MPZP Wsi Stanin, Wesołówka, Tuchowicz, Jeleniec

MPZP Wsi Stanin, Wesołówka, Tuchowicz, Jeleniec

UCHWAŁA NR IX/55/2011 RADY GMINY STANIN z dnia 19 lipca 2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi: Stanin, Wesołówka Tuchowicz i Jeleniec, Gmina Stanin Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 oraz art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), art. 7 ust. 1, Rada Gminy Stanin uchwala co następuje: Rozdział 1. USTALENIA OGÓLNE § 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Stanin, Wesołówka, Tuchowicz i Jeleniec zwany dalej planem. 2. Granice opracowania planu stanowią granice administracyjne wsi: Stanin, Tuchowicz i Jeleniec oraz wsi Wesołówka z wyłączeniem terenów skoncentrowanej zabudowy jednorodzinnej we wsi Wesołówka, który posiada obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą Nr XXVIII/197/97 Rady Gminy w Staninie z dnia 23 października 1997 r. 3. Integralnymi częściami niniejszej uchwały są następujące załączniki: 1) załącznik nr 1 - rysunki planu w skali 1:2000 obejmujące: a) rysunek nr 1 - wieś Stanin w granicach administracyjnych, b) rysunek nr 2 - rysunek planu w skali 1:2000 obejmujący wieś Wesołówka z wyłączeniem terenu skoncentrowanej zabudowy jednorodzinnej posiadającej obowiązujący plan miejscowy, c) rysunek nr 3 - rysunek planu w skali 1:2000 obejmujący wieś Tuchowicz w granicach administracyjnych, d) rysunek nr 4 - rysunek planu w skali 1:2000 obejmujący wieś Jeleniec w granicach administracyjnych, 2) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie Rady Gminy Stanin o sposobie rozpatrzenia uwag zgłoszonych do planu, 3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. § 2. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Stanin, 2) planie - należy przez to rozumieć niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Stanin, Wesołówka, Tuchowicz i Jeleniec, gmina Stanin, 3) rysunkach planu - należy przez to rozumieć rysunki, o których mowa w § 1 ust. 3 pkt. 1 podpunkty a), b), c), d), 4) ustawie - należy przez to rozumieć przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), 5) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz przepisy ograniczające dysponowanie terenami, zawarte w prawomocnych decyzjach administracyjnych, 6) obszarze objętym planem - należy przez to rozumieć obszar objęty niniejszym planem w granicach przedstawionych na rysunkach planu, 7) terenie - należy przez to rozumieć teren o określonym w planie przeznaczeniu, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi oraz oznaczony symbolami literowymi i cyfrowymi, Id: UATGU-OFSGI-ZNCRH-YEJOA-CFQBX. Podpisany Strona 1 8) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które przeważa na działce budowlanej, 9) przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, które uzupełnia lub stanowi funkcję towarzyszącą inną niż przeznaczenie podstawowe, 10) działce budowlanej - należy przez to rozumieć nieruchomość lub taką jej część, która w wyniku ustaleń planu została przeznaczona pod zabudowę oraz której parametry, gabaryty dostęp do drogi publicznej i uzbrojenie w infrastrukturę techniczną, spełniają wymogi wynikające z odrębnych przepisów i ustaleń uchwały, 11) liczbę kondygnacji - należy przez to rozumieć maksymalną liczbę kondygnacji budynku, z wyjątkiem piwnic, suteren, antresoli oraz poddaszy nieużytkowych, 12) wysokości budynku - należy przez to rozumieć wysokość od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do najwyżej położonej krawędzi dachu lub zbiegu połaci dachowych, 13) froncie działki - należy przez to rozumieć część działki budowlanej, która przylega do drogi, z której odbywa się główny wjazd lub wejście na działkę, 14) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć najmniejszą dopuszczalną odległość zewnętrznej ściany budynków od zewnętrznej krawędzi jezdni lub od linii rozgraniczjącej drogę z pominięciem nadwieszonych części budynków (balkonów, loggi, wykuszy) wysuniętych poza obrys budnku nie więcej niż 1,0 m oraz schodów i pochylni wysuniętych do 1,5 m, 15) zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć powierzchnię zieleni zagospodarowaną, poprzez drzewa, krzewy, darninę, a także trawniki, klomby kwiatowe i oczka wodne tworzące uporządkowaną całość i zharmonizowanie z otoczeniem, 16) zieleni izolacyjnej – należy przez to rozumieć powierzchnię ziemi zagospodarowaną przez drzewa i krzewy, których struktura i skład gatunkowy umożliwia ograniczenie niekorzystnego oddziaływania na środowisko przyrodnicze, 17) uzupełnianiu istniejącej zabudowy - należy przez to rozumieć budowę nowego obiektu budowlanego na działce częściowo zabudowanej, a także rozbudowę, nadbudowę, przebudowę oraz remont obiektów istniejących, 18) powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć powierzchnię indywidualnej działki z nawierzchnią ziemną urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację, a