Jahre Baugesellschaft München-Land GmbH 60Wir schaffen Lebensräume Baugesellschaft München-Land GmbH Inhalt 5 Wir bieten den Menschen ein Zuhause! 6 Unser Selbstverständnis 7 Wir schaffen Raum zum Leben 9 Wohnen für alle Generationen 10 Zahlen und Fakten 12 Chronik 14 Wir haben die Energiewende bereits angepackt 16 Beispiel für einen gestiegenen Wohnkomfort Grußwort der Landrätin Johanna Rumschöttel Unsere Baugesellschaft feiert 60-jähriges Jubiläum Als Landrätin gratuliere ich der Baugesell- Die Baugesellschaft München-Land ist in all Die Baugesellschaft München-Land wird aufgebaut und Altwohnbestände saniert. Tatkraft und ihrer Mitarbeit begleitet und Neue Wohnformen für ältere 17 schaft München-Land sehr herzlich zum den Jahren ihren anspruchsvollen Aufgaben 60 Jahre alt. Aber trotz der fortgeschrittenen Dabei haben wir uns immer wieder flexibel unterstützt haben. Menschen 60. Geburtstag. Gleichzeitig möchte ich mit hoher sozialer Verantwortung nach- Jahre und vieler einschneidender Verände- auf Veränderungen des Wohnungsmark- mich für die hervorragende Arbeit und den gekommen und hat sich als zuverlässiger rungen in der Wohnungswirtschaft hat sich tes und wandelnde Wohnbedürfnisse der Allen Leserinnen und Lesern dieser Jubilä- Sieben erschwingliche 18 gezeigten Einsatz der BML im Landkreis Partner des Landkreises München erwiesen. die ursprüngliche Zielsetzung unseres Un- Menschen eingestellt. Dies wird auch eine umsausgabe wünsche ich eine lesenswerte Reihenhäuser für Familien München bedanken. Die Bedeutung der BML Für ihren weiteren Weg wünsche ich der ternehmens nicht verändert: Wie schon un- große Herausforderung der Zukunft sein. Lektüre, verbunden mit dem Versprechen, für die Menschen in und um München hat BML und allen Beteiligten viel Erfolg in ih- ter meinen Vorgängern Richard Naumann Unsere Konzepte werden sich insbesondere dass wir uns auch in den kommenden Geänderte Pläne ermöglichen 19 sich seit ihrer Gründung am 23. Dezember rem wichtigen Wirken für bezahlbaren und und Karl Ludwig Kracker besitzt die sichere an den Auswirkungen des demografischen Jahren als zuverlässiger Dienstleister im bezahlbaren Wohnraum 1953 im Wesentlichen kaum verändert. War bedarfsgerechten Wohnraum in München und soziale Wohnungsversorgung der Men- Wandels sowie an den erhöhten Anforde- Landkreis München beweisen wollen. es in den 50er-Jahren die bittere Wohnungs- und seinem Umland. schen in unserer Region oberste Priorität für rungen an ein ressourcenschonendes Bauen not, die es zu lindern galt, so ist es 60 Jahre die BML. In Zusammenarbeit mit den Ge- und eine energieeffiziente Bewirtschaftung später die enorm starke Nachfrage nach meinden im Landkreis München fühlen wir zu orientieren haben. Dabei haben wir nicht günstigem Wohnraum im Ballungsraum uns traditionell verpflichtet, den Menschen, nur die Aufgabe, für tragbare Kosten und München, für die es bezahlbare Lösungen zu die sich aus finanziellen Gründen nicht am die Wirtschaftlichkeit von Investitionen zu entwickeln gilt. freien Wohnungsmarkt versorgen können, sorgen. Auch ein hohes Qualitätsbewusst- zu bezahlbarem Wohnraum zu verhelfen. sein bei der Gestaltung, Ausstattung und Gerade in der Metropolregion München Johanna Rumschöttel dem Erscheinungsbild von Objekten und Ulrich Bittner ist ausreichend preisgünstiger Wohnraum Landrätin Unser Jubiläum ist eine gute Gelegenheit Wohnanlagen liegt uns am Herzen. Geschäftsführer Mangelware. Viele Menschen können sich Vorsitzende des Aufsichtsrates innezuhalten, um einen Blick auf das bisher die hohen Mieten kaum mehr leisten. Erreichte zu werfen, aber gleichzeitig auch Dank der erfolgreichen Entwicklung in den Der Gestaltung von bedarfsgerechten Wohn- ein guter Moment, um in die Zukunft zu vergangenen 60 Jahren verfügt die BML raumkonzepten kommt in dieser Situation schauen. über ein solides wirtschaftliches Funda- große Bedeutung zu. Hier trägt die BML in ment. Dies gibt uns die Zuversicht und den Zusammenarbeit mit den Gemeinden dazu In den vergangenen sechs Jahrzehnten ihres finanziellen Spielraum, um positiv nach bei, dass mehr bezahlbare Wohnungsange- Bestehens hat die BML viele weitreichende vorn zu schauen und die zukünftigen Aufga- bote für Alleinstehende, Familien und ältere Projekte zum Ausbau des Wohnungsan- ben mit Energie und Tatkraft anzupacken. Menschen entstehen und ein sozial stabiles gebotes umgesetzt und damit Tausenden sowie generationenübergreifendes Mitein- Einheimischen und Zugereisten in der Um- Ein herzliches Dankeschön geht an dieser ander gewahrt bleibt. gebung von München Zugang zu erschwing- Stelle an alle Partner, Förderer und Mit- lichem Wohnraum ermöglicht. Wir haben streiter, die unsere Baugesellschaft in den Bauland erschlossen, Wohnungsbestände vergangenen 60 Jahren mit Engagement, Wir bieten den Men- schen ein Zuhause! Die Baugesellschaft München-Land GmbH bietet seit 60 Jahren bezahlbaren Wohnraum im Landkreis München Im Vordergrund des Handelns steht die sichere und sozial Seit 1998 ist Ulrich Bittner verantwortlich für die Geschäfts- verantwortliche Wohnungsversorgung breiter Schichten der Be- führung. Ein Team von aktuell 45 Mitarbeiterinnen und Mit- völkerung. Die Baugesellschaft steht dabei jüngeren wie älteren arbeitern steht ihm in der Beratung, Betreuung und Verwaltung Menschen, Familien und Alleinstehenden offen. Sie bietet nicht zur Seite. nur sicheren Wohnraum, sondern gleichzeitig ein gutes Zuhause. Dafür baut die BML öffentlich geförderte und frei finanzierte Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Eigenheime, erschließt Bauland und betreut Gemeinden bei der Ausweisung und Vergabe von Bauland für Einheimische. Daneben berät die Gesellschaft in allen Fragen des Wohnungsbaus. Auch als Ver- walter der eigenen sowie gemeindlichen Wohnungsbestände ist die BML aktiv. Neubau einer Mietwohnanlage in Hohenbrunn 4 5 Unser Selbst- Wir schaffen Raum verständnis zum Leben Als kommunale Wohnungsbaugesellschaft besteht unsere Aufgabe vor allem in der sozialen Wohn- Seit sechs Jahrzehnten auf solidem Erfolgskurs raumversorgung von Menschen, die sich am freien Wohnungsmarkt nicht angemessen mit Wohn- raum versorgen können. Unsere Angebote bieten unseren Mietern ein gutes und sicheres Wohnen. Am 23. Dezember 2013 feierte die Bauge- erschwinglichem Wohnraum“, hat sich Sicherung der guten Vermietungslage sellschaft München-Land GmbH offiziell dagegen bis heute bewährt. werden weiterhin kontinuierlich fort- Die Baugesellschaft München-Land ZU DEN AUFGABEN UND ZIELEN Bis heute richtet die Baugesellschaft ihren 60. Geburtstag. Gegründet in den geführt. unterstützt die ihr angeschlossenen GEHÖREN: München-Land GmbH ihre Tätigkeit ohne Nachkriegsjahren als Antwort auf die Auch heute ist in der Metropolregion Kommunen bei der Lösung ihrer Woh- rechtliche Verpflichtung gemeinnützig drängenden Wohnraumprobleme der München der Wohnraum knapp. Gerade Aufgrund der vielen zunehmenden Auf- nungsprobleme. Mit der Sanierung und • Der Bau von Mietwohnungen für den aus und unterstützt die Gemeinden dabei, damaligen Zeit, ist sie seit nunmehr sechs Menschen mit niedrigem Einkommen gabengebiete der BML und der Tochterge- Modernisierung sowie dem Neubau von eigenen Wohnungsbestand ihre Bürger mit erschwinglichem Wohn- Jahrzehnten kontinuierlich gewachsen. In und junge Familien haben es schwer, im sellschaft BML BauService GmbH und der Wohnungsangeboten verbessert sie die • Die Baubetreuung für die Kommunen raum zu versorgen. Die erwirtschafteten diesem Zeitraum hat sich das Stammkapi- teuren Ballungsraum am freien Markt damit verbundenen Personalverstärkun- Qualität des Wohnungsbestandes im • Die Errichtung von Eigentumswoh- Erträge wurden bisher stets für den Woh- tal von 53.500 DM auf rund 99,5 Millionen eine bezahlbare Wohnung zu finden. Die gen ist eine Geschäftsstellenerweiterung Landkreis München. Als kompetenter nungen und Eigenheimen im nungsneubau, die Modernisierung und Euro erhöht, die Anzahl der Mitarbeiter ist BML sorgt mit geeigneten Baumaßnah- in Vorbereitung. Dienstleister bietet die Gesellschaft ihr Einheimischenprogramm die Erhöhung der Rücklagen verwendet. von zwei auf 45 Angestellte gewachsen. men im Miet- und Eigentumsbau für Know-how und ihren Service auch bei • Die Erschließung von Bauland preiswerten Wohnraum, damit sich durch der Verwaltung von Wohneigentum und • Die Betreuung der Kommunen bei der Während in den Anfangsjahren die öf- den prognostizierten Zuzug in den Groß- von Mietwohnungen Dritter an. Ausweisung und Vergabe von Bauland fentlich geförderte Bekämpfung der Woh- raum München die Wohnungssituation für Einheimische nungslosigkeit im Vordergrund der Tätig- nicht weiter verschärft. • Die kompetente Verwaltung von keit stand, erfolgte mit der Auflösung der eigenen und kommunalen Wohnungs- Gemeinnützigkeit im Wohnungswesen Ein sehr aufwendiges Projekt der nächs- beständen 1989 eine grundlegende Neuausrichtung ten Jahre ist der Abriss mehrerer Gebäu- • Die Beratung in allen Fragen des der Geschäftstätigkeit auf die Herausfor- de bei einer Wohnanlage in Ottobrunn Wohnungsbaus derungen der freien Marktwirtschaft. mit 145 Wohneinheiten und der Neubau von ca. 170 Wohnungen, zeitlich auf drei Die BML bekennt sich zu einer kontinuier- Heute baut, modernisiert und verwaltet Bauabschnitte verteilt. Zudem hat die lichen Verbesserung ihrer Umweltleistun- die BML eigene wie fremde Wohnun- Gesellschaft verschiedene Projekte im gen. Durch eine umweltschonende und gen und bietet ein breites Spektrum an Miet- und Eigentumswohnungsbereich in energiesparende Bauweise, Modernisie- Dienstleistungen an.