Załącznik Nr 1 do uchwały Nr … Rady Gminy Kłaj z dnia … r. WÓJT GMINY KŁAJ STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KŁAJ USTALENIA STUDIUM projekt – wyłożony ponownie do publicznego wglądu w okresie od 07.01.2019 r. do 31.01.2019 r. Kłaj, 2017-2019 r. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kłaj Organ sporządzający studium: Wójt Gminy Kłaj 32-015 Kłaj 655 Jednostka opracowująca projekt studium: Pracownia Projektowa Architektury i Urbanistyki – Jacek Banduła 30-081 Kraków, ul. Królewska 69/38 tel./fax 12 6367378, 668482010 [email protected] Zespół projektowy: mgr inż. arch. Jacek Banduła - główny projektant, kierownik zespołu uprawnienia urbanistyczne nr RP-upr. 5/93, członek i rzeczoznawca b. Polskiej Izby Urbanistów mgr Maciej Sybilski - współpraca projektowa mgr inż. arch. Paweł Migut - współpraca projektowa mgr inż. Magdalena Banduła - współpraca projektowa dr hab. Dorota Matuszko - zagadnienia ochrony środowiska Mariusz Kamiński - współpraca, opracowanie graficzne Opracowanie: Pracownia Projektowa Architektury i Urbanistyki - 2017-2019 r. 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kłaj SPIS TREŚCI I. WPROWADZENIE .............................................................................................................................. 4 1.1. Podstawy prawne opracowania ....................................................................................................... 4 1.2. Charakter i zawartość opracowania ................................................................................................ 4 II. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY ..................................................................................... 5 1. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA STANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ......................... 5 1.1. Podstawowe dane o gminie ............................................................................................................. 5 1.2. Dotychczasowe przeznaczenie, użytkowanie i zagospodarowanie terenów ................................... 5 1.2.1. Stan użytkowania i zagospodarowania terenów ......................................................................................... 5 1.2.2. Przeznaczenie terenów w dokumentach planistycznych gminy ................................................................... 7 1.3. Stan ładu przestrzennego ................................................................................................................ 9 1.4. Planowane działania, w tym cele publiczne o charakterze ponadlokalnym .................................. 12 1.5. Uwarunkowania wynikające ze zgłoszonych wniosków do studium ............................................ 13 2. ZASOBY I STAN ŚRODOWISKA ................................................................................................................ 18 2.1. Położenie fizycznogeograficzne i budowa geologiczna ................................................................ 18 2.2. Zasoby surowcowe, tereny i obszary górnicze.............................................................................. 19 2.3. Świat roślinny i zwierzęcy ............................................................................................................ 19 2.4. Obiekty przyrodnicze prawnie chronione ..................................................................................... 21 2.4.1. Rezerwat przyrody Gibiel ......................................................................................................................... 21 2.4.2. Obszary Natura 2000................................................................................................................................ 21 2.4.3. Pomniki przyrody ...................................................................................................................................... 22 2.4.4. Korytarze i powiązania ekologiczne. ........................................................................................................ 22 2.5. Zasoby wodne ............................................................................................................................... 23 2.5.1. Wody powierzchniowe .............................................................................................................................. 23 2.5.2. Wody podziemne ....................................................................................................................................... 24 2.6. Rolnicza i leśna przestrzeń produkcyjna ....................................................................................... 24 2.7. Walory krajobrazowe .................................................................................................................... 26 2.8. Zagrożenia środowiska ................................................................................................................. 27 2.8.1. Tereny zalewowe ...................................................................................................................................... 27 2.8.2. Obszary naturalnych zagrożeń geologicznych ......................................................................................... 27 2.8.3. Zagrożenie hałasem .................................................................................................................................. 28 2.8.4. Zanieczyszczenie środowiska .................................................................................................................... 29 3. ZASOBY I WARUNKI OCHRONY KRAJOBRAZU KULTUROWEGO I DÓBR KULTURY .................................... 31 3.1. Charakterystyka kulturowa obszaru .............................................................................................. 31 3.2. Historia ziemi wielickiej ............................................................................................................... 31 3.3. Rys historyczny miejscowości gminy ........................................................................................... 33 3.4. Krajobraz kulturowy ..................................................................................................................... 36 3.5. Obiekty wpisane do rejestru zabytków ......................................................................................... 37 3.6. Obiekty objęte gminną ewidencją zabytków ................................................................................ 38 3.7. Stanowiska archeologiczne ........................................................................................................... 39 3.8. Postulowane formy ochrony zasobów kulturowych ..................................................................... 39 4. WARUNKI I JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW ............................................................................................ 39 4.1. Uwarunkowania demograficzne ................................................................................................... 39 4.2. Stan infrastruktury społecznej ....................................................................................................... 42 4.2.1. Edukacja ................................................................................................................................................... 42 4.2.2. Służba zdrowia i opieka społeczna ........................................................................................................... 43 4.2.3. Ośrodki kultu religijnego .......................................................................................................................... 44 4.2.4. Pozostałe elementy infrastruktury społecznej ........................................................................................... 45 4.3. Zasoby mieszkaniowe ................................................................................................................... 45 4.4. Obszary zdegradowane i obszary rewitalizacji ............................................................................. 46 5. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GOSPODARCZEGO ................................................................................... 47 5.1. Stan prawny gruntów .................................................................................................................... 47 5.2. Budżet gminy ................................................................................................................................ 48 5.3. Uwarunkowania rozwoju działalności gospodarczej .................................................................... 50 5.4. Turystyka i rekreacja..................................................................................................................... 51 6. STAN SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ....................................................... 54 6.1. Komunikacja ................................................................................................................................. 54 6.2. Infrastruktura techniczna .............................................................................................................. 55 6.2.1. Zaopatrzenie w wodę ................................................................................................................................ 55 Opracowanie: Pracownia Projektowa Architektury i Urbanistyki - 2017-2019 r. 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kłaj 6.2.2. Odprowadzanie i oczyszczanie ścieków ...................................................................................................