Zahlung gegen Rechnung. – Erscheint nach Bedarf, in der Regel einmal wöchentlich. Bezugspreis monatlich 3,50 Euro zuzüglich MwSt. + Versandspesen. Einzelstück 1,50 Euro. Druck und Verlag: Hansa-Druckerei Stelzer GmbH, 21682 Stade, Hansestraße 24, Telefon: 9 54 90-0 Schriftleitung: Landkreisverwaltung Stade, Telefon: 120 Nr. 20 Ausgegeben durch den Landkreis Stade am 20. Mai 2021 71. Jahrgang Inhalt: A. Bekanntmachungen des Landkreises — B. Bekanntmachungen der Gemeinden, Samtgemeinden und Zweckverbände Gemeinde Agathenburg: Satzung über die Veränderungssperre gemäß § 14 Baugesetzbuch (BauGB) für den Geltungsbereich des im Aufstellungsverfahren befindlichen Bebauungs- planes Nr. 19 „Hauptstraße / Schloss“ der Gemeinde Agathenburg ............................. Seite 159 Satzung über die Veränderungssperre gemäß § 14 Baugesetzbuch (BauGB) für den Geltungsbereich des im Aufstellungsverfahren befindlichen Bebauungs- planes Nr. 20 „Hauptstraße / südlich Bahnhof“ der Gemeinde Agathenburg ............... Seite 160 Gemeinde Himmelpforten: Haushaltssatzung der Gemeinde Himmelpforten für das Haushaltsjahr 2021 und Bekanntmachung................................................................................................... Seite 162 Samtgemeinde Apensen: Haushaltssatzung der Samtgemeinde Apensen für das Haushaltsjahr 2021 und Bekanntmachung................................................................................................... Seite 162 C. Sonstige Bekanntmachungen und Mitteilungen — B. Bekanntmachungen der Gemeinden, „Hauptstraße / Schloss“ wird eine Veränderungssperre Samtgemeinden und Zweckverbände angeordnet. § 2 118. Satzung Geltungsbereich über die Veränderungssperre Der räumliche Geltungsbereich der Veränderungssperre gemäß § 14 Baugesetzbuch (BauGB) entspricht dem des Bebauungsplanes 19. Er ist in der für den Geltungsbereich des anliegenden Übersichtskarte dargestellt. Die Karte ist im Aufstellungsverfahren befindlichen Bestandteil dieser Satzung. Bebauungsplanes Nr. 19 „Hauptstraße / Schloss“ der Gemeinde Agathenburg § 3 Inhalt Präambel Innerhalb des Geltungsbereiches der Veränderungs- Aufgrund des § 14 Abs. 1 und des § 16 Abs. 1 des Bau- sperre gemäß § 14 Abs. 1 BauGB dürfen gesetzbuches (BauGB) vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634) sowie der §§ 10 und 58 des Niedersächsi- 1. Vorhaben im Sinne des § 29 BauGB nicht durch- schen Kommunalverfassungsgesetzes (NKomVG) vom geführt oder bauliche Anlagen nicht beseitigt wer- 17.12.2010 (Nds. GVBl. S. 576) in der zur Zeit gelten- den; den Fassung hat der Rat der Gemeinde Agathenburg in 2. erhebliche oder wesentlich wertsteigernde Verän- seiner Sitzung am 24.03.2021 folgende Satzung über derungen von Grundstücken und baulichen Anla- die Veränderungssperre zum Bebauungsplan Nr. 19 gen, deren Veränderungen nicht genehmigungs-, „Hauptstraße / Schloss“ beschlossen: zustimmungs- oder anzeigepflichtig sind, nicht vorgenommen werden. § 1 Anordnung der Veränderungssperre § 4 Zur Sicherung der verbindlichen Bauleitplanung im Ausnahmen Geltungsbereich des künftigen Bebauungsplanes Nr. 19 Wenn überwiegende öffentliche Belange nicht entge- 159 genstehen, kann von der Veränderungssperre eine Aus- Die