Miiduranna sadama maa-ala ja kinnistute Laineoru tee 5, Pagari, Madise tee 9 ja 12 ning osaliselt Miidu ühismaa detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne Hendrikson & Ko Raekoja plats 8, Tartu Pärnu mnt 30-9, Tallinn Keskkonnaekspert Heikki Kalle (litsents KMH0039) .............................................. Tartu 2009 Miiduranna sadama maa-ala detailplaneeringu 2 keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne SISUKORD 1. KOKKUVÕTE ...............................................................................................................................4 2. SISSEJUHATUS...........................................................................................................................12 3. ÜLEVAADE DETAILPLANEERINGUST ...............................................................................14 3.1 ASUKOHT JA OLEMASOLEV OLUKORD ................................................................................................. 14 3.2 DETAILPLANEERINGU EESMÄRK ......................................................................................................... 15 3.3 PLANEERINGU SISU JA LAHENDUS ....................................................................................................... 15 3.4 SEOS MUUDE ASJAKOHASTE STRATEEGILISTE PLANEERIMISDOKUMENTIDEGA ................................... 17 3.4.1 RIIKLIKUD KESKKONNAKAITSE EESMÄRGID ................................................................................... 17 3.4.2 HARJU MAAKONNAPLANEERING ....................................................................................................19 3.4.3 VIIMSI VALLA MANDRIOSA ÜLDPLANEERING ................................................................................. 21 3.4.4 VIIMSI VALLA ÜLDPLANEERINGU TEEMAPLANEERING „V IIMSI VALLA ÜLDISTE EHITUSTINGIMUSTE MÄÄRAMINE . ELAMUEHITUSE PÕHIMÕTTED .“................................................................ 21 3.4.5 VIIMSI VALLA HAABNEEME ALEVIKU JA LÄHIALA ÜLDPLANEERING .............................................. 22 3.4.6 VIIMSI VALLA ÜLDPLANEERINGU TEEMAPLANEERING „L APSESÕBRALIK VIIMSI “.......................... 22 3.4.7 VIIMSI VALLA MANDRIOSA ÜLDPLANEERINGU TEEMAPLANEERING „M ILJÖÖVÄÄRTUSLIKUD ALAD JA ROHEVÕRGUSTIK “ ........................................................................................................................... 23 3.4.8 VIIMSI VALLA ARENGUKAVA ......................................................................................................... 23 4. MÕJUTATAVA KESKKONNA KIRJELDUS.........................................................................25 4.1 LOODUSKESKKOND ............................................................................................................................. 25 4.1.1 Geoloogilised, hüdrogeoloogilised ja maastikulised tingimused ..................................25 4.1.2 Kliima .............................................................................................................................28 4.1.3 Pinnavesi ........................................................................................................................30 4.1.4 Taimkate .........................................................................................................................31 4.1.5 Loomastik .......................................................................................................................32 4.1.6 Kaitstavad loodusobjektid ..............................................................................................33 4.1.7 Rohevõrgustik ja väärtuslikud maastikud .....................................................................33 4.2 TEHISKESKKOND ................................................................................................................................. 33 4.2.1 Maakasutus, infrastruktuur ja hoonestus .....................................................................33 4.2.2 Veekasutus .....................................................................................................................34 4.2.3 Jääkreostus ....................................................................................................................34 4.3 SOTSIAAL -MAJANDUSLIK JA KULTUURILINE KESKKOND ..................................................................... 35 4.3.1 Elanikkond ja teeninduskeskused .................................................................................35 4.3.2 Pealinna vahetu lähedus, valglinnastumine .................................................................36 4.3.3 Muinsuskaitse ................................................................................................................36 5. DETAILPLANEERINGU ELLUVIIMISEGA KAASNEVAD MÕJUD................................37 5.1 MÕJUDE HINDAMISEL KASUTATUD MEETODID .................................................................................... 37 5.2 PLANEERINGULAHENDUSE SISULINE SOBIVUS PIIRKONDA .................................................................. 38 5.2.1 Detailplaneeringu mõju maastikule, ruumimustrile ja piirkonna iseloomule, sh visuaalne mõju ...............................................................................................................................38 5.2.2 Arenduse mõju piirkonna maakasutusele ja piirkonna maa väärtusele ......................41 5.2.3 Detailplaneeringu elluviimise mõju piirkonna liikluskoormusele. Liiklusmõjud. ......42 5.3 PLANEERINGULAHENDUSE MÕJU PIIRKONNAS ELAVALE (TÖÖTAVALE ) INIMESELE , SH INIMESE TERVISELE JA HEAOLULE ; SOTSIAALMAJANDUSLIK MÕJU .............................................................................. 44 5.3.1 Detailplaneeringu naaberalade elanike arvamus .........................................................44 5.3.2 Lisanduv elanikkond ......................................................................................................47 5.3.3 Sotsiaalne infrastruktuur ..............................................................................................48 5.3.4 Planeeritava üldkasutatava maa osakaal ja haljastuse piisavus planeeritaval alal ....53 5.3.5 Autoliiklusest põhjustatud mõju ....................................................................................56 5.3.6 Sadamas tegutsevate veesõidukite liiklusest tulenev mõju ...........................................61 5.3.7 Tuulekoridorid ...............................................................................................................62 5.3.8 Radoonirisk ....................................................................................................................63 5.4 MÕJU OLEMASOLEVALE LOODUSKESKKONNALE ................................................................................ 64 5.4.1 Hoonete rajamisega kaasnevad mõjud pinnasele, pinna- ja põhjaveele ......................64 Töö nr: 1060/08 25.06.2009 Miiduranna sadama maa-ala detailplaneeringu 3 keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne 5.4.2 Arenduse mõju rannajoonele (rannaprotsessidele) ja merele ......................................65 5.5 PLANEERINGULAHENDUSE TEHNILISED ASPEKTID .............................................................................. 65 5.5.1 Jääkreostus ....................................................................................................................65 5.5.2 Planeeringualal paiknev külmhoone ............................................................................66 5.5.3 Veevarustuse, sademevee ja reovee kogumise, puhastamise ja ärajuhtimise lahenduse poolt põhjustatud mõjud ................................................................................................................68 5.5.4 Jäätmeteke ja meetmed selle vähendamiseks detailplaneeringu rakendamisel ...........69 5.5.5 Detailplaneeringu elluviimise ehitusetapiga seotud mõjud ..........................................70 5.6 RISKID ................................................................................................................................................ 71 5.7 PIIRIÜLENE MÕJU ................................................................................................................................ 74 5.8 KUMULATIIVNE MÕJU ......................................................................................................................... 74 6. LEEVENDAVAD MEETMED ...................................................................................................75 7. ALTERNATIIVSED ARENGUSTSENAARIUMID ................................................................79 7.1 VÕRRELDAVATE ARENGUSTSENAARIUMITE VALIK ............................................................................. 79 7.2 ARENGUSTSENAARIUMITE VÕRDLUS .................................................................................................. 80 8. KSH PROTSESS JA TAGASISIDE ERINEVATELT OSAPOOLTELT ..............................85 8.1 KSH KORRALDUS JA PROTSESS ........................................................................................................... 85 8.2 TAGASISIDE KSH OSAPOOLTELT ........................................................................................................ 87 KSH programmi avalik väljapanek ja arutelu ..............................................................................87 KSH käigus saadud tagasiside erinevatelt osapooltelt ..................................................................87 KSH aruande avalik väljapanek ja arutelu ...................................................................................88