ESTUDO DE MERCADO IMOBILIÁRIO LUANDA - 2017 ANEXO - SEGMENTO RESIDÊNCIAL (RESUMO DE PREÇOS E YIELDS OBSERVADOS) ARRENDAMENTO VIVENDA (Preço/Tipologia) ZONA 1 - BAIXA LUANDA, Tipologia T1 T2 T3 T4 T5 T5+ Valor mínimo (USD) N.D. N.D. 2.000,00 1.379,72 3.599,28 4.198,33 Valor médio (USD) N.D. N.D. 3.323,78 3.334,67 4.199,16 6.148,77 Valor máximo (USD) N.D. N.D. 4.799,04 5.997,61 4.799,04 10.917,81 ZONA 1- Arrendamento Vivenda (Preço/ Tipologia) T5+ 4.198,33 4.799,04 T5 4.199,16 3.599,28 5.997,61 T4 3.334,67 1.379,72 4.799,04 T3 3.323,78 2.000,00 T2 T1 0,00 1.000,00 2.000,00 3.000,00 4.000,00 5.000,00 6.000,00 7.000,00 Valor máximo (USD) Valor médio (USD) Valor mínimo (USD) VENDA VIVENDA (Preço/Tipologia) ZONA 1 - BAIXA LUANDA Tipologia T1 T2 T3 T4 T5 T5+ Valor mínimo (USD) N.D. N.D. 1.169.534,53 1.619.355,50 1.799.283,89 2.500.000,00 Valor médio (USD) N.D. N.D. 1.334.468,88 2.309.677,75 2.899.641,95 3.499.104,86 Valor máximo (USD) N.D. N.D. 1.499.700,06 3.000.000,00 4.000.000,00 4.498.209,71 ZONA 1- Venda Vivenda (Preço/ Tipologia) 4.498.209,71 T5+ 3.499.104,86 2.500.000,00 4.000.000,00 T5 2.899.641,95 1.799.283,89 3.000.000,00 T4 2.309.677,75 1.619.355,50 1.499.700,06 T3 1.334.468,88 1.169.534,53 T2 T1 0,00 700.000,00 1.400.000,00 2.100.000,00 2.800.000,00 3.500.000,00 4.200.000,00 4.900.000,00 Valor máximo (USD) Valor médio (USD) Valor mínimo (USD) ANEXO PÁG. 3 OBS.: Áreas médias por tipologia T1 T2 T3 T4 T5 T5+ Zona 1, 2, 3 e 4 N.D. N.D. 175 245 350 625 ESTUDO DE MERCADO IMOBILIÁRIO LUANDA - 2017 ANEXO - SEGMENTO RESIDÊNCIAL (RESUMO DE PREÇOS E YIELDS OBSERVADOS) ARRENDAMENTO VIVENDA (Preço/Tipologia) ZONA 2 - TALATONA ( Talatona, Lar do Patriota, Benfica, Futungo de Belas) Tipologia T1 T2 T3 T4 T5 T5+ Valor mínimo (USD) N.D. N.D. 2.399,05 5.097,97 5.397,85 7.796,90 Valor médio (USD) N.D. N.D. 3.148,75 6.897,25 8.696,54 10.075,99 Valor máximo (USD) N.D. N.D. 3.898,45 9.596,18 11.995,23 13.722,53 ZONA 2- Arrendamento Vivenda (Preço/ Tipologia) 13.722,53 T5+ 10.075,99 7.796,90 11.995,23 T5 8.696,54 5.397,85 9.596,18 T4 6.897,25 5.097,97 3.898,45 T3 3.148,75 2.399,05 T2 T1 0,00 2.000,00 4.000,00 6.000,00 8.000,00 10.000,00 12.000,00 14.000,00 16.000,00 Valor máximo (USD) Valor médio (USD) Valor mínimo (USD) VENDA VIVENDA (Preço/Tipologia) ZONA 2 - TALATONA ( Talatona, Lar do Patriota, Benfica, Futungo de Belas) Tipologia T1 T2 T3 T4 T5 T5+ Valor mínimo (USD) N.D. N.D. 390.830,00 651.218,00 941.625,23 1.079.570,33 Valor médio (USD) N.D. N.D. 558.012,99 1.925.609,00 2.266.393,62 1.739.307,76 Valor máximo (USD) N.D. N.D. 1.499.403,24 3.200.000,00 3.591.162,00 2.399.045,18 ZONA 2- Venda Vivenda (Preço/ Tipologia) 2.399.045,18 T5+ 1.739.307,76 1.079.570,33 3.591.162,00 T5 2.266.393,62 941.625,23 3.200.000,00 T4 1.925.609,00 651.218,00 1.499.403,24 T3 558.012,99 390.830,00 T2 T1 0,00 500.000,00 1.000.000,00 1.500.000,00 2.000.000,00 2.500.000,00 3.000.000,00 3.500.000,00 4.000.000,00 Valor máximo (USD) Valor médio (USD) Valor mínimo (USD) ANEXO PÁG. 4 ESTUDO DE MERCADO IMOBILIÁRIO LUANDA - 2017 ANEXO - SEGMENTO RESIDÊNCIAL (RESUMO DE PREÇOS E YIELDS OBSERVADOS) ARRENDAMENTO VIVENDA (Preço/Tipologia) ZONA 3 - Nova Vida, Kilamba Kiaxi, Belas. Tipologia T1 T2 T3 T4 T5 Valor mínimo (USD) N.D. N.D. 779,84 1.499,40 1.799,28 Valor médio (USD) N.D. N.D. 1.766,23 2.243,95 2.639,03 