UCHWAŁA NR XLIV/317/2017 RADY GMINY GDÓW z dnia 16 listopada 2017 r. w sprawie wyników „Analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym wraz z oceną aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Gminy Gdów” Na podstawie art. 18 ust 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U z 2017 r., poz. 1875-tj, z dnia 09.10.2017 r.) w związku z art. 32 ust 1-3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2017, poz. 1073, z dnia 02.06.2017 r.) Rada Gminy Gdów uchwala co następuje: § 1. Przyjmuje się do wiadomości wyniki „Analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym, wraz z oceną aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Gminy Gdów”, stanowiące załącznik do niniejszej uchwały. § 2. Uwzględniając wyniki Analizy, o której mowa w § 1, postanawia się: 1. uznać aktualność Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gdów, przyjętego uchwałą XXVI/164/2008 Rady Gminy Gdów z dnia 17 kwietnia 2008 r w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gdów, zmienionego Uchwałą Nr XLII/302/2013 Rady Gminy Gdów, z dnia 27 czerwca 2013 r., w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gdów (zmiana Studium OE.1) oraz zmienionego Uchwałą Nr III/9/2014 Rady Gminy Gdów z dnia 18 grudnia 2014 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gdów (zmiana Studium ORWS.2), dopuszczając jego zmiany w szczególnie uzasadnionych sytuacjach; 2. stwierdzić brak występowania przesłanek prawnych wskazujących na konieczność podjęcia aktualizacji wszystkich miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, obowiązujących na obszarze Gminy Gdów; 3. uznać potrzebę kontynuowania systematycznych i kompleksowych zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, w pierwszej kolejności tych, które zostały uchwalone w latach 2007 i 2008, i nie zostały do tej pory zmienione, dopuszczając inne zmiany planów w szczególnie uzasadnionych sytuacjach. § 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Gdów. § 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Wiceprzewodniczący Rady Gminy Gdów Bogusław Trzaska Id: B2A71CD5-2B65-405B-A389-E12F010C9CBF. Podpisany Strona 1 Załącznik do Uchwały Nr XLIV/317/2017 Rady Gminy Gdów z dnia 16 listopada 2017 r. WÓJT GMINY GDÓW WYNIKI „ANALIZY ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM, WRAZ Z OCENĄ AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ORAZ MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GDÓW” GDÓW, 2017 r. Id: B2A71CD5-2B65-405B-A389-E12F010C9CBF. Podpisany Strona 2 Spis treści I. Wstęp ..................................................................................................................................... 2 II. Analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym Gminy Gdów ..................................... 4 1. Ludność .............................................................................................................................. 4 2. Standardy życia .................................................................................................................. 4 3. Rozwój zabudowy usługowo-produkcyjnej ....................................................................... 4 4. Rozwój zabudowy letniskowej ........................................................................................... 6 5. Finanse ............................................................................................................................... 6 6. Stan zagospodarowania przestrzennego ............................................................................. 7 7. Realizacja zadań celu publicznego ..................................................................................... 9 III. Ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gdów ............................................................................................................................ 11 1. Uwagi wstępne ................................................................................................................. 11 2. Elementy oceny aktualności ............................................................................................. 12 3. Uwagi ogólne i podsumowanie dotyczące aktualności studium ...................................... 18 IV. Ocena aktualności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na obszarze Gminy Gdów ............................................................................................................................ 19 1. Pokrycie obowiązującymi planami .................................................................................. 19 2. Charakterystyka obowiązujących planów ........................................................................ 19 3. Podsumowanie ................................................................................................................. 21 V. Rozpoznanie liczby i położenia wniosków zgłoszonych do zmiany studium oraz do planów miejscowych ............................................................................................................................. 21 VI. Opracowanie wniosków z przeprowadzonych analiz; potencjalne kierunki zmian studium i planów miejscowych .............................................................................................................. 21 VII. Sformułowanie Wieloletniego planu sporządzania zmian planów miejscowych ............. 24 VIII. Dokonanie oceny postępów w opracowaniu planów miejscowych ................................ 28 IX. Wnioski końcowe .............................................................................................................. 29 X. Załączniki ........................................................................................................................... 30 Id: B2A71CD5-2B65-405B-A389-E12F010C9CBF. Podpisany Strona1 3 Wyniki „Analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym, wraz z oceną aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Gminy Gdów” Przedłożone Radzie Gminy Gdów „Wyniki Analizy” stanowią wyciąg wraz z końcowymi wnioskami wynikającymi z opracowania „Analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym, w celu oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Gminy Gdów, w latach 2016-2020”, która wraz z niektórymi załącznikami do niej, dostępna jest jako odrębny dokument do wglądu. I. Wstęp Podstawy prawne opracowania „Analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym, w celu oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Gminy Gdów, w latach 2016- 2020: Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 778 z późn. zm.) Art. 32. [Ocena aktualności studium i planu miejscowego] 1. W celu oceny aktualności studium i planów miejscowych wójt, burmistrz albo prezydent miasta dokonuje analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium, z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 1-3 i art. 67, oraz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego. 2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta przekazuje radzie gminy wyniki analiz, o których mowa w ust. 1, po uzyskaniu opinii gminnej lub innej właściwej, w rozumieniu art. 8, komisji urbanistyczno-architektonicznej, co najmniej raz w czasie kadencji rady. Rada gminy podejmuje uchwałę w sprawie aktualności studium i planów miejscowych, a w przypadku uznania ich za nieaktualne, w całości lub w części, podejmuje działania, o których mowa w art. 27. 3. Przy podejmowaniu uchwały, o której mowa w ust. 2, rada gminy bierze pod uwagę w szczególności zgodność studium albo planu miejscowego z wymogami wynikającymi z przepisów art. 10 ust. 1 i 2, art. 15 oraz art. 16 ust. 1. Id: B2A71CD5-2B65-405B-A389-E12F010C9CBF. Podpisany Strona2 4 Art. 33. [Wpływ zmiany przepisów na studium i plan miejscowy] Jeżeli w wyniku zmiany ustaw zachodzi konieczność zmiany studium lub planu miejscowego, czynności, o których mowa w art. 11 i 17, wykonuje się odpowiednio w zakresie niezbędnym do dokonania tych zmian. Zakres opracowania Analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym, wraz z oceną aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, Gminy Gdów w latach 2016-2020: . weryfikacja aktualności obowiązujących planów miejscowych oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w zakresie ich zgodności z przepisami prawa, . rozpoznanie liczby i położenia wniosków zgłoszonych do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz do planów miejscowych, . opracowanie wniosków z przeprowadzonych analiz zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, z których wynikać będą potencjalne kierunki zmian studium i planów miejscowych, sprzyjające zrównoważonemu rozwojowi gminy, . sformułowanie Wieloletniego planu sporządzania zmian planów miejscowych, . dokonanie oceny postępów w opracowaniu planów