SOLIANA s.r.l. Via di Santa Croce in Gerusalemme, 107 – 00185 Roma Comune di San Teodoro - Provincia Olbia - Tempio INSEDIAMENTO TURISTICO ALBERGHIERO LOTTIZZAZIONE “ISULEDDA” IN REGIONE COSTA CADDU ZONA F SUB-COMPARTO “A1” RICETTIVO STUDIO DI VERIFICA DI ASSOGGETTABILITA’ ALLA VALUTAZIONE DI IMPATTO AMBIENTALE - I (D.G.R. 24/23 del 23/04/2008) Coordinamento: Geol. Fausto A. Pani - Geol. Roberta M. Sanna Progettisti: Architetti Danilo Pucci e Arianna Pucci Consulenti: Naturalisti Francesco Lecis e Maria A. Frau SOLIANA s.r.l. - Roma - Comune di San Teodoro - Provincia Olbia – Tempio INS. TUR. ALB. - LOTT. “ISULEDDA” IN REGIONE COSTA CADDU ZONA F SUB-COMPARTO “A1” RICETTIVO VERIFICA DI ASSOGGETTABILITA’ ALLA VALUTAZIONE DI IMPATTO AMBIENTALE (D.G.R.24/23 23/04/2008) INDICE 1. PREMESSA ............................................................................................................................................... 4 2. QUADRO INTRODUTTIVO ....................................................................................................................... 5 2.1 CONTENUTO DEL LAVORO ................................................................................................................ 5 2.2 PRESENTAZIONE DEL GRUPPO DI LAVORO ................................................................................... 5 2.3 IL METODO E I CONTENUTI GENERALI DELLO STUDIO .................................................................. 5 2.3.1 COSTRUZIONE DELLO STATO INIZIALE DELL’AMBIENTE ......................................................... 6 2.3.2 ANALISI DELLE CARATTERISTICHE DELL’OPERA ...................................................................... 6 2.3.3 INDIVIDUAZIONE DELLE INTERAZIONI TRA OPERA ED AMBIENTE ......................................... 6 2.3.4 QUADRO RIASSUNTIVO DELE PRINCIPALI CRITICITA’ .............................................................. 6 2.4 BASI DATI UTILIZZATE E SISTEMA INFORMATIVO .......................................................................... 6 3. QUADRO NORMATIVO ............................................................................................................................ 9 3.1 NOTE GENERALI .................................................................................................................................. 9 3.2 LA PROCEDURA DI VERIFICA DI ASSOGGETTABILITA’ ALLA VALUTAZIONE DI IMPATTO AMBIENTALE REGIONALE ............................................................................................................................... 9 3.3 ELABORATI DELLA VALUTAZIONE ................................................................................................. 11 3.4 LO STUDIO DI VERIFICA DI ASSOGGETTABILITA’ ALLA VALUTAZIONE DI IMPATTO AMBIENTALE ................................................................................................................................................... 12 3.5 LE NORME DI RIFERIMENTO ............................................................................................................ 13 4. QUADRO PROGETTUALE ..................................................................................................................... 16 4.1 CARATTERISTICHE DEI FABBRICATI E DELLE INFRASTRUTTURE ............................................. 18 5. QUADRO PROGRAMMATICO E PIANIFICATORIO .............................................................................. 22 5.1 QUADRO NORMATIVO INTERNAZIONALE ...................................................................................... 22 5.1.1 CONVENZIONE DI RAMSAR ......................................................................................................... 22 5.2 QUADRO NORMATIVO COMUNITARIO ........................................................................................... 22 5.2.1 LA DIRETTIVA COMUNITARIA UCCELLI (CE 409/79) ................................................................. 22 5.2.2 LA DIRETTIVA COMUNITARIA HABITAT (CEE 43/92) ................................................................ 22 5.3 QUADRO LEGISLATIVO NAZIONALE IN MATERIA DI TUTELA AMBIENTALE ............................... 23 5.3.1 LEGGE QUADRO SULLE AREE PROTETTE (L. n° 394 /91) ....................................................... 24 5.3.2 VINCOLI IDROGEOLOGICI (L. n° 3267/23) .................................................................................. 24 5.3.3 ACQUE PUBBLICHE E PERTINENZE IDRAULICHE .................................................................... 25 5.3.4 TUTELA DEI CORPI IDRICI D. Lgs. 152/2006 .............................................................................. 25 5.3.5 SERVITU’ DI USO CIVICO ............................................................................................................. 