STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BEŁCHATÓW Zał ącznik Nr 1 do Uchwały Nr XII/99/2011 Rady Gminy Bełchatów z dnia 2 wrze śnia 2011 r. Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bełchatów SKŁAD ZESPOŁU AUTORSKIEGO: mgr in Ŝ. PIOTR ULRICH członek Okr ęgowej Izby Urbanistów z/s w Warszawie - WA-263 mgr in Ŝ. arch. SŁAWOMIR PŁUCIENNIK członek Okr ęgowej Izby Urbanistów z/s w Warszawie - WA-396 mgr in Ŝ. arch. ŁUKASZ NITECKI mgr MAGDALENA SALWA mgr in Ŝ. arch. PAWEŁ SKURPEL mgr SYLWIA ADAMKIEWICZ mgr MARCIN STR ĄKOWSKI Strona | 2 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bełchatów Spis tre ści I Wprowadzenie.................................................................................................................................. 7 1. Podstawa i zakres opracowania .................................................................................... 7 2. Rola studium w systemie planowania przestrzennego.................................................. 7 3. Materiały wej ściowe ....................................................................................................... 9 II Uwarunkowania Zagospodarowania Przestrzennego.......................................................... 10 1. Poło Ŝenie i powi ązania zewn ętrzne............................................................................. 10 2. Struktura funkcjonalno-przestrzenna ........................................................................... 11 2.1. Struktura zagospodarowania ....................................................................................... 11 2.2. Stan prawny gruntów ................................................................................................... 12 2.3. Struktura u Ŝytkowania.................................................................................................. 13 2.4. Stan ładu przestrzennego............................................................................................ 13 2.5. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego ................................................. 13 3. Zasoby i stan środowiska przyrodniczego................................................................... 15 3.1. Rze źba terenu.............................................................................................................. 15 3.2. Budowa geologiczna.................................................................................................... 16 3.3. Udokumentowane zło Ŝa kopalin .................................................................................. 17 3.4. Tereny górnicze ........................................................................................................... 19 3.5. Warunki hydrogeologiczne .......................................................................................... 20 3.6. Sie ć hydrograficzna ..................................................................................................... 21 3.7. Gleby............................................................................................................................ 22 3.8. Warunki klimatu lokalnego........................................................................................... 23 3.9. Środowisko przyrodnicze............................................................................................. 25 3.10. Obszary i obiekty chronione ........................................................................................ 25 3.10.a. Obszar Chronionego Krajobrazu „Dolina Widawki”................................................... 25 3.10.b. Pomniki przyrody....................................................................................................... 26 3.10.c. UŜytki ekologiczne .................................................................................................... 26 3.11. Antropogeniczne zagro Ŝenia środowiska .................................................................... 27 3.11.a. Zagro Ŝenia atmosfery ............................................................................................... 27 3.11.b. Zagro Ŝenia wód powierzchniowych i podziemnych................................................... 29 3.11.c. Przekształcenie rze źby terenu oraz pokrywy glebowej ............................................. 31 3.11.d. Osuwanie si ę mas ziemnych..................................................................................... 32 3.11.e. Osiadanie powierzchni terenu................................................................................... 33 3.11.f. Procesy sejsmiczne .................................................................................................. 33 3.11.g. Zagro Ŝenia środowiska powodowane przez hałas.................................................... 33 3.11.h. Zagro Ŝenia powodowane oddziaływaniem elektromagnetycznym............................ 34 3.11.i. Zagro Ŝenia od składu materiałów wybuchowych ...................................................... 35 3.12. Naturalne zagro Ŝenia środowiska................................................................................ 35 4. Stan dziedzictwa kulturowego ..................................................................................... 35 4.1. Rys historyczny............................................................................................................ 35 4.2. Środowisko kulturowe.................................................................................................. 36 4.3. Obiekty obj ęte ochron ą................................................................................................ 37 4.3.a. Obiekty wpisane do rejestru zabytków...................................................................... 37 4.3.b. Obiekty wpisane do Gminnej Ewidencji Zabytków .................................................... 38 4.3.c. Stanowiska archeologiczne....................................................................................... 40 5. Uwarunkowania społeczno-demograficzne ................................................................. 45 5.1. Rozwój, ruch naturalny i migracje ludno ści.................................................................. 45 5.2. Struktura demograficzna ludno ści ............................................................................... 47 5.3. Zatrudnienie ................................................................................................................. 49 5.4. Bezrobocie ................................................................................................................... 49 5.5. Warunki Ŝycia i poziom zamo Ŝno ści społecze ństwa ................................................... 50 5.6. Ochrona zdrowia i opieka społeczna ........................................................................... 51 5.7. Oświata ........................................................................................................................ 52 Strona | 3 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bełchatów 5.8. Kultura, sport, turystyka i rekreacja ............................................................................. 52 5.9. Zagro Ŝenia bezpiecze ństwa publicznego.................................................................... 53 6. Uwarunkowania gospodarcze...................................................................................... 53 6.1. Rynek pracy................................................................................................................. 53 6.2. Rolnicza przestrze ń produkcyjna................................................................................. 54 6.3. Le śna przestrze ń produkcyjna..................................................................................... 55 7. Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.............................................. 56 7.1. Układ komunikacyjny ................................................................................................... 56 7.1.a. Powi ązania zewn ętrzne ............................................................................................ 56 7.1.b. Powi ązania wewn ętrzne............................................................................................ 57 7.1.c. Komunikacja zbiorowa .............................................................................................. 58 7.2. Infrastruktura techniczna ............................................................................................. 58 7.2.a. Zaopatrzenie w wod ę ................................................................................................ 58 7.2.b. Kanalizacja sanitarna................................................................................................ 59 7.2.c. Kanalizacja deszczowa ............................................................................................. 59 7.2.d. Zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą.......................................................................... 60 7.2.e. Zaopatrzenie w gaz................................................................................................... 60 7.2.f. Zaopatrzenie w ciepło ............................................................................................... 61 7.2.g. Gospodarka odpadami.............................................................................................. 61 7.2.h. Telekomunikacja ......................................................................................................