Etude de préservation et de valorisation de hameaux Le Chassin Commune de TRANZAULT Janvier 2014 Marion DUBOIS, Charles LE-ROUX, Mathilde OLIVIER, Julie PANCHEVRE, Alexandra VALERY Sommaire I - ANALYSE PAYSAGERE .................................................................................................... 3 I - 1. Ambiance paysagère .................................................................................................... 3 I - 2. Caractéristiques générales de l’entité ......................................................................... 3 I - 2.1. Topographie / hydrographie ................................................................................................. 4 I - 2.2. Géologie / pédologie ............................................................................................................. 5 I - 2.3. Végétation............................................................................................................................... 6 I - 3. Occupation des sols ..................................................................................................... 8 I - 3.1. Bocage .................................................................................................................................... 8 I - 3.2. Agriculture .............................................................................................................................. 9 I - 4. Organisation du bâti ..................................................................................................... 9 II - ANALYSE DES FORMES ARCHITECTURALES DU HAMEAU .................................................. 10 II - 1. Architecture du bâti .................................................................................................... 10 II - 1.1. Bâtiments à vocation agricole ............................................................................................ 10 II - 1.2. Habitations ........................................................................................................................... 12 II - 1.3. Etat de conservation du patrimoine bâti ........................................................................... 15 II - 2. Patrimoine historique et culturel du hameau ............................................................ 16 III - SYNTHESE................................................................................................................... 17 IV - PROPOSITIONS DE VALORISATION DU HAMEAU ............................................................... 17 IV - 1. Aménagement de la place .......................................................................................... 17 IV - 1.1. Choix de l’aménagement paysager ................................................................................... 17 IV - 1.1.1. Améliorer la qualité de vie ............................................................................................. 17 IV - 1.1.2. Améliorer l’image et l’accueil ......................................................................................... 18 IV - 1.1.3. Développer l’économie locale ........................................................................................ 18 IV - 1.1.4. Agir en faveur de l’écologie ........................................................................................... 18 IV - 1.2. Curage de l’ancien abreuvoir communal, fleurissement et restructuration du carroie 19 IV - 1.2.1. Curage ........................................................................................................................... 19 IV - 1.2.2. Fleurissement ................................................................................................................ 19 IV - 1.2.3. Restructuration du carroie ............................................................................................. 25 IV - 1.3. Aménagement d’une aire de repos .................................................................................... 25 IV - 1.3.1. Espace de détente ......................................................................................................... 25 IV - 1.3.2. Panneau d’information ................................................................................................... 28 IV - 1.4. Conclusion ........................................................................................................................... 29 IV - 1.5. Budget prévisionnel ............................................................................................................ 30 IV - 2. Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat ................................................. 32 IV - 2.1. Les OPAH ............................................................................................................................. 32 IV - 2.2. Les OPAH-RR ....................................................................................................................... 32 IV - 2.2.1. L'OPAH-RR de 2006-2011 ............................................................................................ 33 IV - 2.2.2. L'OPAH de 2012-2017 ................................................................................................... 33 IV - 2.3. Une OPAH pour 2017-2022 ................................................................................................. 34 IV - 2.3.1. Une convention sous forme de charte paysagère et architecturale en parallèle de l'OPAH-RR 34 IV - 2.3.2. Mise en place ................................................................................................................. 35 IV - 2.4. Conclusion ........................................................................................................................... 35 I - ANALYSE PAYSAGERE I - 1. Ambiance paysagère Le paysage de ce hameau s’inscrit dans l’unité paysagère du Boischaut Sud. Ce paysage se trouve être sur un plateau surplombant une vallée fluviale très profonde et un paysage de plus en plus faible en relief et en vallonnement en allant au Nord et à l’Est. Dans la vallée on se retrouve dans un paysage plutôt cloisonné, fermé à notre vue. Néanmoins lorsqu’on se trouve au sommet du plateau, le paysage est très ouvert et offre un magnifique point de vue sur quelques kilomètres. Pour ce qui est de notre ressenti de l’ambiance du site nous avons relevé au sein du hameau : Calme, paisible Propre « Pauvre » : manque de fleurissement, bande enherbé abîmée Animé, vivant Hétérogène (différents types de maison) Mélange de différents styles architecturaux Odeur : odeur de la route, de l'eau et de la végétation Son : une circulation peu dense mais régulière. Touché : Doux, familial Vue : le point de vue remarquable en haut du plateau. I - 2. Caractéristiques générales de l’entité Source : Boischautnord.over-blog.com Le hameau du Chassin est localisé au Nord de l’entité géographique du Boischaut Sud. C’est une des entités géographiques de la région Centre situé au Sud de la Champagne Berrichonne, au Sud-Est de la Brenne dans le département de l’Indre et une partie du Cher. 3 Source : atlas des paysages 2012, IGN, géoportail, PLU C’est un vaste plateau en pente douce vers le Nord qui passe d’environ 500 m d’altitude à 200 m et conduit au Nord aux terrains sédimentaires du Bassin Parisien. Il se compose de différents types de paysages. Au Nord de La Châtre le paysage est légèrement vallonné, bocager, c’est une zone de polyculture et d’élevage bovin. En allant vers le Sud en revanche, on trouve un réseau dense de haie, une zone herbagère servant aux pâturages des bovins et un relief plus vallonné et élevé qui nous emmène au contrefort du socle granitique du Massif Central. Dans le cas présent nous allons nous intéresser au Boischaut Sud à travers le hameau du Chassin pour pouvoir découvrir les principales caractéristiques de l’entité géographique dont fait parti ce hameau. I - 2.1. Topographie / hydrographie Carte topographique du Chassin – source : IGN/ géoportail, PLU Le hameau se situe sur un plateau à 238 m d’altitude avec à l’Ouest une rivière encaissée à 180 m d’altitude (le Gourdon). Les courbes de niveaux à l’Ouest du hameau sont très rapprochées, révèlent une pente très forte et un relief extrêmement vallonné entaillé par une profonde vallée. Cette dépression géographique nommé vallée a été façonnée dans le relief par le cours d’eau qui au fil du temps a creusé celui-ci élargissant peu à peu la vallée et en créant via des dépôts de sédiments issus de l’érosion, une plaine d’inondation. Ce phénomène correspondrait donc à une vallée dite fluviale. D’un point de vue géomorphologique cet ensemble en basse altitude (environ 180 m) à l’Ouest du Chassin est ce qu’on appelle un talweg. 4 Profil topographique du Chassin – source : Julie Panchèvre A l’Est du hameau les courbes de niveaux sont très éloignés les unes des autres et traduisent donc une pente faible puisque sur environ 600 m on passe d’une altitude de 238 m à 225 m. I - 2.2. Géologie / pédologie Carte des sols source : PLU (Voir annexe 1) Le hameau du Chassin est situé le plus au Nord du Boischaut Sud, à la limite Sud du Bassin Parisien d’où la présence d’un sous-sol constitué de roches sédimentaires qui datent du Jurassique inférieur. Une roche sédimentaire est une roche qui se forme sur la surface de la Terre ou dans les mers. Le processus est possible via l’accumulation de matériaux, cependant suivant la nature de la roche sédimentaire (meubles, friables, solubles …) son origine de sédimentation diffère. Comme on peut le constater sur la carte