PLAN LOCAL D’URBANISME DE PISCOP [ DÉPARTEMENT DU VAL-D’OISE ] LE RAPPORT DE PRÉSENTATION [ LA PIÈCE 1-1 : LE VOLET 1 ] ( L’ÉTAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ET LE DIAGNOSTIC ) PLAN LOCAL D’URBANISME Prescrit par la délibération du 13 octobre 2014, Arrêté par la délibération du 16 décembre 2015, Approuvé par la délibération du . 17 novembre 2016 LE SOMMAIRE DU VOLET 1 LE PREAMBULE .................................................................................................. 4 P.1. LE PLAN LOCAL D’URBANISME ............................................................................................... 4 P.2. LE P.L.U. DANS LA HIÉRARCHIE DES NORMES .................................................................... 6 P.2.1. LA HIÉRARCHIE DES NORMES ....................................................................................... 6 P.2.2. LA COMMUNICATION DES NORMES .............................................................................. 8 P.3. L’ÉLABORATION DU P.L.U. .................................................................................................... 12 P.4. LE DOSSIER DU P.L.U. ........................................................................................................... 23 1. L’ETAT DES LIEUX ........................................................................................ 25 LE CONTEXTE .................................................................................................. 27 1.1. LES PRINCIPALES DONNÉES DU TERRITOIRE DE PISCOP ............................................... 27 1.1.1. LES PRINCIPALES DONNÉES GÉOGRAPHIQUES ....................................................... 27 1.1.2. LES PRINCIPALES DONNÉES SOCIO-DÉMOGRAPHIQUES ........................................ 28 1.1.3. LES PRINCIPALES DONNÉES INSTITUTIONNELLES ................................................... 28 1.2. LE CONTEXTE JURIDIQUE ..................................................................................................... 31 1.2.1. LES DOCUMENTS SUPRA-COMMUNAUX ..................................................................... 31 1.2.2. LE DOCUMENT LOCAL D’URBANISME DE PISCOP ..................................................... 42 1.2.3. LES SERVITUDES ET LES CONTRAINTES .................................................................... 49 LES ENJEUX SUPRACOMMUNAUX .............................................................................................. 54 L’ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ............................................................. 55 1.3. LE SITE NATUREL ................................................................................................................... 55 1.3.1. LE CLIMAT ........................................................................................................................ 55 1.3.2. LE SOL .............................................................................................................................. 59 1.3.3. L'HYDROLOGIE ................................................................................................................ 62 1.3.4. LES POLITIQUES PUBLIQUES ........................................................................................ 64 LES ENJEUX SUR LE SITE NATUREL ........................................................................................... 70 1.4. L'ENVIRONNEMENT NATUREL .............................................................................................. 71 1.4.1. L'ENVIRONNEMENT AGRICOLE ET FORESTIER ......................................................... 71 1.4.2. LA FLORE ET LA FAUNE ................................................................................................. 73 1.4.3. LES PAYSAGES NATURELS ........................................................................................... 74 1.4.4. LES POLITIQUES PUBLIQUES ........................................................................................ 77 LES ENJEUX SUR L’ENVIRONNEMENT NATUREL ...................................................................... 83 1.5. L’ENVIRONNEMENT URBAIN ................................................................................................. 84 1.5.1. LA FORMATION DU TISSU URBAIN ............................................................................... 84 1.5.2. LES QUARTIERS DE PISCOP ......................................................................................... 89 1.5.3. LES PAYSAGES URBAINS .............................................................................................. 91 1.5.4. LES POLITIQUES PUBLIQUES ........................................................................................ 97 LES ENJEUX SUR LES ESPACES URBAINS OU URBANISABLES ............................................. 99 1.6. LE BILAN DE LA CONSOMMATION DES ESPACES NATURELS, AGRICOLES, ET FORESTIERS ................................................................................................................................ 100 LE DIAGNOSTIC .............................................................................................. 105 1.7. LA DÉMOGRAPHIE ................................................................................................................ 105 1.7.1. LES DONNÉES STATISTIQUES .................................................................................... 105 1.7.2. LA POPULATION GLOBALE .......................................................................................... 107 1.7.3. LA POPULATION ACTIVE .............................................................................................. 108 LES ENJEUX EN MATIÈRE DE DEMOGRAPHIE ........................................................................ 110 1.8. LE LOGEMENT ....................................................................................................................... 111 1.8.1. LE PARC GLOBAL .......................................................................................................... 111 1.8.2. LE « POINT MORT » ....................................................................................................... 113 1.8.3. LE LOGEMENT SOCIAL ................................................................................................. 115 1.8.4. LES POLITIQUES PUBLIQUES ...................................................................................... 116 1.9. L’ÉCONOMIE .......................................................................................................................... 118 1.9.1. L’ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE GÉNÉRALE ....................................................................... 118 1.9.2. LES ENTREPRISES À PISCOP ..................................................................................... 118 1.9.3. LES EMPLOIS À PISCOP ............................................................................................... 119 1.9.4. LES POLITIQUES PUBLIQUES ...................................................................................... 119 1.10. LES ÉQUIPEMENTS ............................................................................................................ 122 1.10.1. LES ÉQUIPEMENTS ÉDILITAIRES .............................................................................. 122 1.10.2. LES ÉQUIPEMENTS SCOLAIRES ............................................................................... 122 1.10.3. LES ÉQUIPEMENTS CULTURELS .............................................................................. 123 1.10.4. LES ÉQUIPEMENTS SOCIAUX ................................................................................... 123 1.10.5. LES ÉQUIPEMENTS SPORTIFS .................................................................................. 123 1.10.6. LES AUTRES ÉQUIPEMENTS ..................................................................................... 123 1.11. LA DESSERTE DE LA COMMUNE DE PISCOP .................................................................. 124 1.11.1. LA MOBILITÉ ................................................................................................................ 124 1.11.2. LA DESSERTE ROUTIÈRE .......................................................................................... 125 1.11.3. LES TRANSPORTS PUBLICS ...................................................................................... 127 1.11.4. LES POLITIQUES PUBLIQUES .................................................................................... 128 LES BESOINS RÉPERTORIÉS EN MATIÈRE DE CIRCULATION ET DE DESSERTE ............... 135 1.12. LES INFRASTRUCTURES ................................................................................................... 136 1.12.1. L’EAU ............................................................................................................................ 136 1.12.2. L’ÉLECTRICITÉ ............................................................................................................ 137 1.12.3. LE GAZ .......................................................................................................................... 137 1.12.4. LES TÉLÉCOMMUNICATIONS .................................................................................... 138 1.12.5. L’ASSAINISSEMENT .................................................................................................... 138 1.12.6. LES DÉCHETS .............................................................................................................. 140 1.13. LES ASPECTS FONCIERS .................................................................................................