ausgaBE 28/20 19 Dreßler aktuell Projekte. Branche. Menschen. Liebe Leserin, lieber Leser, Dreßler Bau verzeichnet derzeit eine stolze Ge - Damit bringen wir Neuerungen allen nahe, die orten Aschaffenburg und Stockstadt – nach fast samtbauleistung von 269 Millionen Euro. Wir davon profitieren können, und schöpfen sie zu - 60 Jahren – zu eng wurde, und sehen uns für danken allen, die dazu beigetragen haben: allen gleich optimal aus. Verbesserte Planungspro - unser Geschäft und als attraktiver Arbeitgeber Auftraggebern, Geschäftspartnern und natürlich zesse, effizientere Projektarbeit und eine noch noch besser aufgestellt. unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. realistischere Einschätzung von Kosten, Zeit Bauen ist eine Frage von Vertrauen und Kompe - und Material sind die Ergebnisse, die sich be - Mehr über die modernen Planungstechniken bei tenz. Wir freuen uns, dass wir diesen Anspruch reits abzeichnen. In einer Hinsicht ändern wir Dreßler Bau und über unsere Projekte lesen Sie Tag für Tag erfüllen dürfen. uns jedoch nicht: Wir setzen unbeirrt weiter auf in dieser Ausgabe von Dreßler aktuell. Eine Qualität, Termintreue und Wirtschaftlichkeit. inter essante Lektüre wünscht Ihnen Das Arbeiten im Bauwesen hat sich sehr verän - dert. Moderne Planungstechniken wie Building Unsere Effizienz wird auch ein Projekt in eige - die Geschäftsführung Information Modeling (BIM) und Lean Manage - ner Sache steigern. Wir bauen uns eine neue Fir - Hubertus Dreßler ment tragen zum Wandel der gesamten Branche menzentrale. Im Neubau in der Aschaffenburger Peter Littauer bei. Doch was sich ändert, hat Bestand – und wer Aufeldstraße, der durch seine ungewöhn liche Tobias Mann sich ändert, auch. Deshalb investieren wir viel in Fassade auffallen wird, ziehen wir Abteilungen Mitar beiterschulungen und Wissensverbreitung. zu sammen, für die es an den bisherigen Stand - Das Welterbe Zeche Zollverein in Essen erhielt ein Parkhaus, das an Kohle und glühende Hochöfen erinnert Mehr dazu ab Seite 2 > Foto: Dreßler Bau 528 m Gehobene Dreßler Fassade Lage lebt LEAN unser bisher Der exklusive Lean Management größter Hallen- Dresdner unternehmensweit bau-auftrag Königspark eingeführt Seite 10 Seite 4 Seite 14 gEWERBEBau- unD LOgisTiKBau Parkhaus Zollverein, Essen Parkhaus mit Denkmalwert Im UNESCO-Weltkulturerbe Zeche Zollverein erinnert auch das Parkhaus an Kohle und glühende Hochöfen Fertigteil mit Glasperlen: Beton und Glas verbinden sich nicht. Doch der Erfindungsgeist der Stockstädter Kollegen hat es dennoch ermöglicht Nachts kommt das rotglühende Hochofen-Zitat des Parkhauses eindrucksvoll zur Geltung Kohle und Kultur Schwarz-Rot als Zeichen der Region Ende 2018 hieß es endgültig Schicht im Schacht: Mit Die besonderen Ansprüche an die Gestaltung sieht der Schließung des allerletzten Bergwerks ging eine man dem Parkhaus auf den ersten Blick an. Dem Geschichte zu Ende, die wie nichts anderes das Ge - Auge verborgen bleiben die unerwarteten Anforde - sicht des Ruhrgebiets geprägt hat. Die Erinnerung rungen, die sich nach Baubeginn stellten: Das an - an sie soll lebendig bleiben. Dafür sorgt auch die stehende Grundwasser wies erhöhte Benzolwerte „schönste Zeche der Welt“: die