2a- Diagnostic et état initial de l’environnement Document provisoire – 22 février 2011 PLU approuvé par délibération du Conseil Municipal en date du 17 décembre 2012 P.L.U. de la commune du Plessis-Pâté – Diagnostic PLU approuvé par délibération du Conseil Municipal en date du 17 décembre 2012 2 P.L.U. de la commune du Plessis-Pâté – Diagnostic SOMMAIRE DIAGNOSTIC TERRITORIAL ........................................................................................................................................... 7 A. CARACTERISTIQUES GENERALES ........................................................................................................................................................... 9 1 - La situation du territoire ............................................................................................................................................................................................................... 9 2 - Le contexte intercommunal ....................................................................................................................................................................................................... 10 B. L’ANALYSE URBAINE.......................................................................................................................................................................... 15 1 - les étapes de l’urbanisation ....................................................................................................................................................................................................... 15 2 - Le patrimoine bâti urbain et architectural ................................................................................................................................................................................... 17 3 - L’armature urbaine .................................................................................................................................................................................................................... 19 C. LE FONCTIONNEMENT DU TERRITOIRE .................................................................................................................................................. 29 1 - Les équipements....................................................................................................................................................................................................................... 29 2 - Les transports et les déplacements ........................................................................................................................................................................................... 33 DIAGNOSTIC SOCIOECONOMIQUE ........................................................................................................................... 46 A. LES DONNEES DEMOGRAPHIQUES ...................................................................................................................................................... 48 1 - L’évolution de la population ...................................................................................................................................................................................................... 48 2 - La structure par âge de la population ........................................................................................................................................................................................ 51 3 - Les caractéristiques socio-économiques de la population ........................................................................................................................................................ 54 B. LES LOGEMENTS .............................................................................................................................................................................. 59 1 - La construction récente de logements ...................................................................................................................................................................................... 60 2 - La taille des logements ............................................................................................................................................................................................................. 61 3 - La typologie des logements ...................................................................................................................................................................................................... 62 4 - Le statut d’occupation des résidences principales .................................................................................................................................................................... 62 5 - Le marché du logement ............................................................................................................................................................................................................ 63 PLU approuvé par délibération du Conseil Municipal en date du 17 décembre 2012 3 P.L.U. de la commune du Plessis-Pâté – Diagnostic 6 - Le logement social .................................................................................................................................................................................................................... 63 7 - Les gens du voyage .................................................................................................................................................................................................................. 64 8 - Les projets de logements .......................................................................................................................................................................................................... 64 9 - Les enjeux pour l’avenir ............................................................................................................................................................................................................. 65 C. LES ACTIVITES ECONOMIQUES ............................................................................................................................................................ 67 4 - L’emploi sur la commune .......................................................................................................................................................................................................... 67 5 - Les activités sur la commune .................................................................................................................................................................................................... 71 6 - Le projet Val Vert ....................................................................................................................................................................................................................... 78 7 - Les enjeux ................................................................................................................................................................................................................................. 79 ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ......................................................................................................................... 81 A. GEOGRAPHIE PHYSIQUE – CARACTERISTIQUES GENERALES ...................................................................................................................... 83 1 - La situation du territoire ............................................................................................................................................................................................................. 83 2 - La géologie ............................................................................................................................................................................................................................... 84 3 - L’hydrographie et l’hydrogéologie ............................................................................................................................................................................................. 86 4 - Le climat ................................................................................................................................................................................................................................... 88 B. LE CADRE NATUREL .......................................................................................................................................................................... 90 1 - Les habitats et écosystèmes ..................................................................................................................................................................................................... 90 2 - Les espèces : la faune et la flore ............................................................................................................................................................................................... 93 3 - Les outils de gestion et de protection ........................................................................................................................................................................................ 94 4 - La trame verte et la trame bleue ...............................................................................................................................................................................................