Workshop den 9. og 10. september 2008 Program, deltakarliste og innlegg TYSDAG DEN 9. SEPTEMBER Målgruppe: Grunneigarar av næringsareal, regionale mynde, Husbanken, plan- og miljøutvalet, kommunal arbeidsgruppe (leiar av formannskapet, leiar av plan- og miljøutvalet og leiar av levekårsutvalet) – og tilsette i administrasjonen. Tid: kl. 17 – 20 Program: ”Analyse av Knarvik. Nokre konsept til ein utviklingsplan for Knarvik sentrum.” Stig Andersson og Lene Dammand Lund, SLA arkitekter as ONSDAG DEN 10. SEPTEMBER Del 1 - kl. 09.00 – 13.00 Målgruppe: Regionale mynde, Husbanken, plan- og miljøutvalet, kommunal arbeidsgruppe kommunal arbeidsgruppe (leiar av formannskapet, leiar av plan- og miljøutvalet og leiar av levekårsutvalet) – og tilsette i administrasjonen. Grunneigarar av næringsareal er ikkje i den direkte målgruppa, men er velkomen til å delta om det er ynskjeleg. Kl 09.15-10.15; ”Bitvis byutvikling – ei mogleg tilnærming i Knarvik? Planfaglege fortrinn og moglegheiter - juridiske begrensingar?” Siv.ark. Elin Børrud, Alt arkitetktur as, og professor institutt for landskapsplanlegging, Universitetet for miljø- og biovitenskap Kl. 10.15 – 10.30; Pause Kl. 10.30 – 11.00; ”Ulike verktøy for utvikling av utviklingsplan og reguleringsplan” Stig L. Andersson, SLA arkitekter as Kl. 11.00 – 11.15; ”Funksjonsmangfald – kva bør ein tettstad innehalde?” Kari Øvsthus, Hordaland fylkeskommune Kl. 11.15 - 12.00; Lunsj Kl. 12.00 – 13.00; Diskusjon og avklaring – korleis kan vi best få til ei utvikling av Knarvik? Juridiske begrensingar og moglegheiter. Del 2 - kl. 13.15 – 15.00 Arbeidsgruppa samlast og formaliserer det vidare arbeidet. Framdriftsplan for det vidare arbeidet. Husbanken, regionale mynde og konsulentar vert med. Vi tek atterhald om korrigeringar i programmet. ADRESSELISTE: BERGENSHALVØENS KOMMUNALE KRAFTSELS. Postboks 7050 5020 BERGEN BERGEN KRETS AV N.L.M. 5918 Frekhaug BETANIA MENIGHETEN Juvikstølen 1, 5914 Isdalstø EIDSHEIM EDMUND POSTBOKS 103 5903 ISDALSTØ FJORD INSTRUMENTS A/S Kvassnesveien 27, 5914 Isdalstø Foss Eiendom AS Kvassnesvegen 23 5914 ISDALSTØ GÅVEHUSET AS Knarvik Senter 5914 ISDALSTØ HAUGLAND ANDERS AS Alverstraumen 5911 ALVERSUND HORDALAND FYLKESKOMMUNE POSTBOKS 7900, 5020 BERGEN HAALAND SKO A/S KNARVIK & Postboks 2037 Nordnes, 5817 Bergen ICA EIENDOM NORGE AS Postboks 6500 Rodeløkka 0501 OSLO ISDALSTØ AUTO EIENDOM AS Kvassnesvegen 31 5914 ISDALSTØ JEHOVAS VITNERS MENIGHET, ved Audun Fløysand Fosse 30 5918 FREKHAUG KJESETH EIENDOMSSELSKAP AS Knarvik Senter 5914 ISDALSTØ KLØVE EIGEDOM AS Postboks 74 5902 ISDALSTØ Knarvik Eiendom AS Postboks 21, 5902 Isdalstø KNARVIK HANDEL AS Postboks 116, 5903 Isdalstø KNARVIK HELSETUN AS c/o Knarvik Legekontor 5914 ISDALSTØ KNARVIK INDUSTRI OG MILJØ AS Kvassnesvegen 52 5914 ISDALSTØ KNARVIK/ISDAL INDREMISJON v/Kårbø Røsvikhaugane 13, 5914 Isdalstø KNARVIKGÅRDEN AS Postboks 42 5902 ISDALSTØ KNARVIKLOFTET AS v/ Olav Kåre Vatnøy, 5914 Isdalstø KVASSNESVEGEN 4 AS c/o Oddvar Reikerås 5913 EIKANGERVÅG 5281 KVASSNESVEIEN 3 OG 5 AS Birkeland VALESTRANDSFOSSEN KVERNHUSMYRANE 8 AS Postboks 167 5903 ISDALSTØ Landbrukets Eigedomsselskap AS Postboks 145 5903 ISDALSTØ LANGENES HELGE LANGENES 5912 SEIM