Ing. arch. Ivan Vook, AA SKA, Janouškova 20, 080 01 Prešov Územný plán obce Cestice Zmeny a doplnky 2009 / návrh / (Úplné znenie) Schva ľovacia doložka: Ozna čenie schva ľovacieho orgánu: Obecné zastupite ľstvo v Cesticiach Číslo uznesenia a dátum schválenia: ......................................................... Oprávnená osoba: Róbert Grešo - starosta obce ..................................... Marec 2009 Územný plán obce Cestice, Zmeny a doplnky 2009 / návrh / - úplné znenie A/ Textová čas ť A.1: Sprievodná správa A.2: Záväzná čas ť Textová čas ť ÚPN obce Cestice Zmeny a doplnky 2009 je spracovaná ako úplné znenie pôvodnej textovej časti, s vyzna čenými zmenami a doplnkami záväznej časti a úpravami smernej časti nasledovne: Abababab pôvodný text Ababbbab vypustený text Abababab doplnený text B/ Grafická čas ť Grafická čas ť ÚPN obce Cestice Zmeny a doplnky 2009 je spracovaná formou priesvitiek na pôvodnú grafickú čas ť ÚPN obce Cestice v mierke 1: 10 000 a 1: 2000. A/ Textová čas ť A.1: Sprievodná správa A.2: Záväzná čas ť Obsah strana Úvod 5 1. Základné údaje 5 1.1 Hlavné ciele a problematika riešenia 5 1.2 Spôsob a priebeh spracovania Riešené územie 6 1.3 Riešené územie 6 2. Charakteristika riešeného územia 6 2.1 Prírodné podmienky 6 2.2 Vývoj obce 6 2.3 Doterajšie využitie územia 6 3. Širšie vz ťahy 7 4. Urbanisticko -archit ektonická koncepcia a kompozícia 7 4.1 Zásady urbanistickej koncepcie 7 4.2 Funk čné využitie a organizácia riešeného územia 9 5. Obyvate ľstvo, pracovné príležitosti a bytový fond 9 5.1 Obyvate ľstvo 9 5.2 Dochádzka a odchádzka do/zo zamestnania 10 5.3 Pracovné príležitosti 10 5.4 Bytový fond 11 6. Zariadenia výroby a komer čných služieb 11 6.1 Ekonomické predpoklady rozvoja ob ce 11 6.2 Po ľnohospodárska výroba a lesné hospodárstvo 11 6.3 Výroba a remeselné živnosti 12 6.4 Komer čné služby a obchod 10 6.5 Priemyselná výroba, logistika, vývoj, výskum 12 7. Ob čianske vybavenie 12 7.1 Školstvo 13 7.2 Kultúra 13 7.3 Sport a re kreácia 13 2 7.4 Zdravotníctvo 13 7.5 Sociálna starostlivos ť 13 7.6 Administratíva 13 7.7 Ostatné zariadenia 13 8. Doprava a dopravné zariadenia 13 8.1 Širšie dopravné náväznosti 13 8.2 Sú časný stav miestnej komunika čnej siete 14 8.3 Návrh miestnej k omunika čnej siete 14 8.4 Hromadná doprava 14 8.5 Statická doprava 14 8.6 Pešie komunikácie 14 8.7 Železni čná doprava 14 8.8 Cestné ochranné pásma a hluk z dopravy 15 9. Technická infraštruktúra 16 9.1 Zásobovanie pitnou vodou 16 9.2 Odkanalizovanie a čistenie odpadových vôd 17 9.3 Vodné toky a nádrže 18 9.4 Energetika a energetické zariadenia 19 9.5 Zásobovanie plynom 20 9.6 Zásobovanie tepl om 21 9.7 Telekomunikácie 22 10. Životné prostredie 23 10.1 Ochrana pamiatok 23 10.2 Verejná a izola čná zele ň 23 10.3 Hygiena obce 23 11. Ochrana prírody a tvorba krajiny 23 12. Regulatívy funk čného a priestorového usporiadania 26 12.1 Funk čné regulatívy 26 12.2 Regulatívy priestorového usporiadania 27 13. Verejnoprospešné stavby 29 Prílohy: 14, Vy hodnotenie záberov PPF 29 15. Grafická príloha - Širšie vz ťahy M 1 : 50 000 30 Spracovatelia: Hlavný riešite ľa urbanizmus: Ing. arch. Cyril Hagara Po ľnohospodárstvo a ŽP : Ing. Vojtech Pejko Doprava : Ing. Vojtech Pejko Technická infraštruktúra : Ing. Juraj Jochmann Sociálno - ekonomické javy : Ing. Ján Nárožný Grafické práce : Karol Lelkeš 3 Obstarávate ľ ÚPN obce Cestice Z a D 2009 Obec Cestice Osoba odborne spôsobilá na obstarávanie ÚPP a ÚPD pod ľa § 2a s.z. Ing. arch. Vladimír Debnár Spracovate ľský kolektív ÚPN obce Cestice, Z a D 2009: Hlavný riešite ľ: Ing. arch. Ivan Vook Funk čné využitie územia: Ing. arch. Vladimír Nedelko Doprava: INGRES s.r.o. Prešov Technická infraštruktúra: - Vodné hospodárstvo Ing. Ivan Ba ča - Energetika Ing. Vasil Vachna, Ing. Ivan Ba ča Vyhodnotenie záberu PP: Ing. Ján Stano Grafické práce: Jozef Andrej 4 A.1: Sprievodná správa: Úvod: Územný plán obce Cestice obstarala obec Cestice ako orgán územného plánovania podľa §16, ods.2 stavebného zákona, prostredníctvom Ing. Jána Nárožného, odborne spôsobilej osoby na obstarávanie územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie. ÚPN obce Cestice spracoval Ing. arch. Cyril Hagara a kol. v rokoch 2001 – 2003. ÚPN obce Cestice schválilo obecné zastupite ľstvo v Cesticiach uznesením č. 44/2003 zo d ňa 20.11.2003 Záväzná čas ť ÚPN obce Cestice je vyhlásená VZN obce Cestice č.10/20.11.2003. ÚPN obce Cestice nebol od schválenia v roku 2003 aktualizovaný. Pod ľa § 30 ods.4 zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov je obec povinná pravidelne, najmenej však raz za štyri roky, preskúma ť schválený územný plán, či nie sú potrebné jeho zmeny alebo doplnky, alebo či netreba obstara ť nový územný plán. Obec Cestice preskúmala aktuálnos ť ÚPN obce Cestice a uznesením Obecného zastupite ľstva č. 88/08 zo d ňa 31.07.2008 k Správe o preskúmaní aktuálnosti Územného plánu obce Cestice, schválila obstaranie aktualizácie ÚPN obce Cestice formou Zmien a doplnkov, v rozsahu uvedenom v dôvodoch aktualizácie záväznej časti ÚPN obce Cestice. Predmetom návrhu ÚPN obce Cestice, Z a D 2009 je návrh doplnku funk čnej plochy priemyselnej výroby v severovýchodnej časti katastrálneho územia obce, zmena funk čnej plochy verejnej zelene v južnej časti centra obce na funk čnú plochy bývania – plochy rodinných domov, návrh zmien a doplnkov plošných a líniových javov súvisiacich s návrhom funk čnej plochy priemyselnej výroby a doplnenie líniových javov vyplývajúcich zo záväznej časti ÚPN VÚC košického kraja. Textová čas ť pôvodného ÚPN obce Cestice je zmenená a doplnená v rozsahu vyplývajúcom z vyššieuvedeného predmetu Zmien a doplnkov ÚPN obce Cestice. 1. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 1.1 Hlavné ciele a problematika riešenia Obec Cestice nemala k dispozícii územno-plánovaciu dokumentáciu, ktorá by riešila sú časné problémy urbanistického rozvoja, osídlenia a rozvoja ekonomických aktivít. Vzh ľadom na problémy územného rozvoja obce, na sú časnú demografickú situáciu a na nutnos ť kompletizácie zariadení technickej infraštruktúry sa ukázala potreba spracova ť novú, komplexne po ňatú územno-technickú plánovaciu dokumentáciu, ktorá bude slúži ť ako nástroj pre časovú, vecnú i územnú koordináciu ďalšieho rozvoja obce. Vzh ľadom na lokaliza čné faktory (blízkos ť VSŽ) je obec z demografického aspektu stabilizovaná s miernym trendom rastu. Z tohto aspektu sa javí potreba ďalšieho plošného rozvoja obytného územia s patri čnou ob čianskou vybavenos ťou a technickou infraštruktúrou. Plochy po ľnohospodárskej výroby, priemyselnej výroby a služieb bolo treba reštrukturalizova ť pod ľa aktuálnych a výh ľadových potrieb s dostato čnými rezervami. Na úseku životného prostredia obce spôsobujú problémy hlavne chýbajúce zariadenia technickej infraštruktúry, ktoré bolo potrebné koncep čne dorieši ť: ♦ existuje iba čiastkový verejný vodovod, ♦ chýba kanalizácia a ČOV. Z urbanistického h ľadiska bolo potrebné dotvori ť centrálny priestor obce a ,rieši ť dostato čné plochy pre obytnú výstavbu a priemyselnú výrobu. 