Uchwała Nr XXXVI/248/2014 Rady Gminy Mikołajki Pomorskie z dnia 06 marca 2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mikołajki Pomorskie Na podstawie art. 18 ust.2 pkt. 15 Ustawy z dnia 08 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2013 r. poz. 594 i 1318) oraz w związku z art. 10, 11, 12 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2012r. poz. 647 z późniejszymi zmianami)1 Rada Gminy Mikołajki Pomorskie uchwala co następuje: § 1 W wyniku zmiany zasad polityki przestrzennej gminy uchwala się zmianę Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mikołajki Pomorskie uchwalonego Uchwałą Nr IV/27/02 Rady Gminy Mikołajki Pomorskie z dnia 30 grudnia 2002r. § 2 Niniejszą zmianę Studium stanowią: 1) Uwarunkowania, w postaci tekstowej – załącznik nr 1a do niniejszej Uchwały „Uwarunkowania synteza” oraz w postaci graficznej – załącznik nr 1b do niniejszej Uchwały „Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego” 1:10000; 2) Kierunki zagospodarowania przestrzennego, w postaci tekstowej – załącznik nr 2a do niniejszej Uchwały „Kierunki zagospodarowania przestrzennego” oraz w postaci graficznej – załącznik nr 2b do niniejszej Uchwały „Kierunki zagospodarowania przestrzennego” 1:10000 i załącznik 2c do niniejszej Uchwały „Kierunki zaopatrzenia w infrastrukturę techniczną” 1:20000; 3) Uzasadnienie przyjętych rozwiązań oraz synteza ustaleń projektu studium, załącznik nr 3 do niniejszej Uchwały; 4) Rozstrzygniecie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu studium załącznik nr 4 do niniejszej Uchwały. § 3 Zobowiązuje się Wójta Gminy Mikołajki Pomorskie do realizacji zasad polityki przestrzennej, zawartej w niniejszej zmianie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mikołajki Pomorskie. § 4 Traci moc Uchwała Nr IV/27/02 Rady Gminy Mikołajki Pomorskie z dnia 30 grudnia 2002r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mikołajki Pomorskie § 5 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 1) Zmiany teksu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2012 r., poz. 951 i 1445, oraz z 2013 r., poz. 21, 405 i 1238 UZASADNIENIE do Uchwały Nr XXXV/248/2014 Rady Gminy Mikołajki Pomorskie z dnia 06 marca 2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mikołajki Pomorskie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mikołajki Pomorskie to dokument własny gminy, sporządzony przez Wójta Gminy, na podstawie Ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Aktualna zmiana studium to pierwsza zmiana podstawowego dokumentu studium od momentu jego uchwalenia Uchwałą Nr IV/27/02 Rady Gminy Mikołajki Pomorskie z dnia 30 grudnia 2002r. i dotyczy całościowej aktualizacji polityki przestrzennej w granicach administracyjnych gminy. Niniejszy dokument zastępuje dotychczasowe Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mikołajki Pomorskie. W obszarze gminy kontynuowane będą dotychczasowe kierunki rozwojowe poszczególnych miejscowości, zgodnie z potrzebami mieszkańców gminy i użytkowników jej przestrzeni, w nawiązaniu do możliwości samorządu gminnego przy jednoczesnym zapewnieniu ochrony wartości środowiska przyrodniczego i dziedzictwa kulturowego gminy, a w terenach rolniczej przestrzeni produkcyjnej dopuszcza się dodatkowo możliwość realizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100kW, w szczególności elektrowni wiatrowych. Kierunki zagospodarowania przestrzennego zostały zaprojektowane z uwzględnieniem zasad określonych w koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju (KPZK 2030), zgodnie z ustaleniami strategii województwa pomorskiego (2012) oraz planu zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego (2009), a także strategii rozwoju gminy. Realizacja kierunków polityki przestrzennej gminy pozwoli wykorzystać walory przestrzeni gminy, stworzy warunki inwestycyjne dla mieszkańców i potencjalnych inwestorów oraz zapewni racjonalny rozwój gminy. Niniejsza zmiana studium stanowi wykonanie Uchwały Nr X/51/2011 Rady Gminy Mikołajki Pomorskie z dnia 31 sierpnia 2011r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mikołajki Pomorskie. Przedsiębiorstwo Projektowo-Realizacyjne “DOM” Sp. z o.o. Starogard Gdański Zał. nr 2a do Uchwały Nr XXXV/248/2014 Rady Gminy Mikołajki Pomorskie z dnia 06 marca 2014 r. PRZEDSIĘBIORSTWO PROJEKTOWO-REALIZACYJNE sp. z o.o. ul. Kościuszki 34G 83-200 Starogard Gdański tel/fax (058) 562-20-57, (058) 561-14-78 e-mail: [email protected] G M I N A OBIEKT M I K O Ł A J K I P O M O R S K I E NAZWA