Quadro Strategico di Valorizzazione (QSV) del Comune di Corciano PROVINCIA DI PERUGIA LEGGE REGIONALE 12/2008 – NORME PER I CENTRI STORICI Regione Umbria Comune di Corciano DOCUMENTO STRATEGICO II FASE Assessorato allo Sviluppo Economico ciano e alla Pianificazione del Territorio r Elaborati cartografici di o Area Sviluppo del Territorio Il Responsabile dott. ssa Barbara Paltriccia C Consulente urbanista arch. Francesco Leombruni Consulente socio-economico dott. Andrea Kaczmarek omune C INDICE IMPLEMENTAZIONE DEL QUADRO CONOSCITIVO QC_03_A“Grado di utilizzazione dei volumi edilizi” Corciano capoluogo QC_03_B “Stato di conservazione del patrimonio edilizio” Corciano capoluogo Capocavallo Castelvieto e Migiana Chiugiana Mantignana San Mariano Solomeo LA VISIONE STRATEGICA Il Masterplan: I borghi dell’eccellenza diffusa AMBITI DI RIVITALIZZAZIONE DIFFUSA ARP_CA - Castelvieto - Funzionamento del meccanismo premiale ciano r di o C omune C "GRADO DI UTILIZZAZIONE DEl VOLUMI Assessorato all'Urbanistica e allo Sviluppo Comune di EDILIZI -CORCIANO CAPOLUOGo" delTerritorio- Area Sviluppo del Territorio Il Responsabile dott. Barbara Paltriccia Consulente urbanista: arch. Francesco Leombruni Corciano Consulente socio-economico dott. Andrea Kaczmarek Legenda 10 INDICAZIONI DEL PRG VIGENTE l . 1 E::::=J Zona A E::::=J Zona A1 GRADO DI UTILIZZAZIONE DEL PATRIMONIO ABITATIVO - Edifici pubblici utilizzati per attività e servizi vari 1) Palazzo Comunale- C.so Cardinale Rotelli, 21 2) Scuola materna- via Comaletlo, 13 3) Scuola elementare - via del Serraglio, 11 4) Scuola media- via Ballerini, 27 5) Museo antiquarium -via Comalatto, 4c 6) Museo Casa Contadina- via Taragona, 16 7) Complesso monumentale SanfAntonio abate- via della Torre 8) Teatro della Filarmonica- via del Serraglio, 4 9) Torrione Porta Santa Maria -via Collesi 10) Palestra Comunale- via della Fonte, 3 11) Sede Pro Loco -via Giappesi, 3c 12} Sede FederCaccia- via del Senaglio,1c 13) Appartamenti- via Giappesi, 14 - Edifici pubblici utilizzabili per evenb.lali attività imprenditoriali 14) Ex Museo Paleontologico (piano primo sotlostrada} 15) Sede Polispor1iva e bar - Edifici pubblici utilizzabili per eventi temporanei 16) Palazzo Comunale - ex ufficio infonnazioni (piano terra} 17} Palazzo Comunale- Sala Antico Mulino (piano primo sottostrada} 18) Centro ProdoUi Tipici- via della Tone, 10 no Edifici privati non utilizzati 1) Edificio in parte vuoto- C.so Cardinale Rotelli 2} Civico 9 e 11 vuoti -via della Fornace 3) Civico 1b e 1c al Piano Terra vuoti 4) Intero edificio di un unico proprietario, civico 23b non utilizzato 5) Edificio vuoto- C.so Cardinale Rotelli,14 6) Edificio vuoto- civico 11 7) Edificio ai piani 1° e 2° vuoto, C.so Cardinale Rotelli 12a e 12b; piano sotterraneo presenza di ambienti da valorizzare 8) Edificio di un unico proprietario,vuoto 9} Piano terra vuoto- C.so Cardinale Rotelli, 7a 10) Edificio vuoto,civico 6 e Sa 11) Edificio vuoto 12) Villa vuota 13) Edificio vuoto- via della Cernia, 12 14} Edificio vuoto- via della Cernia, 1Qa 15) Edificio di un unico proprietario, con piani terra inutilizzati- C.so Cardinale Rotelli 6, 8 e Ba vuoti 16} Locali vuoti 17} Edificio vuoto- via Fusaiola, 33 18) Edificio vuoto -dvico 13 19} Edificio vuoto 20) Edifici vuoti - civici 5a e 9 21} Edificio vuoto 22} Edificio vuoto- proprietario Brunelli 