Miiduranna Sadama Maa-Ala Ja Kinnistute Laineoru Tee 5, Pagari, Madise Tee 9 Ja 12 Ning Osaliselt Miidu Ühismaa Detailplaneeringu

Miiduranna Sadama Maa-Ala Ja Kinnistute Laineoru Tee 5, Pagari, Madise Tee 9 Ja 12 Ning Osaliselt Miidu Ühismaa Detailplaneeringu

Miiduranna sadama maa-ala ja kinnistute Laineoru tee 5, Pagari, Madise tee 9 ja 12 ning osaliselt Miidu ühismaa detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne Hendrikson & Ko Raekoja plats 8, Tartu Pärnu mnt 30-9, Tallinn Keskkonnaekspert Heikki Kalle (litsents KMH0039) .............................................. Tartu 2009 Miiduranna sadama maa-ala detailplaneeringu 2 keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne SISUKORD 1. KOKKUVÕTE ...............................................................................................................................4 2. SISSEJUHATUS...........................................................................................................................12 3. ÜLEVAADE DETAILPLANEERINGUST ...............................................................................14 3.1 ASUKOHT JA OLEMASOLEV OLUKORD ................................................................................................. 14 3.2 DETAILPLANEERINGU EESMÄRK ......................................................................................................... 15 3.3 PLANEERINGU SISU JA LAHENDUS ....................................................................................................... 15 3.4 SEOS MUUDE ASJAKOHASTE STRATEEGILISTE PLANEERIMISDOKUMENTIDEGA ................................... 17 3.4.1 RIIKLIKUD KESKKONNAKAITSE EESMÄRGID ................................................................................... 17 3.4.2 HARJU MAAKONNAPLANEERING ....................................................................................................19 3.4.3 VIIMSI VALLA MANDRIOSA ÜLDPLANEERING ................................................................................. 21 3.4.4 VIIMSI VALLA ÜLDPLANEERINGU TEEMAPLANEERING „V IIMSI VALLA ÜLDISTE EHITUSTINGIMUSTE MÄÄRAMINE . ELAMUEHITUSE PÕHIMÕTTED .“................................................................ 21 3.4.5 VIIMSI VALLA HAABNEEME ALEVIKU JA LÄHIALA ÜLDPLANEERING .............................................. 22 3.4.6 VIIMSI VALLA ÜLDPLANEERINGU TEEMAPLANEERING „L APSESÕBRALIK VIIMSI “.......................... 22 3.4.7 VIIMSI VALLA MANDRIOSA ÜLDPLANEERINGU TEEMAPLANEERING „M ILJÖÖVÄÄRTUSLIKUD ALAD JA ROHEVÕRGUSTIK “ ........................................................................................................................... 23 3.4.8 VIIMSI VALLA ARENGUKAVA ......................................................................................................... 23 4. MÕJUTATAVA KESKKONNA KIRJELDUS.........................................................................25 4.1 LOODUSKESKKOND ............................................................................................................................. 25 4.1.1 Geoloogilised, hüdrogeoloogilised ja maastikulised tingimused ..................................25 4.1.2 Kliima .............................................................................................................................28 4.1.3 Pinnavesi ........................................................................................................................30 4.1.4 Taimkate .........................................................................................................................31 4.1.5 Loomastik .......................................................................................................................32 4.1.6 Kaitstavad loodusobjektid ..............................................................................................33 4.1.7 Rohevõrgustik ja väärtuslikud maastikud .....................................................................33 4.2 TEHISKESKKOND ................................................................................................................................. 33 4.2.1 Maakasutus, infrastruktuur ja hoonestus .....................................................................33 4.2.2 Veekasutus .....................................................................................................................34 4.2.3 Jääkreostus ....................................................................................................................34 4.3 SOTSIAAL -MAJANDUSLIK JA KULTUURILINE KESKKOND ..................................................................... 35 4.3.1 Elanikkond ja teeninduskeskused .................................................................................35 4.3.2 Pealinna vahetu lähedus, valglinnastumine .................................................................36 4.3.3 Muinsuskaitse ................................................................................................................36 5. DETAILPLANEERINGU ELLUVIIMISEGA KAASNEVAD MÕJUD................................37 5.1 MÕJUDE HINDAMISEL KASUTATUD MEETODID .................................................................................... 37 5.2 PLANEERINGULAHENDUSE SISULINE SOBIVUS PIIRKONDA .................................................................. 