OPRACOWANIA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZMIANA RODZAJ OPRACOWANIA KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZLECENIODAWCA WÓJT GMINY MIKOŁAJKI POMORSKIE dr inż. arch. Barbara Jaszczuk-Skolimowska GŁÓWNY PROJEKTANT (uprawnienia urbanistyczne nr 1540 wpis do Północnej Okręgowej Izby Urbanistów nr G-005/2002) OPRACOWANIE dr inż. arch. Barbara Jaszczuk-Skolimowska NUMER UMOWY 39/2011 z dnia 02.09.2011r. DATA czerwiec 2012 rok, weryfikacja marzec-maj 2013 zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mikołajki Pomorskie część II KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1 Przedsiębiorstwo Projektowo-Realizacyjne “DOM” Sp. z o.o. Starogard Gdański ZESPÓŁ AUTORSKI zmiany studium: Przedsiębiorstwo Projektowo-Realizacyjne “DOM” Sp z o. o. ul. Kościuszki 34 G, 83-200 Starogard Gdański prowadzenie tematu-koordynacja międzybranżowa, urbanistyka: dr inż. arch. Barbara Jaszczuk-Skolimowska upr. urb. nr 1540, wpis do Północnej Okręgowej Izby Urbanistów nr G-005/2002 sprawdzający: mgr inż. arch. Barbara Zgórska, wpis do Północnej Okręgowej Izby Urbanistów nr G-261/2009 zagadnienia programowe, gospodarcze i społeczne: mgr inż. Andrzej Piotrkowski zagadnienia inżynieryjne : mgr inż. Barbara Jodłowska zagadnienia transportu: mgr inż. Tomasz Mackun środowisko kulturowe i krajobraz: mgr inż. Marta Dąbrowska środowisko przyrodnicze: dr hab. Maciej Przewoźniak i zespół firmy “Proeko” Gdańsk prace asystenckie, graficzne : mgr Karolina Suchojad zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mikołajki Pomorskie część II KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 2 Przedsiębiorstwo Projektowo-Realizacyjne “DOM” Sp. z o.o. Starogard Gdański SPIS TREŚCI: STRONA Wstęp ................................................................................................................................... 5 1. Założenia projektowe kierunków rozwoju przestrzennego .......................................... 6 1.1. Cele generalne polityk przestrzennych .................................................................................... 6 1.2. Założenia programowe, prognozy ............................................................................................. 8 1.3. Podział gminy na strefy funkcjonalno-przestrzenne ............................................................. 13 2. Kierunki zagospodarowania przestrzennego, wg art. 10 ust 2 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2003r. ...................................................................16 2.1 Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów ............ 16 2.1.1. Obszary urbanizacji ............................................................................................................................ 16 2.1.2. Obszary rozmieszczenia urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW oraz ich stref ochronnych ...................................................................................... 20 2.1.3. Obszary dotychczasowego użytkowania rolniczego i gospodarki leśnej ............................................ 22 2.2.Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy ................................................................................................. 23 2.2.1. Obszary istniejącej zabudowy i jej dogęszczenia ............................................................................... 23 2.2.2. Obszary nowych terenów inwestycyjnych .......................................................................................... 24 2.2.3. Obszary rozmieszczenia obiektów związanych z lokalizacją urządzeń produkujących energię ze źródeł odnawialnych oraz ich stref ochronnych ............................................................................................ 27 2.2.4. Obszary kontynuacji gospodarki rolnej i leśnej................................................................................... 31 2.3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk ................................................................................................................. 32 2.3.1 Osnowa ekologiczna gminy - kierunki kształtowania ........................................................................... 32 2.3.2. Kierunki kształtowania ekologicznych warunków życia ludzi .............................................................. 33 2.3.3. Obszary i zasoby środowiska objęte ochroną prawną ....................................................................... 35 2.3.4. Zasoby środowiska postulowane do objęcia ochroną prawną