Zeche Zollverein, auf, für die das übliche Grundleitungs- und Leer - heute Veranstaltungsort und frei zugängliches Ar - rohrmaterial und speziell deren Dichtungen nicht chitektur- und Industriedenkmal. Sie wurde von der geeignet waren. Doch es war ein kilometerlanges UNESCO zum Weltkulturerbe geadelt. Netz aus Rohren und Leitungen zu realisieren! Im Westen des zum Wahrzeichen gewordenen Ze - Erst im Frühjahr 2018 war die Lösung gefunden: Po - chenturms hat die ehemalige Ruhrkohle AG und lyethylen PE100 mit Wandungsstärken von 10 bis heutige RAG Aktiengesellschaft mit ihrer zugehöri - 41 mm als Rohr- und Leitungsmaterial sowie jeweils Der Gussasphalt der Parkebene und die Treppenstufen sind in Anthrazit gehalten – die Alu-Einfassungen der Rasenflächen sowie das Selbst die Geländer entlang zieht sich das kohlschwarze gen Stiftung ihr neues Verwaltungsgebäude erbaut, verschweißte Stöße und Ringraumdichtungen aus Natursteinmaterial der Wegedecke sind schwarz – wie Kohle Farbkonzept das nun ein Parkhaus erhalten sollte. Auch dieser Fluorkautschuk (FKM). Seit Januar 2019 ist das au - Bau mit seinem rein funktionalen Zweck stellt den unter anderem die Absturzsicherung, die das be - ßergewöhnliche Parkhaus nun in Betrieb. Bezug zu den Tagen des Kohleabbaus her. grünte Dach umläuft, schwarz wie Kohle. Die zwei - seitig geneigten Fertigteile aus Architekturbeton sind im Wortsinne das Highlight des Parkhauses. Sie Glasperlenspiel haben eine Oberfläche, die glitzert! Unser Fertigteil - werk Stockstadt, das diese Umrandung hergestellt Das Parkhaus wurde als Stahlbetonkonstruktion mit hat, kreierte dafür eine eigene Rezeptur. Dem Beton einer als Sattel geformten Decke angelegt, die seit - wurde als Gesteinszuschlag Labrador zugesetzt, die lich wieder ansteigend auskragt. Verbunden werden Oberfläche mit Glasperlen bestückt. Nun reflektiert Bauherr: oben und unten durch variierende polygonal ge - sich wunschgemäß das Scheinwerferlicht der Autos Rag stiftung und Rag aktiengesellschaft, Essen formte Stützen und Wandscheiben. Das Dach bildet in der Dachumrandung. Doch das ist nicht das ein - Generalübernehmer: eine Landschaftsplatte mit Rasenflächen und zige Glanzlicht. Zur Landschaftsplatte hin setzt des KK 13 gmbH & Co. Kg, Essen Wegen. In der Materialwahl ist das Gebäude dem In - Nachts eine Beleuchtung im Glutrot der Hochöfen Architekt: Text: Bernhard Oppenberg kadawittfeldarchitektur, aachen Fotos: Dreßler Bau dustriecharakter seiner Umgebung angepasst. So ist einen erinnerungsträchtigen Akzent. Das von unserer Niederlassung Essen errichtete Parkhaus hat Gesamtabmessungen von 190 x 47 m und bietet 357 Stellplätze 2 3 WOHnungsBau Doppelreihige Gesimsbänder Königspark, Dresden RoWoyhnean l Haus Königin Maria und Haus Königin Amalie sind bereits fertiggestellt im historischen Königspark im Dresdner stadtviertel Oberloschwitz entsteht ein luxuriöses gebäudeensemble mit wunderbarem Blick über Elbtal und stadt Text: Thomas Frost Fotos: gärtner u. Christ und Dreßler Bau Gehobene Lage – im Doppelsinn mit dem Denkmalensemble und bilden doch einen reizvollen Kontrast. Das frische Weiß ist mit den Einst eine kleine Weinbergsiedlung am Elbhang, Anthrazittönen der Loggien und den