Valor máximo (USD) N.D. N.D. 2.000,00 2.688,62 4.498,21 ZONA 3 - Arrendamento Vivenda (Preço/ Tipologia) 4.498,21 T5 2.639,03 1.799,28 2.688,62 T4 2.243,95 1.499,40 2.000,00 T3 1.766,23 779,84 T2 T1 0,00 500,00 1.000,00 1.500,00 2.000,00 2.500,00 3.000,00 3.500,00 4.000,00 4.500,00 5.000,00 Valor máximo (USD) Valor médio (USD) Valor mínimo (USD) VENDA VIVENDA(Preço/Tipologia) ZONA 3 - Nova Vida (Kilamba Kiaxi) e Belas Tipologia T1 T2 T3 T4 T5 Valor mínimo (USD) N.D. N.D. 389.844,84 359.856,78 541.830,52 Valor médio (USD) N.D. N.D. 421.332,31 541.830,52 779.689,68 Valor máximo (USD) N.D. N.D. 449.820,97 719.713,55 1.500.000,00 ZONA 3 - Venda Vivenda (Preço/ Tipologia) 1.500.000,00 T5 541.830,52 719.713,55 T4 359.856,78 449.820,97 T3 389.844,84 T2 T1 0,00 200.000,00 400.000,00 600.000,00 800.000,00 1.000.000,00 1.200.000,00 1.400.000,00 1.600.000,00 Valor máximo (USD) Valor médio (USD) Valor mínimo (USD) ANEXO PÁG. 5 ESTUDO DE MERCADO IMOBILIÁRIO LUANDA - 2017 ANEXO - SEGMENTO RESIDÊNCIAL (RESUMO DE PREÇOS E YIELDS OBSERVADOS) ARRENDAMENTO VIVENDA (Preço/Tipologia) ZONA 4 - Viana, Cacuaco, Camama Tipologia T1 T2 T3 T4 T5 Valor mínimo (USD) N.D. N.D. 839,67 899,64 1.679,66 Valor médio (USD) N.D. N.D. 1.199,52 1.244,50 2.639,47 Valor máximo (USD) N.D. N.D. 1.619,60 1.799,28 3.599,28 ZONA 4- Arrendamento Vivenda (Preço/ Tipologia) 3.599,28 T5 2.639,47 1.679,66 1.799,28 T4 1.244,50 899,64 1.619,60 T3 1.199,52 839,67 T2 T1 0,00 500,00 1.000,00 1.500,00 2.000,00 2.500,00 3.000,00 3.500,00 4.000,00 Valor máximo (USD) Valor médio (USD) Valor mínimo (USD) VENDA VIVENDA(Preço/Tipologia) ZONA 4 - Viana, Cacuaco, Camama Tipologia T1 T2 T3 T4 T5 Valor mínimo (USD) N.D. N.D. 225.275,00 258.242,00 599.761,30 Valor médio (USD) N.D. N.D. 336.817,39 368.113,19 899.760,67 Valor máximo (USD) N.D. N.D. 441.630,00 550.000,00 1.199.760,05 ZONA 4 - Venda Vivenda (Preço/ Tipologia) 1.199.760,05 T5 899.760,67 599.761,30 550.000,00 T4 368.113,19 258.242,00 441.630,00 T3 336.817,39 225.275,00 T2 T1 0,00 200.000,00 400.000,00 600.000,00 800.000,00 1.000.000,00 1.200.000,00 1.400.000,00 Valor máximo (USD) Valor médio (USD) Valor mínimo (USD) ANEXO PÁG. 6 ESTUDO DE MERCADO IMOBILIÁRIO LUANDA - 2017 ANEXO - SEGMENTO RESIDÊNCIAL (RESUMO DE PREÇOS E YIELDS OBSERVADOS) ARRENDAMENTO VIVENDA (Preço/m²) ZONA 1 - BAIXA LUANDA, Tipologia T1 T2 T3 T4 T5 T5+ Valor mínimo (USD/m²) N.D. N.D. 11,43 5,63 10,28 6,72 Valor médio (USD/m²) N.D. N.D. 18,99 13,61 12,00 9,84 Valor máximo (USD/m²) N.D. N.D. 27,42 24,48 13,71 17,47 ZONA 1 - Arrendamento Vivenda (Preço/m²) 17,47 T5+ 9,84 6,72 13,71 T5 12,00 10,28 24,48 T4 13,61 5,63 27,42 T3 18,99 11,43 T2 T1 0,00 5,00 10,00 15,00 20,00 25,00 30,00 Valor máximo (USD/m²) Valor médio (USD/m²) Valor mínimo (USD/m²) VENDA VIVENDA (Preço/m²) ZONA 1 - BAIXA LUANDA Tipologia T1 T2 T3 T4 T5 T5+ Valor mínimo (USD) N.D. N.D. 6.683,05 6.609,61 5.140,81 4.000,00 Valor médio (USD) N.D. N.D. 7.625,54 9.427,26 8.284,69 5.598,57 Valor máximo (USD) N.D. N.D. 8.569,71 12.244,90 11.428,57 7.197,14 ZONA 1 - Venda Vivenda (Preço/m²) 7.197,14 T5+ 5.598,57 4.000,00 11.428,57 T5 8.284,69 5.140,81 12.244,90 T4 9.427,26 6.609,61 8.569,71 T3 7.625,54 6.683,05 T2 T1 0,00 2.000,00 4.000,00 6.000,00 8.000,00 10.000,00 12.000,00 14.000,00 Valor máximo (USD) Valor médio (USD) Valor mínimo (USD) ANEXO PÁG.