Satzung tritt am Tage der Veröffentlichung im nahme zugelassen werden. Die Entscheidung über Aus- Amtsblatt für den Landkreis Stade in Kraft. nahmen trifft die Baugenehmigungsbehörde im Einver- Die Satzung der Veränderungssperre liegt ab sofort nehmen mit der Gemeinde. während der Dienststunden bei der Samtgemeinde Hor- neburg, Fachbereich 3 „Bauen und Umwelt“ (Zimmer § 5 EG 14), Lange Straße 47, 21640 Horneburg, gemäß Bestandsschutz § 16 BauGB zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Vorhaben, die vor dem Inkrafttreten der Veränderungs- Über den Inhalt der Veränderungssperre wird auf Ver- sperre baurechtlich genehmigt worden sind, Vorhaben, langen Auskunft erteilt. von denen die Gemeinde nach Maßgabe des Bauord- Gemäß § 215 Abs. 2 Baugesetzbuch in der Fassung nungsrechts Kenntnis erlangt hat und mit deren Ausfüh- vom 03.11.2017 (BGBl. I. S. 3634) wird darauf hinge- rung vor dem Inkrafttreten der Veränderungssperre wiesen, dass eine Verletzung der in § 214 Abs. 1 Satz 1 hätte begonnen werden dürfen, sowie Unterhaltungs- Nr. 1 bis 3 und § 214 Abs. 2 sowie § 214 Abs. 3 Satz 2 arbeiten und die Fortführung einer bisher ausgeüb- des Baugesetzbuches bezeichneten Vorschriften unbe- ten Nutzung werden von der Veränderungssperre nicht achtlich werden, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres berührt. seit Bekanntmachung der Satzung schriftlich gegenüber der Gemeinde unter Darlegung des die Verletzung be- § 6 gründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind. Inkrafttreten Auf die Vorschriften des § 18 Abs. 2 Satz 2 und 3 des Diese Satzung über die Veränderungssperre tritt am Baugesetzbuches in der zur Zeit geltenden Fassung Tage der Bekanntmachung im Amtsblatt für den Land- über die Entschädigung von durch die Veränderungs- kreis Stade in Kraft. sperre eintretenden Vermögensnachteilen sowie über die Fälligkeit und das Erlöschen entsprechender Ent- Die Veränderungssperre tritt gemäß § 17 Abs. 1 BauGB schädigungsansprüche wird hingewiesen. nach Ablauf von zwei Jahren außer Kraft. Auf die Zweijahresfrist ist der seit der Zustellung der ersten Zu- Horneburg, den 17.05.2021 rückstellung eines Baugesuchs nach § 15 Abs. 1 BauGB abgelaufene Zeitraum anzurechnen. Die Ge- Gemeinde Agathenburg meinde kann die Frist um ein Jahr verlängern. Wenn be- Der Gemeindedirektor sondere Umstände es erfordern, kann die Gemeinde ge- Willenbockel mäß § 17 Abs. 2 BauGB die Frist bis zu einem weiteren Jahr nochmals verlängern. Diese Veränderungssperre wird vor Fristablauf ganz oder teilweise außer Kraft gesetzt, sobald die Voraus- setzungen für ihren Erlass weggefallen sind. Die Verän- derungssperre tritt in jedem Fall außer Kraft, sobald 119. Satzung und soweit der Bebauungsplan Nr. 19 „Hauptstraße / über die Veränderungssperre Schloss“ rechtsverbindlich abgeschlossen ist. gemäß § 14 Baugesetzbuch (BauGB) Der Geltungsbereich der Veränderungssperre ist im für den Geltungsbereich des nachstehenden Kartenausschnitt umrandet dargestellt: im Aufstellungsverfahren befindlichen Bebauungsplanes Nr. 20 „Hauptstraße / südlich Bahnhof“ der Gemeinde Agathenburg Präambel Aufgrund des § 14 Abs. 1 und des § 16 Abs. 1 des Bau- gesetzbuches (BauGB) vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634) sowie