Commune de Montjoyer Carte Communale Rapport de présentation Vu pour être annexé à la délibération du 31/07/2018 approuvant les dispositions de la Carte Communale. environnement Fait à Montjoyer, urbanisme auddicéLe maire ��ormaon Approuvé par arrêté préfectoral le 11/09/2018 Le préfet, auddicé urbanisme Etude réalisée par : auddicé Agence Est (siège social) Agence Nord Espace Sainte-Croix ZAC du Chevalement 6 place Sainte-Croixauddicé 5 rue des Molettes 51000 Châlons-en-Champagneforma. on 59286 Roost-Warendin Tél. 03 26 64 05 01 Tél. 03 27 97 36 39 auddicé environnement Agence Val-de-Loire Agence Ouest Evreux Agence Ouest Le Havre auddicé Pépinière d’Entreprises du Saumurois Parc d’Activités Le Long Buisson er 186 Boulevard François 1 urbanisme Rue de la Chesnaie-Distré 380 rue Clément Ader - Bât. 1 76600 Le Havre 49402 Saumur 27930 Le Vieil-Evreux Tél. 02 35 46 55 08 auddice.com Tél. 02 41 51 98 39 Tél. 02 32 32 99 12 Sommaire Sommaire ................................................................................................................................... 1 Avant-propos .............................................................................................................................. 5 Première partie : Le diagnostic communal ................................................................................ 7 1. Carte d’identité communale ............................................................................................... 9 1.1 Localisation .............................................................................................................................. 9 1.2 Les structures intercommunales ........................................................................................... 11 1.2.1 La Communauté de Communes Enclave des Papes – Pays de Grignan ........................ 11 1.2.2 Autres structures intercommunales .............................................................................. 15 1.3 Historique de la commune .................................................................................................... 15 1.3.1 Histoire générale ........................................................................................................... 15 1.3.2 La fondatrice de Montjoyer : l’Abbaye d’Aiguebelle ..................................................... 15 2. Le milieu physique, les risques et les pollutions ............................................................... 17 2.1 Un relief montagneux ............................................................................................................ 17 2.1.1 La topographie ............................................................................................................... 17 2.1.2 La géologie et l’hydrogéologie ...................................................................................... 21 2.1.3 L’hydrologie ................................................................................................................... 21 2.1.4 Le SDAGE Rhône-Méditerranée .................................................................................... 22 2.2 Les risques dans la commune ................................................................................................ 24 2.2.1 Les risques naturels ....................................................................................................... 24 2.2.2 Les risques technologiques............................................................................................ 28 3. Le patrimoine naturel ....................................................................................................... 31 3.1 Les protections réglementaires : le réseau NATURA 2000 ................................................... 31 3.2 Les inventaires scientifiques régionaux ................................................................................. 35 3.2.1 Zone d’Importance pour la Conservation des Oiseaux ................................................. 35 3.2.2 Zone Naturelle d’Intérêt Ecologique Faunistique et Floristique ................................... 35 3.3 Zone humide d’importance internationale ........................................................................... 39 3.4 Évaluation environnementale dans le cadre d’une carte communale ................................. 39 4. L’occupation du sol ........................................................................................................... 41 5. Le paysage ......................................................................................................................... 45 5.1 Le plateau agricole ................................................................................................................ 47 5.2 Les espaces boisés ................................................................................................................. 47 5.3 La zone urbanisée .................................................................................................................. 48 Carte Communale de Montjoyer – Rapport de présentation 1 6. La morphologie urbaine et le patrimoine bâti .................................................................. 59 6.1 Structure de l’urbanisation .................................................................................................... 59 6.1.1 Historique de l’organisation urbaine ............................................................................. 59 6.1.2 Analyse du parcellaire ................................................................................................... 59 6.1.3 Le réseau viaire .............................................................................................................. 59 6.2 Forme et fonctionnement urbain .......................................................................................... 61 6.2.1 Centre ancien ................................................................................................................ 61 6.2.2 Les hameaux .................................................................................................................. 62 6.2.3 Urbanisation récente : le pavillonnaire ......................................................................... 64 6.2.4 Les espaces publics ........................................................................................................ 64 6.3 Le patrimoine historique ....................................................................................................... 65 6.3.1 Les monuments historiques .......................................................................................... 65 6.3.2 Le patrimoine archéologique ........................................................................................ 66 6.3.3 L’abbaye cistercienne .................................................................................................... 71 6.3.4 Le petit patrimoine ........................................................................................................ 71 7. La population et l’habitat .................................................................................................. 73 7.1 Une population qui se maintient ........................................................................................... 73 7.1.1 Une population en forte augmentation depuis 1975.................................................... 73 7.1.2 Une évolution de la population qui dépend en grande partie du solde migratoire ..... 74 7.1.3 La structure par âge ....................................................................................................... 75 7.1.4 Une baisse progressive de la taille des ménages .......................................................... 76 7.2 Les caractéristiques du parc de logements ........................................................................... 77 7.2.1 Définition des termes concernant le logement ............................................................. 77 7.2.2 Une légère hausse de la vacance................................................................................... 77 7.2.3 Une part de logements locatif importante qui explique le renouvellement des habitants 78 7.2.4 Un rythme de construction qui diminue depuis les années 1990 ................................. 79 7.2.5 Une part importante de grands logements ................................................................... 79 8. La population active .......................................................................................................... 81 8.1 Une population active qui se maintient ................................................................................ 81 8.2 Des migrations pendulaires qui augmentent ........................................................................ 81 9. Les activités économiques ................................................................................................ 83 9.1 L’importance de l’activité agricole ........................................................................................ 83 9.2 Autres activités ...................................................................................................................... 85 10. Les équipements publics ............................................................................................... 87 10.1 Les équipements publics et services communaux ................................................................ 87 Carte Communale de Montjoyer – Rapport de présentation 2 10.2 Les équipements scolaires ....................................................................................................