–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––-––- O B S A H –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 1. Dôvody pre obstaranie územného plánu ........................................................................2 2. Urenie hlavných cie!ov rozvoja územia vyjadrujúcich rozvojový program spracovate!a...................................................................................................................2 3. Vymedzenie riešeného územia ......................................................................................3 4. Požiadavky vyplývajúce z návrhu územného plánu regiónu pre územie obce................3 5. Zhodnotenie významu obce v štruktúre osídlenia ..........................................................3 6. Požiadavky na riešenie záujmového územia obce .........................................................3 7. Základné demografické údaje a prognózy .....................................................................3 8. Osobitné požiadavky na urbanistickú kompozíciu obce .................................................5 9. Osobitné požiadavky na obnovu, prestavbu a asanáciu obce .......................................5 10. Požiadavky na riešenie rozvoja dopravy a koncepcie technického vybavenia ...............6 11. Požiadavky na ochranu prírody a tvorbu krajiny, kultúrneho dedistva, na ochranu prírodných zdrojov, ložísk nerastných surovín a všetkých 2alších chránených území a ich ochranných pásiem vrátane požiadaviek na zabezpeenie ekologickej stability územia .........................................................................................................................................9 12. Požiadavky z h!adiska ochrany trás nadradených systémov dopravného a technického vybavenia ..................................................................................................................... 11 13. Požiadavky vyplývajúce najmä zo záujmov obrany štátu, požiarnej ochrany, ochrany pred povod6ami, civilnej ochrany obyvate!stva........................................................................12 14. Požiadavky na riešenie priestorového usporiadania a funkného využitia územia obce s prihliadnutím na historické, kultúrne, urbanistické a prírodné podmienky územia, vrátane požiadaviek na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnos7ou pohybu..............................................................................................................................12 15. Požiadavky na riešenie bývania, obianskeho vybavenia, sociálnej infraštruktúry a výroby ..........................................................................................................................................13 16. Požiadavky z h!adiska životného prostredia prípadne urenie požiadaviek na hodnotenie z h!adiska predpokladaných vplyvov na životné prostredie ..............................................14 17. Osobitné požiadavky z h!adiska ochrany po!nohospodárskeho pôdneho a lesného fondu ..........................................................................................................................................15 18. Požiadavky na riešenie vymedzených astí územia obce, ktoré je potrebné rieši7 v podrobnosti územného plánu zóny.................................................................................16 19. Požiadavky na urenie regulatívov priestorového usporiadania a funkného využitia územia ..........................................................................................................................................16 20. Požiadavky na vymedzenie plôch pre verejnoprospešné stavby ......................................16 21. Požiadavky na rozsah a spôsob spracovania dokumentácie návrhu územného plánu.................................................................................................................................17 - grafická as 1. Schéma rozvojových plôch Základné údaje: Obstarávate : Obec Vyškovce nad Ip!om, v zastúpení p. starosta Ma7o Štefan Obecný úrad Vyškovce nad Ip!om132, 935 77 Spracovate! : Ing. arch. Alica T I C H Á autorizovaný architekt Požiarnicka 5, 934 01 Levice registrané íslo: 0424 AA 1004 Zodpovedný projektant Ing.arch. Rastislav KOHAJDA, (reg.. spracovate!a :1260AA) Vypracoval Ing. arch. Alica TICHÁ, Ing. Zsolt PAPP, Ing.arch. Rastislav KOHAJDA, Ing.arch. Miroslava KOHAJDOVÁ, Ing. Lucia DANIŠOVÁ Zoltán BALLA, Ing. Andrea PAPPOVÁ Osoba odborne spôsobilá pre obstarávanie ÚPP a ÚPD: ing.arch.Gertrúda Hubo6ová 1. Dôvody pre obstaranie územného plánu Na vypracovanie územno-plánovacej dokumentácie obce existuje nieko!ko závažných dôvodov : a) obec Vyškovce nad Ip!om nemajú vypracovaný územný plán b) Obec má záujem rozvíja7 sa plánovite a odstra6ova7 prípadné negatívne javy