Markt Postbauer-Heng September 2018 Liebe Mitbürgerinnen und Mitbürger, am 14. Oktober 2018 sind die Wahlen für den Bayerischen Landtag und für die Bezirkstage. Was in vielen Ländern der Welt von den Menschen oft sehr mühsam erkämpft wird, ist für uns selbstverständlich, nämlich selbst über die Zusammensetzung von Parlamenten und damit auch der Regierung zu entscheiden. Wahlen sind das Fundament unserer Demokratie! Wählen gehen - nur wer seine Stimme abgibt, nutzt die Chance auf Teilhabe, nutzt die Chance, Zukunft zu gestalten und unsere parlamentarische Demokratie zu leben. Mitteilungsblatt Oberferrieden / Nbg. - B8 Ezelsdorf IHR OBERFERRIEDEN GETRÄNKE- RECHTS ANWÄLTE A E en SPEZIALIST m sp §§ Am Espen 2 BIEBTGE OUTLET GEWER RK” SPENPA Mümmler Kollegen 0 91 83-9 02 90 19 E + “ Neumarkt / Rgb. - B8 RA Dr. Werner Mümmler RA Dr. Alois Kölbl (bis 30.06.2017) ANGEBOT • 26.09.-09.10.2018 G U . Handels- und Gesellschaftsrecht . Fachanwalt für Strafrecht . Vertragsrecht . 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Anmeldung unter www.niesslbeck.de 2 Markt Postbauer-Heng – September 2018 Neues vom Marktgemeinderat SOLARPARK KUHTRIFT II Wie schon berichtet, hat ein Investor gemeinsam mit einem Grund- stücksbesitzer die Errichtung eines weiteren Solarparks beantragt. Aus der Sitzung des Marktgemeinderates Dieser soll auf der nördlichen Seite der Bahnstrecke in unmittelba- vom 3. September 2018 rer Nachbarschaft zu dem schon bestehenden Solarpark Kuhtrift 1 entstehen. Das baurechtliche Verfahren wurde mit den erforderli- BAUGEBIET BRUNNENWEG – BEWEGUNGSBAD chen Prüfungen auf den Weg gebracht. Beschluss zur Änderung des Baugebietes und Umwandlung vom be- stehenden Gewerbegebietes mit Einschränkung zum Mischgebiet. Luftbild Juli 2018 – skizziertes Bauvorhaben in blau Wie schon in der letzten Ausgabe des Mitteilungsblattes berich- tet, beabsichtigt der Investor der Wohnanlage P3 am Brunnenweg, Herr Roland Kastner, ein weiteres Gebäude mit der Bezeichnung P4 zu errichten. Nun stellte das vom Investor beauftragte Büro Neidl + Neidl Land- schaftsarchitekten und Stadtplaner Partnerschaft mbB aus Sulz- Darin sollen der lang ersehnte Wunsch der Gemeinde und vieler bach-Rosenberg die Ergebnisse Behördenbeteiligung und der vor- Bürger eines Bewegungsbades umgesetzt werden. Das frühere Therapiebad am Schauerholz wurde bekanntlich vor einigen Jah- gebrachten Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange und ren geschlossen und alle Versuche, dies wieder zu reaktivieren, der Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB vor. scheiterten an der veralteten Technik, Bauschäden und letztend- lich an Investoren. Daraufhin wurden verschiedene Möglichkeiten geprüft, um ein solches Angebot für Aquafitness, Baby- und Seniorenschwimmen und viele weitere Kurse wieder in Postbauer-Heng zu haben. Bürgermeister Horst Kratzer vermittelte die mögliche künftige Be- treiberin Anja Haas an den Investor, mit der Bitte, das Wunschpro- jekt am Brunnenweg zu prüfen und nach Möglichkeit umzusetzen. Nach mehrmonatigen Vorgesprächen und Planungen war man sich einig und ging in die baurechtliche Prüfung. Wegen der Nähe zum Wertstoffhof und der möglichen Emissionen war bei der ersten Bebauungsplanung ein sog. Gewerbegebiet mit Einschränkung geplant und beschlossen worden. Um das Projekt Fachplanung Solarpark Kuhtrift 2 P4 (Bewegungsbad und darüber liegenden Wohnungen) dennoch umsetzen zu können, wurde ein Gutachten in Auftrag gegeben, Insgesamt wurden 28 Fachstellen und Träger der öffentlichen um zu prüfen, welche Maßnahmen man umsetzen muss, um dies Belange angehört, acht davon haben Stellungnahmen bzw. An- zu ermöglichen. Ergebnis war der Bau eine Lärmschutzwand und regungen oder Auflagen abgegeben. Von Bürgern wurden keine Umsetzen der lärmrelevanten Glas- und Abfallbehälter am Wert- Stellungnahmen oder Anregungen abgegeben. stoffhof. Zusammengefasst ging es hauptsächlich um naturschutzrecht- Bei der Sitzung im August wurde dies erstmals beraten und dabei liche Themen: wurden Fragen zum Gutachten selbst und vor allem auch zur Be- Auf der Fläche wurde im Jahr 2015 eine Population des Dunklen bauung und Zukunft des Wertstoffhofes aufgeworfen. Wiesenknopfameisenbläulings festgestellt. Der Ausgleichsfaktor Diese Themen wurden in der jüngsten Sitzung nochmals einge- wird von 0,18 auf 0,2 korrigiert. Durch die Überarbeitung der Ein- hend behandelt und fachlich ausreichend durch Frau Helga Huber, griffsfläche kann der zusätzliche Ausgleichsbedarf im Bereich der Leiterin des Bauamtes im Landratsamt Neumarkt, begründet und westlichen, vergrößerten Ausgleichsfläche gedeckt werden. dargestellt. Zur Untersuchung der Aus- Der Marktgemeinderat beschloss daraufhin einstimmig den wirkungen auf den Ameisen- Beginn des baurechtlichen Änderungsverfahrens mit dem bläuling und Erarbeitung von Ziel der Umwandlung zum Mischgebiet. Maßnahmen zur Vermeidung Dies bedeutet eine mehrmalige Auslegung der Pläne (aktuell von Verbotstatbeständen wird auch einsehbar im Bauamt des Marktes Postbauer-Heng) und eine artenschutzrechtliche ein Prüf- und Anhörungsverfahren bei den Fachstellen. Prüfung erarbeitet und den Der Marktgemeinderat wird sich mit der Billigung und dem Unterlagen im weiteren Ver- Satzungsbeschluss erneut befassen. fahren beigelegt. Die Flächen wurden zwischenzeitlich von Markt Postbauer-Heng – September 2018 3 einem Biologen begutachtet und in Abstimmung mit der Unteren regime geändert und an ein mögliches Vorkommen des Großen Naturschutzbehörde folgende Maßnahmen zur Vermeidung von Wiesenknopfameisenbläulings angepasst werden, der hier im Verbotstatbeständen erarbeitet: Gebiet Postbauer-Heng und gerade auch auf der Südseite des ■ Die eigentliche Anlage (umzäunte Fläche und Module) Grünbergs einen Schwerpunkt hat. Für die Aufwertung der Aus- sowie die geplante Hecke wurde in den Bereich der Acker- gleichsfläche ist Großer Wiesenknopf nachzusäen (nach vorheri- flächen zurückgenommen, so dass die Grünlandfläche, die gem Öffnen des Bodens), so dass Saatgut keimen kann. den Lebensraum für den Ameisenbläuling darstellt, zum Monitoringmaßnahmen sind auf jeden Fall hinsichtlich der Großteil erhalten bleiben kann. Sie verbleibt als Ausgleichs- Zauneidechse und auch der Entwicklung der Ausgleichsfläche er- fläche im Geltungsbereich des Bebauungsplanes, so dass forderlich. Für das Regenrückhaltebecken wird ein Bauantrag er- die zukünftige Bewirtschaftung der Wiese im Bebauungs- forderlich, wenn es tiefer als 2 m oder größer als 500 qm wird. Im plan festgesetzt werden kann. Rahmen des Bauantrags ist dann die Eingriffsreglung an Hand der ■ Während der Bauphase sind die Vegetationsbestände Bayerischen Kompensationsverordnung abzuarbeiten. durch Abgrenzung mit Bauzäunen, Bändern oder ähnli- Es wurde eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (SaP) durch chem vor Beschädigungen zu schützen, die Baufirma ist Herrn Knipfer (Genista) durchgeführt. Im Baubereich konnten ent- entsprechend