05790 gemeente Oostrozebeke verzoek tot raadpleging RUP Cannie plan_id: 37010_2,14_00014_00001 december 2015 baron ruzettelaan 35 | 8310 brugge | tel 050 36 71 71 | fax 050 35 68 49 | www.wvi.be | 49 68 35 050 fax | 71 71 36 050 tel | brugge 8310 | 35 ruzettelaan baron 1. inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer ............................................................................................ 3 2. beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor het plan of onderdelen ervan ................................................................................................................................... 4 2.1. beslissing tot opmaak .............................................................................................................................................. 4 2.2. doelstelling ............................................................................................................................................................... 4 2.3. situering van het plangebied .................................................................................................................................... 4 2.4. mogelijke alternatieven - nulalternatief .................................................................................................................... 5 2.4.1. mogelijke alternatieven ............................................................................................................................................ 5 2.4.2. nulalternatief ............................................................................................................................................................ 5 2.5. afbakening van het toepassingsgebied en de plan-merplicht .................................................................................. 5 3. een beschrijving en een inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieu-effecten van het voorgenomen plan of programma ............................................................................................................................................................. 6 3.1. D gezondheid en de veiligheid van de mens ........................................................................................................... 7 3.2. de ruimtelijke ordening ............................................................................................................................................. 8 3.3. de biodiversiteit, de fauna en de flora ...................................................................................................................... 8 3.4. de energie- en grondstoffenvoorraden ..................................................................................................................... 9 3.5. de bodem ................................................................................................................................................................. 9 3.6. het water .................................................................................................................................................................11 3.7. de atmosfeer en de klimatologische factoren ........................................................................................................ 13 3.8. het geluid ............................................................................................................................................................... 13 3.9. het licht................................................................................................................................................................... 14 3.10. de stoffelijke goederen ........................................................................................................................................... 14 3.11. het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed ......................................... 14 3.12. het landschap......................................................................................................................................................... 14 3.13. de mobiliteit ............................................................................................................................................................ 15 3.14. de samenhang tussen de genoemde factoren ...................................................................................................... 16 4. relevante gegevens met inbegrip van de redenen waarom de initiatiefnemer meent geen plan-mer te moeten opmaken overeenkomstig art. 4.2.6, §1, 5° van het DABM ........................................................................................... 17 5. in voorkomend geval een beoordeling of het voorgenomen plan of programma grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende aanzienlijke milieueffecten kan hebben ...................................................................... 17 1. inlichtingen en coördinaten 2. beschrijving en verduidelij- van de initiatiefnemer king van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor initiatiefnemer: het plan of onderdelen ervan Gemeente Oostrozebeke Ernest Brengierstraat 6 Het doel van het RUP is om een aantal zonevreemde 8780 Oostrozebeke bedrijven te bestendigen, nl.: contactpersoon: Cannie Reinigingswerken is gespecialiseerd in het Diensthoofd grondgebiedzaken, Claudio Saelens: reinigen van putten en leidingen (septische putten, [email protected] regenputten, ontstoppen afvoerbuizen, reinigen riolen en mazouttanks); opdrachthouder: Canigro + Cannie en Co NV is gespecialiseerd in Wvi grond-, afbraak- en wegeniswerken; Baron Ruzettelaan 35 Cannie Geert NV is gespecialiseerd in landbouw-, 8310 Assebroek grond- en afbraakwerken. Dit omvat landbouwwer- contactpersonen: ken, alle grondwerken, afbraakwerken, contai- Nele Vanderstraeten: [email protected] nerdiensten, sorteren van bouw- en sloopafval, Ann Van Ackere [email protected] rioleringswerken en gieten en polieren van beton; Het bedrijf Vandenberghe Sanitair huurt gebouwen binnen het plangebied. Deze dienen voor opslag. Recent werd een vergunning verkregen voor de aanleg van een bufferbekken ter hoogte van het plangebied. Het betreft een bufferbekken met een oppervlakte klei- ner dan 1 hectare. De vergunning werd verkregen als handeling van algemeen belang met beperkte impact en kan omwille van die reden afwijken van de gelden- de stedenbouwkundige voorschriften. Het doek van dit RUP betreft eveneens het bestemmen van de buffer- zone. 2.1. beslissing tot opmaak Bij gemeenteraadsbeslissing van 13 mei 2009 (in het kader van het raamcontract) werd de wvi aangesteld als ontwerper van het RUP “Cannie”. wvi | dec ‘15 | verzoek tot raadpleging 3 De bedrijfsactiviteiten gelegen in onderhavig plange- 2.3. situering van het plangebied bied zijn gedeeltelijk zonevreemd. Voorafgaand aan Het plangebied wordt begrensd door: dit dossier werden reeds initiatieven genomen. Er wer- in het noorden: agrarisch gebied den nl. twee bedrijven, van de drie bedrijven die ge- in het oosten: de Breestraat en de bedrijvensite legen zijn in onderhavig RUP, opgenomen in het sec- opgenomen in het PRUP Breestraat. toraal BPA zonevreemde constructies, deel twee. Het in het zuiden: agrarisch gebied deelplan, waarin deze twee bedrijven gelegen waren, in het westen: Ballingstraat werd echter bij goedkeuring uitgesloten. Het RUP is gelegen aan de gemeentegrens van Het RUP betreft een bestemmingswijziging voor de Oostrozebeke en Wielsbeke. Het RUP omvat vier bedrijvensites. bedrijven gelegen ten oosten van het centrum van Oostrozebeke en een zone waar de gemeente een Het RUP betreft eveneens een bestemmingswijziging waterbuffer zal aanleggen. ifv het bufferbekken en een bijhorende groenzone die de achtergelegen industriële activiteiten ten aanzien Ten oosten van het plangebied is het bedrijventer- van de kern Oostrozebeke zal bufferen. rein Unilin Bospan en het regionaal bedrijventer- rein Breestraat, te Wielsbeke, gelegen. Ten westen 2.2. doelstelling is de woonuitbreiding Olieberg en het gemeentelijk De doelstelling van het RUP “Cannie” is de bestendi- containerpark met gemeentelijke loods gelegen. ging van de historisch gegroeide bedrijven conform de situering plangebied bepalingen van het GRS mogelijk te maken. Het op te maken RUP bestrijkt een gebied van 3 Het bestendigen van het bufferbekken. ha 49 a en 25 ca. Art. 1: zone voor ambachtelijke bedrijvigheid, 2 Reikwijdte en detailleringsniveau van het voorgeno- ha 64 a en 99 ca. men RUP: Art. 2: bufferzone, 33 a en 11 ca. er worden voorschriften opgesteld inzake de Art. 3: zone voor landschappelijke buffer met inrichting en ontsluiting van het plangebied, betref- natuurwaarde, 51 a en 15ca. fende de landschappelijke inkleding en de bestem- mingsmogelijkheden. er worden specifieke voorschriften opgesteld met betrekking tot de bebouwing zoals bouwafstanden, bouwhoogtes, dakvormen, enz.. 4 verzoek tot raadpleging | dec ‘15 | wvi 2.4. mogelijke alternatieven - 2.5. afbakening van het toepassings- natuurlijk milieu (artikel 4.2.1, tweede lid D.A.B.M.) nulalternatief gebied en de plan-merplicht die niet het gebruik regelen van een klein gebied op lokaal niveau, noch een kleine wijziging inhou- 2.4.1. mogelijke alternatieven afbakening van het toepassingsgebied en de plan- den. de opmaak van het RUP kadert binnen het GRS, merplicht definitief aanvaard en goedgekeurd door de Be- Voor een plan of programma dat overeenkomstig