spôsobené minulým vývojom. c) Je snaha zabezpei7 väšiu úas7 obanov na rozvoji a zve!a2ovaní obce d) Je potrebné zosúladi7 záujmy obecné so záujmami celospoloenskými rešpektovaním územného plánu ve!kého územného celku Nitrianskeho kraja e) Rešpektova7 vlastnícke vz7ahy a odzrkadli7 ich pod!a možností v ÚP - obce f) Umožni7 rozvoj vitálnych funkcií sídelného útvaru, rozvoj výroby a služieb a podnikate!ských aktivít g) Upriami7 pozornos7 na riešenie ekologických problémov obce a rešpektova7 nové zmeny technického, civilizaného a sociálno-ekonomického charakteru. Zadanie je prvou etapou, ktorá v procese obstarávania územno-plánovacej dokumentácie je schva!ovaná. Sú spracované „Prieskumy a rozbory“, ktoré dokumentujú stav obce v súasnosti a sú podkladom pre Zadanie a následný Návrh ÚP obce. Obec chce aktívne vypracovávaním projektov participova7 na získavaní prostriedkov z fondov EU 2. Ur.enie hlavných cie1ov rozvoja územia vyjadrujúcich rozvojový program spracovate1a - na základe vykonaných „Prieskumov a rozborov“ v zastavanom území a v katastrálnom území obce navrhnú7 optimálny rozvoj obce na nasledujúce obdobie; - zapracova7 všetky zámery, štúdie a projekty do územného plánu; - vytvori7 územno-technické predpoklady pre rozvoj bytovej výstavby a spôsob využitia pozemkov, na ktorých sa nachádzali neobývané, 7ažko poškodené domy; - navrhnú7 umiestnenie chýbajúcej základnej a vyššej obianskej vybavenosti; - navrhnú7 chýbajúcu technickú vybavenos7; - vytvori7 územno-technické predpoklady pre formovanie a plánovité budovanie centra v 7ažiskovej polohe hlavného referenného uzla, podružných ref. uzlov - v celom riešenom území navrhnú7 výsadbu stromovej a krovitej vegetácie s cie!om posilni7 ekologickú stabilitu územia; - vytváranie územno-technických podmienok pre rozvoj drobného podnikania – nových pracovných príležitostí - vytvori7 predpoklady pre rozvoj športu a rekreácie. Územný plán obce Vyškovce nad Ipom - ZADANIE str. 2 3. Vymedzenie riešeného územia Riešené územie je tvorené katastrálnym územím obce Vyškovce nad Ip!om. Vlastná obec sa vývojom z cestnej zmenila na skupinovú cestnú. Vyškovce nad Ip!om sa nachádza v severozápadnej asti Podunajskej nížiny asi 8 km severozápadne od Pieš7an v nadmorskej výške 169 metrov. Výmera zastavaného územia je 192 ha Výmera mimo zastavaného územia je 1 737 ha Výmera K.Ú. je 1 929 ha Obec Vyškovce nad Ip!om hranií s týmito susediacimi katastrami : - na severe - s K.Ú. obce Dolné Semerovce - na severovýchode - s K.Ú. obce Tupá - na východe - s K.Ú. obce Prese!any nad Ip!om / as7 Šahy - na juhozápade - s K.Ú. obce Kubá6ovo - na západe – s K.Ú. obce Sazdice - na juhu – s Ma2arskou republikou 4. Požiadavky vyplývajúce z návrhu územného plánu regiónu pre územie obce V roku 1998 bol schválený územný plán VÚC Nitrianskeho kraja, následné Zmeny a doplnky ÚPN VÚC Nitrianskeho kraja, hlavne jeho záväzná as7 ÚPN VÚC Nitrianskeho kraja . 3/2004 zo d6a 8.11.2004 a z toho pre obec vyplývajú tieto záväzky: - prívod vody Želiezovce–Šahy s možnos7ou napojenia obcí Pastovce, Bielovce, Ipe!ský Sokolec, Lontov, Kubá6ovo, Sazdice, Vyškovce nad Ip!om, Ipe!ské U!any, Sikenica, Kukuínov, Zbrojníky, Hontianska Vrbica - Navrhuje sa Ipe!ská cyklotrasa s využitím hrádze Ip!a (Štúrovo – Šahy – Luenec). - Navrhovaný chránený areál Dubina Vyškovce 5. Zhodnotenie významu obce v štruktúre osídlenia V rámci administratívnoprávneho lenenia územia republiky je obec Vyškovce nad Ip!om zalenená do okresu Levice v Nitrianskom kraji. Okres Levice patrí do Pohronskej sídelnej rozvojovej osi celoštátného významu. V súasnosti má 704 obyvate!ov, ktorí sú zamestnaní v okolitých obciach, mestách, alebo samostatne podnikajú. Obec je vzdialená od okresného mesta Levice 30 km a od krajského mesta Nitra 73,7 km a 9,5 km od mesta Šahy. 6. Požiadavky na riešenie záujmového územia obce V širších súvislostiach treba rešpektova7 a podporova7 väzby obce na vyššiu vybavenos7 okresného mesta Levice, krajského mesta Nitra a tiež vzájomné väzby susedných obcí hlavne Šahy s ktorým majú najväšie prirodzené vz7ahy. 7. Základné demografické údaje a prognózy Demografické údaje patria k základným zdrojom informácií v podmienkach a predpokladoch 2alšieho rozvoja územia. Pomáhajú pri spracovávaní územno-plánovacej dokumentácie už v jej prípravných fázach. Ich poznanie pomáha pri spracovaní urbanistickej koncepcie územia. Hlavne stav obyvate!stva a jeho vývoj sú základnými údajmi pre optimálne dimenzovanie ve!kosti jednotlivých funkných zložiek sídla. Kapitola je spracovaná na základe elaborátu „program hospodárskeho a sociálneho rozvoja obce“, internetovej stránky štatistického úradu a Vlastivedného slovníka obcí na Slovensku Územný plán obce Vyškovce nad Ipom - ZADANIE str. 3 a) Retrospektívny vývoj obyvate1stva Tabu!ka .1 „Vývoj