Niederschrift – Öffentlicher Teil über die Öffentliche/Nicht öffentliche Sitzung des Bau- und Umweltausschusses des Marktes Garmisch-Partenkirchen am Montag, 22. Juli 2019 im Besprechungsraum BA/2019/068 Beginn der öffentlichen Sitzung: 18:00 Uhr Anwesenheitsliste Anwesend waren: Stimmberechtigt: 1. Bürgermeisterin Dr. Meierhofer, Sigrid Vorsitzende Stimmberechtigt: Marktgemeinderat Angelbauer, Josef Biehler, Hannes Kössel, Ursel 2.Vertretung für Buchwieser, Franz Gefrörer, Claus Grasegger, Andreas Hilleprandt, Florian Nieting, Angela 1.Vertretung für Höger, Ursula Maderspacher, Alois stellv. Vorsitzender Steinberg, Jacqueline Fehlend: Dr. Thiel, Stephan -entschuldigt- Mitarbeiter der Verwaltung: Hahn, Jörg – Leiter Bauamt Gehrle-Neff, Markus – Stellv. Leiter Bauamt Storf, Thomas – Bauamt / Schriftführer ÖFFENTLICHER TEIL 1. Bürgermeisterin Dr. Sigrid Meierhofer eröffnet die Sitzung, stellt fest, dass die Mitglieder des Bau- und Umweltausschusses form- und fristgerecht geladen wurden und der Bau- und Umweltausschuss Mit 10 Stimmen beschlussfähig ist. Einwendungen gegen die Tagesordnung werden nicht erhoben. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses vom 22.07.2019 Seite 2 Öffentliche Tagesordnung 11 Deckensanierung Riedwiesenstraße; Vergabe von Straßenbauarbeiten - beschließend 12 Umbau der Olympiastraße; aktueller Planungsstand und weiteres Vorgehen - beschließend 13 Vollzug der Wassergesetze; Antrag des Wasserwirtschaftsamtes Weilheim auf Festsetzung des Überschwemmungsgebietes für die Loisach im Bereich der Gemeinden Eschenlohe, Farchant, Grainau, Großweil, Oberau, Ohlstadt, Riegsee, Schwaigen und der Märkte Garmisch-Partenkirchen und Murnau a. Staffelsee Flusskilometer 52,600 bis 100,500; Stellungnahme des Marktes Garmisch-Partenkirchen als Träger öffentlicher Belange - beschließend 14 Bauvoranfrage: Vorhabensbezogener Bebauungsplan 119 / Anzahl von zulässigen Ferienwohnungen, Änderung des Durchführungsvertrag - beschließend 15 Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 86 Ä I "Bernrieder Hof" Behandlung der im Rahmen der öffentlichen Auslegung eingegangenen Stellungnahmen - beschließend 16 Bahnhofsareal West: Vorstellung der Ergebnisse des kooperativen Verfahrens, Beauftragung Kanzlei Döring Spieß (Dr. Busse) - beschließend 17 Bebauungsplan 121 Finkenstraße und Bebauungsplan 115 Hausbergparkplatz / Vergabe Planungsleistungen - beschließend 18 Antrag der Bayernpartei -Rathauskreuzung- ; Erneute Behandlung der vom Staatlichen Bauamt derzeit erfolgenden Ausbaumaßnahmen der Knotenpunkte an der Bundesstraße 2 - beschließend 19 Ausbau der Dachgeschosse bei den Anwesen Kirchweg 6, 8, 10, 12; Erteilung einer Abweichung von § 3 der Ortsgestaltungssatzung (OGS) hinsichtlich des Abstandes der geplanten Dachgauben zur Außenwand - beschließend 20 Neubau von drei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage auf den Anwesen Kirchweg 3, 5, und 7; Erteilung einer Abweichung von § 5 Abs. 1 der Ortsgestaltungssatzung (OGS) hinsichtlich einer geplanten Geländeveränderung - beschließend 21 Vollzug des Bayerischen Denkmalschutzgesetzes (BayDSchG); Nachtrag in die Denkmalliste -Martinswinkelstraße 8- (Schlachthof); Herstellung des Benehmens nach Art. 2 BayDSchG - beschließend 22 Partnachklamm; Brücke über die Partnach am südlichen Ausgang der Klamm - dringliche Sanierung der Brückenfundamente - beschließend Die Tagesordnungspunkte (TOP) der öffentlichen Sitzung wurden in folgender, von der Tagesordnung abweichenden Reihenfolge behandelt: TOP`s 18, 14, 11, 12, 13, 15, 17, 22, 19, 20 und 21 TOP 16 wurde abgesetzt Die Niederschrift wird in Reihenfolge der Tagesordnung erstellt. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses vom 22.07.2019 Seite 3 TOP 11 Deckensanierung Riedwiesenstraße; Vergabe von Straßenbauarbeiten - beschließend Sachvortrag: Die Baumaßnahme wurde beschränkt ausgeschrieben. Sechs Firmen wurden aufgefordert ein Angebot abzugeben. Beim Eröffnungstermin am 18.07.2019 lagen fünf Angebote vor. Die Fa. Holzer GmbH hat mit 52.470,13 € das wirtschaftlichste Angebot abgegeben. Im Haushaltsplan 2019 des Marktes wird auf der Haushaltsstelle 1.6300.9505 800.000,00 € bereitgestellt. Der geschätzte Auftragswert liegt bei ca. 60.000,00 €/brutto. Die Maßnahme ist Bestandteil des geförderten Projektes Radschnellwege. Die Bauarbeiten sollen 2019 durchgeführt werden. Der genaue Termin wird mit der beauftragten Firma abgestimmt. Als Bauzeit werden ca. 5 Tage veranschlagt. Beschluss: Der Zuschlag für die Straßenbauarbeiten „Deckensanierung Riedwiesenstraße“ wird auf das Hauptangebot der Fa. Holzer GmbH mit 52.470,13 € erteilt. Abstimmungsergebnis: Ja-Stimmen: 9 Nein-Stimmen: 0 Persönlich beteiligt: 0 Anwesende 9 Mitglieder: Während der Behandlung und zur Abstimmung des Tagesordnungspunktes hat MdG Nieting den Sitzungsraum verlassen. 1. Bürgermeisterin Dr. Sigrid Meierhofer stellt fest, dass der Beschlussvorschlag angenommen ist. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses vom 22.07.2019 Seite 4 TOP 12 Umbau der Olympiastraße; aktueller Planungsstand und weiteres Vorgehen - beschließend Sachvortrag: Da die Olympiastraße im Abschnitt zwischen St.-Martin-Str. bis Chamonixstraße in einem sehr schlechten Zustand ist, ist es geplant in 2020 die Schäden durch einen Umbau der Olympiastraße zu beheben. Das Planungsbüro „Planung Kurz GbR“ wurde mit den Leistungsphasen 1 – 2 beauftragt, im Rahmen der Vorplanung mehrere Varianten zum möglichen Umbau der Olympiastraße zu entwickeln. Die durch den Bau- und Umweltausschuss in der Sitzung vom 10.11.2014 bereits beschlossenen Charakteristika für die Chamonixstraße (Verkehrsberuhigter Bereich, Einbahnstraßenregelung und Freigabe für Radfahrer in beide Richtungen), sollten in der Vorplanung für die Olympiastraße mit berücksichtigt werden. Folgende vier Varianten sind das Ergebnis dieser Vorplanung: 1. Fahrradschutzstreifen bis zur Einmündung Chamonixstraße 2. Fahrradschutzstreifen bis Höhe Landratsamt 3. Kein Fahrradschutzstreifen und Baumreihe auf östlicher Straßenseite 4. Kein Fahrradschutzstreifen und Baumreihe auf westlicher Straßenseite Die Liegenschaften werden beauftragt die Grundstücksverfügbarkeit zu sichern. Während der Debatte im Gremium setzte sich die Meinung durch, den Umbau der Straße im Jahr 2020 zu realisieren, auch wenn dadurch der Verlust der Förderfähigkeit droht. Zudem favorisierte der Ausschuss die Variante 2. Beschluss -1-: Der Umbau der Olympiastraße soll, ungeachtet der Förderfähigkeit, im Jahr 2020 realisiert werden. Abstimmungsergebnis: Ja-Stimmen: 10 Nein-Stimmen: 0 Persönlich beteiligt: 0 Anwesende 10 Mitglieder: 1. Bürgermeisterin Dr. Sigrid Meierhofer stellt fest, dass der Beschlussvorschlag angenommen ist. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses vom 22.07.2019 Seite 5 Beschluss -2-: Die weitere Planung wird mit Variante -2- (Fahrradschutzstreifen bis Höhe Landratsamt) fortgeführt. Abstimmungsergebnis: Ja-Stimmen: 10 Nein-Stimmen: 0 Persönlich beteiligt: 0 Anwesende 10 Mitglieder: 1. Bürgermeisterin Dr. Sigrid Meierhofer stellt fest, dass der Beschlussvorschlag angenommen ist. TOP 13 Vollzug der Wassergesetze; Antrag des Wasserwirtschaftsamtes Weilheim auf Festsetzung des Überschwemmungsgebietes für die Loisach im Bereich der Gemeinden Eschenlohe, Farchant, Grainau, Großweil, Oberau, Ohlstadt, Riegsee, Schwaigen und der Märkte Garmisch-Partenkirchen und Murnau a. Staffelsee Flusskilometer 52,600 bis 100,500; Stellungnahme des Marktes Garmisch- Partenkirchen als Träger öffentlicher Belange - beschließend Sachvortrag: Die Festsetzung eines Überschwemmungsgebietes hat erhebliche Folgen für die betroffenen Gebiete. Neben dem Verlust von baulichen Nutzungen, dürfen auch keine Ölheizungen in Gebäude eingebaut werden. Die Errichtung von Wällen, Dämmen, Mauern oder sonstiger, den Wasserfluss behindernden Bauwerke, ist untersagt. Die Nutzung als Lagerfläche für z.B. Siloballen, Kraftfahrzeuge, Maschinen, Holzhaufen usw., also aller Stoffe oder Gegenstände die Wasser verunreinigen oder weggeschwemmt werden können, ist nicht möglich. Ferner darf auch keine Erhöhung oder Vertiefung der Geländeoberfläche vorgenommen, oder eine Bepflanzung mit Bäumen, Sträuchern oder Hecken, die den Wasserabfluss behindern können, vorgenommen werden. Durch die beantragte Festsetzung von Überschwemmungsgebieten an der Loisach sind im Bereich des Marktes Garmisch-Partenkirchen folgende mittels Bauleitplanung gesicherte überbaubare Flächen betroffen. Bebauungsplan Nr.: 27 rechtskräftig seit 11.02.1970 Sitzung des Bau- und Umweltausschusses vom 22.07.2019 Seite 6 Bestehendes Hauptgebäude auf Fl.-Nr. 1470/7 Gemarkung Garmisch Bebauungsplan Nr.: 54 rechtskräftig seit 08.07.1978 Überbaubare Flächen im Norden unmittelbar an die bestehenden Gebäude anschließend im Bereich der Fl.-Nrn. 1524/4 und 1524/3 jeweils Gemarkung Garmisch sowie der Fl.-Nr. 3006/42 Gemarkung Garmisch (dem Bebauungsplan steht nichts entgegen, jedoch wurde abweichend ein Anbau genehmigt. Bebauungsplan Nr. 120 rechtskräftig seit 17.11.2018 Auf den Fl.-Nrn. 339, 339/13, 3006/53 und 3006/54 jeweils Gemarkung Garmisch liegen überbaubare Flächen des Sondergebiets Hotel (Obermühle). Bebauungsplan Nr. 88 rechtskräftig seit 14.11.2002 Bestehende Gebäude und überbaubare Flächen auf den Fl.-Nrn. 785, 781, 779, 774, 771, 762, 760, 752, 747, 746, 736 und 740 jeweils Gemarkung Garmisch, zugehörig zum Ensemble des Denkmalschutzes. Bebauungsplan Nr. 72 rechtskräftig seit 12.03.2016 Teilbereiche der Kläranlage Garmisch-Partenkirchen sowie überbaubare Flächen im Bereich eines Gewerbegebietes auf den Fl.-Nr. 1230/3 und 1227/11 jeweils Gemarkung Garmisch. Die Festsetzung der Überschwemmungsgebiete an