05791 Gemeente Ingelmunster RUP “Uitbreiding Ringzone” Verzoek tot raadpleging plan_id: RUP_36007_2.14_00010_00001 juli 2013 baron ruzettelaan 35 | 8310 brugge | tel 050 36 71 71 | fax 050 35 68 49 | www.wvi.be baron ruzettelaan 1. Inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer ............................................................................................ 3 2. Beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor het plan of onderdelen ervan ................................................................................................................................... 4 2.1. Beslissing tot opmaak .............................................................................................................................................. 4 2.2. Doelstelling .............................................................................................................................................................. 4 2.3. Situering van het plangebied ................................................................................................................................... 4 2.4. Bestaande structuur ................................................................................................................................................. 6 2.5. Gewenste structuur .................................................................................................................................................. 8 2.6. Mogelijke alternatieven - nulalternatief .................................................................................................................. 10 2.6.1. Mogelijke alternatieven .......................................................................................................................................... 10 2.6.2. Nulalternatief .......................................................................................................................................................... 10 2.7. Afbakening van het toepassingsgebied en de plan-merplicht ............................................................................... 10 3. Een beschrijving en een inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieu-effecten van het voorgenomen plan of programma ............................................................................................................................................................11 3.1. De gezondheid en de veiligheid van de mens ....................................................................................................... 13 3.2. De ruimtelijke ordening .......................................................................................................................................... 14 3.3. De biodiversiteit, de fauna en de fl ora ................................................................................................................... 16 3.4. De energie- en grondstoffenvoorraden .................................................................................................................. 17 3.5. De bodem .............................................................................................................................................................. 17 3.6. Het water................................................................................................................................................................ 19 3.7. De atmosfeer en de klimatologische factoren ........................................................................................................ 21 3.8. Het geluid ............................................................................................................................................................... 22 3.9. Het licht .................................................................................................................................................................. 22 3.10. De stoffelijke goederen .......................................................................................................................................... 23 3.11. Het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed ........................................ 23 3.12. Het landschap ........................................................................................................................................................ 23 3.13. De mobiliteit ........................................................................................................................................................... 24 3.14. de samenhang tussen de genoemde factoren ...................................................................................................... 27 4. Relevante gegevens met inbegrip van de redenen waarom de initiatiefnemer meent geen plan-mer te moe- ten opmaken overeenkomstig art. 4.2.6, §1, 5° van het DABM .................................................................................... 27 5. In voorkomend geval een beoordeling of het voorgenomen plan of programma grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende aanzienlijke milieueffecten kan hebben ...................................................................... 28 1. Inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer Initiatiefnemer: Gemeente Ingelmunster Oostrozebekestraat 4 8770 Ingelmunster Tel. 051/33 74 00 Contactpersoon: Frank Benoit [email protected] Tel. 051/33 74 30 Opdrachthouder: Wvi Baron Ruzettelaan 35 8310 Assebroek Tel. 050/36 71 71 Contactpersoon: Wanda Van Soens [email protected] Ann Van Ackere [email protected] Margo Swerts [email protected] wvi | juli ‘13 | verzoek tot raadpleging RUP “Uitbreiding Ringzone” te Ingelmunster 3 2. Beschrijving en verduidelij- Handels- en dienstenzone: het driehoekig perceel kestraat (N399), zuidelijke deel de Meulebekestraat king van het voorgenomen grond, gelegen tegenaan de rotonde en aanslui- (N399) plan en in voorkomend geval tend bij de uitbreidingszone voor lokale bedrijven In het zuiden: knooppunt Meulebekestraat (N399) redelijke alternatieven voor wordt ingevuld als handels- en dienstenzone (Ring- en de Ringlaan (N50). het plan of onderdelen ervan laan-Meulebekestraat) voor uiteenlopende functies In het westen: Ringlaan (N50) (bv. tankstation, winkel met toonzaal, restaurant met parking,...). De toekomstige functie ligt nog niet Het op te maken RUP bestrijkt een oppervlakte van 2.1. Beslissing tot opmaak vast maar dient minstens op volgende criteria ge- 1ha 29a en 50ca. toetst te worden: Het College van Burgemeester en Schepenen van In- Geen al te frequent verkeer (bv. geen kleinhan- Binnen het plangebied is er centraal een tuinaan- gelmunster heeft in de zitting van 05-10-2012 de wvi del) nemersbedrijf met ernaast een woning aanwezig. aangesteld voor het ontwerp van de uitbreiding van Geen handelszaken van zeer beperkte opper- Het bedrijf en de woning worden ontsloten vanaf de het lokaal bedrijventerrein Ringzone en handels- en vlakte, die thuishoren in het winkelweefsel (bv. Meulebekestraat (N399) via een doodlopende ontslui- dienstenzone. Hiervoor wordt het gemeentelijk RUP- kledingzaak van 250m²,...) tingsweggetje dat gesitueerd is achter de tuinen van proces en het ontwikkelingsproces uitgewerkt. Zichtlocatie de woningen langsheen de Meulebekestraat (buiten Verwevenheid met het wonen (geen geluidshin- plangebied) en loopt gelijk met de oostelijke plangrens 2.2. Doelstelling der, geurhinder,...) (binnen plangrens). Dit weggetje biedt eveneens toe- De doelstellingen van het RUP “Uitbreiding Ringzone” Bedoeld voor activiteiten die beter niet in het gang tot de garages die zowel binnen als buiten het zijn: centrum zitten (bv. tankstation). plangebied zijn gesitueerd. Lokale bedrijven: het betreft een zeer kleine uit- Reikwijdte en detailleringsniveau van het voorgeno- Naast de aanwezige bebouwing wordt de resterende breiding voor lokale bedrijven. Deze beperkte uit- men RUP “Uitbreiding Ringzone”: open ruimte gebruikt voor landbouwdoeleinden in de breiding is een logische uitbreiding rekening hou- Het RUP geeft voorschriften tot op perceelsniveau vorm van weiland en grasland. dend met de bestaande structuur. De ontsluiting ivm de bezetting van de percelen, bouwvrije stro- gebeurt via het doortrekken van de bestaande ont- ken,... kaart 1. Situering plangebied op gewestplan sluitingsweg (Kleine Weg). Er komt hiervoor geen tweede aantakking op de N50. 2.3. Situering van het plangebied Garages met ontsluitingsweg: tussen de zone voor beperkte uitbreiding voor lokale bedrijven en Het plangebied ligt ten noorden van de kern van Ingel- de aanpalende sociale woonpercelen zijn er een munster, ten zuiden van het bestaande bedrijventer- aantal garages aanwezig, in gebruik door de bewo- rein Ringzone. Volgens het gewestplan is het gebied ners van die aanpalende woningen, deze garage- grotendeels ingekleurd als agrarisch gebied en een strook wordt bestendigd en versterkt met als doel: klein deel ambachtelijke bedrijven en kmo’s. Concreet Bijkomende (opslag)ruimte voor de aanpalende wordt de volgende begrenzing voorgesteld: woonpercelen (beperkte oppervlakte). In het noorden: het bestaande bedrijventerrein Bufferfunctie tussen de woonpercelen en lokale Ringzone met aansluiting op de Kleine Weg. bedrijven / handels- en dienstenzone. In het oosten: noordelijke deel ontsluitingsweg ga- Verbetering van de huidige ontsluitingsweg. rages / tuinen / woningen langsheen de Meulebe- kaart 2. Situering plangebied op luchtfoto 4 verzoek