Eine Lage wie eine Trauminsel. Ein Haus wie ein ruhiger Hafen. Ihr Zuhause am Jungfernsee. VOR ANKER AM JUNGFERNSEE. WOHNEN, WO POTSDAM AM SCHÖNSTEN IST. Städtisch, aber niemals hektisch. Erholsam, aber niemals langweilig. Grün? Aber hallo! Potsdam ist einfach ein Glücks- kind. Die Landeshauptstadt von Brandenburg hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Region entwickelt. Überraschen kann das nicht, sind doch Lebensqualität und Freizeitwert hier in jeder Hinsicht auffal- lend hoch. Und die Perspektiven, die Potsdam als Standort für Wirtschaft und Wissenschaft bietet, auffallend aussichts- reich. Genau deshalb errichten wir hier Ihr neues Zuhause, die Lakeside Villen Potsdam. Aber wir errichten sie nicht einfach irgendwo in Potsdam, sondern dort, wo es am schönsten ist: am Jungfernsee. Entdecken Sie, wie viele Vorteile eine Lage haben kann. Und wie attraktiv Ihre Anlagemöglichkeit am Jungfernsee ist. Naturnah und dabei mittendrin: am Jungfernsee in Potsdam. NEU FAHRLAND 2 Tschuditraße Straße nach Sacrow NEDLITZ Nedlitzer Straße Amundsenstraße Pfaueninsel Am Golfplatz Jungfernsee 2 Remisenpark e Kirschalle Heilandskirche am Port von Sacrow Nedlitzer Straße Alte Meierei Am Pfingstberg Georg-Hermann-Allee Düppeler Forst BORNSTEDT Schloss Belvedere Schloss Cecilienhof auf dem Pfingstberg Biosphäre Potsdam Erich-Mendelsohn-Allee Volkspark Klein-Glienicke 1 Kiepenheuerallee Glienicker Brücke Große Weinmeisterstr. Große LIN BER Königstraße 273 Marmorpalais BRANDEN- Schäferstraße BURG Am Neuen Garten Roedenbecksteig Pappelallee Glienicker Str. Am Schragen Seestraße Museum Alexandrowka Glienicker See Heiliger See 2 Berliner Straße 1 B o Park Babelsberg r n s t e d Hirschberg t JÄGERVORSTADT er Schloss Babelsberg St raße Campus Park Babelsberg Tiefer See Kohlhasenbrück Str. Park Sanssouci Friedrich-Ebert-Straße Jägerallee Kurfürstenstraße Park Babelsberg 273 B BERLIN- Schloss Sanssouci ER Nauener Tor B LIN e R k AN WANNSEE Holländisches Viertel c DE ni NB lie UR G G Gutenbergstraße ch na Hermann-Maaß-Straße llee A Karl-Marx-Straße Brandenburger Straße Griebnitzsee Charlottenstraße Berliner Straße Brandenburger Tor 1 Park Babelsberg POTSDAM-ZENTRUM Park Babelsberg Havel Nuthestraße POTSDAM-BABELSBERG Neue Kreisstraße Am Kanal Domstraße Goethestraße Königsweg 1 Breite Straße Alter Markt Plantagenstraße Alt Nowawes Stadtschloss Neustädter Museum Barberini Lessingstraße Potsdam-Griebnitzsee Havelbucht Humboldtring Hasso-Plattner-Institut Karl-Liebknecht-StraßeWeberplatz Wichgrafstraße Rudolf-Breitscheid-Straße Rathaus Babelsberg Universität Potsdam Potsdam Charlottenhof Campus Griebnitzsee Stahnsdorfer Str. 1 Friedrich-List-Straße Benzstraße Havel Potsdam-Hauptbahnhof Potsdam-Babelsberg trich-Allee PARFORCEHEIDE els-Straße Rosenstraße -Die Eng Kopernikusstraße ne h- le ic r dr a Frie M Aradosee An der Sandscholle L40 August-Bebel-Straße Potsdam Steinstraße Großbeerenstraße Medienstadt Filmpark Babelsberg Babelsberg Rudolf-Moos-Straße 2 Nuthestraße L78 Horstweg Großbeerenstraße Berlin Michendorfer Chaussee Einsteinturm SCHLAATZ 115 L40 Flughafen Schönefeld Nuthestraße Stern Center Potsdam Dresden/Leipzig NEU FAHRLAND 2 Tschuditraße Straße