SoftGIS s.c. 51-616 Wrocław, ul. Parkowa 25 tel. (071) 345-92-51 NIP 898-20-01-760, REGON 932815350 WÓJT GMINY LUDWIN STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY LUDWIN Zał ącznik 1 do uchwały Nr XXXIV/235/2014 Rady Gminy Ludwin z dnia 30 wrze śnia 2014 r. Ludwin 2014 r. STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY LUDWIN ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Opracowanie wykonano na zlecenie Gminy Ludwin p r z e z SoftGIS s.c. 51-616 Wrocław, ul. Parkowa 25 tel. (071) 345-92-51; NIP 898-20-01-760, REGON 932815350 Zespół autorski: mgr in ż. Radosław Jo ńczak – główny projektant (członek ZOIU–Z–417) mgr in ż. Monika Kołodziej - G ądek mgr Malwina Popkiewicz - 2 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY LUDWIN ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ SPIS TRE ŚCI WST ĘP................................................................................................................................................... 7 PODSTAWA SPORZ ĄDZENIA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY LUDWIN......................................................... 7 CEL I ZADANIA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO .............................................................................................................................. 7 I.UWARUNKOWANIA ROZWOJU ........................................................................................................ 8 1.UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z POŁO ŻENIA GMINY.............................................................. 9 2.UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z OBOWI ĄZUJ ĄCYCH AKTÓW PRAWNYCH ....................... 11 2.1.Wnioski wynikaj ące z polityki przestrzennej województwa lubelskiego .................... 11 2.2.Wnioski wynikaj ące z polityki przestrzennej gminy.................................................... 12 3.UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA I ZAGOSPODAROWANIA....................................................................................................................... 13 3.1.Dotychczasowe przeznaczenie terenu ...................................................................... 13 3.2.Dotychczasowe zagospodarowanie terenu ............................................................... 13 3.2.1.Tereny mieszkaniowe ............................................................................................. 13 3.2.2.Tereny usługowe..................................................................................................... 13 3.2.3.Tereny zabudowy produkcyjnej, eksploatacji surowców ........................................ 14 3.2.4.Tereny zieleni urz ądzonej i cmentarzy ................................................................... 14 4.UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, W TYM STANU ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKO ŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO .. 16 4.1.Stan środowiska......................................................................................................... 16 4.1.1.Rze źba terenu......................................................................................................... 16 4.1.2.Budowa geologiczna............................................................................................... 16 4.1.3.Gleby....................................................................................................................... 17 4.1.4.Wody....................................................................................................................... 17 4.1.5.Warunki klimatyczne ............................................................................................... 19 4.1.6.Lasy......................................................................................................................... 19 4.1.7.Flora ........................................................................................................................ 20 4.1.8.Fauna ...................................................................................................................... 20 4.1.9.Stan powietrza atmosferycznego............................................................................ 20 4.2.Stan rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej ......................................................... 21 4.2.1.Stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej .................................................................. 21 4.2.2.Stan le śnej przestrzeni produkcyjnej ...................................................................... 21 4.3.Wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ............................. 22 4.3.1.Ochrona środowiska ............................................................................................... 22 4.3.2.Ochrona przyrody ................................................................................................... 22 4.3.3.Elementy krajobrazu kulturowego........................................................................... 26 5.UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ......................................................................................... 27 5.1.Rys Historyczny ......................................................................................................... 27 5.2.Struktura osadnicza ................................................................................................... 27 5.4.Obiekty zabytkowe nie wpisane do rejestru zabytków .............................................. 29 5.5.Stanowiska archeologiczne ....................................................................................... 30 6.UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WARUNKÓW I JAKO ŚCI ŻYCIA MIESZKA ŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA................................................................................................................... 35 6.1.Demografia................................................................................................................. 35 6.2.Struktura gospodarcza, bezrobocie ........................................................................... 37 6.3.Jako ść życia mieszka ńców i ochrona ich zdrowia..................................................... 38 6.5.Kultura........................................................................................................................ 40 6.6.Sport i rekreacja......................................................................................................... 40 7.UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z ZAGRO ŻENIA BEZPIECZE ŃSTWA LUDNO ŚCI ................ 41 8.UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z POTRZEB I MO ŻLIWO ŚCI ROZWOJU GMINY.................. 42 9.UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW .................................... 43 10.UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYST ĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH........................................................ 44 - 3 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY LUDWIN ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 10.1.Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. O ochronie przyrody ................................................................................................. 44 10.4.Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 28 wrze śnia 1991 r. O lasach.................................................................................................................... 45 10.5.Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 23 lipca 2003r. O ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ......................................................................... 45 10.6.Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne.................................................................................................................... 45 11.UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYST ĘPOWANIA OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGRO ŻEŃ GEOLOGICZNYCH.......................................................................................................... 47 12.UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYST ĘPOWANIA UDOKUMENTOWANYCH ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH .......................................................................................................................... 48 13.UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCEZ WYST ĘPOWANIA TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH .................................................... 49 14.UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPIE Ń UPORZ ĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO-ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI................................ 50 14.1.Stan systemu komunikacyjnego .............................................................................. 50 14.1.1.Komunikacja drogowa........................................................................................... 50 14.1.2.Komunikacja kolejowa .......................................................................................... 51 14.1.3.Komunikacja lotnicza ...........................................................................................