także 50 % powierzchni tarasów i stropodachów z taką nawierzchnią, nie mniej jednak niż 10m2 oraz wodę powierzchniową na tym terenie, 19) usługach nieuciążliwych - należy przez to rozumieć budynki lub pomieszczenia w budynkach o innych funkcjach niż podstawowa, niezaliczone do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, 20) przedsięwzięciach uciążliwych – rozumie się przez to przedsięwzięcia mogące potencjanie oddziaływać na środowisko dla których może być wymagany obowiązek sporządzenia raporu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko zgodnie z przepisami odrębnymi, 21) urządzeniach infrastruktury technicznej – należy przez to rozumieć budowę drogi oraz wybudowanie pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych i telekomunikacyjnych, w tym w szczególności urządzeń łączności publicznej, 22) intensywność wykorzystania terenu – należy przez to rozumieć wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki. § 3. 1. Celem ustaleń planu jest przeznaczenie terenów pod różne funkcje, w tym dla inwestycji celu publicznego, a także określenie sposobów ich zagospodarowania i zabudowy z uwzględnieniem przekształceń w zakresie zainwestowania na obszarze gminy dla poprawy ładu przestrzennego. 2. Podstawę opracowania planu stanowią: 1) uchwała Nr VII/42/07 Rady Gminy Stanin z dnia 26 czerwca 2007 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Id: UATGU-OFSGI-ZNCRH-YEJOA-CFQBX. Podpisany Strona 2 2) Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stanin (Uchwała Nr XVI/159/2001 Rady Gminy Stanin z dnia 28 czerwca 2001 r). Rozdział 2. § 4. 1. Ustaleniami planu, są następujące oznaczenia graficzne, zawarte na rysunkach planu nr 1, 2, 3 i 4: – granica terenu objętego planem, – linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania, – linie zabudowy nieprzekraczalne, – granice terenów pełniących funkcje korytarzy ekologicznych wyłączone z zabudowy, – granice strefy uciążliwości, – granice strefy ochronnej, – granica strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej i terenów wpisanych do rejestru zabytków, – granica strefy pośredniej ochrony konserwatorskiej, W – granica strefy ścisłej ochrony zabytków archeologicznych, OW – stanowiska archeologiczne ze strefą ochrony archeologicznej, OWD – granica strefy obserwacji archeologicznej. PRZEZNACZENIE TERENÓW 1) tereny zabudowy mieszkaniowej: a) MW - tereny zabudowy wielorodzinnej, b) MN - tereny zabudowy jednorodzinnej, c) RM/MN - tereny zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej, d) MN/U - tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej, 2) tereny zabudowy usługowej: a) U - tereny zabudowy usługowej, b) UO - tereny usług oświaty, c) UZ – tereny usług zdrowia i opieki społecznej, d) UK - tereny usług kultury, e) UKs – tereny zabudowy sakralnej, f) U/UK – tereny zabudowy usługowej i usług kultury, g) U/KS - tereny zabudowy usługowej i obsługi komunikacji samochodowej, h) UK/ZP – tereny usług kultury i zieleni parkowej, 3) tereny użytkowane rolniczo: a) R - tereny rolne położone w granicach obszarów pełniących funkcje korytarzy ekologicznych, b) 1R – tereny rolne, c) RU/ZI – tereny produkcji i obsługi produkcji rolnej oraz zieleni izolacyjnej, d) RM – tereny zabudowy zagrodowej, e) Rz – tereny rolne przeznaczone do zalesienia, 4) tereny zieleni i wód powierzchniowych: a) ZL -lasy, b) ZP - tereny zieleni parkowej, Id: UATGU-OFSGI-ZNCRH-YEJOA-CFQBX. Podpisany Strona 3 c) ZP/U – tereny zieleni parkowej i usług, d) ZD - tereny ogrodów działkowych, e) ZC - tereny cmentarzy, f) WS - tereny wód powierzchniowych, g) WSp/ZP – teren projektowanego zbiornika wodnego „Stanin” i zieleni urządzonej, h) ZZ – tereny zagrożone powodzią, i) P – pomniki przyrody, 5) tereny komunikacji: a) KDG - droga główna, b) KDZ - droga zbiorcza, c) KDL - droga lokalna, d) KDD - droga dojazdowa, e) KDW - droga wewnętrzna, 6) tereny infrastruktury technicznej: a) WZ - tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę, b) NO - tereny oczyszczalni ścieków, c) T - tereny urządzeń telekomunikacyjnych,

View Full Text

Details

  • File Type
    pdf
  • Upload Time
    -
  • Content Languages
    English
  • Upload User
    Anonymous/Not logged-in
  • File Pages
    33 Page
  • File Size
    -

Download

Channel Download Status
Express Download Enable

Copyright

We respect the copyrights and intellectual property rights of all users. All uploaded documents are either original works of the uploader or authorized works of the rightful owners.

  • Not to be reproduced or distributed without explicit permission.
  • Not used for commercial purposes outside of approved use cases.
  • Not used to infringe on the rights of the original creators.
  • If you believe any content infringes your copyright, please contact us immediately.

Support

For help with questions, suggestions, or problems, please contact us