Ard arealplan as Nygårdsgaten 114 5008 Bergen Side | 1 FORSLAGSTILLER SI PLANSKILDRING Gulen industriområde hamn, Gbnr. 63/15 GBNR 63/1,15, 37, 38, 45 og 47 GULEN KOMMUNE Planid.:2013003 Saksnr.: 13/00308 Sist oppdatert: 19.03.18 Figur 1 Planområdet i Gulen kommune. Kjelde: Norge i 3D. Plannamn: Gulen industriområde hamn, Gbnr. 63/15, Gulen kommune Planid: 2013003 INNHALD 1 Samandrag ................................................................................................................. 4 2 Nøkkelopplysningar ....................................................................................................... 4 3 Bakgrunn for planarbeidet .............................................................................................. 4 3.1 Bakgrunn ................................................................................................................ 4 Side | 2 3.2 Intensjonen med planforslaget ...................................................................................... 4 4 Planprosessen ............................................................................................................. 5 4.1 Varsling ................................................................................................................. 5 4.2 Merknader i samband med varslingar ............................................................................... 5 5 Gjeldande planstatus .................................................................................................... 6 5.1 Fylkes(del)plan ........................................................................................................ 6 5.2 Kommuneplan/kommundedelplan .................................................................................. 6 5.3 Reguleringsplanar ..................................................................................................... 8 5.4 Eventuelle temaplanar ............................................................................................... 9 5.5 Statlige planretningsliner ............................................................................................ 9 6 Skildring av planområdet ............................................................................................... 10 6.1 Lokalisering ........................................................................................................... 10 6.2 Avgrensing ............................................................................................................. 10 6.3 Tilstøytande areal sitt bruk/status ................................................................................ 11 6.4 Eksisterande busetnad ............................................................................................... 11 6.5 Topografi/landskapstrekk ........................................................................................... 12 6.6 Geologiske ressursar ................................................................................................. 12 6.7 Soltilhøve .............................................................................................................. 12 6.8 Vegetasjon, dyreliv og andre naturtilhøve ........................................................................ 12 6.9 Grøne interesser ...................................................................................................... 14 6.10 Kulturminne, stadnamn og andre kulturhistoriske forhold .................................................. 15 6.11 Veg og trafikktilhøve ............................................................................................. 16 6.12 Støy ................................................................................................................. 16 6.13 OffentlEg kommunikasjon/ kollektivdekning .................................................................. 16 6.14 Vatn og avlaup ..................................................................................................... 16 6.15 Energi ............................................................................................................... 17 6.16 Privat og offentlEg servicetilbod ................................................................................ 17 6.17 Risiko ............................................................................................................... 17 6.18 Marinbiologisk mangfald – havbruk/fiske ...................................................................... 18 6.19 Privatrettslege bindingar ........................................................................................ 19 7 Utgreiing i hht. føreskrift om konsekvensutgreiingar ............................................................... 20 8 Skildring av planforslaget............................................................................................... 21 8.1 Innleiing ............................................................................................................... 21 8.2 Reguleringsføremål .................................................................................................. 22 8.3 Busetnad og anlegg .................................................................................................. 23 8.4 Universell utforming ................................................................................................. 24 8.5 Leik/uteopphaldsareal............................................................................................... 24 8.6 Parkering .............................................................................................................. 24 8.7 Trafikkareal ........................................................................................................... 24 8.8 Støytiltak .............................................................................................................. 24 Plannamn: Gulen industriområde hamn, Gbnr. 63/15, Gulen kommune Planid: 2013003 8.9 Avfallshandtering/miljøstasjon ..................................................................................... 24 8.10 Risiko ............................................................................................................... 24 9 Konsekvensar av planforslaget ......................................................................................... 24 9.1 Overordna planar og vedtak ........................................................................................ 24 9.2 Eksisterande reguleringsplanar ..................................................................................... 24 9.3 Estetikk ................................................................................................................ 24 Side | 3 9.4 Universell utforming ................................................................................................. 24 9.5 Konsekvensar for naboer ............................................................................................ 24 9.6 Trafikk- og parkeringstilhøve ....................................................................................... 25 9.7 Kulturminne ........................................................................................................... 25 9.8 Friluftsaktivitet, naturområde, born og unge sine interesser i nærmiljøet .................................. 25 9.9 Vurdering av tiltak i høve til naturmangfaldslova ............................................................... 25 9.10 Vurdering av tiltak i høve til marinbiologisk mangfald – havbruk/fiske ................................... 25 9.11 Privat og offentleg servicetilbod ................................................................................ 25 9.12 Konsekvensar for sjøtransport................................................................................... 25 9.13 Konsekvensar for næringsinteresser ............................................................................ 25 9.14 Juridiske/økonomiske konsekvensar for kommunen ......................................................... 25 9.15 Infrastruktur ....................................................................................................... 25 9.16 Ros-analyse ........................................................................................................ 25 10 Merknadar ................................................................................................................ 29 10.1 Merknadar ved planoppstart i 2013 ............................................................................. 29 10.2 Merknadar ved utviding av planområdet i 2017 ............................................................... 31 11 Forslagsstillar sin avsluttande kommentar ........................................................................... 33 FIGURLISTE: Figur 1 Planområdet i Gulen kommune. Kjelde: Norge i 3D. .............................................................. 1 Figur 2 Varslingsannonse publisert i Strilen 20.04.13 og varslingskart i samband med varsling av utvida plangrenser 16.03.2017. ....................................................................................................... 5 Figur 3 Utsnitt fra KPA 2012-2024. Oppdatert/vedtatt 15.12.15. Planområdet plassert omtrentleg over. Kjelde: Gulen kommune. ................................................................................................................ 7 Figur 4 Oversikt over tilgrensande reguleringsplanar til planområdet. Kjelde: nordhordlandskart. ................ 8 Figur 5 Oversikt over godkjente planar og pågåande planar i 2017. Kjelde: Nordhordlandskart.