nach Sacrow NEDLITZ Nedlitzer Straße Amundsenstraße Pfaueninsel Am Golfplatz Jungfernsee 6 2 Remisenpark 45 Min 4 5 Kirschallee BERLIN Heilandskirche am Port von Sacrow Nedlitzer Straße Alte Meierei 2 1 7 Am Pfingstberg 3 Georg-Hermann-Allee Düppeler Forst POTSDAM BORNSTEDT Schloss Belvedere Schloss Cecilienhof auf dem Pfingstberg Biosphäre Potsdam Erich-Mendelsohn-Allee Volkspark Klein-Glienicke 1 Kiepenheuerallee IM FAHRWASSER VON Potsdam Glienicker Brücke Große Weinmeisterstr. Große IN ERL Königstraße B GESCHICHTE UND MODERNE. Potsdam Jungfernsee 273 Marmorpalais BRANDEN- Schäferstraße BURG Am Neuen Garten Roedenbecksteig Pappelallee 1 Potsdam Innenstadt 5 Min Glienicker Str. Am Schragen Seestraße Museum Alexandrowka Glienicker See 2 Park Sanssouci 10 Min Heiliger See 2 Berliner Straße 3 Potsdam Hauptbahnhof 15 Min 1 „Mittendrin“ – dieses Wort beschreibt Potsdam wohl am B o Park Babelsberg r n s t e d Hirschberg besten. Denn es ist beschaulich eingebettet in die herrlich t JÄGERVORSTADT er Schloss Babelsberg St raße Campus Park Babelsberg erholsame Naturlandschaft der Havel und dabei so nah an der Tiefer See Kohlhasenbrück Str. Berlin Park Sanssouci Bundeshauptstadt Berlin, dass man hier alle wesentlichen Friedrich-Ebert-Straße Jägerallee 4 40 Min Kurfürstenstraße Park Babelsberg Kurfürstendamm 273 B BERLIN- Schloss Sanssouci ER Ziele sehr schnell erreicht. Nauener Tor B LIN e RA 5 45 Min k ND WANNSEE Holländisches Viertel ic EN Berlin Hauptbahnhof en BU Die frühere preußische Residenz ist vielerorts geprägt von li RG h G Gutenbergstraße ac 6 45 Min n Hermann-Maaß-Straße Flughafen Tegel llee den weltbekannten Gartenlandschaften, die Peter Joseph A Karl-Marx-Straße 7 50 Min Brandenburger Straße GriebnitzseeLenné seinerzeit für die Stadt entworfen hat. In der hübschen Flughafen Schönefeld Charlottenstraße Berliner Straße Brandenburger Tor 1 Park Babelsberg POTSDAM-ZENTRUM Park Babelsberg Innenstadt gibt es sowohl viele Geschäfte und Cafés als auch Havel Nuthestraße POTSDAM-BABELSBERG Neue Kreisstraße Am Kanal Domstraße Kino und Theater. Fachhochschulen und Universitäten geben Goethestraße dem StandortKönigsweg seine innovative Stärke. Die Möglichkeiten, 1 Breite Straße Alter Markt Plantagenstraße Alt Nowawes Stadtschloss seine Freizeit mit Spiel, Spaß und Bewegung zu gestalten, Neustädter Museum Barberini Lessingstraße Potsdam-Griebnitzsee Havelbucht Humboldtring Hasso-Plattner-Institut Weberplatz Karl-Liebknecht-Straße sind hier nahezu unerschöpflich. Und wer zum Shoppen oder Wichgrafstraße Rudolf-Breitscheid-Straße Rathaus Babelsberg Universität Potsdam Potsdam Charlottenhof Campus Griebnitzsee Arbeiten nach Berlin möchte, ist in einer guten halben Stunde Stahnsdorfer Str. 1 Friedrich-List-Straße Benzstraße Havel Potsdam-Hauptbahnhof quasi überall – ob mit dem Auto, der regelmäßig verkehrenden Potsdam-Babelsberg trich-Allee PARFORCEHEIDE els-Straße Rosenstraße -Die Eng Kopernikusstraße ne h- le ic r Buslinie oder künftig auch mit der Straßenbahn: Die Anbin- dr a Frie M dung an den Jungfernsee ist bereits im Bau. Aradosee An der Sandscholle L40 August-Bebel-Straße Potsdam Steinstraße Großbeerenstraße Medienstadt Filmpark Babelsberg