23) Locali vuoti n• Edifici privati utilizzati sporadicamente 1} Edificio poco utilizzato- civico 23g e 23h 2) Edificio poco utilizzato 3} Edificio utilizzato come affittacamere, civico 6 4} Edificio utilizzato come raramente per vendita olio, C.so Cardinale Rotelli, 8b 5} Edificio poco utilizzato 6) Edificio poco utilizzato - Edifici privati utilizzati dal comune per eventi temporanei 1) Bancomat, piano terra 2) Taverna del Duca 3) Locale Sig.ra Vulcano - Edifici privati utilizzati stabilmente dalcomune 1) Localino cd. Argene- via Doni- Magazzino Comunale 0 Assessorato allo Sviluppo Economico e alla “GRADO DI UTILIZZAZIONE DEI Pianificazione del Territorio Comune di Area Sviluppo del Territorio VOLUMI EDILIZI E STATO DI CONSER- Il Responsabile dott. Barbara Paltriccia QC VAZIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO - Consulente urbanista: arch. Francesco Leombruni Corciano CORCIANO CAPOLUOGO” Consulente socio-economico dott. Andrea Kaczmarek 1 c o r ciano capol uogo _03 B 1- Edificio privato, inutilizzato 1- Edificio privato, inutilizzato fortemente fortemente degradato degradato Assessorato all’Urbanistica e allo Sviluppo Comune di del T erri t orio - A rea Sviluppo del Te rri torio “GRADO DI UTILIZZAZIONE E STATO DI Il Responsabile dott. Barbara Paltriccia QC CONSERVAZIONE DEL PATRIMONIO Consulente urbanista: eombruni EDILIZIO- CAPOCAVALLO ” arch. Francesco L Corciano Consulente socio-economico dott. Andrea Kaczmarek 1 - E difici utilizz a ti, in buono st at o 2 - E dificio p r i v a t o , in st a t o di de gr ad at o c apoc 3 - E a dificio v p r i v a t allo o , fin buono st at o _03.B Assessorato all’Urbanistica e allo Sviluppo Comune di del T erri torio - A rea S viluppo del Te rr itorio “GRADO DI UTILIZZAZIONE E STATO DI Il Responsabile dott. Barbara Paltriccia QC CONSERVAZIONE DEL PATRIMONIO Consulente urbanista: arch. Francesco Leombruni EDILIZIO - CASTELVIETO ” Corciano Consulente socio-economico dott. Andrea Kaczmarek 1. E dificio di r o c c at o 4 2 1 2. S emp r e lo s t esso edificio di r o c c at o 3 c 4. 3. Supe I mma as g r f ine etazione del l t ’ a n ti elvie c o bo r go c on l ’ edificio di r t o c c o at o _03B Assessorato all’Urbanistica e allo Sviluppo Comune di del T erri torio - Ar ea S viluppo del Te rr itorio “GRADO DI UTILIZZAZIONE E STATO DI Il Responsabile dott. Barbara Paltriccia QC CONSERVAZIONE DEL PATRIMONIO Consulente urbanista: EDILIZIO- CHIUGIANA” arch. Francesco Leombruni Corciano Consulente socio-economico dott. Andrea Kaczmarek 1 - E difici utilizz a ti, in st a t o di de gr ado 2 - E dificio demaniale i f o r t eme nt e de gr ad at o c hiu 3 - E dificio g demaniale iana f o r t eme nt e de gr ad at o _03.B o p io mantignana r o vilup t _03.B i S r r e cia T c allo e del altri P a o c a c r ek viluppo r S Barba banisti onomi r c ea e r eombruni - ’U A l L o dott. - al o ci c Kaczma o o urbanista: s t es e e ea c orio t t ra r t an onsabile r nd p F erri A T ch. Res ssesso onsulen onsulen r l A del I C a C dott. DI O T A T S E TRIMONIO A P ” 4 - Eidifici in buono stato di conservazione DEL ANTIGNANA M AZIONE DI UTILIZZAZIONE DI - V R ADO R ONSE G EDILIZIO “ C QC 1 - Edificio privato, fortemente degradato 2 - Edificio privato, fortemente degradato 3 - Edificio privato, fortemente degradato ciano r di o C omune C Assessorato all’Urbanistica e allo