BURMISTRZ MIASTA ZB ĄSZYNEK ZB ĄSZYNEK STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRSZENNEGO MIASTA I GMINY ZBASZYNEK ZMIANA ( TEKST JEDNOLITY) ZAŁ ĄCZNIK NR 3 DO UCHWAŁY NR ……./……../12 RADY MIEJSKIEJ W ZB ĄSZYNKU Z DNIA ………………. 2012 R. STUDIUM UCHWALONE UCHWAŁ Ą NR XVII / 77 / 2000 RADY MIEJSKIEJ W ZB ĄSZYNKU W DNIU 11 MAJA 2000 ZMIENIONE UCHWAŁ Ą NR XLVIII / 39 / 2010 RADY MIEJSKIEJ W ZB ĄSZYNKU W DNIU 24 CZERWCA 2010 ZMIENIONE UCHWAŁ Ą NR …………./……../ 2012 RADY MIEJSKIEJ W ZB ĄSZYNKU W DNIU ………………. 2012 ZAWARTO ŚĆ STUDIUM 2 ZAWARTO ŚĆ STUDIUM I WPROWADZENIE 4 - Charakterystyka studium, 4 - Aspekty prawne i formalne, 4 - Zespół autorski 4 - Informacja porz ądkowa 4 - Aspekty formalne 5 II UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 6 - Wst ęp, 6 - Uwarunkowania zewn ętrzne, 6 - Uwarunkowania środowiska przyrodniczego, 7 - Uwarunkowania środowiska kulturowego, 13 - Uwarunkowania funkcjonalno-przestrzenne, 19 - Uwarunkowania zwi ązane z infrastruktur ą techniczn ą, 20 - Uwarunkowania społeczno gospodarcze, 27 - Uwarunkowania strukturalne, 29 - Uwarunkowania formalno-prawne, 29 III KIERUNKI ZAGOPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 31 - Cele przestrzenne, 31 - Główne funkcje i cele funkcjonalne, 31 - Infrastruktura techniczna, 35 - Problematyka komunikacyjna , 40 - Ochrona i kształtowanie środowiska przyrodniczego 42 - Ochrona i kształtowanie środowiska kulturowego 45 - Realizacja polityki przestrzennej 49 - Cz ęść graficzna (ujednolicony rysunek studium w skali 1:10000) ZAWARTO ŚĆ STUDIUM 3 IV DOKUMENTY FORMALNO-PRAWNE - uchwała Rady Miejskiej w Zb ąszynku w sprawie uchwalenia studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Zb ąszynek, - uchwał ą Rady Miejskiej w Zb ąszynku w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia studium, - wnioski do studium - opinie wła ściwych organów - uchwała Nr XXXVII/40/2009 Rady Miejskiej w Zb ąszynku z dnia 27 sierpnia 2009 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Zb ąszynek w obr ębie wsi Kosieczyn - Uchwała nr …………………2012 Rady Miejskiej w Zb ąszynku z dnia …………………………….. 2012 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Zb ąszynek WPROWADZENIE DO STUDIUM 4 WPROWADZENIE Charakterystyka Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest studium podstawowym dokumentem planistycznym, słu Ŝą cym do okre ślenia strategicznego rozwoju przestrzennego gminy Zb ąszynek na podstawie przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym. Stanowi dokument zawieraj ący syntetyczny zestaw podstawowych informacji na temat środowiska przyrodniczego i kulturowego, stanu zagospodarowania przestrzennego a tak Ŝe funkcjonowanie systemów komunikacyjnych i infrastruktury przestrzennej. Okre śla działania, zmierzaj ące do zmiany istniej ącego zagospodarowania przestrzennego w stan oczekiwany i te, które maj ą wywoła ć po Ŝą dane zmiany struktury przestrzennej, w okre ślonych obszarach. Uwzgl ędnia uwarunkowania, cele i kierunki polityki przestrzennej pa ństwa. Studium stanowi podstaw ę do sporz ądzania i koordynacji planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego. Studium nie jest