Babelsberg Rudolf-Moos-Straße 2 Nuthestraße L78 Horstweg Großbeerenstraße Berlin Michendorfer Chaussee Einsteinturm SCHLAATZ 115 L40 Flughafen Schönefeld Nuthestraße Stern Center Potsdam Dresden/Leipzig EIN GUTER GRUND: EIN STÜCK GLÜCK. Am Jungfernsee ticken die Uhren anders. Denn alles ist Umrahmt von einem Birkenwäldchen und nur wenige Meter friedlich und entschleunigt. Hier fi nden Sie Ihr wunderschön vom Ufer entfernt erwartet Sie ein Ensemble aus attraktiven, gelegenes Grundstück, von dem aus Sie mit dem Fahrrad oder architektonisch hochwertigen Villen, wobei jeweils drei zu Fuß eigentlich alles in Potsdam schnell erreichen – und in Wohneinheiten optisch eine Villa bilden. Freuen Sie sich: auf wenigen Schritten den See mit seiner neu gebauten Ufer- kurze Wege im Alltag und lange Spaziergänge auf der Ufer- promenade. Wald, Wasser, frische Luft und herrliche Ruhe: promenade am See entlang. eine beneidenswerte Lage, in der wir fünf Villen für Sie bauen – die Lakeside Villen Potsdam. Erholung im Grünen: das Bauareal in bevorzugter Lage. UFE RP RO ME NA DE 150m ZUM JUNGFERNSEE KONRAD-ZUSE-RING KITA TRAM (GEPLANT) (2017/2018) AM JUNGFERNSEE EM M U Y F - E E N E OE R S TH P NEDLITZER STRASSE N E R R R- E ST O F RA M G IV SS E N E N JU A D M E A V I II EMMY-NOETHER-STRASSE H ERM III ANN -WE YL- STR AS SE NOCH MEHR GU TE CARL-GUSTAV-JACOBI-STRASSE HERMANN-WEYL-STRASSE AUSSICHTEN AM JUNGFERNSEE Ein Bootsanleger und eine Haltestelle CARL-ADAM-PETRI-STRASSE für ein Wassertaxi sind in Planung, die neue Straßenbahnanbindung ist bereits im Bau. AM JUNGFERNSEE SO DURCHDACHT KANN NACHBARSCHAFT SEIN. Die Architektur der Lakeside Villen Potsdam am Jungfern- losen Interpretation des Neuen aus dem Bewährten wird die see atmet den Geist des Ortes: preußisch adrett, klassizis- Vielfalt in der Einheit in Ausdruck, Material und Form geför- tisch zurückhaltend und dabei stets der Zukunft zugewandt. dert – und bildet einen ganz eigenen Charakter. Entstehen wird eine Landschaft am See, die es allen Freuen Sie sich auf ein durchdachtes Wohnkonzept mit der ermöglicht, an Park und See zu partizipieren. Und das ganz unterschiedlichen Ausrichtung von Terrassen und Gärten, das nach den individuellen Wohn- und Lebensvorstellungen. Nachbarschaft fördert und Privatheit schützt. Und das wie Harmonie steht dabei stets im Vordergrund. Mit einer zeit- gemacht ist für Ihr Zuhause am See. Ein Konzept für alle: Hier hat jeder was vom See. PRIVATHEIT HOCH DREI. + 6.10 m Ebene 3 – Dachgeschoss NF 2T Ausblick auf den Jungfernsee 14 m2 Terrasse Haus 1 3T 14 m2 Terrasse Haus 2 + 6.10 m 14 m2 Terrasse Haus 3 1T + 3.05 m Ebene 2 – Obergeschoss 2T Ausblick in die Natur 10 m2 Terrasse Haus 1 1T 10 m2 Terrasse Haus 2 + 3.05 m 10 m2 Terrasse Haus 3 3T + 0.00 m Ebene 1 – Erdgeschoss 2T Garten und Terrasse 1 Eingang Haus 1 3T 2 Eingang Haus 2 2 3 Eingang Haus 3 3 + 0.00 m 1 10 m2 Terrasse Haus 1 11 m2 Terrasse Haus 2 1T 11 m2 Terrasse Haus 3 - 2.91 m Untergeschoss Hobby Bewohner 1 - 2.91 m Bewohner 2 Bewohner 3 Wohnbeispiel KOMMEN SIE AN BORD. Morgens aufwachen, auf die Dachterrasse treten und den Blick über das ruhige Wasser des Jungfernsees schweifen lassen. Dabei einen Kaffee trinken