VEREINSLEBEN • Imkerverein • Feuerwehr • Sportverein • Musikverein • Theater • Prangerschützen 4 / 27 LOCHEN, RÖMERSTRASSE 37 WSG – MEIN ZUHAUSE LAGEPLAN LOCHEN, RÖMERSTRASSE 37 15 Miet-/MietkaufWohneinheiten 6 x 2-Raum-WOE 58,04 m² - 63,58 m² inkl. Loggia 6 x 3-Raum-WOE 77,31 m² - 79,86 m² inkl. Loggia 3 x 4-Raum-WOE 95,08 m² inkl. Loggia übergabe Frühjahr 2021 2 freifinanzierte eigentums- Wohneinheiten mit 70,59 m² und 86,66 m² inkl. Loggia Barrierefreies Wohnhaus mit vier Wohngeschoßen. Jede Woh- nung verfügt über Loggia, Balkon und/oder Terrasse. Die Erdge- Jede Wohnung erhält einen TG-Stellplatz und schoßwohnungen haben zusätzlich eine eingezäunte Gartenfläche. einen Abstellplatz im Freien Die beiden Eigentumswohnungen verfügen über große Dachterrassen. Niedrigstenergiehaus GEE HWBSK 28, f 0,74 - 0,75 5 / 27 WSG – MEIN ZUHAUSE EG 1:120 (A3) 70 225 110 225 BAD Fliesen/ FBH 6,79 m2 ZIMMER 1 Parkett/ FBH 11,13 m2 ZIMMER 2 WC 110 Parkett/ FBH Fliesen/ FBH 2 225 13,02 m2 1,76 m FLUR AR Parkett/ FBH Fliesen/ FBH 7,32 m2 2,89 m2 ERDGESCHOSS 70 110 225 110 225 225 LOGGIA Betonplatten GRUNDRISS 4,00 m2 EIGENGARTEN 46,35 m2 ESSEN/ WOHNEN KOCHEN ZIMMER 1 300 Parkett/ FBH Fliesen/ FBH Parkett/ FBH 225 2 2 12,84 m2 20,73 m 6,10 m BAD Fliesen/ FBH 7,67 m2 ZIMMER 2 ZIMMER 3 110 Parkett/ FBH Parkett/ FBH TERRASSE 225 12,72 m2 12,53 m2 Betonplatten 2 4,00 m FLUR STIEGE Parkett/ FBH Fliesen GARD. 2 2 STGH/ GANG 7,63 m 2 5,66 m Fliesen/ FBH Fliesen 2 6,12 m 40,32 m2 GARD. AR Fliesen/ FBH KOCHEN 2 Fliesen/ FBH 2 4,09 m Fliesen/ FBH 3,35 m2 110 6,40 m2 225 ZIMMER 1 Parkett/ FBH WC 2 14,20 m2 2 AR WC Fliesen/ FBH Fliesen/ FBH Fliesen/ FBH 2 1,76 m 2,22 m2 1,87 m2 AR FLUR 110 Fliesen/ FBH KOCHEN AR 225 Parkett/ FBH KOCHEN GARD. BAD BAD 2 Fliesen/ FBH Fliesen/ FBH 2 2,19 m Fliesen/ FBH Fliesen/ FBH Fliesen/ FBH Fliesen/ FBH 5,03 m 2 2 90 6,92 m2 3,69 m2 5,86 m2 6,12 m2 4,20 m 1,99 m 225 BAD Fliesen/ FBH 5,72 m2 ESSEN/ WOHNEN FLUR GARD. 2 Fliesen/ FBH ZIMMER 2 Parkett/ FBH Parkett/ FBH ESSEN/ WOHNEN 2 6,85 m ESSEN/ WOHNEN 37 RÖMERSTRASSE LOCHEN, Parkett/ FBH 18,78 m2 2,69 m2 Parkett/ FBH 2 Parkett/ FBH 11,00 m2 19,19 m WC WC 23,11 m2 Fliesen/ FBH Fliesen/ FBH GARD. 1,76 m2 1,83 m2 Fliesen/ FBH LOGGIA 4,04 m2 Betonplatten 4,00 m2 ESSEN/ WOHNEN ZIMMER 1 ZIMMER 1 Parkett/ FBH Parkett/ FBH Parkett/ FBH 22,23 m2 13,75 m2 13,86 m2 300 225 KOCHEN Fliesen/ FBH 5,98 m2 300 225 300 225 300 225 LOGGIA LOGGIA LOGGIA Betonplatten Betonplatten Betonplatten 2 4,00 m2 TERRASSE 7,94 m 4,00 m2 Betonplatten TERRASSE TERRASSE 4,00 m2 Betonplatten Betonplatten 2 4,00 m2 4,00 m 110 225 110 225 110 225 EIGENGARTEN EIGENGARTEN EIGENGARTEN EIGENGARTEN Grünfläche Grünfläche Grünfläche Grünfläche 53,76 m2 43,83 m2 43,44 m2 45,13 m2 projekt: Wohnbau Lochen a. See plannummer gezeichnet 6 / projektnummer: 1828 datum 18.10.2019 geprüft 27 MAG.ARCH. MARKUS FISCHER + MAG.ARCH. CHRISTIAN FRÖMEL GRABEN 21/FEDERNFABRIK, 4690 SCHWANENSTADT, OBERÖSTERREICH T: +43 7673 75544, E: [email protected], F2ARCHITEKTEN.AT plan: VERKAUF EG masstab 1:120 plangröße A3 WSG – MEIN ZUHAUSE 70 225 110 225 1.OG 1:100 (A3) 1. 2.OBERGESCHOSS UND 1. BAD Fliesen/ FBH 6,79 m2 ZIMMER 1 Parkett/ FBH 11,13 m2 ZIMMER 2 WC 110 Parkett/ FBH Fliesen/ FBH 2 225 13,02 m2 1,76 m FLUR AR Parkett/ FBH Fliesen/ FBH 7,32 m2 2,89 m2 70 225 110 225 110 225 LOGGIA Betonplatten 4,00 m2 GRUNDRISS ESSEN/ WOHNEN KOCHEN ZIMMER 1 300 Parkett/ FBH Fliesen/ FBH Parkett/ FBH 225 2 2 12,84 m2 20,73 m 6,10 m BAD Fliesen/ FBH 7,67 m2 ZIMMER 2 ZIMMER 3 110 Parkett/ FBH Parkett/ FBH 225 BALKON 12,72 m2 12,53 m2 Betonplatten 4,00 m2 STIEGE FLUR Fliesen Parkett/ FBH GARD. 2 2 2 5,66 m 7,63 m Fliesen/ FBH 6,12 m2 STGH/ GANG Fliesen 40,32 m2 GARD. AR Fliesen/ FBH KOCHEN 2 Fliesen/ FBH 2 4,09 m Fliesen/ FBH 3,35 m2 110 6,40 m2 225 ZIMMER 1 Parkett/ FBH WC 2 14,20 m2 2 AR WC Fliesen/ FBH Fliesen/ FBH Fliesen/ FBH 2 1,76 m 2,22 m2 1,87 m2 AR FLUR 110 Fliesen/ FBH KOCHEN AR 225 Parkett/ FBH KOCHEN GARD. BAD BAD 2 Fliesen/ FBH Fliesen/ FBH 2 2,19 m Fliesen/ FBH Fliesen/ FBH Fliesen/ FBH Fliesen/ FBH 37 RÖMERSTRASSE LOCHEN, 5,03 m 2 2 90 6,92 m2 3,69 m2 5,86 m2 6,12 m2 4,20 m 1,99 m 225 BAD Fliesen/ FBH 5,72 m2 ESSEN/ WOHNEN FLUR GARD. 2 Fliesen/ FBH ZIMMER 2 Parkett/ FBH Parkett/ FBH ESSEN/ WOHNEN 6,85 m2 ESSEN/ WOHNEN Parkett/ FBH 18,78 m2 2,69 m2 Parkett/ FBH 2 Parkett/ FBH 11,00 m2 19,19 m WC WC 23,11 m2 Fliesen/ FBH Fliesen/ FBH GARD. 1,76 m2 1,83 m2 Fliesen/ FBH LOGGIA 4,04 m2 Betonplatten ESSEN/ WOHNEN 4,00 m2 ZIMMER 1 ZIMMER 1 Parkett/ FBH Parkett/ FBH Parkett/ FBH 22,23 m2 13,75 m2 13,86 m2 300 225 KOCHEN 300 225 300 225 Fliesen/ FBH 300 225 LOGGIA 5,98 m2 LOGGIA Betonplatten LOGGIA 2 Betonplatten 4,00 m Betonplatten BALKON 7,94 m2 4,00 m2 Betonplatten BALKON BALKON 4,00 m2 Betonplatten Betonplatten 2 4,00 m2 4,00 m 110 225 110 225 110 225 projekt: Wohnbau