Beschattungs - entwickelte sich Oberloschwitz im 19. Jahrhundert elementen farblich abgestimmt. Fassaden mit dop - zu einer im doppelten Sinne gehobenen Wohnge - pelreihigen Gesimsbändern schlagen elegant die gend Dresdens. Um 1915 herum entstand hier Dr. Brücke zu historischer Formensprache. Die boden - Weidners Sanatorium. In wunderschöner Lage auf tiefen Fenster mit Faschen in einem warmen Grau - einem 80.000 m 2 großen Parkgrundstück entspann - ton verstärken die spannende Optik genauso wie die ten so berühmte Kurgäste wie Kurt Tucholsky, Paul markanten Loggien. Klee oder Heinz Rühmann. Der Schriftsteller Ger - hart Hauptmann war 1945 von hier aus Zeuge der Verschattungselemente in Rot unterstreichen das zeitgemäße Erscheinungsbild von Haus „Königin Amalie“ Bombardierung Dresdens. Enge Taktung Nach wechselvoller Geschichte blieb die Anlage ab Nachdem man bei den Erdarbeiten wörtlich auf reits genannten Faschen und feingliedrigen Gesims - 2010 endgültig geschlossen. Nun wurden die drei Granit gebissen hatte und sie sich entsprechend be - bänderungen den Terminplan durcheinanderzuwir - historischen Gebäude saniert und in Wohnungen schwerlich gestalteten, nahm Dreßler Bau im Feb - beln. In Absprache mit dem Nachunternehmer ließ umgebaut. An ihr denkmalgeschütztes Ensemble ruar 2017 die Rohbauarbeiten auf. Diese wiederum sich auch diese Hürde nehmen. Das Bauvorhaben schließen sich bald vier neue, exklusive Gebäude mussten mit großer Umsicht vonstattengehen. wurde termingerecht fertiggestellt und alle Wohnun - an. Die ersten beiden, einschließlich Tiefgarage mit Denn das komplette Areal ist ein Gartendenkmal. gen wurden im Oktober 2018 an die Eigentümer 91 Stell plätzen für den gesamten Wohnpark, hat un - Sein Baumbestand sollte unbedingt von jeder Be - übergeben, denen in ihrer Residenz mit Elbblick nun sere Niederlassung Dresden bereits fertiggestellt: einträchtigung verschont bleiben. die Stadt zu Füßen liegt. Haus „Königin Amalie“ mit 21 Wohnungen und Haus „Königin Maria“ mit 17 Wohnungen. Die Wohn - Die Rohbauten wurden planmäßig errichtet und so Wir freuen uns, dass auch der letzte Bauabschnitt einheiten sind als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnung en begann im Dezember der Innenausbau – im Lean- auf dem Areal an die Dreßler-Niederlassung Dresden mit Grundflächen von 50 bis 130 m 2 angelegt. Verfahren mit dem Gewerk Innenputz. Im März vergeben wurde. Die Arbeiten laufen bereits. 2018 brach dann eine Kälteperiode an. Für volle drei Wochen mussten die Arbeiten im Innenausbau und an den Fassaden gestoppt werden. Bauherr: Alt und Neu spannungsreich kombiniert Baywobau Baubetreuung, Dresden t s i r h C . Architekt: u r e Die beiden Gebäude präsentieren sich klassisch- Es gelang, den Zeitverlust auszugleichen. Doch n TCHOBan VOss architekten, Dresden t r ä G © elegant und zugleich modern. So harmonieren sie dann drohte die anspruchsvolle Gestaltung der be - Die drei denkmalgeschützten Bauwerke des Sanatoriums Dr. Weidner werden in Kürze um vier moderne Luxus-Immobilien ergänzt 4 5 WOHnungsBau Bauherr: Hig – Hanauerland immobiliengesellschaft, Kehl Architekt Entwurf: haber turri architekten BDa, Frankfurt a. M. Farbstarke Architekt Werkplanung: