Provincia di Brescia a i d r a Comune di PAISCO LOVENO b 2010 m o L e n P o i g e T R G Comune di Paisco Loveno Piano di Governo del Territorio Documento di Piano Adozione: Delibera del Consiglio Comunale n. ______ del _______ Approvazione: Delibera del Consiglio Comunale n. ______ del _______ Pubblicazione: BURL n. _________ del __________ 03 Relazione illustrativa del PGT Architetto Fausto Bianchi Studio Tecnico Arch. Fausto Bianchi via Sala 38 - 25048 Edolo (BS) tel. 0364 73207 - fax. 0364 71156 Progettista: arch. Fausto Bianchi Coordinamento Generale P.G.T.: pian. Fabio Maffezzoni Collaboratori: geom. Giovanni Bornatici Relazione PGT P.G.T. - COMUNE di PAISCO LOVENO (BS) Sommario 1. LEGISLAZIONE URBANISTICA E PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO ............................................................... 4 1.1. PREMESSA ............................................................................................................................................................ 4 1.2. LA NUOVA LEGGE URBANISTICA DELLA LOMBARDIA E I CONTENUTI DEL PIANO ..................................................................... 4 1.3. LA GOOD GOVERNANCE ........................................................................................................................................... 5 2. ARTICOLAZIONE DEI CONTENUTI DEL PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO ..................................................... 7 2.1. DOCUMENTO DI PIANO ............................................................................................................................................ 8 2.2. PIANO DEI SERVIZI .................................................................................................................................................. 8 2.3. IL PIANO DELLE REGOLE ........................................................................................................................................... 9 3. PAISCO LOVENO ............................................................................................................................................ 10 3.1. LA STORIA ........................................................................................................................................................... 10 3.2. OGGI ................................................................................................................................................................. 11 3.3. BENI ARTISTICI E PAESAGGISTICI ............................................................................................................................... 16 3.4. LOCALITÀ COMUNALI SIGNIFICATIVE ......................................................................................................................... 17 4. IL DOCUMENTO DI PIANO .............................................................................................................................. 21 4.1. PRINCIPI E LINEE GUIDA ......................................................................................................................................... 21 4.1.1. Riqualificazione del territorio a partire da fabbricati rurali tradizionali ................................................. 22 4.2. QUADRO RICOGNITIVO .......................................................................................................................................... 25 4.2.1. La pianificazione e programmazione sovra‐ordinata ............................................................................. 25 4.2.2. Piano Territoriale Regionale (PTR) .......................................................................................................... 25 4.2.3. Piano Territoriale di Coordinamento provinciale (PTCP) ........................................................................ 54 4.2.4. Rete ecologica provinciale ...................................................................................................................... 56 4.2.5. Piano della viabilità nella Provincia di Brescia ........................................................................................ 59 4.2.6. Mosaico degli Strumenti Urbanistici ....................................................................................................... 59 4.2.7. Individuazione dei vincoli e delle tutele “ope legis” ................................................................................ 59 4.2.8. Proposte, istanze, richieste ..................................................................................................................... 61 4.3. QUADRO CONOSCITIVO ......................................................................................................................................... 62 4.3.1. Lo strumento urbanistico vigente (PRG) ................................................................................................. 62 4.3.2. Il consumo di suolo del PRG .................................................................................................................... 62 4.3.3. Distribuzione delle attività economiche.................................................................................................. 64 4.3.4. Componenti paesistiche .......................................................................................................................... 65 4.3.5. Elementi di Criticità/Potenzialità ed criticità delle aziende agricole con sovrapposizione dell’uso del suolo agricolo fonte SIARL. ....................................................................................................................................... 65 4.3.6. Proposta rete ecologica comunale ......................................................................................................... 65 4.4. OBIETTIVI ED AZIONI DEL PGT ................................................................................................................................. 66 4.5. IL PROGETTO DI PIANO ........................................................................................................................................... 69 4.5.1. Gli Ambiti di Trasformazione .................................................................................................................. 69 4.5.2. Il consumo di suolo del PGT .................................................................................................................... 72 4.6. IL DIMENSIONAMENTO DEL PIANO ............................................................................................................................ 75 5. IL PIANO DEI SERVIZI ..................................................................................................................................... 79 5.1. CONTENUTI E INDIRIZZI METODOLOGICI .................................................................................................................... 79 5.2. IL RAPPORTO CON IL DOCUMENTO DI PIANO ED IL PIANO DELLE REGOLE ......................................................................... 81 5.3. IL PROGETTO DELLA CITTÀ PUBBLICA ........................................................................................................................ 82 5.3.1. Qualità dei servizi e qualità urbana ........................................................................................................ 82 5.4. IDENTIFICARE I SERVIZI ESISTENTI SUL TERRITORIO ....................................................................................................... 83 5.4.1. Attività e fasi........................................................................................................................................... 83 5.4.2. Implementazione banca dati .................................................................................................................. 83 5.4.3. La scheda di rilevazione .......................................................................................................................... 85 5.4.4. Sintesi dello stato di fatto dei servizi per gruppi e tipologie ................................................................... 86 5.4.5. La rete dei servizi del sottosuolo ............................................................................................................. 90 2 Architetto Fausto Bianchi via Sala 38 - 25048 Edolo (BS) - email: [email protected] - tel. 0364/73207 fax 0364/71156 Relazione PGT P.G.T. - COMUNE di PAISCO LOVENO (BS) 5.5. IDENTIFICARE I BISOGNI DI SERVIZI ............................................................................................................................ 93 5.5.1. Nuove categorie culturali nella redazione del Piano dei Servizi ............................................................. 93 5.6. CONFRONTARE L’OFFERTA E LA DOMANDA DI SERVIZI: LA RICERCA DELLE PRIORITÀ ............................................................ 94 5.6.1. Prime azioni del piano dei servizi ............................................................................................................ 94 5.7. ELABORARE IL PROGETTO DI PIANO DEI SERVIZI .......................................................................................................... 94 5.7.1. Le linee strategiche del Piano dei Servizi ................................................................................................ 94 5.7.2. Le nuove tipologie di servizio .................................................................................................................. 96 5.7.3. La costruzione del progetto di Piano dei Servizi