Lochen a. See plannummer gezeichnet 7 / 27 projektnummer: 1828 datum 18.10.2019 geprüft MAG.ARCH. MARKUS FISCHER + MAG.ARCH. CHRISTIAN FRÖMEL GRABEN 21/FEDERNFABRIK, 4690 SCHWANENSTADT, OBERÖSTERREICH T: +43 7673 75544, E: [email protected], F2ARCHITEKTEN.AT plan: VERKAUF 1./2.OG masstab 1:100 plangröße A3 WSG – MEIN ZUHAUSE 1.OG 1:100 (A3) DACHGESCHOSS FLACHDACH, nicht begehbar Kies 113,36 m2 GRUNDRISS FLACHDACH, nicht begehbar 70 90 Kies 120 120 79,20 m2 AR Fliesen 1,77 m2 WC BAD KOCHEN Fliesen Fliesen 2 2 Fliesen 2 1,79 m 5,38 m 7,77 m2 STGH/ GANG 2 180 Fliesen GARD. FLUR ZIMMER 1 220 GARD. 24,21 m2 Fliesen Parkett/ FBH Parkett/ FBH Fliesen 3,00 m2 6,16 m2 15,29 m2 3,41 m2 FLUR ZIMMER 2 Parkett/ FBH Parkett/ FBH AR 7,19 m2 12,25 m2 Fliesen 240 2 220 1,08 m WC ESSEN/ WOHNEN Parkett/ FBH Fliesen 37 RÖMERSTRASSE LOCHEN, 2 1,76 m2 24,28 m KOCHEN BAD ZIMMER 1 Fliesen ESSEN/ WOHNEN Fliesen Parkett/ FBH 6,42 m2 Parkett/ FBH 6,79 m2 11,00 m2 23,54 m2 110 220 110 120 330 220 110 220 210 220 110 220 330 220 LOGGIA LOGGIA Betonplatten Betonplatten 2 11,18 m2 7,19 m TERRASSE TERRASSE Betonplatten Betonplatten 35,09 m2 22,01 m2 projekt: Wohnbau Lochen a. See plannummer gezeichnet 8 projektnummer: 1828 datum 18.10.2019 geprüft / MAG.ARCH. MARKUS FISCHER + MAG.ARCH. CHRISTIAN FRÖMEL 27 GRABEN 21/FEDERNFABRIK, 4690 SCHWANENSTADT, OBERÖSTERREICH T: +43 7673 75544, E: [email protected], plan: VERKAUF DG masstab 1:100 plangröße A3 F2ARCHITEKTEN.AT LOCHEN, RÖMERSTRASSE 37 WSG – MEIN ZUHAUSE WOHNUNGSBEISPIEL 2-RAUM Wohnung 8 - 1.OG Wohnung 3 - EG Wohnung 13 - 2.OG Wohnfläche: 55,64 m² Wohnfläche: 55,64m² Loggia: 7,94 m² Loggia: 7,94 m² 63,58 m² 63,58 m² Eigengarten 43,83 m² Symbolisch dargestellte Einrichtung! Änderungen vorbehalten! 9 / 27 Kein Maßstab! LOCHEN, RÖMERSTRASSE 37 WSG – MEIN ZUHAUSE WOHNUNGSBEISPIEL 2-RAUM Wohnung 9 - 1.OG Wohnung 14 - 2.OG Wohnung 4 - EG Wohnfläche: 54,04 m² Wohnfläche: 54,04 m² Loggia: 4,00 m² Loggia: 4,00 m² 58,04 m² 58,04 m² Balkon 4,00m² Terrasse: 4,00 m² Eigengarten 43,44 m² Symbolisch dargestellte Einrichtung! Änderungen vorbehalten! Kein Maßstab! 10 / 27 LOCHEN, RÖMERSTRASSE 37 WSG – MEIN ZUHAUSE WOHNUNGSBEISPIEL 3-RAUM Wohnung 6 - 1.OG wohnung 1 - EG Wohnung 11 – 2.OG Wohnfläche: 75,86 m² Wohnfläche: 75,86 m² Loggia: 4,00 m² Loggia: 4,00 m² 79,86 m² 79,86 m² Terrasse 4,00 m² Balkon 4,00 m² Eigengarten 46,35 m² Symbolisch dargestellte Einrichtung! Änderungen