Felles postmottak,Kvernhusmyrane LINDÅS KOMMUNE 20 5914 ISDALSTØ Lindås Rør & Sanitær AS Burkhovdane 1 5914 ISDALSTØ LINDÅS TOMTESELSKAP AS Hagellia 4 5914 ISDALSTØ Kvernhusmyrane 1,c/o LYNGTUN EIENDOM AS Haaland Eurosko Knarvik AS 5914 ISDALSTØ MESTA AS Postboks 5133 1503 MOSS NORBO AS Kvernhusmyrane 15, 5914 ISDALSTØ NORDHORDLAND INDREMISJON 5918 Frekhaug NORDHORDLAND OG GULEN INT RENOVA IK Kjevikdalen 5956 VÅGSEIDET NORDHORDLAND TRANSPORTKONTOR AS Kvassnesvegen 33 5914 ISDALSTØ NORSKE SHELL AS Postboks 40 4098 TANANGER PROMENADEN EIENDOM AS Knarvik senter, 5914 Isdalstø REIDAR MYKING AS Alverstraumen 5911 ALVERSUND REIKERÅS INDUSTRI AS 5913 EIKANGERVÅG REKLAMEHUSET EIGEDOMSSELSKAP ANS KVASSNESVEIEN 44 5914 ISDALSTØ Reknes Hus AS Burkhovdane 5 5914 ISDALSTØ c/o Haaland Eurosko SONGLEITET EIENDOM AS Knarvik, 5914 Isdalstø Sparebanken Vest Postboks 7999 5020 BERGEN STATENS VEGVESEN Postboks 8142 Dep 0033 OSLO STATENS VEGVESEN REGION VEST Askedalen 4 6863 LEIKANGER STOLTZ EIENDOM AS Damsgårdsg 145 5162 LAKSEVÅG STURE OG SÆTHRE EIENDOM AS Nordre Austmarka 64 5938 SÆBØVÅGEN Tekstilnytt Eiendom AS Postboks 104, 5903 Isdalstø TERJE NÆVDALS EIENDOMSSELSK. 5913 EIKANGERVÅG THOMASSEN EIENDOM AS 5914 ISDALSTØ Ulvundbygget I/S ANS 5914 ISDALSTØ Vatnøy Eiendom AS 5914 ISDALSTØ VESTBO AS Knarvik Senter 5914 ISDALSTØ VILLANGER EIENDOM AS 5914 ISDALSTØ WALDE BYGGEVARE AS Postboks 149 5906 FREKHAUG WESTERNGECO AS Postboks 8013 4068 STAVANGER Øystein Moldeklev, PM utvalet, Buheim 1 5911 Alversund Unni Andersen Sæbø, PM utvalet, Stølsmarka 6 5911 ALVERSUND Linda Opdal, PM utvalet, Leitet 6A 5911 ALVERSUND Ketil Melvær, PM utvalet, Krossleitet 31 5955 Lindås Berit Dale Øgaard, PM utvalet, Risdalen 7 5911 ALVERSUND Ståle Juvik Hauge, PM utvalet, Ikenberget 42 5911 Alversund Gunnar Reidar Stusdal, PM utvalet, Gamlasætra 5994 Vikanes Astrid Namtvedt Sylta, PM utvalet, Juvikstølen 30 5914 Isdalstø Tore Svendsen, PM utvalet, Eknes 5993 Ostereidet Knarvik Vel ved Thore Anderssen 5914 Isdalstø Ordførar Astrid Aa. Byrknes Internt Leiar av levekårsutvalet May Eva Sandvik Sandvik 5915 Hjelmås Laila Tvedt Tveiten 5911 Alversund ved Hjalmar Styve, Den norske stats Husbank, region vest Postboks 7650 5020 Bergen ved Odd Høydalsvik, Statens Vegvesen, region vest Askedalen 4 6863 Leikanger Hordaland fylkeskommune, ved Kari Øvsthus postboks 7900 5020 Bergen Hordaland fylkeskommune, ved Kjetil Christensen postboks 7900 5020 Bergen Hordaland fylkeskommune, ved Marit Rødseth postboks 7900 5020 Bergen Fylkesmannen i Hordaland, miljøvernavdelinga postboks 7310 5020 Bergen Fylkesmannen i Hordaland, justisavdelinga postboks 7310 5020 Bergen Kåre Jordal Internt Tor Hegle – areal- og miljø avd. Internt Arne Eikefet – VVA og brann avd. Internt Lars Johan Haukås internt Julie Daling Internt Aslaug Aalen Internt Terje Villanger Internt Berge Toppe, Vara til PMU Øvstegård 5915 Hjelmås Dag Martin Hope, vara til PMU Hope 5953 Fonnes Jarle Vassdal, Vara til PMU Eikanger Øvre 5913 Eikangervåg Sveinung Valle, Vara til PMU Vollom 5912 Seim DELTAKARLISTE BLEST SAMLING 9. OG 10. SEPTEMBER NAMN FIRMA / INSTITUSJON 9. 10. Kjetil Christensen Hordaland fylkeskommune 1 1 Laila Tvedt Anders Haugland as 1 1 Odd Haaland Lyngtud eigedom 1 Oddvar Reikerås Reikeråsbygget 1 1 Hogne Reikerås Reikeråsbygget 1 Olav Kåre Vatnøy Knarvik senterutvikling 1 1 Erling Molland Walde byggevare as 1 1 Bjarne Foss Foss eigedom as 1 1 Odd Høydalsvik Statens Vegvesen 1 1 Kari Øvsthus Hordaland fylkeskommune 1 Ingvill Osland Fylkesmannen i Hordaland 1 Eva Katrine Taule Fylkesmannen i Hordaland 1 Hjalmar Styve Husbanken 1 1 Eli Holmefjord Clarke Husbanken 1 1 Solveig Paule Husbanken 1 1 Gunnar Wisth Husbanken 1 Stig L. Andersson SLA arkitekter as 1 1 Helene Koch SLA arkitekter as 1 1 Elin Børrud Alt arkitektur as 1 Øystein Moldeklev Leiar plan- og miljøutvalet 1 1 Astrid Aarhus Byrknes Ordførar 1 1 May Eva Sandvik Leiar levekårsutvalet 1 Astrid Namtvedt Sylta Plan- og miljøutvalet 1 Bjarte Vatnøy Varaordførar 1 Øistein Søvik Rådmann 1 Kåre Jordal ass. Rådmann 1 1 Tor Hegle Avd. sjef areal- og miljø 1 1 Julie Daling Fagområde arealplan 1 1 Aslaug Aalen Fagområde arealplan 1 Terje Villanger Fagområde kart og geodata 1 1 Lars Johan Haukås Rådgjevar - stab 1 1 Frøydis Ones Fagområde arealplan 1 1 Per Byrknes Knarvik indremisjon 1 1 Odd Bjørn Solberg Husbanken 1 Linda Oppdal Plan- og miljøutvalet 1 KNARVIK BYUDVIKLINGSSTRATEGIER WORKSHOP 2008.09.09 i Knarvik SLA INTRO 1 KNARVIK CENTRUM ANALYSE: 1.1 KNARVIK IDAG OG I FREMTIDEN 1.2 E39 & TVÆRGÅENDE FORBINDELSER CENTRUM SOM SUPERMALL 1.3 MODELSTUDIER & REFERENCER 1.1 KNARVIK IDAGKNARVIK OG I FREMTIDEN I DAG Erhverv N Andre Bygninger Infrastruktur Beplantning N Vand Boliger KNARVIK CENTRUM KNARVIK CENTRUM CA 250.000 m2 BYGNINGER CA 72.000 m2 PARKERING CA 75.000 m2 JUNK SPACE Arealer der ikke genererer værdi CA 70.000 m2 JUNK SPACE Arealer der ikke genererer værdi - POTENTIALE TIL AT UDNYTTES KOMMERCIELT INFRASTRUKTUR CA 33.000 m2 BYGNINGER 29% 72.000 m2 PARKERING 30% 75.000 m2 JUNKSPACE 28% 70.000 m2 INFRASTRUKTUR 13% 33.000 m2 TOTAL 100% 250.000 m2 SAMLET AREALFORDELING I KNARVIK IDAG Matrikelafgrænsning Typisk matrikel 29% 30% 28% 13% BYGNINGER PARKERING JUNKSPACE INFRASTRUKTUR ! VISION ET UNIKT KNARVIK AREALFORDELING PÅ EN MATRIKEL IDAG BYGNINGER BYGNINGER PARKERING JUNKSPACE Bebyggelse 66% Bebyggelse 66% 2 Etager DEN NY MATRIKEL BYGNINGER PARKERING NYT BYRUM Bebyggelse 66% 2 Etager 190. 156 m2 P Parkeringsplads = funktion + ophold P P P + P + = P P P P P P P P P P P P P P P P P P P ! FRA JUNKSPACE TIL NYT BYRUM 2x BYGNINGER PARKERING NYT BYRUM Bebyggelse 133% 3x BYGNINGER PARKERING NYT BYRUM Bebyggelse 200% variant a variant b variant c variant d EKSEMPLER PÅ BYRUM I KONSTRUKTION KONKLUSION: JUNKSPACE TRANSFORMERES TIL NYT BYRUM > MERE BYLIV > STØRRE OMSÆTNING > GEVINST TIL ALLE 1.2 E39 & TVÆRGÅENDEKNARVIK FORBINDELSER I DAG KNARVIK CENTRUM N KOMMERCIELLE BYGNINGER E39 E39 PROBLEM N HOVEDVEJ E39 KOMMERCIELLE BYGNINGER E39 E39 PROBLEM RUNDKØRSLER N HOVEDVEJ E39 KOMMERCIELLE BYGNINGER SPØRGSMÅL: ER RUNDKØRSLER DEN RIGTIGE LØSNING? - AFVIKLING AF TVÆRGÅENDE TRAFIK - OPHOPBNING AF TRAFIK VS. FLOW - INTELLIGENT LYSBETJENING E39 FRA PROBLEM TIL POTENTIALE... KNARVIK CENTER HAR DE SID- STE 5 ÅR ØGET OMSÆTNINGEN MED 10 % PR ÅR. DET KAN FORTSÆTTE HVIS ... PAUSE KNARVIK CENTER HAR DE SID- STE 5 ÅR ØGET OMSÆTNINGEN MED 10 % PR ÅR.