Transport collectif Axe A-10/Montréal Évaluation des retombées issues d'un éventuel développement urbain Agence métropolitaine de transport (AMT) Bureau de projet Transport collectif Axe A-10/Montréal 210-1001-15-10-00A (R00) Rapport Final 2015-06-08 Transport collectif Axe A-10 I Montréal Évaluation des retombées issues d'un éventuel développement urbain Transport collectif Axe A-10/Montréal Évaluation des retombées issues d'un éventuel développement ÉQUIPE DE RÉALISATION urbain Noms Titre Firme Marc Perreault Urbaniste Lemay+ DAA Marie-Claude Aubin Urbaniste Lemay+ DAA David Poiré Urbaniste Lemay+ DAA Jean-François Morneau Urbaniste Lemay+ DAA Jimmy Bouchard Géographe Lemay+ DAA Préparé par : Philippe Dubé Urbaniste AMT Marie-Claude Aubin, urb. David Poiré, urb. Responsable de lot TABLEAU DES RÉVISIONS Vérifié par : Philippe Dubé, urb (O.U.Q 1347) Émission Date Description Chargé des études en urbanisme ROA 2015-03-04 Préliminaire ROB 2015-05-08 Préliminaire ROO 2015-06-08 Finale Validé par : André Thibeault, urb., M.lng. (n° O.U.Q 901) Directeur des études Approbation administrative : Jean-Marc Deschamps Directeur technique, Transport collectif Ax A-10/Montréal Approbation administrative : Christian Corriveau, ing. (n° 010 45166) Directeur de projet, Transport collectif Axe A-10/Montréal Rapport 210-1001-15-10-00A 2015-06-08 Transport collectif Axe A-10 / Montréal Évaluation des retombées issues d'un éventuel développement urbain Table des matières 3.3.3 Description du site .............................................................................................................................................. 29 3.3.4 Site stratégique SS-M03 .................................................................................................................................... 31 1. SOMMAIRE EXÉCUTIF ..................................................................................................... 1 3.3.5 Description du site .............................................................................................................................................. 31 LA CONTRIBUTION DES ÉTUDES D’URBANISME ........................................................................................... 1 3.3.6 Site stratégique SS-M04 .................................................................................................................................... 33 LES ZONES D’ÉTUDES ......................................................................................................................................... 1 3.3.7 Description du site .............................................................................................................................................. 33 LES SOLUTIONS ÉTUDIÉES ................................................................................................................................ 1 3.3.8 Site stratégique SS-M05 .................................................................................................................................... 35 LES SITES STRATÉGIQUES ................................................................................................................................ 1 3.3.9 Description du site .............................................................................................................................................. 35 DES HYPOTHÈSES DE DÉVELOPPEMENT URBAIN ET DES PROJECTIONS CONDITIONNÉES PAR DE 3.3.10 Site stratégique SS-M06 ................................................................................................................................ 37 NOUVEAUX PARADIGMES ............................................................................................................................................... 1 3.3.11 Analyse urbaine ............................................................................................................................................. 38 1.5.1 Population et ménages ....................................................................................................................................... 2 3.3.12 Site stratégique SS-M07 ................................................................................................................................ 39 1.5.2 Le logement ......................................................................................................................................................... 2 3.3.13 Description du site .......................................................................................................................................... 39 1.5.3 L’emploi et les nouvelles habitudes de consommation ...................................................................................... 2 3.3.14 Site stratégique SS-M08 ................................................................................................................................ 41 1.5.4 Les incidences du PMAD sur les hypothèses de développement urbain et les retombées anticipées ........... 3 3.3.15 Description du site .......................................................................................................................................... 41 LES PROGRAMMES FONCTIONNELS DE DÉVELOPPEMENT URBAIN (PFDU).......................................... 3 3.3.16 Site stratégique SS-M09 ................................................................................................................................ 43 1.6.1 Vision relative au développement urbain à l’intérieur de la zone d’étude ......................................................... 3 3.3.17 Site stratégique SS-L01 ................................................................................................................................. 45 1.6.2 Synthèse du potentiel de développement (retombées anticipées en termes de population, ménages, emplois 3.3.18 Site stratégique SS-L02 ................................................................................................................................. 47 3 3.3.19 Description du site .......................................................................................................................................... 47 1.6.3 Synthèse de l’évaluation des revenus fiscaux municipaux bruts [RFMB] de la zone d’étude .......................... 3 3.3.20 Site stratégique SS-L03 ................................................................................................................................. 49 1.6.4 Recommandations à la mise en œuvre du potentiel de développement urbain ............................................... 4 3.3.21 Site stratégique ss-L04 .................................................................................................................................. 51 MISE EN CONTEXTE ............................................................................................................................................. 5 3.3.22 Site stratégique SS-L05 ................................................................................................................................. 52 2. LES ZONES D’ÉTUDES .................................................................................................... 7 3.3.23 Analyse urbaine ............................................................................................................................................. 53 2.1.1 Zone d’étude « Agglomération de Longueuil » .................................................................................................. 9 3.3.24 Site stratégique SS-L06 ................................................................................................................................. 54 POTENTIELS ET CONTRAINTES ...................................................................................................................... 12 3.3.25 Description du site .......................................................................................................................................... 54 2.2.1 Cadre bâti .......................................................................................................................................................... 12 3.3.26 Site stratégique SS-L07 ................................................................................................................................. 55 2.2.2 Environnement – milieu physique ..................................................................................................................... 17 3.3.27 Description du site .......................................................................................................................................... 55 2.2.3 Autoroutes et voies ferrées ............................................................................................................................... 17 3.3.28 Analyse urbaine ............................................................................................................................................. 55 2.2.4 Environnement – milieu biologique ................................................................................................................... 17 3.3.29 Site stratégique SS-L08 ................................................................................................................................. 56 3. CARACTÉRISATION DES ZONES D’ÉTUDE ............................................................... 18 3.3.30 Description du site .........................................................................................................................................