Landesbetrieb Liegenschafts- und Baubetreuung Geschäftsbericht 2016 Experten für Immobilien- und Baumanagement Das Geschäftsjahr 2016 Bauten, die Geschichte erzählen: 3 Denkmalpflege im Landesbetrieb LBB Inhalt Lagebericht 24 Dass der Landesbetrieb Liegenschafts- Gewinn- und Verlustrechnung und Baubetreuung auch für die Denkmal- 36 pflege zuständig ist, kommt nicht so oft Bilanz zur Sprache. Tatsächlich jedoch setzt der Das Geschäftsjahr 2016 38 Landesbetrieb LBB den größten Teil der Mittel um, die das Land Rheinland-Pfalz in Anhang Sanierung und Erhalt seiner Kulturdenk- 40 mäler investiert. Zahlreiche denkmalge - Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers schützte Objekte von antiken Römerbau- 44 ten über mittelalterliche Burgen bis zu Gebäuden des 19. Jahrhunderts werden Niederlassungen des Landesbetriebs LBB zurzeit restauriert, darunter die Porta 45 Nigra in Trier und das romantische Schloss „Am besten haben wir gearbeitet, archäologen auseinanderzusetzen und Stolzenfels auf der Rheinhöhe südlich wenn man nichts von dem sieht, was daraus die richtigen Schlüsse für das Koblenz. wir gearbeitet haben“ Sanierungskonzept zu ziehen. Dies erfor - 3 dert eine hohe Wissensdichte im LBB. Historische Gebäude und Kulturgüter Diese Aussage eines Denkmalschützers sind Teil von Heimat, sie stiften Unver- im LBB charakterisiert treffend seinen Geduldsarbeit zwischen Tourismus wechselbarkeit, Identität und Zugehörig- Arbeitsbereich. Für Gestaltungsfreiheit, und Naturschutz keit und somit Lebensqualität. Sie sind wie sie die Architekten lieben, ist hier nur Ausflugsziele für Touristen und Einhei- selten Raum. Eine gute Restaurierung Vielschichtige Baubefunde und Überra - mische, lassen Geschichte lebendig wer - bleibt möglichst unsichtbar. Authenti- schungen prägen die Arbeit. Vor allem den, fördern die Kenntnis historischer zität ist der Anspruch der Denkmalpflege, eines ist gefragt: Ausdauer. Die Fragestel- Zusammenhänge und mit ihr das Ver- wenn auch nicht immer leicht zu bestim - lungen können vielfältig, die Diskussionen ständnis für die Gegenwart. Das Land men ist, was er im Einzelfall bedeutet. um den jeweils richtigen Sanierungsweg Rheinland-Pfalz ist Eigentümer von zahl - Erhaltenswert ist oft nicht nur der frühe - langwierig sein. Durchweg sind die reichen Denkmalobjekten und durch das ste Originalzustand. Was spätere Gene- Gebäude Visitenkarten für ihre Region, Denkmalschutzgesetz – wie private und rationen für ihre Zwecke um- und ange - fast immer werden sie touristisch verwer - Titelbild: Festung Ehrenbreitstein in Koblenz, hier der Innenhof „Lange Linie“. Er wurde 2011 zur BUGA mit barrierefreien kommunale Eigentümer auch – zu deren baut haben, gehört zum Baudenkmal tet und sind damit ein regionaler Einbauten und einem Glas-Satteldach versehen und bietet Erhaltung und Pflege verpflichtet. Im dadurch viele neue Nutzungsmöglichkeiten. Diese Stelle der dazu, oft ist es ebenfalls zu würdigen und Wirtschaftsfaktor. Politik und Öffentlich - Festung war durch einen Bombentreffer des II. Weltkriegs Auftrag des Finanz- und Bauministeriums zu bewahren. Für die im Denkmalschutz keit schauen aufmerksam hin. Doch selbst zerstört. | Foto: Rüdiger Mosler, Nochern plant der Landesbetrieb LBB die erforder - tätigen Architektinnen und Architekten in diesem Spannungsfeld erfordern Sanie- Bild links: Schloss- und Festungsruine Hardenburg bei dem Ort Hardenburg in der Nähe von Bad Dürkheim. lichen Sanierungsmaßnahmen, erstellt des LBB heißt das, sich mit den rungen Geduld. Häufig arbeiten sich die Hier die Spindeltreppe auf die Sohle des innen freigelegten Flankierungsturms (um 1500). Heute ist in dem Turm das Sanierungskonzepte und steuert deren Erkenntnissen der hinzugezogenen Res- Restauratoren mit feinsten Geräten, mit Entrée untergebracht. | Foto: Thomas Brenner, Kaiserslautern Umsetzung vor Ort. tauratoren, Bauforscher und Denkmal- Lupe und Stirnlampe, Skalpell, Hinterfüll- der Direktion Landesdenkmalpflege und Erfahrung ist das A und O ein spezialisiertes Team von drei bis vier mit der Stabsstelle „Bau und Technik.“ Personen, das jeweils einem Projekt- Gleichzeitig repräsentiert die GDKE die Beim Bauen im Bestand tauchen prak - manager zugeordnet ist. Die Team- Nutzerseite, etwa bei touristischen tisch immer Fragestellungen auf, wie mit Mitglieder haben überwiegend eine ein - Anlagen oder als Dachorganisation der vorhandener Bausubstanz umzugehen schlägige Zusatzausbildung oder ein Auf- Landesmuseen. Beratender Partner für ist. So berührt der Denkmalschutz tag - baustudium absolviert und verfügen über alle Mörtel-, Stein- und Putzfragen ist täglich die Aufgaben fast aller Architek- langjährige Berufserfahrung. das länderübergreifende Institut für ten und Ingenieure im LBB. Um die rich - Steinkonservierung Mainz e.V. tigen Einschätzungen zu treffen, werden Aufträge für Fachgutachter und Planer Sind Genehmigungen erforderlich, arbei - ihre Erfahrung und eine gute Objekt- und tet der LBB mit den unteren Denkmal- Ortskenntnis benötigt, genauso ihr Die klassischen Architekturleistungen wie schutzbehörden bei den Kreis- und Wissen über die Zuständigkeiten in der Konzeptentwicklung, Hochbauplanung, Stadtverwaltungen zusammen. Da das Denkmalpflege. Die höchste Dichte an Gerüstbauplanung und Gesamtkoordina- Tätigkeitsfeld Denkmalpflege sehr stark historischen Anlagen befindet sich im tion verbleiben in der Regel beim LBB. In von der Suche nach der jeweils richtigen Zuständigkeitsbereich der Niederlassun- einigen Fällen wird ein auf Denkmal- Schloss- und Festungsruine Hardenburg nahe Bad Dürkheim, Aussichtsterrasse auf dem Flankierungsturm Methode geprägt ist, sind im Auftrag des gen Koblenz und Trier. An beiden pfleg e spezialisiertes Architekturbüro mit rundem Lichtfenster für das darunter liegende Entrée. | Foto: Thomas Brenner, Kaiserslautern LBB zumeist viele Experten tätig. Standorten unterhält der LBB zusätzlich eingesetzt. 