COMMUNE DE BERTRANGE MODIFICATION PARTIELLE DU PLAN D’AMENAGEMENT GENERAL au lieu-dit « Pourpelt » version du 11/08/2015 suite à l’avis de la Commission d’aménagement du 20/07/2015 (Réf. 61C/011/2015 tél +352/220’245 fax +352/465’761 14, rue Vauban eMail [email protected] L-2663 Luxemburg Administration Communale de Bertrange Place de l’Eglise L-8056 Bertrange VAN DRIESSCHE urbanistes et architectes 14, rue Vauban L-2663 Luxembourg Tél. : (352) 22 02 45 Fax : (352) 46 57 61 E-Mail : [email protected] PREAMBULE Das vorliegende Dokument wurde in Anwendung des « loi du 28 juillet 2011 portant modification de la loi modifiée du 19 juillet 2004 concernant l’aménagement communal et le développement urbain » und seiner Ausführungsbestimmungen durchgeführt. In Anwendung des Artikel 108bis des genannten Gesetzes, « (1) Les plans ou projets d’aménagement fondés sur la loi du 12 juin 1937 précitée peuvent être modifiés et complétés ponctuellement conformément à la procédure d’approbation prévue par les articles 10 à 18 de la présente loi, sans que l’élaboration d’une étude préparatoire ne soit nécessaire ». sind die anzuwendenden Ausführungsbestimmungen die Folgenden : • règlement grand-ducal du 28 juillet 2011 concernant le contenu du plan d’aménagement général d’une commune ; • règlement grand-ducal du 28 juillet 2011 concernant le contenu du rapport de présentation du plan d’aménagement général d’une commune. Das vorliegende Dokument besteht demzufolge aus 3 Teilen : Résumé: Eine verkürzte Zusammenfassung des Inhalts des vorliegenden Dossiers Partie 1 : Rapport de présentation Partie 2 : Projet de modification du Plan d’aménagement général 3 CONTENU RÉSUMÉ 5 PARTIE 1 RAPPORT DE PRÉSENTATION 9 1. Orientations fondamentales du projet 10 2. Respect des objectifs de l’article 2 de la loi ACDU 22 2.1. Utilisation rationnelle du sol et de l’espace urbain et rural 22 2.2. Développement harmonieux des structures urbaines et rurales 22 2.3. Utilisation rationnelle de l’énergie 22 2.4. Amélioration des qualité de vie et qualité urbanistique 22 2.5. Respect du patrimoine culturel et protection de l’environnement naturel 23 2.6. Garantie de la sécurité, salubrité et hygiène publiques 23 3. Conformité avec les plans et programmes établis selon la loi du 30/07/2013 24 4. Principales phases d’exécution 27 5. Annexe: orientations fondamentales (tableau) 28 PARTIE 2 PROJET D’AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL 29 1. Partie graphique 41 2. Partie écrite 43 3. Annexe 1: partie écrite coordonnée 45 4. Annexe 2: Schéma directeur „Pourpelt“ 47 4 Commune de Bertrange - Modification partielle du PAG au lieu-dit « Pourpelt » - version avis CA 20/07/2015 Résumé RÉSUMÉ Die vorliegende punktuelle Modifikation des bestehenden Plan d’Aménagement Général en vigueur (PAG) wurde von der Gemeinde Bertrange in Auftrag gegeben, um eine planungsrechtliche Grundlage für zukünftige PAP in diesem Bereich zu schaffen. 925 923 949/6265 949/6264 930/6731 926/1446 926/6736 987/5653 987/5652 987/6581 987/6734 906/4473 Cité Millewee 916/6082 916/6732 987/5654 987/5655 an der Schéinuecht 987/5660 916/6081 916/6740 904 903 916/6080 909/6737 987/5656 916/6738 987/5657 916/6079 919/6741 863/4351 863/4300 916/6078 860/3580 987/6582 878/5611 863/4301 863/4302 864/3632 864/3497 916/6077 868/3634 916/6739 882/5639 868/3701 868/3766 878/5612 863/4303 878/3953 880/3771 878/3954 876/3768 876/3537 876/3638 876/3637 863/4304 916/6076 882/6703 860/3002 860/3001 889/5397 882/5628 882/5629 858/6073 890/5400 863/4568 896/6891 860/3216 Cité Riedgen 863/4569 912/4052 912/4053 912/4054 877/3952 912/4055 882/5624 912/4056 878/6074 878/6075 991/6543 860/3217 912/5451 858/6072 891/4050 882/5625 864/4572 891/4051 890/5399 882/5630 Rue des Romains 889/5396 858/5390 651/6170 863/4570 858/5610 815/6517 882/5631 874/2626 896/6892 858/5606 860/5392 882/5626 857/4897 878/5615 990/5454 857/4898 878/5616 863/4571 857/4032 860/5394 637/6913 888/1223 895 858/5607 882/6190 882/6189 857/4900 882/5627 641/6590 896/6893 641/6592 857/4899 889/5398 651/6169 863/6354 651/6935 882/2475 882/5638 an der Riedchen 860/5369 864/6356864/6355 858/5608 637/6914 866/3899 641/6591 860/3676 630/6969 Rue de Strassen 878/5617 878/5618 815/6513 878/5619 882/5621 