Gd.SGZ.4240.80.5. 2011.MR OGŁOSZENIE O PRZETARGU Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Gdańsku podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza VI publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości po zlikwidowanym PGR w Wyczechach, położonej w miejscowości Gockowo, gmina Rzeczenica , powiat człuchowski , woj. pomorskie . Przedmiotem przetargu będzie nieruchomość określona w wykazie ogłoszonym przez O/T Agencji Nieruchomości Rolnych Gdańsk w sposób zwyczajowo przyjęty dnia 11.02.2011 r. „Zespół pałacowo – parkowy w Gockowie” o łącznej powierzchni 4,8325 ha oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Zalesie jako działka nr 4/1 o powierzchni 4,8325 ha, w tym: - tereny rekreacyjno- wypoczynkowe - Bz - 4,6893 ha - rowy - W-PS IV - 0,1432 ha Powierzchnia użytków rolnych wynosi 0,1432 ha. W skład nieruchomości wchodzą następujące budynki i budowle: Murowany 3- kondygnacyjny oraz podpiwniczony budynek pałacu o powierzchni użytkowej1902,90 m2 , szalety, ogrodzenie, nawierzchnia brukowa i zbiornik p. poż. Na dziedzińcu pałacu znajduje się transformator na słupie wraz z napowietrzną linią energetyczną na słupach betonowych. W parku występuje drzewostan : - mieszany , z przewagą drzew liściastych, w tym: buk, grab, jesion ,klon, lipa, wiąz ,olsza i inne gatunki. Zgodnie z zaświadczeniem nr 44/10 ( PK/7359/44/10 z dnia 27.07.2010r.) Wójta Gminy Rzeczenica działka nr 4/1obręb geodezyjny Zalesie w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rzeczenica uchwalonego uchwałą nr XXII /119/2004 z 23.09.2004 r. oznaczona jest jako : dawny park podworski , zieleń parkowa i skwery , do zachowania, ochrona dóbr kultury , zespoły i obiekty wpisane lub proponowane do wpisania do rejestru zabytków , układ przestrzenny wsi o najwyższych wartościach . Przez teren działki przebiega linia energetyczna 15 kV. Na terenie działki znajduje się obiekt wpisany do rejestru zabytków: – „ II. Gockowo, pałac 1 pol. XIX w.,poz. Rej. A-1176” Na terenie przedmiotowej działki Gmina Rzeczenica w najbliższym czasie nie przewiduje opracowania planu miejscowego , oraz zmiany funkcji terenu zapisanego w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rzeczenica przedstawionego w zaświadczeniu . Nabywający przedmiotową nieruchomość zobowiązany będzie do ustanowienia służebności dojścia i dojazdu do posadowionego transformatora , którego właścicielem jest Energa – Operator S.A. w celu bieżącej eksploatacji pi konserwacji. Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Gdańsku Delegatura w Słupsku potwierdza, że zespół pałacowo- parkowy w Gockowie , gm. Rzeczenica położony na działce 4/1 obr. Zalesie jest wpisany do rejestru zabytków decyzją z dn. 01-07-1987 r. , nr KL. II-5340/26/87 poz. rejestru woj. pomorskiego A-1176. Obowiązują następujące ustalenia konserwatorskie : 1. Stosownie do zapisów rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dn. 17-02-2010 r. – w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych ,warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty oraz stawek szacunkowych gruntów ( Dz. U. Nr 29 poz. 151 z 2010 r. ) § 7 ust. 3 pkt.5 – kupujący ma obowiązek uzyskania akceptacji programu zagospodarowania zabytkowej nieruchomości przez właściwego konserwatora zabytków . 2. Program użytkowania i zagospodarowania zespołu pałacowo- parkowego winien zawierać : a) znajomość wartości historyczno – architektonicznych zespołu, b) znajomość stanu technicznego zespołu ( budynku i parku), c) przewidywany zakres prac dokumentacyjnych i technicznych( remontu ) przy zespole, d) określenie przedziałów czasowych przewidzianych prac dokumentacyjnych i remontowych , które przywrócą zespół do właściwego stanu technicznego i użytkowania . Kupujący zobowiąże się do przestrzegania przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami w stosunku do nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków i do wykorzystania jej zgodnie z programem użytkowym, uzgodnionym z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Sposób korzystania z zespołu pałacowo- parkowego nie powinien naruszać zabytkowej substancji pałacu, jego pierwotnej konstrukcji, detalu architektonicznego, układu wnętrz, kompozycji parku i zachowanego starodrzewia. Cena wywoławcza nieruchomości brutto wynosi - 400 735,00 zł (słownie złotych: czterysta tysięcy siedemset trzydzieści pięć i 00/100). Cena nieruchomości zawiera także koszty przygotowania jej do sprzedaży. Na sprzedaż nieruchomości wymagane jest uzyskanie odrębnego pełnomocnictwa Prezesa Agencji. Agencji przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji. Minimalne postąpienie wynosi 16 000,00 zł (słownie: szesnaście tysięcy złotych). Wadium wynosi 60 000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt tysięcy ). Przetarg ustny (licytacja) odbędzie się w dniu 18 października 2011 r. o godz.12.00-tej, w siedzibie Agencji Nieruchomości Rolnych GNiAZ w Słupsku ul. 3 – Maja 44 . W przetargu mogą uczestniczyć: krajowe osoby fizyczne i prawne, jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej oraz cudzoziemcy - w rozumieniu obowiązującej od dnia 26 kwietnia 2004 r. - ustawy z dnia 20 lutego 2004 r. , o zmianie ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców oraz opłacie skarbowej (Dz. U. z 2004r. Nr 167, poz.1758), osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do realizacji prawa do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej zgodnie z ustawą z dnia 08 lipca 2005 r. „ o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej” (Dz. U. z 2005 r. Nr 169, poz. 1418). Uwaga: osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, nie mogą skorzystać z obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest: wniesienie (wpłata) wadium w wysokości podanej w ogłoszeniu, z podaniem oznaczenia nieruchomości. Wadium winno być wpłacone i znajdować się na koncie Oddziału Terenowego ANR prowadzonym w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział w Gdańsku nr konta 69 1130 1121 0006 5590 8320 0002 - pod rygorem uznania przez organizatora przetargu ANR Oddział Terenowy w Gdańsku, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony . Warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na w/w rachunku bankowym najpóźniej do końca dnia poprzedzającego termin przetargu tj. do dnia 17 października 2011 r. Zwalnia się z obowiązku wpłacania wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, jeżeli do dnia …13 października 2011 r. do godz. 12.00 złożą na ręce przewodniczącego Komisji przetargowej: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej uprawnienie do realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach – także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku (albo w dziale spadku); dokumenty potwierdzające spełnienie warunków określonych w art. 2 lub 3 ustawy z dnia 08 lipca 2005 r. „ o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej” (Dz. U. z 2005 r. Nr 169, poz. 1418). Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedłożą wymaganych dokumentów, nie zostaną zwolnione z obowiązku wpłacenia wadium. Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczona do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach określonych w tym ogłoszeniu. Osoba, która wpłaciła wadium, a posiada zaświadczenie lub decyzję jako osoba uprawniona do realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej winna w terminie 3 dni od rozstrzygnięcia przetargu złożyć dokumenty niezbędne do realizacji prawa do rekompensaty i zawarcia aktu notarialnego – notarialnej umowy sprzedaży. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który: wygrał przetarg: pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej nie wniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, nie wygrał przetargu: zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu. Osoby fizyczne i prawne, jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej oraz cudzoziemcy przystępujące do przetargu oprócz dowodu wniesienia (wpłaty) wadium zobowiązane są do przedstawienia Komisji przetargowej następujących dokumentów: 1) osoby fizyczne – dokument potwierdzający tożsamość i obywatelstwo (dowód osobisty lub paszport), 2) przedsiębiorcy wpisani do ewidencji działalności gospodarczej – dokument potwierdzający tożsamość oraz aktualne zaświadczenie (nie dłuższe niż 1 miesiąc) o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, 3) reprezentanci jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej – dokument potwierdzający tożsamość i obywatelstwo oraz aktualne (nie dłuższe niż 3 miesiące) oraz właściwe dla danej jednostki dokumenty rejestrowe,