4 spritzen und Pinseln, zentimeterweise nelke, müssen erhalten werden. Beson- eine besondere Liebe zu den alten Festung Ehrenbreitstein in Koblenz, hier die „Kurtine“, der Durchgang zum großen Schlosshof (auch Festungsplatz). | Foto: Rüdiger Mosler, Nochern voran. Nicht selten verändert sich die dere Rücksichten sind auch gefordert, Dingen, außerdem bauhistorische und Bauaufgabe noch mitten in der Ausfüh- wenn beispielsweise ein Altstadtfest restauratorische Fachkenntnisse und rung: Neue Erkenntnisse, nachdem ein geplant ist, das Lutherjahr oder ein ande - einen langen Atem. Gerüst steht und vorher unzugängliche res Großereignis wie die Karl-Marx-Aus- Stellen genau begutachtet werden, kön - stellung in Trier ansteht. Gemeinsam für das Kulturelle Erbe nen zu wesentlichen Änderungen im Zudem fällt in der Denkmalpflege die Sanierungsplan führen. Bau-Saison mit der Touristen-Saison Der LBB plant und führt die Sanierung an Gerade größere Baudenkmäler ent - (von Ostern bis Oktober) zusammen. Baudenkmälern im Auftrag des Minis- wickeln sich regelmäßig zu Lebensräu- Historisches Mauerwerk muss in der war - teriums der Finanzen aus. Engster Part- men für geschützte Arten. Ob Fleder- men Jahreszeit restauriert werden, denn ner, zuständige Behörde und beratende mausquartiere wie in der pfälzischen im Winter können viele Materialien nicht Instanz ist die dem Ministerium für Burgruine Meistersel oder ein brütendes verarbeitet werden, denkmalgerechter Wissenschaft, Weiterbildung und Kultur Uhu-Paar an der Festung Ehrenbreitstein Kalkmörtel zum Beispiel nicht unter (MWWK) nachgeordnete Generaldirek- in Koblenz: Während der Brut- und 5 Grad Celsius. Bauabsperrungen und tion Kulturelles Erbe (GDKE). Sie ist die Aufzuchtzeiten müssen Sanierungsarbei- Gerüste, zumal vor touristischen Kulis- zentrale, obere Landesbehörde für Ange- ten pausieren. Schon manche Tierpopu- sen, sollen die Sicht so kurz und wenig lation wurde aufwändig umgesiedelt, wie möglich verstellen. Auf all dies sind legenheiten des Kulturerbes und oberste zum Beispiel seltene Waldameisen oder die Denkmalschützer im LBB eingestellt, Denkmalfachbehörde in Rheinland-Pfalz, Eidechsenarten. Auch die Lebensräume aber sie sind sich auch einig: Nicht jeder unter anderem mit ihrer Direktion geschützter Pflanzen, wie der Pfingst- ist dafür geschaffen – es braucht schon „Burgen, Schlösser, Altertümer (BSA)“, Zur Abdeckung von Spezialgebieten er- terinnen und Projektleiter im LBB wissen, Beim LBB laufen die Fäden zusammen teilt der LBB Aufträge an externe Exper- was moderne Untersuchungsmethoden ten. Vergeben werden unter anderem leisten können, welche Möglichkeiten der Die Einschaltung Externer enthebt den Leistungen der Restaurierung, Statik, Restaurierung es gibt, welche Materialien LBB nicht der Gesamtverantwortung für Vermessung, Bestandserfassung, Bau- und Verfahren im Einzelfall sinnvoll sind. die Projekte. Die Rolle des Koordinators physik, Mineralogie, Geologie, Archäolo- Aufgrund der Vielfalt der von ihm betreu - ist im Zusammenhang mit der Denk- gie, Bauforschung, Holzschutz oder ten Baudenkmäler hat der LBB einen malpflege die Hauptkompetenz des LBB. Schadstoffbeseitigung. In der Garten- Überblick über die einschlägigen Techni- Schätzungsweise ein Drittel der Arbeits- und Landschaftsarchitektur verfügt der ken wie UV-Licht zur Sichtbarmachung zeit verwendet eine Projektleiterin oder LBB über eigene Kompetenzen, schaltet von Veränderungen an Wandgemälden, ein Projektleiter im LBB für die Betreuung aber auch freischaffende Planer ein. Georadar zur Erforschung noch unbe - der freiberuflichen Gutachter und Planer, Am Beginn jeder Restaurierung stehen kannter Baustrukturen