Informationen der CG Gruppe | Ausgabe 8 | Herbst 2013 magazin | Herbst 2013 DEUTSCH | ENGLISH CG Interdruck-Palais Unter Tage Denkmal bezugsfertig, Schlüssel zur nachhaltigen Neubau in Fertigstellung Vermietbarkeit: Die Tiefgarage Hoch hinaus Hochhausplanung an Berliner Wahrzeichen Carré Charlotte Bauabschnitt I des Berliner Großprojektes an Enderwerber übergeben, Bauabschnitt II in vollem Gange Wir lieben jedes Detail. Zum Beispiel 25.386 Fenster... www.cg-gruppe.de www.cg-gruppe.de Willkommen zu Hause. Unsere Welt sind Immobilien. Von der Entwicklung über den Bau bis zur Schlüsselübergabe. www.cg-gruppe.de Von der Idee bis zur Umsetzung. Alles aus einer Hand. Die Werbeagentur für Marketing, Kommunikation & Corporate Design TopMedia Leipzig GmbH Waldstraße 4 | 04105 Leipzig Fon: +49 341 – 27 197 100 NUR WENIGE PROJEKTENTWICKLER Fax: +49 341 – 27 197 101 BEHERRSCHEN AUCH DAS HANDWERK www.topmedia-leipzig.de [email protected] Maler- | Stuck- | Fassadendienstleistungen Maurer- | Zimmer- | Fliesenarbeiten Bohr- | Sägeservice Die CG Unternehmensgruppe beschäftigt bis zu 70 gewerbliche Mitarbeiter www.cg-gruppe.de | [email protected] CG magazin Editorial Liebe Freunde, liebe Kollegen, liebe Mitarbeiter, liebe Leser, Im Jahr 1995, an ternehmen von nun an auf eigene Füße zu stellen und einem kalten Novem- ausschließlich mit eigener Kraft und völlig unabhängig zu bertag spät abends, agieren. bin ich mit einem 13 Jahre alten VW Golf Im Jahr 2009 haben wir uns dann entschlossen, den Un- nach 7 Stunden Au- ternehmensschwerpunkt nach Berlin zu verlagern. Im tofahrt an der An- Ergebnis bedeutete dies aber nicht die Reduzierung der schlussstelle der A14 Aktivitäten am Standort Leipzig, vielmehr den Auf- und Richtung Leipzig-Mit- Ausbau des Standortes Berlin. Mit der Entscheidung für te eingetroffen. Die Berlin ist es uns gelungen, zum richtigen Zeitpunkt an Abfahrt war schlecht der richtigen Stelle zu sein. Damit führt Berlin zwischen- beleuchtet, es war zeitlich, was das Investitionsvolumen betrifft, deutlich vor nicht einfach, die Leipzig. Jedoch zahlt sich inzwischen für uns aus, dass wir Straße nach Leipzig an dem Standort Leipzig festgehalten haben. Denn nicht auszumachen. Fast im Schritttempo bewegte man sich nur Berlin, sondern auch dieser Standort hat sich aus Sicht Richtung Innenstadt. Überall waren die Straßen aufgeris- des Projektentwicklers im Immobilienbereich sehr positiv sen, Umleitungen schlecht ausgeschildert, Navigationssy- entwickelt. Weitere Standorte wie Dresden gesellen sich steme waren damals kein Thema. Da ich die Stadt bereits zwischenzeitlich hinzu. Die Ausweitung der Aktivitäten zuvor besucht hatte, war mir der Zustand der Fassaden nach Köln und Düsseldorf ist geplant. und der Gebäude bekannt. Jedes zweite Objekt vom Ab- riss bedroht, dazwischen Autos, die mit ihren 2-Takt-Mo- Die wichtigste Erfahrung ist, dass aus dem Einzelunter- toren die Luft hoch belasteten. Es war eine Erfahrung, zu nehmen eine mittelständische Struktur entstanden ist, die erleben, wie frisch gefallener Schnee nach wenigen Stun- sich zwischenzeitlich auf viele Führungspersönlichkeiten den grau-gelb eingefärbt war. Handys waren das Einzige wie Dipl.