Registre – Siège CAPF Réf. Intervenants Observations Analyse de la CE - commentaire R1 Plantevin Antoine complète sa demande du 27/9/2011 faite auprès de la CAPF en vue de modifier le zonage de L’ajustement de l’emprise UD2 devrait pouvoir se réaliser 1, r Guillaume son terrain cadastré AD.143 par une extension de la zone UD2 de l’ordre de 2000m2 env. ( Plan selon la demande s’il n’y a pas de présence de servitudes La Lande Patry remis pour être joint ) en lieu et place des 2 serres présentes sur l’actuel plan de zonage et dont le démontage a été effectué il y a un an conformément au dossier N° PD 612 18 11 F 0001. R2 Labigne Guy présente 2 requêtes au nom de sa mère Mme Heurtaut Gisèle : 2 route de St Quentin propriétaire de la parcelle 12 PN ( Plan PAC remis) cadastrée ZI-10 sur Flers classée A, Ces deux demandes ne peuvent être retenues en raison de la 14 410-Bernières le P d’une surface de 25000 m2, demande la possibilité de la passer rn zone constructible. Il signale création d’un mitage caractérisé et atteinte à la surface agricole. qu’elle pourra être mise en vente partielle ou totale aussitôt l’approbation du PLUi sur Caligny, pour être rendues constructibles, sollicite une demande de changement en tout ou partie du zonage de la parcelle CH2 ( plan PAC remis ) cadastrée ZE-178 – surface de 32330 m2 classée A au PLUi. dans sa partie haute Nord-Ouest uniquement selon le repérage du plan de la parcelle 1PN ( plan PAC remis ) – cadastrée ZE-41 pour une surface de 14600 m2 classée NP au PLUi R3 Busson R militant environnemental, membre du GREN, a pu consulter un dossier et repassera ultérieu- // rement. ( le reste du texte est quasi-illisible ) R4 Tuffery-Forget par son courrier du 13 juin 2014 reçu à la CAPF renouvelle sa demande précédente en vue Voir L3 Aubusson le Chatelier d’élargir la zone Nhc de la parcelle ZC-130B ex114. Cette disposition permettra un éloignement Ste Honorine la Ch. de la maison existante et améliorera la qualité de l’environnement et panoramique sur St Georges des Groseillers. R5 Mme Matignon Odile par son courrier de 5 feuillets reçu à la CAPF le 11 juin 2014 fait la demande pour que, au Les Martins hameau de la Germondière à Aubusson, 47120 Duras la limite 50 x30 m de la parcelle classée en Nh sur ZC-129 soit clairement définie pour per- Cette demande ne peut être satisfaite que par l’intervention mettre extension et aménagements. ( CU n° 61011 13 F0009 joint ) d’un géomètre. à la demande de l’exploitant, l’espace du triangle formé par la jonction des lots Nhc et Nh Propose de ne pas retenir la demande pour préserver l’espace soit classée en Nhc selon le schéma fourni. agricole. R6 MMme Génod JJ par leur courrier du 9 juin 2014 formé de 4 pages reçu à la CAPF font la demande en vue de Pl : 4-12 - Cette parcelle est en NC au document d’urbanisme 11 rue de la Dame rendre la parcelle ZA-0034 d’une surface de 9410 m2 située à la Haute Devère à Flers en zone actuel et en A au PLUi. Compte tenu des objectifs du PADD 14112-Periers le Dan constructible au PLUi.. fixés par la CAPF en conformité avec la loi Grenelle II qui prescrit la préservation de l’espace agricole et la limitation de l’étalement urbain en mettant l’accent sur le renforcement du cœur de l’agglomération, cette demande ne peut être retenue. R7 GR.EN-FLERS suite à la sortie du 22/06/2014 sur le thème de l’enquête publique et selon l’inventaire du Dans le cadre de la consultation des PPA, le GR.EN-Flers a Letortu Odile GR.EN déposé à la CAPF pour le PLUi ( PPA ), l’association souhaite voir : présenté, photos et exemples à l’appui, ses suggestions sur repérés et identifiés les beaux arbres dans Flers et leur variété , l’aspect paysager bocager. Il demande qu’il en soit tenu compte reconnus , protégés et entretenus les rivières ruisseaux et zones humides dans la ville de dans le PLUi. Flers, 3 enq-plui-capf-obs-tt ouverts des parcours complémentaires dans la ville et au-delà, La présente observation en est une suite complémentaire aux le parc plus vivant, propositions de la consultation PPA. Leur pertinence et leur rappelle le travail du GR.EN-Flers mené sur l’intercommunalité, faisabilité devront être examinées par la Commission rappelle ses vœux : d’Urbanisme. le classement des haies ‘’d’utilité publique ‘’ , le recensement pour la protection des éléments remarquable du patrimoine naturel. PJ : 1 feuille Flers du 26 juin 12016 R8 Hardy Jean-Marie demande de placer en zone constructible les parcelles AC 146 et AE 164 situées sur la com- ( M ) 39 r. Renoir mune de Saint-Georges-des-Groseillers. 44700-Orvault La parcelle AC 146 à l'intersection de la route de Caligny et du chemin des Buis est actuelle- D’une surface de 1547 m2, cette parcelle est découpée de ( Courrier électro- ment partiellement classée Ah au PLUi, manière qui apparaît aberrante. La partie médiane est classée nique) Ah associée à un bâtiment repéré d’une étoile qui appartient à une autre propriétaire. Le découpage et le classement de cette parcelle est à revoir en vue d’une limite adaptée à la réalité parcellaire. La parcelle AE 164 est à l'intersection de la rue de l'Albatros et du chemin des Buis. D’une surface de 1290 m2, cette parcelle est en A au docu- Ces deux parcelles actuellement vacantes jouxtent par deux côtés les zones construites. ment d’urbanisme actuel et en A au PLUi. Cette parcelle, es- Elles peuvent être reliées sans problème aux réseaux existants et ont une possibilité éventuelle pace ouvert et continu sur la grande parcelle AE-165 classée en d'accès sur le chemin des Buis. terre agricole, est à maintenir en A. R9 MMme Pottier Yves indique que la zone humide identifiée sur la parcelle ZC-30, d’une surface 63800 m2 - Le mémoire en réponse de la CAPF-rubrique Env2-2 indique le Vivret commune d’Aubusson, n’est pas justifiée ( parcelle très saine ). Demande de corriger l’erreur. que ‘’ la DREAL a mis en ligne des données réactualisées en Aubusson février et avril 2014. Suite à l’enquête publique, le PLUi pourra être modifié pour en tenir compte. R10 Corbiere Bernard demande que les parcelles OB -124, 249, 251, 252, 254 ‘’ les Vanneries’’ à la Chapelle au Classées en NCt à l’actuel document d’urbanisme, ces par- r. de la Renaudière Moine soient classées en Ahc et non en A. celles ne répondent plus aux objectifs du PADD fixés par la 41120-Cellettes PJ : lettre de demande et 2 plans de situation CAPF en conformité avec la loi Grenelle II qui prescrit d’une part, de préserver l’espace agricole, d’autre part la limitation de l’étalement urbain en mettant l’accent sur le renforcement du cœur de l’agglomération et sur le développement du territoire à partir et autour des équipements existants. Cette requête, pour être retenue, nécessitera d’un verdict sur place. R11 Prestavoine Claude souhaite que la partie haute de la parcelle AC-162 soit classée en A et non en NP. Cette par- Les zones N et A peuvent être indifféremment exploitées. Le la Bourdonnière celle est labourée tous les ans et exposée au Sud. PLUi ne définit pas les conditions d’exploitation agricole. St Georges des Gros. PJ : 2 plans de situation D’autres réglementations, autres que le PLUi, s’imposent aux agriculteurs compte tenu de la présence de cours d’eau ou de zones humides R12 Roval-SAS concerne les parcelles : Le Tremblay AC-742-743-744-745 situées rue de la planchette à Flers, La zone de la Planchette a été classée dans la partie inondable Rue des Sports AM-188-189 situées à Rainette et rue A. Létard à St Georges des Groseillers, identifiée par le PPRI en zone NP. La CAPF n’apportera pas 4 enq-plui-capf-obs-tt Flers AC-819-728 situées rue Ch. Mousset à Flers, propriété de la Sté CYCHAGA, dechangement à ce zonage qui doit être compatible avec le AC-836-837 situées rue de la Planchette à Flers , PPRI. AM-182-189 situées rue A. Létard à St Georges des Groseillers appartenant à la SCI et Participations Les parcelles AM 182, 190, 189 et 193 étaient classées en A ce jour , l’ensemble de leurs parcelles situées à St Georges des Groseillers ou à Flers sont zone 1AU du PLU de Saint Georges des Groseillers. Certaines classées en Zone 1AU ou UZ . Sur ces dernières, elle exploite un site de production à la Plan- d’entre elles appartiennent directement ou indirectement à la chette. Celui-ci fait un projet de transfert au Hazé sur la Lande Patry et elle envisage, après le Société Roval, qui a depuis le projet de PLUI, concrétisé son transfert, un programme immobilier d’habitations sur ses parcelles à la Planchette Au PLUi projet de transfert de son activité au Hazé sur La Lande Patry. l’ensemble de ses parcelles sont classées en zone 2AU et NP donc inconstructible Les représentants de la Société souhaitent que cette zone ne se Ce nouveau classement porte un préjudice considérable à ses entreprises obligées de dévaluer les transforme pas en friche après le déménagement de l’activité et parcelles et condamne le projet de construction et de reclassement de ce site.