NEGOCIOS INMOBILIARIOS / REAL ESTATE BUSINESS Centros comerciales en México: ¿sector desabastecido? Mexico Retail by MSA: Undersupplied? México, turismo atractivo y contrastante Mexico, Attractive And Contrasting Tourism Panel de discusión Inmobiliare Los centros comerciales siguen en expansión Shopping Centers continue to expand Centro Comercial Paseo San Pedro AÑO 7 - NÚMERO 41 - 50 PESOS ¡redescubre el deseo! ESPECIAL Paseo San Pedro Shopping Center, rediscover the desire! CENTROSRETAIL COMERCIALES ISSUE AÑO 7 - NÚMERO 41 AÑO 7 - NÚMERO 41 NEGOCIOS INMOBILIARIOS / REAL ESTATE BUSINESS Centros comerciales en México: ¿sector desabastecido? Mexico Retail by MSA: Undersupplied? México, turismo atractivo y contrastante Mexico, Attractive And Contrasting Tourism Panel de discusión Inmobiliare Los centros comerciales siguen en expansión Shopping Centers continue to expand Centro Comercial Paseo San Pedro AÑO 7 - NÚMERO 41 - 50 PESOS ¡redescubre el deseo! ESPECIAL Paseo San Pedro Shopping Center, rediscover the desire! CENTROSRETAIL COMERCIALES ISSUE Prudential Real Estate Investors Look no further... Proven experience in Mexico since 2003 Industrial space for rent throughout Mexico ...a team you can Trust! Salvador Magaña [email protected] (52) 55 5093 2795 Juan José Méndez León [email protected] (52) 55 5093 2785 Paola Cruz [email protected] (52) 55 5093 2784 Andres Bello 10, 4th Floor, México D.F. México 11560 Carta Editorial Editor’s Letter Estimados Amigos El negocio de retail en México continúa, con un boom acelerado de centros comerciales en varias regiones de la república, en tanto la estabilidad económica y las estrategias de negocio en el largo pla- zo, sin duda, nos ofrecen los mejores escenarios y una visión a futuro muy alentadora. Así mismo, las prácticas sustentables en materia de arrendamientos sólidos y los desarrollos de primera línea brindan se- guridad a los inversionistas para seguir colocando capital de forma institucional. Ante este fenómeno, en Inmobiliare nos dimos a la tarea de preparar un número especial enfocado a cubrir las estrategias de negocio, las perspectivas y las nuevas oportunidades de inversión para este competido sector. En cuanto a la presencia internacional, Inmobiliare fue testigo del 50 aniversario del ICSC, celebrado en Las Vegas, evento en el cual participamos más de 200 mexicanos, en virtud de promover el creci- miento del sector. El interés generado por nuestro país en el mercado global, se manifestó al grado de tener que extender la capacidad del salón previsto, en principio, para 200 asistentes en total. De igual modo, queremos compartir con nuestros lectores y ami- gos la satisfacción y el orgullo de haber recibido el Premio SMI Edi- torial’07 como Mejor Revista de Desarrollo Inmobiliario, importante galardón otorgado en el marco de Habitat EXPO’07, por el Colegio de Fellows y los miembros honorarios de la SMI / Sociedad Mexicana de Interioristas / miembro profesional asociado de IFI / International Federation of Interior Architects / Designers, lo cual nos compromete aún más a ofrecerles una calidad superior. De este modo, volvemos a reafirmar nuestro compromiso de seguir innovando con artículos de mayor interés para los asiduos lectores. Dear Friends The retail business in Mexico continues to have an accelerated shopping center boom in several of the country’s regions. In regards to economic sta- bility and business strategies in the long term, without doubt, they offer us the best situations and a very encouraging vision of the future. Also, sus- tainable practices in matters of solid leasing and top class developments provide security to investors to continue investing capital institutionally. Facing this phenomenon, in Inmobiliare we gave ourselves the task of pre- paring an issue focused on covering business strategies, perspectives and new investment opportunities for this competitive sector. In regards to international presence, Inmobiliare was witness to the 50th anniversary of the ICSC held in Las Vegas, an event in which more than 200 Mexicans participated in order to promote the growth of the sector. The interest generated by our country in the global market was demon- strated to such an extent that the capacity of the room planned for had to be extended, which was originally for 200 attendees in total. We would also like to share the satisfaction and pride of having re- ceived the SMI Editorial ’07 Award for the Best Real Estate Development Magazine with our readers and friends, an important prize awarded in the framework of the Habitat EXPO’07, by the Association of Fellows and hon- orary members of the SMI / Mexican Society of Interior Designers / As- sociate Member of IFI / International Federation of Interior Architects / Designers, which committed us even more to offering you superior quality. In this way, we would like to reaffirm our commitment to continue innovat- ing with articles of greater interest for regular readers. Guillermo Almazo Inmobiliare Magazine Impresión: Impresos y revistas S.A. de C.V. - Distribución: Sepomex/Publicaciones Citem. Editada por Editorial Mexicana de Impresos; Oaxaca 86-402, Colonia Roma, C.P. 06700; México D.F. Número 41 año 7. Publicación bimestral Mayo-Junio 2007. Número de reserva al título en derechos de autor: 04-1999 052409105500-102. Certificado de licitud de título 10760. Certificado de licitud de contenido en trámite. Tiraje certificado de 10,000 ejemplares en promedio. Prohibida la reproducción total o parcial del contenido sin previa autorización por escrito de los editores. El contenido de los artículos no refleja necesariamente la opinión de los editores. 4 www.inmobiliare.com 4 1 Publisher & CEO Contenido/Content 41 Guillermo Almazo Garza [email protected] Director General Erico García García [email protected] Director Comercial y Marketing Emiliano García García emiliano@inmobiliare Director de Nuevos Negocios Carlos A. Caicedo Zapata [email protected] Directora Editorial Mayra Rosa Álvarez [email protected] Gerente de Relaciones Públicas Issamary Blanco Simmons [email protected] Eduardo Ramirez Ogarrio [email protected] Director Jurídico Entrevista/Interview Administración de proyectos/Project Management Adrián Gómezperalta 10 Mexico Retail Properties, trascendiendo 84 La familia en la empresa [email protected] el retail mexicano Family in the company Mexico Retail Properties, becoming known in Mexican retail Consejo Editorial Abraham Metta / Sergio Argüelles Sección Especial Publicitaria/Special Advertising Section Fernando Schutte Investigación global/Global Research 88 Prisma Proyectos, aplicando metodología de Victor Lachica / Alejandro Sepúlveda 16 Centros comerciales en México: calidad para el éxito de su proyecto Francisco Andragnes / Jorge Ávalos ¿sector desabastecido? Applying quality metodology for the success of your project John Newcomb / Luis Gutierrez Blanca Rodríguez / Claudia Pérez Salas Mexico retail by MSA: Undersupplied? Arturo Aispuro / Juan Pablo Arroyuelo Sección Especial Publicitaria/Special Advertising Section Pedro Azcue / Jaime Lara Comentario de inversión/Investment comment 92 O2 Vasconcelos, el mejor concepto Eugene Towle / Jorge Lizan El Real Estate sale de shopping… de uso mixto Gonzalo Montaño / Humberto Treviño 24 Jose María Garza Treviño Mexico Real Estate goes shopping… O2 Vasconcelos, the best mixed used concept Alberto de la Garza Evia Jorge Longoria Treviño Sección Especial Publicitaria/ Special Advertising Section Reporte centros comerciales/Shopping center report Elliot Bross / Javier Llaca 28 Grupo MAC, 60 años, muchas historias, 96 Entretenimiento, ancla que llama la atención Antonio Elosua / Eduardo Güemez mucho desarrollo Entertaiment, anchor stores that attract attention Colaboradores Grupo MAC, 60 years, many stories, a lot of development Araceli Cano Del Experto/From the Expert Legal /Legal Una historia de centros comerciales Ejecutivo de ventas 100 Arturo Trejo 32 Realidades, tendencias y desafíos para A history of shopping centers [email protected] el desarrollo de centros comerciales en México, perspectiva legal Arte/Art Corresponsales Realities, trends, and challenges for the development of shopping Pedro Trueba. Conceptos e ideas Antonio Matas Bajio 104 [email protected] centers in Mexico, Legal perspective del arte plástico Suscripciones Entrevista/Interview Del Expert/From the Expert [email protected] PROMODESA, activos y presentes en la Centros comerciales en México, Centro 38 106 Finanzas y contabilidad industria de centros comerciales América y Colombia Grupo Vasay y Asoc. PROMODESA, active and present in the shopping center industry Shopping centers in Mexico, Central America and Colombia Inmobiliare Monterrey Panel de discusión Inmobiliare/Inmobiliare discussion panel Premio SMI Editorial 2007 Cordelia Farías Sada [email protected] 42 Los centros comerciales siguen en expansión 112 Mejor revista de Desarrollo Inmobiliario Concepción Méndez Shopping centers continue to expand Best Real Estate Development Magazine [email protected] Gerente Servicio a Clientes Entrevista/Interview Del Experto/From the Expert Carolina Lopez [email protected] 48 México, turismo atractivo y contrastante 114 Mercado comercial y de oficinas, Querétaro y Gerente Zona Norte Mexico, attractive and contrasting tourism la Región Central Carolina Palma Retail and office market, Queretaro and the Central Region [email protected] En Portada/On Cover Traducciones 54