25 5.3.6 AREE PERCORSE DA INCENDIO (D.G.R. 23.10.2001 n° 36/46 – artt. 3 e 10 L.353/2000) ........ 25 5.3.7 CODICE DEI BENI CULTURALI E PAESAGGISTICI D.Lgs. n° 42 DEL 22/01/2004 (EX T. U. IN MATERIA DI BENI CULTURALI L. n° 490/99) ............................................................................................ 26 5.3.8 IFFI Inventario Fenomeni Franosi in Italia ...................................................................................... 28 5.3.9 PROGETTO A.V.I. - AREE VULNERATE ITALIANE – CNR GNDCI ............................................. 28 5.4 QUADRO LEGISLATIVO E PIANIFICATORIO REGIONALE ............................................................. 29 5.4.1 Piano Paesaggistico Regionale (P.P.R.) ........................................................................................ 29 5.4.2 Piano di Assetto Idrogeologico Regionale (P.A.I.) .......................................................................... 31 5.4.3 Piano di Regionale di Tutela delle Acque (P.T.A.) .......................................................................... 32 5.4.4 Nuovo Piano Regolatore Generale degli Acquedotti (N.P.R.G.A.) ................................................. 33 Coordinamento: Geol. Fausto A. Pani - Geol. Roberta M. Sanna Consulenti: Naturalisti Francesco Lecis e Maria A. Frau Progettisti: Architetti Danilo Pucci e Arianna Pucci 2 SOLIANA s.r.l. - Roma - Comune di San Teodoro - Provincia Olbia – Tempio INS. TUR. ALB. - LOTT. “ISULEDDA” IN REGIONE COSTA CADDU ZONA F SUB-COMPARTO “A1” RICETTIVO VERIFICA DI ASSOGGETTABILITA’ ALLA VALUTAZIONE DI IMPATTO AMBIENTALE (D.G.R.24/23 23/04/2008) 5.4.5 PIANO D’AMBITO ........................................................................................................................... 34 5.4.6 Piano Energetico Ambientale Regionale (P.E.A.R.) ....................................................................... 35 5.4.7 Piano Forestale Ambientale Regionale (P.F.A.R.) ......................................................................... 36 5.4.8 Piano Regionale Gestione Rifiuti Urbani (P.R.G.R.) ....................................................................... 36 5.4.9 Piano Regionale Gestione Rifiuti Speciali (P.R.G.R.) ..................................................................... 36 5.4.10 PIANO REGIONALE DELL’ATTIVITA’ ESTRATTIVA DI CAVA ................................................ 37 5.4.11 PIANIFICAZIONE GENERALE ................................................................................................... 37 Coordinamento: Geol. Fausto A. Pani - Geol. Roberta M. Sanna Consulenti: Naturalisti Francesco Lecis e Maria A. Frau Progettisti: Architetti Danilo Pucci e Arianna Pucci 3 SOLIANA s.r.l. - Roma - Comune di San Teodoro - Provincia Olbia – Tempio INS. TUR. ALB. - LOTT. “ISULEDDA” IN REGIONE COSTA CADDU ZONA F SUB-COMPARTO “A1” RICETTIVO VERIFICA DI ASSOGGETTABILITA’ ALLA VALUTAZIONE DI IMPATTO AMBIENTALE (D.G.R.24/23 23/04/2008) 1.PREMESSA La società Soliana s.r.l., sulla base della zonizzazione del P.U.C. del Comune di San Teodoro, propone la realizzazione di un complesso residenziale ad indirizzo turistico nella lottizzazione “ISULEDDA” in regione Costa Caddu, costituita dalla Zona F Sub-Comparto “A1” con indirizzo ricettivo. Mappa - L’area dell’intervento ed i territori comunali contermini sulla Ortofoto 2006 La Verifica di Assoggettabilità alla Valutazione di Impatto Ambientale si rende necessaria in quanto l’area interessata dal progetto è superiore ai 300 p.l. insediabili previsti alla lettera a del punto 8 dell’Allegato B1 del DGR 23/24 del 23/04/2008, che recita: a) Villaggi turistici di superficie superiore a 5 ha, centri residenziali turistici ed esercizi alberghieri con oltre 3 300 posti-letto o volume edificato superiore a 25.000 m , o che occupano una superficie superiore ai 20 ha, esclusi quelli ricadenti all'interno dei centri abitati; Coordinamento: Geol. Fausto A. Pani - Geol. Roberta M. Sanna Consulenti: Naturalisti Francesco Lecis e Maria A. Frau Progettisti: Architetti Danilo Pucci e Arianna Pucci 4 SOLIANA s.r.l. - Roma - Comune di San Teodoro - Provincia Olbia – Tempio INS. TUR. ALB. - LOTT. “ISULEDDA” IN REGIONE COSTA CADDU ZONA F SUB-COMPARTO “A1” RICETTIVO VERIFICA DI ASSOGGETTABILITA’ ALLA VALUTAZIONE DI IMPATTO AMBIENTALE (D.G.R.24/23 23/04/2008) 2. QUADRO INTRODUTTIVO 2.1 CONTENUTO DEL LAVORO La presente Relazione di supporto alla Verifica di assoggettabilità alla Valutazione di Impatto Ambientale si compone dei contenuti richiesti nell’Allegato B punto 2.0 della Deliberazione della Giunta Regionale n° 24/23 del 23/04/2008 - Allegato B, ed articolati secondo la seguente struttura: - Relazione / Studio di Verifica: Quadro Introduttivo Quadro Normativo Quadro