N i e d e r s c h r i f t über die 49. Sitzung des Gemeinderates, stattgefunden am Donnerstag, den 6. November 2014, im Sitzungssaal der Marktgemeinde Zell am Ziller. Anwesend: Bürgermeister Robert Pramstrahler, Bürgermeister-Stellvertreter Andreas Wildauer, Mag. Ursula Langesee, Manuela Flörl, Andreas Eberharter, Johannes Breuß, Matthias Wildauer, Siegfried Kerschdorfer, Christoph Steiner, Annelies Brugger, Daniel Tipotsch und Martin Lechner, Christine Binder-Egger Abwesend: --- Schriftführer: Alfons Turozzi Beginn: 20.00 Uhr Ende: 21.00 Uhr Beratungsgegenstände: 1) Genehmigung der Niederschrift über die 48. Gemeinderatssitzung, stattgefunden am Donnerstag, den 23. Oktober 2014; 2) Subventionsangelegenheiten; 3) Raumordnung: a) Auflage eines Entwurfes zur Änderung des Flächenwidmungsplanes im Bereich von Gst. 350/25 (Hotel Theresa GmbH); b) Auflage eines Entwurfes zur Änderung des örtlichen Raumordnungskonzeptes im Bereich von Teilflächen der Gste. 582/1, 248/1 und 265/1 (Brauerei Zell, B169); c) Auflage eines Entwurfes zur Änderung des Flächenwidmungsplanes im Bereich von Teilflächen der Gste. 582/1, 248/1 und 265/1 (Brauerei Zell, B169); d) Vertragsraumordnung hinsichtlich anstehender Widmungsänderungen im Bereich von Gst. 119/2: Information des Bürgermeisters; 4) Beschlußfassung über den Vollzug von Anschlüssen an die öffentliche Abwasserbeseitigungsanlage: a) für ein auf Gst. 200 (Rohrerstraße) situiertes Objekt; b) für ein auf Gst. 376/5 (Talstraße) in Planung befindliches Objekt; 5) Beschlußfassung hinsichtlich der Nachschaffung von Kopierpapier für diverse Verwaltungseinrichtungen; 6) Landesstatistik und Tiris: Vertragsergänzung betreffend Nutzungsrechte von Orthofotos; 7) Berichte des Bürgermeisters; 8) Anträge, Anfragen, Allfälliges (§ 35 Abs. 4 TGO); Bürgermeister Robert Pramstrahler begrüßt vor Eingehen in die Tagesordnung die erschienenen Mitglieder des Gemeinderates. Sodann stellt er die Beschlußfähigkeit zur heutigen Sitzung fest und eröffnet diese. Gleichzeitig stellt er den Antrag, die Tagesordnung möge um nachstehend angeführten Punkt zu erweitern: 9) Abänderung der Niederschrift über die am 23. Oktober 2014 stattgefundene 29. Sitzung des Gemeindevorstandes hinsichtlich Tagesordnungspunkt 1) Zu 1): Die Niederschrift über die 48. Sitzung des Gemeinderates, stattgefunden am Donnerstag, den 28. Oktober 2014, wird einstimmig genehmigt. Zu 2): Tiroler Seniorenbund: Durch die Ortsgruppe Zell des Tiroler Seniorenbundes wird mittels Eingabe vom 3. November 2014 die Zuerkennung einer finanziellen Zuwendung zur Finanzierung des Jahresprogrammes der gegenständlichen Einrichtung beantragt. Seitens des Gemeinderates wird im gegenständlichen Zusammenhang einstimmig beschlossen, zur Abwicklung der diesjährigen Weihnachtsfeier eine finanzielle Zuwendung in Höhe von € 500,00 zu gewähren. Die Gemeindekasse wird beauftragt, diesen Betrag zur Auszahlung zu bringen. Gleichzeitig wird einstimmig beschlossen, im Voranschlag für das Haushaltsjahr 2015 dieselbe Summe als Subvention an die Ortsgruppe Zell des Tiroler Seniorenbundes vorzusehen. Pensionistenverband Zell: Über Antrag von Bürgermeister Robert Pramstrahler wird einstimmig beschlossen, der