Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Potsdam Exposé Wohnhaus mit Nebengelass in Putlitz Karl-Marx-Str. 28 in 16949 Putlitz 1 Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Potsdam Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG 3 Lage 3 Verkehrsanbindung 3 OBJEKTBESCHREIBUNG 4 Grundstücksdaten 4 Flurkarte + Luftbild 5 Nutzung 6 Liegenschaftsbeschreibung 7 Fotodokumentation 8-9 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN 10 Art der Ausschreibung 10 Angebot 10 Vergabeentscheidung 11 Ansprechpartner/ Besichtigung 11 Hinweis 11 ANLAGEN 12-14 Angebotsschreiben 12 Nachweis der finanziellen Mittel 13 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts 14 2 Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Potsdam STANDORTBESCHREIBUNG Lage Das zu veräußernde Objekt befindet sich in Putlitz, Karl-Marx-Straße 28. Die Stadt Putlitz liegt im Nordwesten des Landes Brandenburg in unmittelbarer Nähe zum Bundesland Mecklenburg- Vorpommern. Eingegliedert in das Amt Putlitz-Berge, befindet sich die Stadt im Landkreis Prignitz. Es handelt sich um eine Kleinstadt mit allen, entsprechend der Einwohnerzahl, benötigten Infrastruktureinrichtungen. Dazu zählen beispielsweise zwei Kindergärten, eine Grundschule, Arztpraxen sowie Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im 15 km entfernten Pritzwalk. Das Wohnhaus befindet sich in der Karl-Marx-Straße Ecke Rudolf-Breitscheid-Straße. Bei der Karl- Marx-Straße handelt es sich um eine überörtliche Durchgangsstraße mit mittlerem Verkehrsaufkommen. Die Rudolf-Breitscheid-Straße ist eine gepflasterte Anliegerstraße. Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt. Die nähere Umgebung ist von weiteren Mehrfamilienhäusern, in ähnlicher Bauweise geprägt. Verkehrsanbindung Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung. Neben vielen umliegenden Landes- und Bundesstraßen ist auch die Autobahn A 24 mit der eigenen Autobahnanbindung –Putlitz- nur knapp 2 km entfernt. Diese verbindet die Großstädte Berlin und Hamburg, welche beide unter 2 Stunden zu erreichen sind. Nächst größere Städte wie Parchim, Pritzwalk oder Perleberg sind ebenfalls gut und unter einer Fahrzeit von 30 Minuten zu erreichen. Neben dem Transport mit dem Auto besteht in Putlitz lediglich die Möglichkeit zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel in Form von Bussen. Die vorhandenen Buslinien verbinden die umliegenden Städte und Dörfer mit der Kleinstadt Putlitz. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß nur 100 m entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 15 km entfernten Pritzwalk. 3 Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Potsdam OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Putlitz Flur Flurstück Fläche (m²) Wirtschaftsart 1 446 283 Gebäude- und Freifläche Summe: 283 m² Amtsgericht: Perleberg Grundbuch von: Putlitz Grundbuchblatt: 1514 Lasten und Beschränkungen: Abteilung II: lastenfrei Abteilung III: belastet → der Verkauf erfolgt lastenfrei → der Kaufpreis reicht zur Befriedigung der Gläubigerforderungen aus Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen und Europa) → auf Grund Fiskalerbschaft gem. § 1936 BGB 4 Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Potsdam Flurkarte Flurkarte © GeoBasis-DWE/LGB Luftbild Luftbild © GeoBasis-DWE/LGB 5 Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Potsdam Nutzung Nutzungsart Gebäude- und Freifläche Derzeitige Nutzung Leerstand Bebauung Wohnhaus Nebengelass Baurecht Planungsrecht gemäß Flächennutzungsplan aus 2007 → Ausweisung als „Besonderes Wohngebiet“ Medienerschließung Wasser Strom Telekom straßenseitig erschlossen Gas Fernwärme Abwasser → Entsorgung über Kanalanschluss Energieausweis liegt bei Besichtigung vor Kampfmittelbelastung Das Flurstück liegt nicht in einer Kampfmittelverdachtsfläche (Kampfmittelverdachtsflächenkarte für das Land Brandenburg, 9. Auflage Stand März 2020) → es besteht kein erhöhtes Risiko, auf Kampfmittel zu treffen (Die Beteiligung des Kampfmittelbeseitigungsdienstes