Hamburg – Harburg Siedlungsentwicklungskonzept Cranz-Neuenfelde-Francop ARCHITEKTUR + STADTPLANUNG - 21. Dezember 2005 - Hamburg – Harburg Siedlungsentwicklungskonzept Cranz - Neuenfelde - Francop ARCHITEKTUR + STADTPLANUNG Dipl.-Ing. Matthias Baum Graumannsweg 69 22087 Hamburg Telefon 040 - 44 14 19 Telefax 040 - 44 31 05 [email protected] Bearbeitung: Dipl.-Ing. Karsten Schwormstede Dipl.-Ing. Beate Reichert Ines Schrör im Auftrag der FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt Amt für Landesplanung 21. Dezember 2005 Siedlungsentwicklungskonzept Cranz – Neuenfelde - Francop Erläuterungsbericht Inhaltsverzeichnis 1 Anlass und Aufgabenstellung.........................................................................................1 2 Lage im Stadtgebiet und Einwohnerzahl.......................................................................4 3 Planungsvorgaben und geltendes Recht ........................................................................5 3.1 Flächennutzungsplan..................................................................................................5 3.2 Programmplan............................................................................................................5 3.3 Verbindliche Bauleitplanung ......................................................................................5 3.4 Milieuschutzgebiet .....................................................................................................7 3.5 Planfeststellung Airbus...............................................................................................7 3.6 Darstellungen des Landschaftsprogramms..................................................................7 3.7 2. Grüner Ring ...........................................................................................................8 3.8 Grünordnungspläne....................................................................................................8 4 Rahmenbedingungen und Restriktionen .......................................................................9 4.1 Verkehr......................................................................................................................9 4.1.1 Vorhandenes Straßennetz.....................................................................................9 4.1.2 Straßenplanungen ................................................................................................9 4.1.3 ÖPNV................................................................................................................11 4.2 Technische Infrastruktur...........................................................................................11 4.3 Nahversorgung / Einzelhandel..................................................................................12 4.4 Soziale Infrastruktur.................................................................................................12 4.5 Gewerbe und Hafen..................................................................................................13 4.6 Landwirtschaft .........................................................................................................13 4.6.1 Agrarstrukturelle Entwicklungsplanung (AEP) ..................................................13 4.6.2 Landwirtschaftliche Betriebe .............................................................................15 4.7 Natur und Landschaft ...............................................................................................15 4.7.1 Landschaftsplanerisches Entwicklungskonzept (LEK) .......................................15 4.7.2 Landschaftsbildgutachten...................................................................................17 4.7.3 Landschaftsfenster .............................................................................................18 4.8 Eigentumsverhältnisse..............................................................................................18 4.9 Zusammenfassung der Restriktionen ........................................................................18 ARCHITEKTUR + STADTPLANUNG - III - Siedlungsentwicklungskonzept Cranz – Neuenfelde - Francop 5 Städtebauliche Struktur ...............................................................................................19 5.1 Ortsbild und städtebauliche Gestalt ..........................................................................19 5.1.1 Historische Herleitung der ortstypischen Siedlungs- und Bebauungsstruktur......19 5.1.2 Bewertung des Ortsbildes...................................................................................20 5.1.3 Denkmalschutz ..................................................................................................22 5.1.4 Ortsbildprägende Objekte und „besondere Orte“................................................22 5.2 Kulturlandschaft.......................................................................................................22 5.2.1 Definition "Historische Kulturlandschaft"..........................................................22 5.2.2 Kulturlandschaftselemente mit Siedlungsbezug..................................................23 5.2.3 Störungen der Kulturlandschaft..........................................................................24 6 Analyse..........................................................................................................................25 6.1 Bedarfe und Nachfrage.............................................................................................25 6.1.1 Wohnungsbau ....................................................................................................25 6.1.2 Landwirtschaft...................................................................................................26 6.1.3 Gewerbe ............................................................................................................27 6.1.4 Nahversorgung...................................................................................................27 6.1.5 Soziale Infrastruktur...........................................................................................27 6.2 Potenziale und Stärken – Handlungsbedarfe und Schwächen....................................28 6.2.1 Ortskern Neuenfelde..........................................................................................30 6.2.2 Ortskern Nincop ................................................................................................31 6.2.3 Francop..............................................................................................................32 6.2.4 Cranz.................................................................................................................33 7 Leitbild..........................................................................................................................34 8 Suchräume ....................................................................................................................39 8.1 Beurteilung der bezirkspolitischen Anträge zur Ausweisung von Siedlungsflächen ..40 8.2 Analyse der Suchräume............................................................................................41 9 Städtebauliche Leitvorstellungen für die Siedlungserweiterung ................................47 10 Funktionskonzepte ......................................................................................................51 10.1 Funktionskonzept Cranz...........................................................................................52 10.2 Funktionskonzept „westlich Nincoper Deich“ - Nincop -..........................................54 10.3 Funktionskonzept – „östlich Nincoper Deich“ - Nincop............................................55 10.4 Funktionskonzept „Arp-Schnitger-Stieg“ - Neuenfelde.............................................56 10.5 Städtebauliche Daten................................................................................................57 - IV - ARCHITEKTUR + STADTPLANUNG Siedlungsentwicklungskonzept Cranz – Neuenfelde - Francop Erläuterungsbericht 11 Handlungsempfehlungen und Resümee .....................................................................59 11.1 Prioritäten ................................................................................................................59 11.2 Handlungsempfehlungen..........................................................................................60 11.3 Resümee...................................................................................................................61 Abbildungsverzeichnis Abb. 1 Ablauf der Bearbeitung ........................................................................................3 Abb. 2 Lage im Raum......................................................................................................4 Abb. 3: typischer Schmuckgiebel....................................................................................28 Abb. 4: historisches Bauernhaus .....................................................................................28 Abb. 5: Landschaftseinblick mit Brack ...........................................................................29 Abb. 6: typische Struktur am Obstmarschenweg .............................................................29 Abb. 7: Sietas-Werft .......................................................................................................30 Abb. 8: Siedlung Estebogen, Cranz.................................................................................30