Ortsgruppe Zell des Österreichischen Pensionistenverbandes eine finanzielle Unterstützung im Betrag von € 500,00 zwecks Organisation der diesjährigen Weihnachtsfeier zu gewähren. Dieser Betrag kann seitens der Gemeindekasse zur Überweisung gebracht werden. Darüber hinaus wird einstimmig fixiert, im Voranschlag für das Haushaltsjahr 2015 einen identischen Betrag als Subvention an die Ortsgruppe Zell des Österreichischen Pensionistenverbandes zu verankern. Veteranenverein Zell: Nach entsprechender Beratung wird hinsichtlich des vorliegenden Antrages einstimmig beschlossen, dem Veteranenverein als teilweise Abgeltung der anläßlich der am 2. November 2014 (Jahrtag) stattgefundenen Veranstaltung entstandenen Konsumationskosten eine finanzielle Zuwendung in Höhe von € 2.240,00 (€ 14,00 für insgesamt 160 Personen) zu gewähren. Die gegenständliche Summe ist analog des „Kultusschlüssels“ aufzuteilen. Sportklub Zell: Es wird einstimmig beschlossen, dem Sportklub Zell eine einmalige finanzielle Zuwendung in Höhe von € 5.000,00 zu gewähren. Dieser Betrag ist zweckgebunden der Jugendförderung zu widmen und gilt einmalig für das Haushaltsjahr 2014. Zu 3a): Der Gemeinderat der Marktgemeinde Zell am Ziller beschließt einstimmig, entsprechend den Bestimmungen des Tiroler Raumordnungsgesetzes 2011, TROG 2011, wiederverlautbart mittels Kundmachung der Landesregierung vom 28.06.2011, LGBl. Nr. 56/2011, den Entwurf über die Änderung des Flächenwidmungsplanes im Bereich von Gst. 350/25, GB 87124 Zell am Ziller, laut Plan einschließlich Legende des Raumplaners Architekt DI Thomas Scheitnagl, Sängerweg 17, 6263 Fügen, von derzeit „Tourismusgebiet - T“ in künftig „Hotelbetrieb mit Saunalandschaft und Freibad – SHb/Sl/Fb“ gemäß § 40 Abs. 4 TROG 2011 ab 7. November 2014 durch vier Wochen hindurch im Marktgemeindeamt Zell am Ziller zur allgemeinen Einsichtnahme aufzulegen. Es handelt sich dabei um eine Fläche im Ausmaß von 7.091 m². Das Hotel Theresa soll erweitert werden. Um eine bodensparende Bauweise zu ermöglichen, wird die betroffene Fläche von derzeit Tourismusgebiet (T) gem. § 40 Abs. 4 in „Sonderfläche Hotelbetrieb mit Saunalandschaft und Freibad (SHb/Sl/Fb)“ gemäß § 43 Abs.1 umgewidmet. Dadurch gilt gegenüber dem angrenzenden Freiland ein Abstand gem. TBO § 6 Abs. 1 lit. c. (0,4facher Abstand). Zum angrenzenden Bauland (Mischgebiet) gilt jedoch nach wie vor der 0,6 fache lotrechte Abstand zwischen dem betreffenden Punkt der Außenhaut und dem Geländeniveau (TBO § 6 Abs.1 lit. c). Die in Aussicht genommene Änderung steht nicht im Widerspruch zu einer geordneten räumlichen Gesamtentwicklung und erlaubt eine bauliche Entwicklung des bestehenden Betriebes ohne Inanspruchnahme von zusätzlichem Bauland. Die als Entwurf vorliegende Widmungsänderung berücksichtigt demnach die gesetzlichen Vorgaben und widerspricht auch nicht den Zielen der örtlichen Raumordnung. Personen, die in der Marktgemeinde Zell am Ziller einen ordentlichen Wohnsitz haben und Rechtsträgern, die in der Gemeinde eine Liegenschaft oder einen Betrieb besitzen, steht das Recht zu, bis spätestens eine Woche nach dem Ablauf der Auflegungsfrist zum Entwurf schriftlich Stellung zu nehmen. Gemäß den Bestimmungen