5 1.2 Spôsob a priebeh spracovania Pôvodne bola dokumentácia rozpracovaná ako ÚPN-Z obce, po novelizácii stavebného zákona rozhodlo vedenie obce požadova ť vypracovanie ÚPN obce s pôvodne dohodnutými podrobnos ťami na úrovni jednotlivých objektov. Postup prác bol ten, že najprv boli vykonané prípravné práce, uskuto čnené prieskumy a rozbory, na základe nich bola súbežne so Zadaním pre spracovanie územného plánu obce spracovaná urbanistická štúdia, v ktorej boli dokumentované možnosti územného rozvoja obce. Zadanie a UŠ boli prejednané a pripomienkované a napokon po súhlasnom stanovisku Krajského úradu v Košiciach č. 2001/00314 z 14.03.2001 schválilo Obecné zastupite ľstvo obce Cestice svojim uznesením č. 148/01 d ňa 16.03.2001 Zadanie pre spracovanie územného plánu obce. ÚPN obce Cestice, Zmeny a doplnky 2009 sú spracované pod ľa výstupov Správy o preskúmaní aktuálnosti ÚPN obce Cestice, prerokovanú a schválenú Obecným zastupite ľstvom v Cesticiach uznesením č. 88/08 zo d ňa 31.07.2008. 1.3 Riešené územie Riešené územie spraco vané ako územný plán Územného plánu obce Cestice tvorí katastrálne územie ktoré je záujmovým územím obce, je zobrazené v mierke 1 : 10 000. Súčasný i výh ľadový intravilán vlastnej obce a osady Dobogov (Rudolfove lazy) je zobrazený v mierke 1:2000 v dopl ňujúcom výkrese . Širšie vz ťahy sú zobrazené v mierke 1 : 50 000. 2. CHARAKTERISTIKA RIEŠENÉHO ÚZEMIA 2.1 Prírodné podmienky Chotár o ve ľkosti 1302 ha leží v oblasti lu čensko - košickej zníženiny, celku Košickej kotliny a oddielu Košickej roviny na náplavových kuže ľoch tokov Idy a Čečanky. Odlesnený chotár tvoria tre ťohorné usadeniny. Má fluvizeme a luvizeme; po ľnohospodárska pôda je stredne produk čná. Náchylnos ť pôdy na veternú eróziu je slabá. Reliéf obce je rovinatý bez stabilného vodného toku. Cesti čky potok plní funkciu odtoku daž ďovej vody a topenia snehu. Kotlinová klíma je teplá, mierne vlhká s chladnou zimou. Priemerné teploty v januári -2° C až -5° C, v júli 17,5° C až 20° C. Ro čné zrážky dosahujú 600 - 800 mm. 2.2 Vývoj obce Vyvinutá obec sa spomína 1317 v súvislosti s odovzdaním desiatku jágerskej kapitule. Do pol. 16. stor. patrila Perényiovcom a panstvu Ve ľká Ida. V roku 1427 mala 88 port, 30 z nich patrilo Frankovi zo Šemše (Semseyovi). Od pol. 16. storo čia za tureckých vpádov po čet obyvate ľov zna čne poklesol. V 18. storo čí dosídlili obec kolonisti z okolia a zo Šariša Obyvatelia sa zaoberali po ľnohospodárstvom a tká čstvom. V roku 1921 zhorelo 68 domov. V roku 1928 čiasto čne rozparcelovali pozemky býv. baróna Schella. Obec bola v rokoch 1938 - 45 pripojená k Ma ďarsku. Po čas 6 - týžd ňových bojov v roku 1944 utrpela obec zna čné škody. Vývoj názvu obce: 1317 Zosta, 1319 Zezta, 1402 Shesta, 1410 Zosta, 1427 Sestha, 1630 Szestha, 1786 Csehesztice, 1808 Šestice, 1920 Cestice, ma ď.