38 5.2.1 Detailplaneeringu mõju maastikule, ruumimustrile ja piirkonna iseloomule, sh visuaalne mõju ...............................................................................................................................38 5.2.2 Arenduse mõju piirkonna maakasutusele ja piirkonna maa väärtusele ......................41 5.2.3 Detailplaneeringu elluviimise mõju piirkonna liikluskoormusele. Liiklusmõjud. ......42 5.3 PLANEERINGULAHENDUSE MÕJU PIIRKONNAS ELAVALE (TÖÖTAVALE ) INIMESELE , SH INIMESE TERVISELE JA HEAOLULE ; SOTSIAALMAJANDUSLIK MÕJU .............................................................................. 44 5.3.1 Detailplaneeringu naaberalade elanike arvamus .........................................................44 5.3.2 Lisanduv elanikkond ......................................................................................................47 5.3.3 Sotsiaalne infrastruktuur ..............................................................................................48 5.3.4 Planeeritava üldkasutatava maa osakaal ja haljastuse piisavus planeeritaval alal ....53 5.3.5 Autoliiklusest põhjustatud mõju ....................................................................................56 5.3.6 Sadamas tegutsevate veesõidukite liiklusest tulenev mõju ...........................................61 5.3.7 Tuulekoridorid ...............................................................................................................62 5.3.8 Radoonirisk ....................................................................................................................63 5.4 MÕJU OLEMASOLEVALE LOODUSKESKKONNALE ................................................................................ 64 5.4.1 Hoonete rajamisega kaasnevad mõjud pinnasele, pinna- ja põhjaveele ......................64 Töö nr: 1060/08 25.06.2009 Miiduranna sadama maa-ala detailplaneeringu 3 keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne 5.4.2 Arenduse mõju rannajoonele (rannaprotsessidele) ja merele ......................................65 5.5 PLANEERINGULAHENDUSE TEHNILISED ASPEKTID .............................................................................. 65 5.5.1 Jääkreostus ....................................................................................................................65 5.5.2 Planeeringualal paiknev külmhoone ............................................................................66 5.5.3 Veevarustuse, sademevee ja reovee kogumise, puhastamise ja ärajuhtimise lahenduse poolt põhjustatud mõjud ................................................................................................................68 5.5.4 Jäätmeteke ja meetmed selle vähendamiseks detailplaneeringu rakendamisel ...........69 5.5.5 Detailplaneeringu elluviimise ehitusetapiga seotud mõjud ..........................................70 5.6 RISKID ................................................................................................................................................ 71 5.7 PIIRIÜLENE MÕJU ................................................................................................................................ 74 5.8 KUMULATIIVNE MÕJU ......................................................................................................................... 74 6. LEEVENDAVAD MEETMED ...................................................................................................75 7. ALTERNATIIVSED ARENGUSTSENAARIUMID ................................................................79 7.1 VÕRRELDAVATE ARENGUSTSENAARIUMITE VALIK ............................................................................. 79 7.2 ARENGUSTSENAARIUMITE VÕRDLUS .................................................................................................. 80 8. KSH PROTSESS JA TAGASISIDE ERINEVATELT OSAPOOLTELT ..............................85 8.1 KSH KORRALDUS JA PROTSESS ........................................................................................................... 85 8.2 TAGASISIDE KSH OSAPOOLTELT ........................................................................................................ 87 KSH programmi avalik väljapanek ja arutelu ..............................................................................87 KSH käigus saadud tagasiside erinevatelt osapooltelt ..................................................................87 KSH aruande avalik väljapanek ja arutelu ...................................................................................88

View Full Text

Details

  • File Type
    pdf
  • Upload Time
    -
  • Content Languages
    English
  • Upload User
    Anonymous/Not logged-in
  • File Pages
    112 Page
  • File Size
    -

Download

Channel Download Status
Express Download Enable

Copyright

We respect the copyrights and intellectual property rights of all users. All uploaded documents are either original works of the uploader or authorized works of the rightful owners.

  • Not to be reproduced or distributed without explicit permission.
  • Not used for commercial purposes outside of approved use cases.
  • Not used to infringe on the rights of the original creators.
  • If you believe any content infringes your copyright, please contact us immediately.

Support

For help with questions, suggestions, or problems, please contact us