des § 70 (1) lit. c) TROG unterbleibt eine schriftliche Verständigung der Nachbargemeinden (Aschau im Zillertal, Gerlosberg, Hainzenberg, Hippach, Ramsau im Zillertal, Rohrberg und Zellberg), da die beschriebene Änderung keine Grundflächen im Bereich von Gemeindegrenzen betrifft und darüber hinaus örtliche Raumordnungsinteressen der Nachbargemeinden nicht berührt werden. Wenngleich im Gesetz nicht vorgesehen, wird hierüber eine schriftliche Information an den Eigentümer des Objektes „Talstraße 3“, den Eigentümer des nördlich angrenzenden und gewidmeten Areals, die Eigentümer der östlich und südlich angrenzenden landwirtschaftlichen Bereiche sowie die Zillertaler Verkehrsbetriebe AG vorgenommen. Eine Verständigung des öffentlichen Straßen- und Wegegutes unterbleibt, nachdem die Marktgemeinde nach gegenständlicher Beschlußfassung von diesem Verfahren bereits Kenntnis hat. Darüber hinaus erfolgt – wie bereits eingangs erwähnt – die öffentliche Kundmachung nach den Bestimmungen des Tiroler Raumordnungsgesetzes. Gemeinsam mit dem Auflagebeschluß wird der Beschluß über die Änderung des Flächenwidmungsplanes, wie oben beschrieben, gefaßt. Dieser Beschluß wird allerdings nur dann rechtswirksam, wenn innerhalb der Auflegungs- und Stellungnahmefrist keine Stellungnahme zum Entwurf von einer hiezu berechtigten Person oder Stelle abgegeben wird. Zu 3b): Der Gemeinderat der Marktgemeinde Zell am Ziller hat in seiner 49. Sitzung vom 06.11.2014 entsprechend den Bestimmungen des Tiroler Raumordnungsgesetzes 2011, LGBl. Nr. 56/2011, i.d.g.F., einstimmig beschlossen, den nachstehend beschriebenen Entwurf über die Änderung des örtlichen Raumordnungskonzeptes der Marktgemeinde Zell am Ziller im Bereich von Teilflächen der Gste. 248/1, 248/4, 265/1 und 582/1, GB 87124 Zell am Ziller, laut Plan einschließlich Legende des Architekten DI Thomas Scheitnagl, Sängerweg 261, 6263 Fügen, ab 07.11.2014 durch vier Wochen hindurch im Marktgemeindeamt Zell am Ziller zur allgemeinen Einsichtnahme aufzulegen. Von den gegenständlichen Grundstücken sollen Teilflächen abgesondert und in der Folge bereits bestehenden Grundstücken zugeschrieben werden. Ein entsprechendes Verfahren nach den Bestimmungen der TBO (§§ 13 bis 15) wurde bereits eingeleitet. Laut Beschreibung des Raumplaners handelt es sich dabei um eine Gesamtfläche von 22.314 m². Der gegenständliche Entwurf sieht die Änderung des örtlichen Raumordnungskonzeptes von derzeit sonstige Freihaltefläche und öffentliche Verkehrsfläche in zukünftig bauliche Entwicklung für eine vorwiegend gewerblich-industrielle Nutzung – G-05 Z1 D3 und G-06 ZV D3 – vor. Mit dieser Abänderung soll die Möglichkeit einer weiteren Entwicklung dieses für den Ort Zell am Ziller sowie für die gesamte Region so wichtigen Betriebes geschaffen werden. Die Erläuterungen besagen, daß die Fläche des bestehenden Betriebes im Raumordnungskonzept als bebauter Entwicklungsbereich mit der Festlegung vorwiegend gewerblich-industrielle Nutzung (G01/Z1/D3) ausgewiesen und als Gewerbe- und Industriegebiet (G) gewidmet ist. Begrenzt wird diese Fläche südlich durch die Bundesstraße und durch eine sonstige Freihaltefläche. Um für die Brauerei Entwicklungsmöglichkeiten