866/3900 882/5634 876/3767 882/5636 860/4567 882/5635 634/5603 648/6713 860/3629 630/6917 an der Riedchen 886/27 886/28 868/3633 641/6593 638/3846 866/3631 815/6514 860/4956 815/6516 893 894 897 646/6980 892 646/6979 878/5620 815/6515 646/6978 646/6977 637/7098 867/3630 630/6971 630/6970 867/3068 882/5637 867/3069 860/4957 646/7000 815/6721 630/6972 um Päsch 867/3104 630/6959 637/6976 646/7099 630/7068 766/3338 766/3339 763/6496 763/3890 763/3892 763/3891 648/6714 763/6497 766/5148 763/3893 766/5149 646/7100 630/7067 815/6512 651/6716 763/6429 763/6431 630/6956 782/6185 779/6183 777/6181 775/6179 763/6430 767/6505 771/6175 770/6173 763/3894 774/6177 767/6573 763/3889 651/6717 763/4893 763/4469 630/6967 763/3895 763/3896 763/4894 763/4896 630/6965 630/6964 630/7018 630/7019 763/3494 646/7101 651/4948 763/4895 763/5449 763/5448 646/7021 647/4848 763/6821 646/6999 651/4853 628/5444 628/5445 646/7022 647/4851 647/4917 647/5008 763/6823 665/7008 665/7009 815/6867 761/3854 761/3853 628/5446 646/6989 628/5447 a Puurpelt 647/4918 761/5922 659/4854 756/5921 647/5009 Abb. 1: Auszug aus der PCN mit der Abgrenzung des Planungsgebietes (Grundlage: PCN 2010) 755/5146 Der von der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung betroffene Bereich ist bereits derzeit im rechtkräftigen PAG als bebaubare Zone ausgewiesen, indem die Fläche als „Nouveau quartier“ (art. 19 PAG en vigueur) gewidmet ist (siehe auch Abb. 2). Da diese Zonierung keine Aussagen zu Art und Maß der geplanten baulichen Nutzung enthält und lediglich die Erarbeitung eines PAP einfordert, möchte die Gemeinde eine solche Gesetzeslücke vermeiden. Absicht der vorliegenden punktuellen Änderung ist also vor allem, die nötigen „Zones de base“ für die geplante Bebauung auszuweisen, sowie das Maß der Nutzung durch die Vorgabe von Baudichtekoeffizienten festzulegen. Initiative : Die Gemeinde Bertrange ergreift daher mit der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung die Initiative, um die planungsrechtlichen Grundlagen für eine bauliche Entwicklung zu schaffen. Um eine Orientierung für die zukünftigen PAP-Projekte vorzugeben, wird im Rahmen dieser punktuellen PAG-Änderung auch ein „Schéma directeur“ erarbeitet, dieses ist im Anhang dieses Dossiers enthalten. 5 926/6730 Rue Mère Teresa 925 923 48/2936 949/6265 926/1446 42/4005 Rue Emile Mayrisch 64/4008 14/2673 20/2800 81/1546 20/2838 40/2570 Rue Raoul Follereau 20/2799 37/2896 42/2839 88/3201 926/6736 Commune16/3943 de Bertrange - Modification partielle du PAG au lieu-dit « Pourpelt » - version avis CA 20/07/2015 88/3200 88/3199 Ref: 11566 19/2846 an der Riedchen 88/3198 88/3197 14.07.1999 88/3196 37/2876 19/2845 14/2674 Résumé 19/2844 21/2847 76/3110 40/2569 42/2572 88/3937 37/2851 64/2586 987/5653 987/5652 987/6581 37/2852 40/2568 906/4473 987/6734 22/2848 64/4009 40/2567 42/2571 42/4006 37/2853 37/3179 37/2854 24/2850 24/2849 40/2566 65/1866 16/3762 66/1978 37/3178 40/2565 Cité Millewee dx 72/2960 916/6082 916/6732 42/2702 64/2587 32/3970 an der Schéinuecht 40/2564 35/1894 987/5654 27/2395 70/1776 42/2703 916/6081 40/2563 32/3768 16/3960 42/2704 36/3177 904 35/3749 903 32/3968 68/1938 68/1939 40/2562 68/1897 68/1896 916/6080 909/6737 68/2031 42/2705 68/2030 987/5656 37/2801 68/2032 16/3982 16/3981 16/3980 67/972 68/1689 68/1638 71/1512 27/2396 40/2497 16/3961 64/3889 916/6738 67/2403 67/2404 67/973 987/5657 916/6079 26/2842 32/3967 36/2951 42/4007 66/1977 42/2500 919/6741 16/3962 39/2495 41/2499 40/2496 876/7173 32/3966 878/5611 863/4300 860/3580 916/6078 33/3712 32/3769 64/3730 hb 877/7174 987/6582 758/2293 42/4004 16/3979 16/3978 16/3977 27/2397 35/3748 863/4301 32/2315 32/2316 758/2991 Rue des Romains des Romains 863/4302 916/6077 763/3432 882/5639 864/3632 864/3497 761/3431 868/3634 Ref. 893/62 868/3701 863/4303 863/4351 868/3766 878/3953 Appr. Min. 19/07/1962 880/3771 878/3954 876/3768 882/7211 876/3537 876/3638 876/3637 863/4304 16/3973 878/5612 916/6076 16/3974 860/3001 16/3975 882/6703 27/2399 758/2992 16/3976 860/3002 Cité Millewee 27/2398 35/3747dl 33/3714cv Ref. 146/67 16/3944 33/3715 cw 32/3717cj Appr. Min. 15/12/1967 858/6073 889/5397 882/5628 Ref. 9604/95 882/5629 890/5400 Appr. Min. 23/10/1995 863/4568 882/7212 760/3425hp 760/3426hq Ref.