-Kfm. Jürgen Kutz, Dipl. Wirtsch.-Ing. Frank Gröner funktionierende Kommunikationsmittel, je nach dem, in und Dipl.-Ing. Ulf Graichen stützt. Neben diesen Kollegen welcher Entfernung man sich zum nächsten Funkturm be- auf Geschäftsführungsebene sind viele weitere hoch kom- fand. Damit begann die Entwicklung der CG Gruppe. petente und verlässliche Mitarbeiter zu uns gestoßen. Sie machen den Erfolg unseres Unternehmens, der CG Grup- 12 Jahre später, im Jahr 2007, sind wir mit unserem er- pe, aus. Sie sind der größte Zugewinn und ich darf mich sten CG-Magazin herausgekommen. Längst war Berlin darüber freuen, dass mir damit die Möglichkeit gegeben als weiterer Standort entdeckt und erschlossen. Aus einer wurde, große und interessante Projekte in Berlin und Leip- Einzelunternehmung war bereits zu diesem Zeitpunkt die zig erfolgreich zu realisieren. CG Gruppe, ein beachtenswertes mittelständisches Unter- nehmen, geworden. Die Entwicklung war nicht einheitlich, So berichtet dieses Magazin über eine äußerst erfolg- Rückschläge in den Jahren 2009 und 2010 mit Auslaufen reiche Phase der letzten Jahre dieses Unternehmens. Sie der Sonder-AfA. Investoren, die in Insolvenz gerieten, wa- dürfen gespannt sein. Viel Spaß beim Lesen. ren zu diesem Zeitpunkt bereits überwunden. 2008 und 2009 kam dann die Wirtschaftskrise. Auch dieses Mal sind die Investoren und Auftraggeber in Schwierigkeiten geraten und haben uns in Mitleidenschaft gezogen. Dies ist das Initial für mich gewesen, das Un- Christoph Gröner 3 CG magazin INHALT/COntENT AKTUELLES | NEWS INTERNES | INTERN CG im Gespräch | CG interview S. 6 Vom Einzelunternehmen S. 32 zum Mittelstand | From a single Auf nach münchen: Expo real 2013 S. 12 trader to a medium-sized group: Off to Munich: Expo Real 2013 The story of the CG Group and its managing directors dieserFotos Seite: Vincent Schulze Immobilienforum: Zum Wohnen S. 14 in die Fabrik | Living in a factory Teambuilding & Intensiv-Workshop S. 34 Teambuilding and Intensive Workshop Immobilienmarkt Deutschland: S. 16 Politik stellt sich gegen den wach- Unterstützung für S. 35 senden Wohnungsmangel | Germany‘s Subunternehmer: Teil des Ausbauteams Real Estate Market: Politicians schließt personelle Lücken address increasing lack of housing Support for subcontractors: Part of the fit-out team closes staff gap Der Leipziger Opernball 2013 S. 18 The Leipzig Opera Ball 2013 Organisation folgt Wachstum S. 36 Organisation follows growth TITEL | TITLE CG Gruppe traut sich Hochhaus S. 39 Carré charlotte I und II S. 20 CG Group rises high! Next evolution Carré charlotte I and II PORTRÄT | PORTRAIT Von der Idee zur Wirklichkeit: S. 28 Baurecht und Baugenehmigung From idea to reality: Right to build and building permit Unverzichtbares Detail: S. 30 Tiefgaragen | Indispensable Detail: Underground car parks 4 CG magazin INHALT/COntENT BAUSTELLE | Building sitE Carré Raimar wächst: S. 58 Prestige-Objekt in berlin Herz des Buchhandels schlägt: S. 40 Charlottenburg gut im Plan Baubeginn für LKG-Carré in Leipzig Carré Raimar is growing: Prestige The heart of the book trade comes property in Berlin-Charlottenburg back to life: Construction for progressing according to plan Fotos dieserFotos Seite: Vincent Schulze LKG-Carré in the Leipzig city Carré parkaue: Komplett S. 62 Erfolge in Plagwitz: Neue Mieter S. 44 fertiggestellt und übergeben für Gewerbeflächen und Wohnungen Carré Parkaue completed Success in Plagwitz: New tennants for commercial and residential space Canaletto wäre neidisch: S. 62 Geplantes Projekt in Dresden Behutsamer kuss: Bleichert-Werke S. 48 Canaletto would be envious: Tender waking kiss for Bleichert-Werke residential development in Dresden CG macht Inter-Druck: denkmal S. 50 LEBEN | LIFESTYLE CG completes Interdruck-Palais Hinein ins Wohlfühlbad! S. 66 Steglitzer Kreisel: Wahrzeichen S. 54 Bathrooms to feel at home in! mit besten Aussichten | Steglitzer Kreisel: Landmark with rosy prospects Referenzen | Portfolio S. 70 CHARitY | CHARity Helfen mit künstlerischem S. 78 Anspruch | Helping with Art Ferienlager für bedürftige Kinder S. 79 Holiday camp for disadvantaged children Hilfe für Kinder in Berlin S. 80 Help for children in Berlin Danksagung/Impresssum S. 82 5 CG magazin Aktuelles CG im Gespräch Gespräch Grundsteinlegungen, Richtfeste, Fertigstellungen – die CG Gruppe ist ständig in Bewegung, um denkmalge- rechte Altbausanierungen und attraktive Neubauten mit hochwertiger Ausstattung zu realisieren. Auf diesen Seiten erhalten Sie einen Überblick über aktuelle Projekte in Leipzig, Dresden und Berlin, mit denen sich das Unternehmen derzeit beschäftigt. Texte: Daniel Große 1. Aktionsradius wird erweitert Sama-Riga im Samarither Viertel in Berlin Die Nachfrage der Endinvestoren nach CG-Projekten Foto: Vincent Schulze auch an anderen Standorten hat die Unternehmensgrup- pe dazu bewogen, ihren Aktionsradius zu erweitern. In einer ersten Stufe sind Aktivitäten für den Erwerb von Grundstücken in Dresden, dem Florenz des Nordens, entfaltet worden (siehe Seite 64). Darüber hinaus werden durch die Akquisition eines orts- ansässigen kleinen, aber etablierten Projektentwicklers in Köln die Standorte Köln, Bonn, Düsseldorf, Aachen und nicht zuletzt Frankfurt/Main fest ins Visier genom- men. Bereits im August 2013 sind umfangreiche Besich- tigungstouren durchgeführt worden, in deren Ergebnis einige interessante Projektentwicklungen identifiziert worden sind. Die Verhandlungen zum Unternehmens- kauf sind im Gange, mit deren Abschluss erhält das Un- ternehmen nicht nur den Zugang zu den Grundstücken, sondern sichert auch die damit erforderliche Erweiterung des qualifizierten Personalbestandes. 2. Wohnen und Arbeiten in Berlin-Friedrichshain CG hält Ausschau nach weiteren Standorten Der Erwerb eines der wenigen, noch verfügbaren Bau- Foto: fotolia.com/Kadmy grundstücke in einem der gefragtesten Szenebezirke von Berlin – im Samariter-Viertel – ist geglückt. Das Eigen- tum der 44-köpfigen Erbengemeinschaft, verteilt auf vier Kontinente der Erde, ist übertragen. Die Grundlagen zur Beschaffung des Baurechts sind in den letzten Monaten geschaffen worden. In fast 14-tä- gigem Abstand wurde in Workshops und Beteiligungen von Nachbarn und Bürgern der jeweilige Stand der Pro- jektentwicklung vorgestellt, diskutiert und weiterentwi- ckelt. Unter Integration der bezirkstypischen Mischung entsteht eine Anlage für anspruchsvolles