des Landes Brandenburg als Träger öffentlicher Belange ist nicht erforderlich.) Sollten dennoch Kampfmittel gefunden werden, besteht nach § 2 Anzeigepflicht (Kampfmittelverordnung für das Land Brandenburg - KampfmV vom 23. November 1998; GVBl.II/98 S.633, geändert durch Gesetz vom 7. Juli 2009, GVBl I S. 262) Baulasten keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis Altlasten keine Eintragungen im Altlastenkataster Denkmal Bodendenkmal Nr. 111627 (Altstadt Neuzeit/ deutsches Mittelalter) Kaufpreisvorstellung 15.000,00 € 6 Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Potsdam Liegenschaftsbeschreibung Bei dem zu veräußernden Grundstück handelt es sich um ein zweigeschossiges Eckwohnhaus mit Nebengelass in Putlitz, Karl-Marx-Straße 28. Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage, an einer der Hauptverkehrsstraßen des Ortes und wurde um 1900 erbaut. Die Immobilie besteht aus dem Haupthaus sowie einem U-förmigen Nebengelass und einem kleinen Innenhof. Das Haupthaus ist unterteilt in das Erdgeschoss, welches ehemals ein Ladengeschäft beinhaltete sowie zwei gesonderten Zimmern und einem provisorischen Gäste WC. Das Obergeschoss des Haupthauses besteht aus 7 Zimmern, einer Küche und einem Bad, welche vorwiegend als Durchgangsräume angelegt wurden. Das Haupthaus besitzt eine durchschnittliche Wohnfläche von ca. 170 m². Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurde um 1995 vorgenommen. Hierbei wurde die Heizungsanlage und Fenster erneuert. Die Heizungsanlage des Haupthauses verfügt eine Gastherme mit Plattenheizkörper, Warmwasserbereiter und einem Brauchwasserspeicher. Die Funktionsfähigkeit der Anlage wurde nicht überprüft. Der Nebengelass kann vom Haupthaus, als auch vom Innenhof erreicht werden. Der Nebengelass befindet sich einem schlechten baulichen Zustand. Auf Grund eines erheblichen Instandhaltungsrückstaus, schadhafter Dachentwässerung und Frost- sowie Wasserschäden wird das Nebengebäude als teilweise einsturzgefährdet eingestuft. Aus Sicherheitsgründen, auf Grund der Einschätzung einer teilweisen Einsturzgefährdung des Nebengelass, wird die Besichtigung des Objektes nicht vollumfänglich erfolgen. Das Objekt wird im derzeitigen, unberäumten Zustand an den Käufer übergeben. 7 Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Potsdam Fotodokumentation Straßenansicht, Karl-Marx-Str. Straßenansicht, Rudolf-Breitscheid-Str. Grundstücksansicht Straßenansicht, Rudolf-Breitscheid-Str. Innenhof Eingangsbereich Erdgeschoss Erdgeschoss 8 Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Potsdam Zimmer Obergeschoss Küche Obergeschoss Grundstücksansicht Bad Obergeschoss mit Zugang Nebengelass Nebengelass Eingangsbereich Wasser- schaden Heizungsanlage 9 Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Potsdam AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Kaufpreisvorstellung des Landes beträgt 15.000,00 € Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum 08.08.2021 (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen, Potsdam, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 – Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per E-Mail, Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 10 Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Liegenschaftsmanagement Potsdam Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner/ Besichtigung Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich. Besichtigungen erfolgen nur an den im Exposé genannten Terminen. Die Teilnahme an den Terminen muss beim zuständigen Ansprechpartner angemeldet werden. ACHTUNG: Es wird darauf hingewiesen, dass bei Besichtigungen die Abstands- und Hygienemaßnahmen eingehalten werden müssen. Das Tragen einer medizinischen Mund-Nasen- Bedeckung innerhalt geschlossener Räume ist Pflicht. Datum Uhrzeit Mittwoch, den 07.07.2021 14:00 Uhr Mittwoch, den 21.07.2021 11:00 Uhr Ansprechpartner: Frau Lisa Herrberg Telefon: 0331 58181 294 Telefax: 0331 58181 290 E-Mail: [email protected] Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf