Landkreis Augsburg Informationen rund um den Bau Unsere Energie wird Bio Bio-Erdgas nachwachsende Energie aus unserer Heimat ➔ CO2-neutral ➔ regional produziert ➔ stärkt den Wirtschaftsstandort Schwaben ➔ rund um die Uhr verfügbar erdgas schwaben gmbh Bayerstraße 43 · 86199 Augsburg Telefon 0821 9002-0 www.erdgas-schwaben.de Grußwort des Landrates 1 Im Augsburger Land lässt es sich gut leben! Unsere Mitbürge- rinnen und Mitbürger wissen dies zu schätzen. Wir haben uns zu einem begehrten und zukunftsfähigen Wirtschaftsraum ent- wickelt – mit chancenreicher zentraler Lage zwischen den süd- deutschen Metropolen München und Stuttgart. Die Vielfalt an Arbeitsplätzen, die Nähe zu den Ballungsräumen, die Erholung in der unverbrauchten Natur, der Zusammenhalt der Menschen in unseren Gemeinden, all das bindet die Einheimischen und zieht Neubürger an. Bei den Baugenehmigungsverfahren gehört der Landkreis Augsburg zu den schnellsten in ganz Deutschland. Doch das Landratsamt Augsburg ist nicht nur Genehmigungs- und Prü- fungsbehörde für alle Belange rund um das Bauen. Mit der vorliegenden Broschüre wollen wir die „Häuslebauer“ vor al- lem fachkundig beraten und sie über das neue Baurecht oder wichtige Schritte der Planung und staatliche Finanzierungshil- fen informieren. Es ist uns ein besonderes Anliegen allen Interessierten den Weg vom Haustraum zum Traumhaus noch etwas einfacher zu ma- chen. Ich wünsche Ihnen deshalb mit der vorliegenden Broschü- re eine informative Lektüre und viel Erfolg und Freude mit Ih- rem Bauvorhaben. Nutzen Sie die wertvollen Hinweise rund um das Bauen und nehmen Sie auch die sachkundige Beratung un- serer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Landratsamt Augs- burg in Anspruch. Sie helfen Ihnen gerne weiter! Martin Sailer Landrat Inhaltsverzeichnis 2 Grußwort des Landrates ............................................................................................................................................................................1 Branchenverzeichnis ..................................................................................................................................................................................4 Schwäbische Häuser ...................................................................................................................................................................................5 Landkreis Augsburg ...................................................................................................................................................................................6 Der Traum vom eigenen Haus ...................................................................................................................................................................9 Erfolgreich sanieren .................................................................................................................................................................................14 Die Baufi nanzierung ................................................................................................................................................................................18 Bayerische Bauordnung (BayBO) – Baugesetzbuch (BauGB) .................................................................................................................22 Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren ...........................................................................................................................................23 Baugenehmigungsverfahren ...................................................................................................................................................................24 Verfahrensablauf .....................................................................................................................................................................................25 Was ist verfahrensfrei? ............................................................................................................................................................................26 Stichwortverzeichnis, Fachbegriffe .........................................................................................................................................................27 Ansprechpartner der Kommunen ...........................................................................................................................................................30 Denkmalschutz .........................................................................................................................................................................................31 Antrag .......................................................................................................................................................................................................32 Die Krone des Hauses ...............................................................................................................................................................................37 Türen, Tore, Fenster .................................................................................................................................................................................39 Moderne Haustechnik ..............................................................................................................................................................................41 Solarenergie .............................................................................................................................................................................................47 Impressum .................................................................................................................................................................................................48 Innungsprofis - Ihr kompetenter Partner am Bau 3 Planen Bauen Wir bauen mit Qualität für Generationen Renovieren Sanieren Damit sich Ihre Baumaßnahme nicht als Aprilscherz entpuppt. Fordern Sie noch heute kostenlos die Liste der Innungsprofis an. Elias-Holl-Innung Baugewerbe Augsburg Tel.: 0821/3 46 94-0 Toblacher Str. 3 / Stätzlinger Str. 111 Fax: 0821/3 46 94-30 86165 Augsburg E-Mail: [email protected] Branchenverzeichnis 4 Liebe Leser! Hier fi nden sie eine wertvolle Einkaufshilfe, einen Querschnitt leistungsfähiger Betriebe aus Handel, Gewerbe und Industrie, alphabetisch geordnet. Alle diese Betriebe haben die kostenlose Verteilung Ihrer Broschüre ermöglicht. Weitere Infor- mationen fi nden Sie im Internet unter www.alles-deutschland.de. Abbruch / Baggerbetrieb ........................2 Elektroinstallation .......................8, 45, 46 Natursteine ............................................26 Altbausanierung ..............................10, 12 Energieberater ........................................4 Neubau & Sanierung .............................10 Bad und Sanitär ...............................17, 43 Erdarbeiten / Kies ....................................2 Neubau- und Wärmedämmung ...........10 Badsanierung ........................................40 Fassadenanstrich ...................................16 Neuverfugung & Sanierung ..................13 Banken ..................................................U4 Fertiggaragen ........................................14 Sachverständiger .............................22, 23 Bau .....................................................3, 11 Fliesen / Fliesenverlegung .....................42 Sanierung und Neubau ...................10, 16 Bauen ...............................................12, 25 Fugencenter ...........................................13 Sanierung ...............................................13 Baufi nanzierung ....................................21 Garten- und Landschaftsbau ..........12, 25 Sanitär ....................................................44 Baugeräte ................................................9 Gebäudesanierung ............................3, 11 Sanitärfugen .........................................13 Bauschlosserei ........................................17 Gebäudeversicherungen .......................21 Schreinerei .............................................10 Bauschutt Recycling ................................7 Generalbauunternehmen .....................12 Schweißerei ...........................................17 Baustatik ................................................10 Hallenbau ..............................................14 Schwimmbadbau .............................41, 44 Bauunternehmen ............4, 10, 12, 16, 17 Heizung – Sanitär – Solar – Klima ...14, 17 Solaranlagen ..........................................44 Bauvermessung .......................................4 ..............................................40, 41, 43, 44 Spenglerei ..............................................37 Betonrüttler .............................................9 Holz und Metall Treppen ........................9 Stuckgeschäft ........................................32 Bio Erdgas .......................................U2, 42 Ingenieurbüro .................................22, 23 Treppen ....................................................9 Bodentreppen – Scherentreppen .........10 Intelligent Wohnen ..........................8, 46 Treppenfachbetrieb ..............................10 Brunnen und Skulpturen ......................26 Isolierung ...............................................15 Vermessung .............................................4