Aanvraag planologisch attest ALDI nv – Berg ‐ Kampenhout Verzoek tot raadpleging mei 2019 colofon opdrachtgever: ALDI NV Erasmuslaan 20 B – 1804 Cargovil - Zemst project: Planologisch attest Aldi NV – site Kampenhout fase: Verzoek tot raadpleging datum: Mei 2019 opdrachthouder: Architeam bvba Leuvensesteenweg 350 3190 Boortmeerbeek Contact: Kathleen Vandevenne (tel. 015/509.571) [email protected] Inhoud DEEL 2 VERZOEK TOT RAADPLEGING ........................................... 51 1 Algemeen ............................................................................................... 52 INHOUD 1.1 planMER-plicht-screeningsgerechtigheid ..................................................... 52 1.2 Methodologie ................................................................................................ 53 DEEL 1 TOELICHTINGSNOTA ................................................................... 1 1.3 Alternatieven ................................................................................................ 55 1 Aanleiding en doelstelling .............................................................................. 3 1.4 Referentiesituatie ......................................................................................... 56 1.1 Aanleiding ...................................................................................................... 3 2 Beoordeling milieueffecten .................................................................. 57 1.2 Doelstelling .................................................................................................... 3 2.1 Ingrepen, effecten en relevante milieudisciplines ......................................... 57 2 Bestaande context ......................................................................................... 3 2.1.1 Ingrepen .................................................................................................... 57 2.1 Ruimtelijke situering plangebied .................................................................... 3 2.1.2 Selectie van relevante milieudisciplines .................................................... 57 2.2 Eigendomsstructuur ....................................................................................... 5 2.2 Beoordeling discipline Bodem en water........................................................ 58 2.3 Omgeving van het plangebied ....................................................................... 5 2.2.1 Studiegebied ............................................................................................. 58 2.3.1 Bestaande voorzieningen in en rond het plangebied .......................... 5 2.2.2 Referentiesituatie ...................................................................................... 58 3 Juridische en sectorale context ...................................................................... 8 2.2.3 Analyse van ingrepen – effecten ............................................................... 59 4 Planningscontext .......................................................................................... 19 2.2.4 Beoordeling van de effecten ..................................................................... 59 4.1 Ruimtelijk structuurplan Vlaanderen en Beleidsplan Ruimte Vlaanderen ..... 19 2.2.5 Conclusie: maatregelen en aanbevelingen ............................................... 60 4.2 Ruimtelijk structuurplan Provincie Vlaams-Brabant...................................... 21 2.3 Beoordeling discipline Fauna en flora .......................................................... 60 4.3 Gemeentelijk Ruimtelijk structuurplan Kampenhout ..................................... 24 2.3.1 Studiegebied ............................................................................................. 60 2.3.2 Referentiesituatie ...................................................................................... 60 4.4 Bestemmingen ............................................................................................. 35 2.3.3 Analyse van ingrepen – effecten ............................................................... 61 4.4.1 Gewestplan ....................................................................................... 35 2.3.4 Beoordeling van de effecten ..................................................................... 61 4.4.2 Relatie met APA, BPA en RUP’s ...................................................... 35 2.3.5 Conclusie: maatregelen en aanbevelingen ............................................... 62 4.4.3 Bestemmingen plangebied samengevat ........................................... 36 2.4 Beoordeling discipline Erfgoed en landschap ............................................... 63 4.4.4 Relatie met verkavelingen ................................................................. 36 2.4.1 Studiegebied ............................................................................................. 63 4.5 Relatie met het gemeentelijk mobiliteitsplan ................................................ 37 2.4.2 Referentiesituatie ...................................................................................... 63 5 Knelpunten en potenties van het plan ................................................ 39 2.4.3 Analyse van ingrepen – effecten ............................................................... 63 5.1 Knelpunten ................................................................................................... 39 2.4.4 Beoordeling van de effecten ..................................................................... 63 5.2 Opportuniteiten en doelstellingen ................................................................. 39 2.4.5 Conclusie: maatregelen en aanbevelingen ............................................... 64 6 Beschrijving aanvraag planologisch attest ........................................ 40 2.5 Beoordeling discipline Mens-ruimte en mobiliteit .......................................... 65 6.1 Voorstelling van het bestaande handelsgeheel Aldi - Renmans .................. 40 2.5.1 Studiegebied ............................................................................................. 65 6.2 Vergunningstoestand ................................................................................... 41 2.5.2 Referentiesituatie ...................................................................................... 65 6.3 Bestaande toestand plangebied ................................................................... 42 2.5.3 Analyse van ingrepen – effecten ............................................................... 67 6.4 Ruimtelijke behoeften en nieuwe toestand plangebied ................................ 44 2.5.4 Beoordeling van de effecten ..................................................................... 68 2.5.5 Conclusie: maatregelen en aanbevelingen ............................................... 68 2.6 Beoordeling discipline Geluid ....................................................................... 69 2.6.1 Studiegebied ............................................................................................. 69 2.6.2 Referentiesituatie ...................................................................................... 69 2.6.3 Analyse van ingrepen – effecten ............................................................... 69 2.6.4 Beoordeling van de effecten ..................................................................... 70 2.6.5 Conclusie: maatregelen en aanbevelingen ............................................... 70 2.7 Beoordeling discipline Licht .......................................................................... 72 2.7.1 Studiegebied ............................................................................................. 72 2.7.2 Referentiesituatie ...................................................................................... 72 2.7.3 Analyse van ingrepen – effecten ............................................................... 72 2.7.4 Beoordeling van de effecten ..................................................................... 72 Aanvraag planologisch attest ‘Aldi nv – site Kampenhout’ Verzoek tot raadpleging – mei 2019 Inhoud 2.7.5 Conclusie: maatregelen en aanbevelingen ............................................... 72 2.8 Beoordeling discipline Atmosfeer (lucht) ...................................................... 73 2.8.1 Studiegebied ............................................................................................. 73 2.8.2 Referentiesituatie ...................................................................................... 73 2.8.3 Analyse van ingrepen – effecten ............................................................... 73 2.8.4 Beoordeling van de effecten ..................................................................... 73 2.8.5 Conclusie: maatregelen en aanbevelingen ............................................... 73 2.9 Algemene conclusie ..................................................................................... 74 DEEL 3 Bijlagen - Bijlage: Kaartenbundel Aanvraag planologisch attest ‘Aldi nv – site Kampenhout’ Verzoek tot raadpleging – mei 2019 Inhoud Overzicht figuren (bron: RSP Kampenhout, kaart 39) Figuur 28 : gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse: indeling plangebied in gewestplanzones Figuur 1: situering gemeente Kampenhout in Vlaanderen (bron: geopunt.be) Figuur 2: situering plangebied in de gemeente Kampenhout (bron: RSP Kampenhout, Figuur 29: RUP zonevreemde bedrijven Kampenhout, deelplan 1 ‘Haachtsesteenweg kaart 3) z/n’ (bron: geo.vlaamsbrabant.be)