Sviluppo Comune di del Territorio - Area Sviluppo del Territorio “GRADO DI UTILIZZAZIONE E STATO DI Il Responsabile dott. Barbara Paltriccia QC CONSERVAZIONE DEL PATRIMONIO Consulente urbanista: EDILIZIO- MANTIGNANA” arch. Francesco Leombruni Corciano Consulente socio-economico dott. Andrea Kaczmarek 2 1 m - - E Eidificio dificio in i in c pessimo a g tti v o st iana a st t o a t di o c di onse c onse r v azione r v azione _03.B Assessorato all'Urbanistica e allo Sviluppo Comune di del Territorio- Area Sviluppo delTerritorio /JGRADO DI UTILIZZAZIONE E STATO DI Il Responsabile dott.Barbara Paltriccia CONSERVAZIONE DEL PATRIMONIO Consulente urbanista: arch. 11 Francesco Leombruni EDILIZIO- CASTELVIET0 Corciano Consulente sodo-economico dott.Andrea Kaczmarek CJ D c:J c==J _ f:::::::; V\ o - o 3 - , N (!) ::l o :::::: :::::J o o- N :::::J •1;1· •i• •rng!;;!jilrn jil-Q. ro "l) o 2 3 '* .. 5 g(') > :l> Ozlll o. z o B. ft ,8 iJ l!! 9: o o. c ; ::0 :Oa. :!iN:C - <G') e- < o - z G') -· 0 m m .a. al !, r m .... -f ;a ! z 5 5 cm l ::1 E e. N 5 :l Assessorato all’Urbanistica e allo Sviluppo Comune di del Territorio - Area Sviluppo del Territorio “GRADO DI UTILIZZAZIONE E STATO DI Il Responsabile dott. Barbara Paltriccia QC CONSERVAZIONE DEL PATRIMONIO Consulente urbanista: EDILIZIO- MANTIGNANA” arch. Francesco Leombruni Corciano Consulente socio-economico dott. Andrea Kaczmarek 1 - Eidificio in ristrutturazione s an ma r 2 - Edifici in ottimo stato di conservazione iano _03.B Assessorato allo Sviluppo Economico e alla Pianificazione del Territorio Comune di Area Sviluppo del Territorio Il Responsabile dott.ssa Barbara Paltriccia • Consulente urbanista: arch. Francesco Leombruni orc1ano Consulente socio-economico dott. Andrea Kaczmarek 1 ------------- - fE---------· VISIONE STRATEGICA )'i .. l l Legenda dei segni l BOGHI DELL'ECCELLENZA DIFFUSA Le risorse paesaggistico-ambientali l Reticolo idrografico l- - - - - - - - - - - . E::::31 Fiumi e torrenti l l • • • l • l Aree naturalistico-ambientali : Corciano centro storico attrattore -----------A-l Aree boscate Corciano dovrà essere il perno centrale di una strategia di valorizzazione diffusa.Questo significa che le politiche e le azioni da intraprendere riguar- deranno tutti isettori. Considerado che, a livello fisico, il centro è pratica- Sito di interesse naturalistico-zona SIC mente in ottimo stato, non presentando particolari segni di degrado, le w forze e le energie andranno concentrate prioritariamente verso politiche Area di particolare interesse naturalistico-ambientale z volte al reinserimento, incentivazione, di nuove attività artigianali- o (Zona EINA) commerciali (specialmente di prodotti tipici locali),e/o da attivtà tempora- nee (temporary stare). Tali politiche dovranno contemporaneamente \:1 <C Area di particolare interesse agricolo essere accompagnate da altre, volte al reinserimento di abitanti, ponendo :E particolare attenzione verso le categorie più deboli (giovani coppie, anzia- ni, migranti, studenti etc)., Inoltre andranno studiate e approfondite anche Elementi storici del territorio politiche di incentivo al riutilizzo a fini turistico-ricettivo di alcune abitazio- ni (azione da coordinare ed integrare con tutti gli altri 7 centri storici.) • Monasteri n•_.••••••· • Ville •l E • • • 3 Tracciato storico AMERINA ANTICA o MAREMMANA • llll.