P.L.U. Plan Local d’Urbanisme Commune d’Eydoche 1. Rapport de présentation Vu pour être annexé à la délibération d’arrêt du projet de PLU en date du 25 juillet 2013. Le Maire, Bernard GROLLIER SOMMAIRE 1 DIAGNOSTIC COMMUNAL ................................................................................ 5 1.1 LA POPULATION ................................................................................................... 6 1.1.1 Les principales évolutions de la population .......................................................................... 6 1.1.2 Les facteurs d’évolution ........................................................................................................ 8 1.1.3 La structure par âge de la population ................................................................................... 9 1.1.4 Les ménages .......................................................................................................................... 9 1.1.5 Une mobilité faible des ménages ........................................................................................ 11 1.2 L’HABITAT .............................................................................................................12 1.2.1 Le parc immobilier ............................................................................................................... 12 1.2.2 Evolution récente de la construction .................................................................................. 15 1.2.3 La typologie du bâti ............................................................................................................. 16 1.2.4 Analyse de l’étalement urbain ou de la consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers ............................................................................................................................. 18 1.3 L’ECONOMIE .........................................................................................................21 1.3.1 Le contexte économique intercommunal ........................................................................... 21 1.3.2 La population active et les emplois ..................................................................................... 22 1.3.3 L’agriculture ......................................................................................................................... 23 1.3.4 Les autres activités économiques ....................................................................................... 26 1.3.5 La politique économique ..................................................................................................... 28 1.4 AMENAGEMENT DE L’ESPACE PUBLIC ET URBAIN ........................................28 1.4.1 Les aménagements et la coopération intercommunale ..................................................... 28 1.4.2 Les servitudes d’utilité publique ......................................................................................... 30 1.4.3 Les documents d’urbanisme supérieur ............................................................................... 30 1.5 LES TRANSPORTS ...............................................................................................34 1.6 LES SERVICES ET LES EQUIPEMENTS..............................................................35 1.6.1 Les équipements de superstructure .................................................................................... 35 1.6.2 Les réseaux et les services ................................................................................................... 37 2 ETAT INITIAL DU SITE ET DE L’ENVIRONNEMENT ...................................... 43 2.1 LE MILIEU PHYSIQUE...........................................................................................43 2.1.1 Le relief ................................................................................................................................ 43 2.1.2 La géologie ........................................................................................................................... 44 2.1.3 Les eaux superficielles et les eaux souterraines.................................................................. 47 2.1.4 Les cours d'eau de la commune d'Eydoche......................................................................... 49 2.1.5 Qualité des eaux superficielles ............................................................................................ 49 2.1.6 Classement des cours d'eau en faveur de la continuité écologique ................................... 50 2.1.7 Les zones humides ............................................................................................................... 50 2.1.8 Assainissement .................................................................................................................... 52 2.1.9 Les eaux souterraines .......................................................................................................... 54 2.1.10 L'alimentation en eau potable ...................................................................................... 55 2.1.11 Climatologie et qualité de l’air ...................................................................................... 56 2.1.12 Aléas et risques naturels majeurs ................................................................................. 62 Commune d’EYDOCHE P.L.U. Rapport de présentation - page 2 2.2 MILIEU NATUREL .................................................................................................67 2.2.1 Inventaires et protections des milieux naturels .................................................................. 67 2.2.2 Description des milieux : flore et faune .............................................................................. 69 2.2.3 La faune ............................................................................................................................... 76 2.2.4 Fonctionnement des milieux et corridors biologiques ........................................................ 80 2.3 LE MILIEU HUMAIN ...............................................................................................85 2.3.1 Trafics, déplacements motorisés et nuisances sonores ...................................................... 85 2.3.2 Les déplacements doux ....................................................................................................... 88 2.3.3 Les risques technologiques ................................................................................................. 90 2.3.4 Les déchets .......................................................................................................................... 91 2.3.5 Volet énergétique et gaz à effets de serre .......................................................................... 92 2.4 ANALYSE PAYSAGERE .......................................................................................93 2.4.1 La zone urbaine d'Eydoche .................................................................................................. 94 2.4.2 La combe d'Eydoche ou vallon du ruisseau de Saint-Didier ................................................ 95 2.4.3 Les coteaux et les vallons boisés de bois Gourand ............................................................. 95 2.4.4 Les espaces agricoles ........................................................................................................... 95 2.5 SYNTHESE DES ENJEUX ENVIRONNEMENTAUX .............................................98 3 JUSTIFICATION DU PLU .................................................................................. 99 3.1 LE PADD, LES ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION, LA DELIMITATION DES ZONES ...........................................................................99 3.1.1 Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables ............................................... 99 3.1.2 Les orientations d’aménagement et de programmation .................................................. 101 3.1.3 La délimitation des zones .................................................................................................. 102 3.1.4 Comparaison des surfaces des zones du POS et du PLU ................................................... 109 3.1.5 Capacités à construire de nouveaux logements et compatibilité avec le PLH de la CCBE et le SCOT............................................................................................................................... 111 3.1.6 Analyse de la consommation des espaces pour l’habitat ................................................. 113 3.2 LES LIMITATIONS A L’UTILISATION DU SOL ................................................... 114 3.2.1 Nature et possibilités d’occupation des sols (sections 1 et 3) .......................................... 114 3.2.2 Conditions d’occupation (section 2) .................................................................................. 116 3.2.3 Autres obligations (section 4) ............................................................................................ 118 3.2.4 Mesures de protection du patrimoine bâti ....................................................................... 118 3.2.5 Mesures de protection du patrimoine végétal ou naturel : espaces boisés classés et éléments remarquables .................................................................................................... 119 3.2.6 Emplacements réservés .................................................................................................... 120