przepisem gminnym i nie stanowi podstawy do wy-dania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu Uchwalone przez Rad ę Miejsk ą z Zb ąszynku, stanowi zobowi ązanie własne samorz ądu miasta i gminy do prowadzenia okre ślonej polityki przestrzennej. Zgromadzony materiał w studium mo Ŝe by ć wykorzystywany równie Ŝ do promocji miasta i gminy, sporz ądzania ró Ŝnego rodzaju programów oraz do opracowania ofert inwestycyjnych. Aspekty W celu okre ślenia polityki przestrzennej gminy i miasta Zb ąszynek Rada prawne Miejska w Zb ąszynku podj ęła uchwał ę nr IX / 22 / 99 z dnia 16 czerwca 1999r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzania studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zb ąszynek. Uchwał ą Nr XXXVII/40/2009 r. z dnia 27 sierpnia 2009 r. Rada Miejska w Zb ąszynku zobowi ązała Burmistrza Zb ąszynka do sporz ądzenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Zb ąszynek w obr ębie wsi Kosieczyn. Zespół Prace projektowe powierzone zostały Przedsi ębiorstwu Usługowo- autorski Produkcyjnemu „Kapitol” z Zielonej Góry. Zespół autorski: Projektanci: arch. Julita Zdrzalik Rogó Ŝ arch. Bogdan Rogó Ŝ Współpraca mgr in Ŝ. Kinga Bułhak-Wołkowska autorska: mgr Jolanta Zdrzalik-Bułhak arch. Piotr Rogó Ŝ Zmian ę studium Z 2012 r. przygotowało Przedsi ębiorstwo Usługowo – Produkcyjne „Kapitol” z Zielonej Góry w składzie: - arch. Bogdan Rogó Ŝ nr uprawnie ń 1085/90 Z-225 - mgr in Ŝ. Kinga Bułhak - Wołkowska WPROWADZENIE DO STUDIUM 5 Informacja Zmiany w cz ęś ci tekstowej stanowi ącej zał ącznik nr 1 do uchwały Nr porz ądkowa …………………/2012 Rady Miejskiej w Zb ąszynku z dnia …………………2012 r. oznaczono w tek ście jednolitym wytłuszczonym drukiem. Aspekty Dokument opracowano wykorzystuj ąc plany miejscowe, programy i formalne opracowania studialne b ędące w dyspozycji administracji i instytucji lokalnych, oraz wojewódzkich w tym projekt strategii rozwoju woje-wództwa lubuskiego, projekt studium zagospodarowania przestrzennego województwa zielonogórskiego. Studium było konsultowane z radami samorz ądowymi, zainteresowanymi osobami i Instytucjami na etapie formułowania uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 6 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Wst ęp Studium okre śla uwarunkowania polityki przestrzennej, to znaczy czynniki i przesłanki niezale Ŝne od władz gminy, które wymagaj ą uwzgl ędnienia w polityce przestrzennej. Uwarunkowania wynikaj ą z obecnego i przewidywanego wyst ępowania rzeczywistych zjawisk takich jak np. uwarunkowania strukturalne, cechy fizjograficzne, stan zainwestowania itp. Uwarunkowania wynikaj ą z przepisów szczególnych, z ponadlokalnych zada ń publicznych, które władze gminy s ą zobowi ązane realizowa ć, konfliktów społecznych, opinii u Ŝytkowników terenów. UWARUNKOWANIA ZEWN ĘTRZNE Uwarunkowania Gmina Zb ąszynek poło Ŝona jest w środkowo-wschodniej cz ęś ci województwa strukturalne lubuskiego w powiecie świebodzi ńskim. Od wschodu graniczy z województwem wielkopolskim. Otoczona jest gminami Szczaniec, Babimost, Zb ąszy ń i Trzciel. Atuty rozwoju gospodarczego i przestrzennego gminy to blisko ść przyszłej autostrady A-2 (Berlin-Warszawa), magistrali kolejowej Warszawa-Berlin przebiegaj ącej przez gmin ę Zb ąszynek i lotniska w Babimo ście. Uwarunkowania Gmina Zb ąszynek poło Ŝona jest w środkowo-wschodniej cz ęś ci województwa społeczno lubuskiego w powiecie świebodzi ńskim. Od wschodu graniczy z gospodarcze województwem wielkopolskim. Otoczona jest gminami Szczaniec, Babimost, Zb ąszy ń i Trzciel. Atuty rozwoju gospodarczego i przestrzennego gminy to blisko ść przyszłej autostrady A-2 (Berlin-Warszawa), magistrali kolejowej Warszawa-Berlin przebiegaj ącej przez gmin ę Zb ąszynek i lotniska w Babimo ście. Uwarunkowania Warunki przyrodnicze w zasadzie nie stanowi ą naturalnych granic gminy. przyrodnicze i Jedynym wyj ątkiem jest granica po stronie zachodniej wzdłu Ŝ rzeki Gniła kulturowe Obra i Kanału Obry Leniwej. Du Ŝe kompleksy le śna wzdłu Ŝ wschodniej i zachodniej granicy gminy stanowi ą barier ę dla powi ąza ń zewn ętrznych. W najbli Ŝszym otoczeniu gminy brak znacz ących obiektów kulturowych. Uwarunkowania Miasto posiada dogodne poł ączenia kolejowe w kierunku na Pozna ń, Zielon ą techniczne Gór ę, Świebodzin, Mi ędzyrzecz. Szlak kolejowy w kierunku na Pozna ń i Świebodzin jest o znaczeniu mi ędzynarodowym. W kierunku na Zielon ą Gór ę o znaczeniu krajowym, a w kierunku Mi ędzyrzecza o znaczeniu lokalnym. Gmina powi ązana jest z otoczeniem: - drog ą wojewódzk ą Smardzewo-Zb ąszy ń, z odgał ęzieniem na Babimost i drogami powiatowymi ze Szcza ńcem, Trzcielem, - liniami energetycznymi o znaczeniu regionalnym z Nowym Tomy ślem i Świebodzinem, - magistral ą gazoci ągu średniego ciśnienia ze Zb ąszynia, UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 7 - łączami telekomunikacyjnymi elektronicznymi praktycznie z całym światem, Współpraca Gmina współpracuje z partnerskim miastem Bedum (Holandia). Utrzymuje zagraniczna kontakty kulturalne z niemieckimi miastami Porta Westfalica i Morsum. Zakres i krajowa współpracy pomimo Ŝe jest ograniczony ma wpływ na Ŝycie w gminie. Gmina czynnie uczestniczy w pracach Euroregionu Sprewa-Nysa-Bóbr, Stowarzyszenia Gmin RP Regionu Kozła. Nale Ŝy do Zwi ązku Miast Polskich, Stowarzyszenia Gmin RP. UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO Geomorfologia Gmina poło Ŝona jest w makroregionie Pojezierze Lubuskie, w mezoregionie Bruzda Zb ąszy ńska oraz w niewielkim fragmencie mezoregionu Wzgórza Osie ńsko-Sulechowskie. Pod wzgl ędem geomorfologicznym jest to południowy fragment Wysoczyzny Lubuskiej. Na omawianym terenie mo Ŝna wydzieli ć nast ępuj ące mikroregiony o ró Ŝnych typach rze źby: - Obni Ŝenie Gniłej Obry (zachodnia cz ęść gminy), - Wał Zb ąszynkowski ( środkowa cz ęść gminy), - Obni Ŝenie Obrza ńskie (wschodnia cz ęść gminy), - Wał Raków-Podmokle (południowo-zachodnia cz ęść gminy). Rze źba Ukształtowanie powierzchni zostało dokonane podczas ostatniego terenu zlodowacenia. Charakteryzuje si ę obszarami pagórków moren czołowych oraz polami sandrowymi. Wi ększo ść obszaru zajmuj ą rozległe płaskie lub faliste równiny morenowe rozci ęte dolinami rzecznymi. Wał Zb ąszynkowski cechuje lekko falisty typ rze źby. Wzdłu Ŝ drogi Zb ąszynek-Rogoziniec