der §§ 10 und 58 des Niedersächsi- schen Kommunalverfassungsgesetzes (NKomVG) vom 17.12.2010 (Nds. GVBl. S. 576) in der zur Zeit gelten- den Fassung hat der Rat der Gemeinde Agathenburg in seiner Sitzung am 24.03.2021 folgende Satzung über die Veränderungssperre zum Bebauungsplan Nr. 20 „Hauptstraße / südlich Bahnhof“ beschlossen: § 1 Anordnung der Veränderungssperre Quelle: Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung Zur Sicherung der verbindlichen Bauleitplanung im Geltungsbereich des künftigen Bebauungsplanes Nr. 20 160 „Hauptstraße / südlich Bahnhof“ wird eine Verände- Diese Veränderungssperre wird vor Fristablauf ganz rungssperre angeordnet. oder teilweise außer Kraft gesetzt, sobald die Voraus- setzungen für ihren Erlass weggefallen sind. Die Verän- § 2 derungssperre tritt in jedem Fall außer Kraft, sobald Geltungsbereich und soweit der Bebauungsplan Nr. 20 „Hauptstraße / Der räumliche Geltungsbereich der Veränderungssperre südlich Bahnhof“ rechtsverbindlich abgeschlossen ist. entspricht dem des Bebauungsplanes 20. Er ist in der Der Geltungsbereich der Veränderungssperre ist im anliegenden Übersichtskarte dargestellt. Die Karte ist nachstehenden Kartenausschnitt umrandet dargestellt: Bestandteil dieser Satzung. § 3 Inhalt Innerhalb des Geltungsbereiches der Veränderungs- sperre gemäß § 14 Abs. 1 BauGB dürfen 1. Vorhaben im Sinne des § 29 BauGB nicht durch- geführt oder bauliche Anlagen nicht beseitigt wer- den; 2. erhebliche oder wesentlich wertsteigernde Verän- derungen von Grundstücken und baulichen Anla- gen, deren Veränderungen nicht genehmigungs-, zustimmungs- oder anzeigepflichtig sind, nicht vorgenommen werden. § 4 Ausnahmen Quelle: Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung Wenn überwiegende öffentliche Belange nicht entge- genstehen, kann von der Veränderungssperre eine Aus- nahme zugelassen werden. Die Entscheidung über Aus- Die Satzung tritt am Tage der Veröffentlichung im nahmen trifft die Baugenehmigungsbehörde im Einver- Amtsblatt für den Landkreis Stade in Kraft. nehmen mit der Gemeinde. Die Satzung der Veränderungssperre liegt ab sofort während der Dienststunden bei der Samtgemeinde Hor- § 5 neburg, Fachbereich 3 „Bauen und Umwelt“ (Zimmer Bestandsschutz EG 14), Lange Straße 47, 21640 Horneburg, gemäß Vorhaben, die vor dem Inkrafttreten der Veränderungs- § 16 BauGB zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. sperre baurechtlich genehmigt worden sind, Vorhaben, Über den Inhalt der Veränderungssperre wird auf Ver- von denen die Gemeinde nach Maßgabe des Bauord- langen Auskunft erteilt. nungsrechts Kenntnis erlangt hat und mit deren Ausfüh- Gemäß § 215 Abs. 2 Baugesetzbuch in der Fassung rung vor dem Inkrafttreten der Veränderungssperre vom 03.11.2017 (BGBl. I. S. 3634) wird darauf hinge- hätte begonnen werden dürfen, sowie Unterhaltungsar- wiesen, dass eine Verletzung der in § 214 Abs. 1 Satz 1 beiten und die Fortführung einer bisher ausgeübten Nr. 1 bis 3 und § 214 Abs. 2 sowie § 214 Abs. 3 Satz 2 Nutzung werden von der Veränderungssperre nicht be- des Baugesetzbuches bezeichneten Vorschriften unbe- rührt. achtlich werden, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres